浅析无权处分合同的效力

无权处分问题因其复杂性而被称为"民法学上的精灵"[1]。自合同法颁布以来,关于无权处分合同的效力问题的争论从未停息。我国《物权法》原则上采用债权主义的变动模式,基于此,"有效说"更为合理。本文将根据我国现行法律的有关规定并结合相关理论对此进行简要分析。     

无权处分与无权代理——以台湾台北地方法院99年度 重诉 字第694号民事判决为例

无权处分和无权代理作为民法意义上的规定,既有相似之处,又蕴含了不同的法律行为内涵,但是法律行为内涵并不能直接的指导案例审判,其法律行为或法律上所蕴含的"假设"在实践中应当如何认定与适用,是民法领域从法律认识到法律实践的法律过程。     

关于无权处分法律行为效力的研究

无权处分的法律效力是具有争议性的问题。在市场经济蓬勃发展的今天,交易的复杂性较高,无权处分经常会出现,有必要保护交易的安全。而我国合同法51条对无权处分的法律行为效力的规制,破坏了合同自由原则,不利于维护第三人的利益,有害于交易安全,同时违背法律制度的协调与统一。究其原因,主要是没有将物权行为理论研究清楚。所以买卖合同司法解释第三条的出现,代替了51条,打破了长期控制的不利局面,对我国市场经济的发展,并且对我国法律内部协调发展都带来了良好的作用。     

不动产物权法

就不动产的善意取得来说,其涉及内容以及影响因素非常繁多且复杂,凭借在传统民法法律内容可知,善意取得仅仅适用于动产,而几乎不涉及不动产方面的内容。在我国物权法中却这样规定:动产和不动产皆适用善意取得。因此从某种程度上来说,当下所施行的不动产善意取得可以说是对于传统民法的完善、改进以及创新。不管是最终的目的,还是最初的使用理论都有相同、互通之处。但是,他们之间在有些规则上是不同的,也就是说随之带来的差异就是适用善意取得的要件必有区别了。在本次毕业设计中,主要是凭借物权法为基础,来深入探究了不动产善意取得所涉及的相关内容以及影响因素,进而期望能够为我国相关法律制度体系,尤其是不动产善意取得法律体系的完善,提供一定的建议与意见。     

论无权处分合同的效力——对买卖合同司法解释第三条的思考

无权处分合同效力问题,在我国学界颇具争议。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的出台和实施,此"精灵"又再一次成为了争论的焦点。笔者通过比较我国无权处分合同效力问题的两种学说,进而理清对《合同法》第51条理解出现分歧的根源,认为将无权处分合同的效力规定为有效,才能更好的保护交易安全,平衡原权利人及买受人的合法权益。     

携手专业律师防范表见代理的法律风险

项目经理借款应该由施工企业来承担还款义务吗?笔者在全国各地讲课时,不时遇到施工企业提问,不少企业因项目经理借款被卷入动辄几百万、几千万的高利贷诉讼中,有时不幸败诉导致损失上百万、上千万甚至上亿元。总结这些施工企业败诉的原因,大致可以归结于授权不当和管理不善,导致被司法机关认为项目经理有权代公司借款,或原本无权代理但构成了表见代理,所以应由公司承担责任。     

论无权处分合同的效力——简评《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条

2012年最高院出台了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,其中第三条备受关注。因为第三条一改往日无权处分合同效力待定的论调,认为无权处分合同的效力为有效。不少学者为此甚至发出了《合同法》第五十一条已经被废止的论调并针对此问题引发了激烈论战。从最高院的态度转变中,我们可以从中显而易见的发现,我国法律已经在事实上引入了"物权行为理论",摒弃了以往的"债权形式主义",转而实施"物权形式主义"。     

《不动产登记暂行条例》产生的确权法律问题分析及立法建议

2014年12月,国务院颁布了《不动产登记暂行条例》,标志着我国不动产管理进入了一个全新的阶段,也是在《物权法》的基础上,以行政法规的形式对我国不动产管理进行进一步提升和规范的重要措施,对规范不动产登记工作,解决不动产登记中的一些法律纠纷,统一不动产管理标准具有重要意义。但是,《不动产登记暂行条例》本身也不是很完善,其实施以后也产生了一些确权法律问题,包括土地证与房产证两证不齐全,导致确权登记无法进行,不动产登记机构登记错误赔偿责任规定不明确等,这些严重影响到不动产登记的实施,也影响到相关产权人的切身利益,如何解决这些《不动产登记暂行条例》实施以后的确权法律问题,从法律规定的内容及问题产生的原因两个方面去入手,根据《不动产登记暂行条例》的内容及《物权法》的相关规定,针对这两个方面的原因给出了相应的解决建议,希望能够对当前的《不动产登记暂行条例》完善及实施提供一些帮助和启示。     

不动产测绘工作的现状与分析

随着改革进一步深化,不动产测绘工作在发展中遵循市场规则,遵照行政部门统筹安排应对改革要求做好各项服务工作,目前正在稳步推进,房产测绘机构间业务指导和交流前提下对职能更加明确,建立健全管理制度,着重做好市场安全管控,构建了优胜劣汰、公正有序的竞争机制,维护各方以及不动产权利人的合法权益。本文对不动产测绘工作我国发展现状进行分析,提出不动产测绘工作的基础作用,并论述不动产测绘工作与不动产登记公信力之间的密切关系。     

