公共租赁住房退出意愿调查研究及建议 ——以南宁市为例

公共租赁住房是一项重大的惠民民生工程,管理程序中的有序退出环节是公共租赁住房可持续健康发展的关键。以广西南宁市为例,从影响公共租赁住房租户退出意愿因素出发设计问卷调查分析,结合南宁市公共租赁住房发展现状、满意理论、主观认知理论、感知风险理论相关理论,利用SPSS和AMOS软件构建结构方程模型,厘清影响目前公共租赁住房退出问题的关键因素,为解决公共租赁住房"退出难"情况提出有效建议,为南宁市公共租赁住房的健康有序管理提供依据。     

我国公共租赁住房“四环相扣”退出机制研究

在我国公租房发展现状的前提下,通过对公租房退出机制存在问题的分析,以及对国际公租房退出模式经验的借鉴,提出公租房退出应从加大违规严得力度、积极制定激励退出优惠措施、构建动态监督系统、完善后续住房保障措施这四个环节进行机制设计完善,以实现公租房的可持续性运行。     

公共租赁房腾退意愿研究及政策建议——以重庆为例

对重庆市公共租赁住房承租人的腾退意愿进行问卷调查,应用二项Logistic模型对调查数据进行回归分析,研究影响承租人腾退意愿的各因素的相互关系。研究发现,弹性的租金政策和激励政策是影响承租人腾退意愿的关键因素。最后提出公租房退出机制方面的政策建议。     

基于三方满意的公共租赁住房产权结构设计——以重庆市为例

以公租房租金既定作用为前提,以成本为基础构建公租房定价模型;以文献检索和问卷调查数据为依据,构建公租房出售比例决策模型;结合定价模型和出售比例决策模型,设计了公租房产权主体满意的产权结构,并以重庆市"民心佳园"公租房项目为例进行了验证。在此基础上得出结论:合理的公租房产权结构应为共有产权形式,同时为了提高保障效率,需合理确定配套商业设施比例及其售价。     

基于灰色关联分析法的公共租赁住房租金定价模型研究——以苏州市为例

针对我国公租房租金定价实践中出现的租金标准混乱、定价方法单一等问题,首先利用主成分分析法筛选城市,然后根据公租房租金定价原则选取灰色关联分析法的比较因素,建立租金定价模型,最终得到苏州市的公租房租金价格区间,并提出优化公租房租金定价的建议。     

老旧小区改造中居民参与治理的意愿及其影响因素研究——以南京市为例

基于计划行为理论,结合老旧小区改造中居民参与治理的特点,构建老旧小区改造中居民参与治理意愿及其影响因素理论模型,并以南京市7个已改造老旧小区为例进行实证分析。研究发现:参与治理态度、主观规范、知觉行为控制对老旧小区改造居民参与治理意愿有显著正向影响;社区认可、改造项目认知和知觉行为控制通过参与治理态度对居民参与治理意愿产生间接正向影响;学历越高、居住时间越长,参与治理意愿越强烈,而性别、年龄和月收入水平对其影响不大。研究结果为提升老旧小区改造中居民参与治理意愿提供对策建议。     

TPB理论框架下高校教师教学改革行为意愿研究——以河南省高校为例

教师教学改革的认知、态度、行为直接决定改革成效。基于计划行为理论,采用结构方程模型探索高校教师教学改革的行为意愿。研究表明,态度、知觉行为控制,职业认同和主观规范均能正向影响教师教学改革行为意愿,但其作用力依次减弱。职业认同不仅直接影响教师教学改革行为意愿,而且通过教师态度间接影响主体行为意愿,且中介效应显著,态度和主观规范在不同群组间的影响效应存在显著差异。基于以上研究结论,探讨其背后原因,并提出针对性建议。     

公租房准入和退出管理的问题与对策研究——以重庆市为例

以在全国率先发展建设公租房的重庆市为研究对象,分析公租房的准入和退出机制及存在的问题,并从租金、监督管理、收入审核三个方面提出完善公租房准入和退出管理的对策建议,旨在为进一步完善重庆市乃至全国公租房的管理提供参考与借鉴。     

城市更新视域下居民参与老旧小区改造意愿研究——以张家口市为例

老旧小区改造项目能够调节建造与环境之间的关系。从城市更新视角出发,基于TPB-NAM理论对居民参与老旧小区改造的意愿进行研究,通过问卷调查法对张家口市老旧小区的居民进行调研,利用结构方程模型(SEM)对数据进行分析。研究结果表明,PBC和PN对居民参与意愿有着显著影响作用,SN、AC和AR通过中介作用间接影响居民参与意愿。群组比较中不同收入样本对于PBC、AR、AC呈现出差异性,不同学历样本对于PBC呈现出差异性。该研究可为相关方提供参考,推动双碳目标实现。     

基于计划行为理论的施工人员质量行为决策机制研究——以中国水电集团京沪高铁项目为例

基于计划行为理论(TPB)、京沪高铁质量管理环境,构建施工人员质量行为决策模型,分析质量态度、质量主观规范、质量控制行为认知等内在因素。认为高铁质量导向效用、标准化制度、工程质量奖惩制度、质量信誉评价、质量"四化"控制、加强质量能力培训、减少人员流动对改善质量行为具有良好作用。     

