国务院批准建设部《关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见》

最近,国务院批准了建设部《关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见》,已由国务院办公厅转发给各地、各部门遵照执行。《关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见》明确规定:这次清理整顿房地产开发公司的重点是解决公司过多、过滥和名不符实的问题,使公司的数量与房地产开发的实际需要相适应。清理整顿的范围,包括各行各业、各部门开办的所有从事房地产开发、经     

湖南省房地产金融现状与发展对策

湖南省房地产金融现状与发展对策●薛姝●张协奎一、房地产金融现状及问题自１９８９年以来，湖南省房地产金融业务获得了长足的发展。从资产业务看，已建立了较为完善的房地产信贷体系，贷款种类既有生产性贷款，又有消费性贷款；从银行负债业务来看，已开辟了住房基金、...     

对房地产科学技术作界定

房地产科学技术是研究房地产经济、房地产开发与经营、房地产管理、房屋修缮与改造的一门综合性学科,它也是房地产软科学和房地产应用技术溶为一体的新型学科。改革开放以来,随着房地产业的迅猛发展,房地产科学技术从侧重于管房与修房技术,发展为具有中国特色与市场经济相适应     

房地产开发项目成本控制

随着我国房地产业政策的不断调整，国内房地产行业之间的竞争也在不断加剧，使房地产企业面临着利润空间缩减的巨大挑战，使从暴利时代走向平利时代甚至微利时代的房地产市场面临进一步调整。因此，房地产开发企业要实现开发项目的经济效益最大化，实现持续、稳定、健康的发展，就必须加强对开发项目成本的控制，节省房地产项目开发的成本，增加利润的增长空间，以不断增强房地产市场的竞争力与占有率。     

以科学发展观建设节能住宅

房地产开发要研究、把握建筑业改革发展的规律和方向,特别是在当今世界金融危机的情况下,要全面促进建筑业节能,节地、节水、节料,保护生态环境,发展循环经济,建立完善与社会主义市场经济体制相适应的管理体系和运行机制,以科学发展观建设节能住宅,促进我国房地产开发健康发展.     

从税收职能角度解析房地产税收的完善和改革

随着我国经济的持续健康发展，房地产行业也呈现出快速发展的势头。但由于我国房地产行业起步较晚，理论与实践经验不足，在房地产行业发展的过程中产生了一些问题。在现行税收政策中，已经形成了一套较为繁杂的复合税制体系，分别在房地产经营的各环节来规范有关各方的税收法律关系，共同发挥着增加政府财政收入、经济调节和促进房产行业发展的重要作用。房地产行业在快速发展的同时，也产生了一些新的问题，使现行的许多税种已经不能与房地产行业的发展现状相适应，在某些方面甚至影响了房地产行业的健康发展。     

虎年河南房地产工作要点

一、因地制宜，促进房地产业健康发展 一是认真贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神，坚持在国家统一政策的指导下，因地制宜，分别决策，使房地产业的发展与当地经济和社会发展相适应，与相关产业相协调，促进经济社会可持续发展。     

国土局通知全面清理非农闲置土地

国土局通知全面清理非农闲置土地国家土地管理局最近发出通知，要求对全国范围内的非农业建设闲置土地开展全面清理。清理范围是１９９２年以来新增非农业建设用地中的闲置土地，特别是征、占未用的耕地。清理重点是各类开发区和工商小区、城镇郊区、成片土地开发、房地产...     

丹东取缔21项建筑开发收费项目

丹东取缔２１项建筑开发收费项目为规范对房地产开发企业收费秩序，制止乱收费行为，维护商品房开发企业及消费者合法权益。最近，辽宁省丹东市有关部门对向房地产企业的收费进行了全面清理整顿，决定取缔２１项收费项目。并要求各部门、单位一律不准擅自确立对建筑开发企...     