无权处分之买卖合同效力分析——兼论买卖合同纠纷解释第3条的适用

2012年7月,最高院出台了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,其中第3条对于无权处分的买卖合同之效力的规定从文义解释的角度来看,与合同法规定不完全契合。因此,应当进一步明确该条的适用范围,即仅仅适用于"所有权或者处分权受到限制的所有人处分自己的财产"的情形,不包括"恶意或误认处分他人财产"。从而避免司法解释与现行法律的冲突。     

项目经理自主权与企业风险防控的冲突与解决——从一起案件看职务代理和表见代理

一、案情简介2009年,上海某建安公司(简称建安公司)在江苏某地承建一厂房工程,合同总造价920万元,建安公司派项目经理李某在当地负责该项目的管理。其间,李某以工程项目部的名义对外大量采购原材料、进行专业分包、雇佣民工以及借款等行为,大部分合同和欠款凭证上加盖了项目部专用章,另有部分合同上李某以项目部负责人的身份签了名。在工程进行过程     

不动产权籍调查的难点和应对分析

不动产属于重要资产,为了保障广大人民群众切身利益,我国对于不动产权籍管理要求非常严格。在实际开展不动产权籍管理时主要涉及到了资产评估、法律执行等各项内容,不动产权籍管理也受到了社会各个层次人们的关注。不动产权籍调查工作是不动产权籍管理的基础环节,高质量开展不动产权籍调查,不仅可以维护社会和谐,而且还可以有效的维护广大人民群众的实际利益。本文将针对不动产权籍调查的难点进行详细分析,其目的是研究出不动产权籍调查优化策略。     

不动产测绘工作存在的问题及解决措施分析

随着社会经济环境的不断变化,人们对不动产更加关注和重视,变化性较强是不动产的主要特征,目前,虽然我国相继出台了规范性的标准,为测绘工作开展提供了准确的依据,但在实际操作过程中还是出现了许多问题,且这些问题的存在已经对工作开展产生了阻碍.因此,相关人员必须全面总结这些问题,合理依托国家政策支持,对工作人员的测绘技术进行创...     

关于招标代理机构收费指导价的法律分析

随着我国招标投标市场的不断发展,招标代理机构数量不断增加,招标代理的服务范围也在不断扩大。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构在经济上需要自主经营、独立核算、自负盈亏,在招标投标活动中提供代理服务、提高办事效率、节约招标成本、按劳取酬。     

对监理行为的法律分析

从法律层面分析了监理咨询工作目前存在的法律责任界限不清的现状,各级政府出台的文件说法不一,监理工作法律责任模糊,急需理清关系,明确责任。     

基于寻租理论的工程监理博弈行为分析

利用寻租理论,分析了业主、监理和工程承包单位三方形成的业主与监理单位之间的委托一代理关系,监理单位与工程承包单位之间的监督管理关系,三者之间的博弈均衡。     

股权激励效果、实施的税负环境与合约设计研究——基于公司业绩实证分析

公司股权激励行为能否提高管理层努力程度、改善公司业绩目前尚未有一个确切的实证结论;而哪些因素能够影响股权激励效果亦是揭示股权激励合约设计与适用条件的关键。文章以2009年至2012年148家实施了股权激励的A股公司为样本,研究了股权激励有效性问题以及初始税负条件与合约设计对股权激励效果的影响方式。结果表明:股权激励行为能够显著提高公司业绩;股权激励程度、期限与激励效果呈正向作用;以股票增值权的形式实施股权激励更具效果;初始税负环境越恶劣,则税负筹划空间越大,股权激励效果越明显;高新技术企业实施股权激励效果更佳;而其他公司特征与股权激励业绩效果之间关联并不明显。     

淡水壳菜在含氯水中的开闭壳行为与杀灭效果分析

对淡水壳菜在含氯和不合氯原水中的开闭壳行为进行了观测分析，对比了在短期加氯、间歇性加氯和持续加氯情况下活体淡水壳菜开闭壳行为的变化。结果表明，淡水壳菜在余氯为0．5mg／L的原水中具有闭壳保护的能力，转移至无氯环境中后即开壳摄取养分；不同加氯方式对淡水壳菜的杀灭效果不同，持续加氯的效果最好，间歇性加氯的次之，短期加氯的杀灭效果最差。     

护理干预对痛风性关节炎患者遵医行为及治疗效果的影响分析

目的:探讨护理干预对痛风性关节炎患者遵医行为及治疗效果的影响分析。方法:选取2012年1月-2013年10月本科收治的50例痛风性关节炎患者,按照随机数字表法将其分为对照组和干预组各25例,对照组采用常规护理方法,干预组根据患者遵医行为等进行重点护理干预,观察比较两组患者护理干预前后的遵医行为变化情况及临床治疗效果。结果:对照组干预前后各项遵医行为比较差异均无统计学意义(P>0.05),而干预组经护理干预后,其心理状况、生活方式及治疗依从性均达到60分以上,与干预前及对照组比较差异均有统计学意义(P<0.05)。且干预组的治疗总有效率92.0%明显高于对照组64.0%,差异有统计学意义(P<0.05)。结论:加强综合性护理干预能够明显改善痛风性关节炎患者的遵医行为,明显提升患者的治疗效果,对提高患者的生活质量和改善预后具有重要意义。