多群组结构方程模型视角下的老旧小区居民改造意愿影响因素研究

大规模推进惠民生、扩内需的老旧小区改造是促进我国城市高质量发展的重中之重。改造进度与决策主要取决于居民意向,不同区域、类型居民存在差别,其共性改造意愿影响因素值得探索。基于计划行为理论,构建老旧小区居民改造意愿影响因素的理论模型,利用SPSS 24.0 和Amos 24.0,分析369 份问卷的多群组数据及结构方程模型。研究表明,居民改造意愿存在显著的地区差异;行为态度作为中介变量在主观规范与知觉行为控制中发挥中介效应;学历越高、家庭规模越大,改造意愿越强烈,性别和家庭月收入水平影响很小。该研究可为增强居民改造意愿及不同区域的城镇化发展提供建议,为城市更新高质量发展提供理论和实际参考。     

宅基地退出意愿影响因素分析——以四川省乐山市为例

本文通过对当前我国农村宅基地利用现状进行分析,提出宅基地退出是解决困境的有效手段。对研究区域农户的退出意愿进行问卷调查,并对其结果进行统计分析,得出农民受教育程度、家庭年均收入及对国家政策认知情况对退出意愿有正向作用。并提出提高农民退出补偿标准、加强农民就业指导、促进农村产业发展的建议。     

廉租住房的退出机制研究——以青岛市为例

廉租住房退出机制是保障低收入群体住房权益的必要手段,是廉租住房制度建设的关键环节。基于社会流动和住房梯度消费的双重动力,青岛市已建立符合本市特色的梯度退出机制,但目前仍面临着诸如政府重视程度不够、收入监测机制缺乏、规章政策层级较低、激励配套制度欠缺等退出困境,致使有限的廉租住房资源未能充分得到有"进"有"退"地动态使用。本文针对青岛市廉租住房退出机制面临的政策性和操作性困境,从政策宣传、住房征信、动态管理、制度立法、配套激励等方面提出了构建进入——退出——进入的动态管理格局的改进思路。     

基于TPB-TSP的老旧小区改造居民参与意愿研究——以兰州市为例

随着城镇化的发展,老旧小区改造工程已经成为政府关注的重点民生工程之一。但在实际改造过程中,居民参与积极性低导致老旧小区改造进程缓慢。为了分析老旧小区改造中居民弱参与问题,结合计划行为理论(TPB)和社会实践理论(TSP)对居民参与老旧小区改造的影响因素进行分析并构建理论模型;运用SPSS软件对数据进行分析,并运用AMOS软件对理论模型进行拟合,建立结构方程模型(SEM)进行实证分析。结果表明:居民参与老旧小区改造的行为受其参与意愿、惯习以及资本的显著影响;主观规范、态度以及知觉行为控制对老旧小区改造中居民的参与意愿产生显著影响。针对研究结果提出促进居民参与老旧小区改造的应对措施和相关建议,对提升老旧小区改造的成效具有积极的推动作用。     

基于Logistic的外来务工人员住房保障意愿影响因素研究——以广州为例

基于广东省广州市 2017 年 2164 名外来务工人员的问卷调查数据,对来穗务工人员的个人特征、居住特征以及住房保障需求意愿等因素进行 Logistics 回归分析。发现年龄、月收入、来穗务工年长、留穗计划、住房满意度和住房类型六大因素对其保障意愿影响显著。建议以“租购并举”的住房制度为契机,综合考虑不同类型的外来务工人员住房需求意愿,设计多元化住房保障产品,并规范租赁市场,整治城中村,发展产权式保障房。     

基于计划行为理论的行人风险行为研究

为了确定对行人风险行为的影响因素,结合计划行为理论进行了调查问卷设计,并通过预调查验证了问卷的信度和效度,表明问卷总体可信,能够有效的反映行人风险行为。通过正式调研,对调查的数据进行详细分析,结果表明:年龄与行人的驾龄对行人风险行为有一定影响,且影响不是线性的。有无机动车驾驶经验对行人风险行为影响显著。     

考虑住区社会资本的老旧小区居民改造意愿影响机理研究

居民老旧小区改造意愿是成功推行老旧小区改造政策的关键环节。基于计划行为理论,引入住区社会资本因素,搭建老旧小区居民改造意愿影响因素的理论模型,以济南市 6 个老旧小区居民为调查对象,构建结构方程实证分析模型,揭示多群组居民参与老旧小区改造意愿的影响机理。结果表明:态度、主观规范、知觉行为控制显著正向影响居民参与老旧小区改造意愿;住区社会资本通过居民改造态度间接影响改造意愿;此外,学历越高,居住时间越长,居民改造意愿越强烈,住户比租户改造意愿强烈,而性别、年龄、月收入对改造意愿影响很小。提出针对性对策和建议,并提升老旧小区居民改造意愿。     

完善公租房制度的政策建议——以重庆市为例

分析重庆市公租房的基本情况,借鉴发达国家经验,从运行机制、融资渠道和退出机制等方面给出政策建议。     

计划行为理论视角下城市居民参与环境治理行为意向影响因素分析

以社会心理学领域的计划行为理论为依托,构建城市居民参与环境治理行为意向影响因素的两个理论模型,在此基础上设计城市居民参与环境治理行为意向影响因素的正式量表,对S市九个行政区的城市居民进行问卷调查,运用AMOS22.0对调查数据进行假设检验。研究结果表明:调整后的计划行为理论模型能够较好地解释城市居民参与环境治理行为意向。主观规范正向影响环境治理行为态度和感知行为控制,环境治理行为态度和感知行为控制对于环境治理行为意向具有正向直接影响,环境治理行为态度、主观规范、感知行为控制对于环境治理行为意向的影响效力依次降低。