我国房地产物业管理的现状及发展趋势

房地产的物业管理，不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续，而且是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。下面就我国房地产物业管理的现状及发展趋势发表一点浅见。     

房地产开发流程中定价体系的研究

鉴于当前房地产定价问题研究的分散性以及房地产企业对定价问题认识的片面性,文章从房地产整体开发流程的角度出发,将房地产开发流程中的定价阶段划分为项目论证、项目定位、项目评审、开盘、持续销售和尾盘清理等不同的阶段,并形成了由模拟定价、开盘价、续销期价格和尾盘清理价等构成的房地产价格体系。同时,文章根据房地产开发流程中各定价阶段定价目的的不同以及各种定价方法的适用性,研究确定了房地产开发流程中定价方法的选择和具体的定价流程。     

谁是业内南郭先生──建设部全面清理房地产开发企业

清理检查的重点是企业近年的经营状况、企业承担的开发建设项目的质量情况、企业经营行为是否规范合法等。清理整顿后按建设部７７号令新的资质管理规定换发资质证书。企业资质改为四个等级,并提高了各资质等级注册资本金标准,同时对新设立的房地产开发企业实行《暂定资质证书》制,不再审批兼营房地产开发业务的资质等级。建设部最近发出通知,要求各地按照新颁布的《房地产开发企业资质管理规定》,对所有从事房地产开发经营业务的企业重新核定资质等级,换发由建设部统一监制的新的“房地产开发企业资质证书”,并结合换证工作,对房地产开发企…     

林溪县规划局认真做好建设用地容积率清理检查工作

近日，江西林溪规划局对该县城区内的房地产开发领域中的建设用地容积率情况展开清理检查工作。     

谈开发企业跨省地经营管理问题

谈开发企业跨省地经营管理问题张宝忠前两年，在中华大地掀起了一股房地产开发热，使我国房地产开发建设事业进入了一个新的发展阶段。许多有一定经济实力的房地产开发企业走出家门，广泛开展跨省地房地产开发经营活动，使得房地产市场的竞争更为激烈，同时严竣的竞争市场...     

一线报道

新世纪的到来，使北京的城市建设与房地产开发拥有更为广阔的空间。为了发挥政府与市场沟通的桥梁作用，我们从本期开始推出"一线开发报道"，来追踪京城各大区域的房地产开发动向（包括开发企业、项目规模、规划设计思路等），以更加完整适时地反映首都城市规划与开发的发展状况。     

淮滨县：强力整治房地产市场秩序

根据国家八部委关于“房地产市场秩序专项整治工作”的要求，结合淮滨县房地产市场实际，为强化房地产市场监管、惩治无资质从事房地产开发行为．清理整顿二手房地产市场交易中私买私卖等违规行为，近目．淮滨县下发了《淮滨县房地产市场秩序专项整治工作方案》的通知．并成立了以县长吴刚为组长，相关职能部门一把手为成员的专项整治工作领导小组。     

如何应对房地产行业周期性调整的探讨

房地产市场经历了2004年以来,特别是2007到2008年的暴涨、暴跌后,2009年全国房地产市场进入了一个市场调整期,文章通过分析和揭示房地产周期波动的规律,提示为应对房地产行业周期性调整的变化,建立起房地产企业的长期发展战略。根据市场环境变化调整开发思想与之相适应,建立具有企业自身的开发和发展方式,就是企业的核心竞争力。表现在房地产企业的市场行为上,就是一方面在市场萧条期和衰退阶段保存实力,在市场萧条后期储备开发的优质资源,只有能够顺利经过房地产市场的”冬天”才能在春天茁壮成长。     

房地产人才的发展环境之缺失

房地产作为支柱产业的地位业已确立，与房增发展速度和目标相适应，房地产人才的培养与教育也必须达到一定的高度。要保持房地产业持续健康快速发展，必须建立一个完善的、适用的、高水平的、持续的人才培养体系，以增强房地产业发展的后劲。     

2007中部建筑节能暨绿色建筑高峰论坛

主办单位:湖南省建设厅新技术推广中心湖南省建筑节能协会湖南省房地产业协会湖南省房地产开发协会承办单位:长沙支点展览策划有限公司     

一起有连续或继续状态的违法建设案件的行政处罚

(案情）2002年2月27日，江西省新余市渝水区供销汽车运输公司在依法破产还债过程中，将该宗土地、地号40011-1和地上的建筑物、附属物以258万元人民币依法拍卖给渝水区房地产开发公司。4月份，该房地产开发公司在清理拆除建筑物和附属物，平整场地时，遭到原供销汽车运输公