对我国发展"有限合伙制"的分析

介绍国外有限合伙制的发展及立法状况,并从法律角度重点阐述了有限合伙制在我国的发展现状和存在的问题;同时,分析了在我国发展有限合伙制的必要性;最后提出了相关政策建议,希望以此为大多数风险投资者和政府立法者提供借鉴。     

风险投资中有限合伙制的法律思考

有限合伙企业是美国风险投资的首选模式，其立法和发展都较为成熟，而在我国却是新生事物。通过对有限合伙在风险投资中的实践的研究，分析了有限合伙制风险投资基金的利弊，提出了我国开展有限合伙的法律建议。     

我国房地产融资结构分析

房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展.房地产融资是房地产业发展的关键所在.针对我国房地产业的投资和融资现状,分析我国银行信贷、股票、债券、房地产信托等融资渠道存在问题,在重点评估银行信贷在房地产融资结构中的地位情况下,提出完善我国房地产融资体系的对策.     

房地产企业融资方式研究

本文对我国房地产企业各种融资方式的现状作了具体阐述,同时探讨了各种房地产企业新型的融资方式,对如何积极拓展新的融资方式、完善现有的融资渠道提出了许多建议。     

我国房地产投资信托组织模式的法律分析

从法学角度分析比较了契约型、公司型及有限合伙型这三种主要的房地产投资信托组织形式,并结合我国现状提出应当采取措施,允许和鼓励三者并存,促进我国房地产投资信托市场的发展与完善.     

论我国房地产企业融资困境与对策

房地产企业是资金密集型企业,房地产企业和金融行业密不可分,相互依存,在国家和银行实施严格的宏观调控政策后,房地产企业纷纷走入融资国境.在分析融资问题产生的内外因基础上,就创新融资方式、加强房地产企业内部建设等方面提出建议.     

浅析有限合伙型私募基金的法律监管

有限合伙与私募基金的结合对我国金融产品创新具有重大意义,但是由于法律具有滞后性,对有限合伙型私募基金的规定并不完善。因此本文拟从存在的问题入手并提出相应的解决方案,来弥补法律漏洞。     

房地产融资租赁经营的理论分析

对房地产融资租赁经营的特性、资金筹措的方式及如何房地产融资租赁的风险进行了分析。     

我国房地产上市公司融资现状及对策分析

房地产产业的高投入、长期性等特点决定房地产的收益基本集中在中后期,所以企业在开发时需要大量的资金支持。因此,如何筹集资金成为房地产企业运营中关键的一步。本文从中国房地产上市公司融资现状出发,分析得出中国房地产上市公司融资主要依靠外源融资,且短期融资比例偏高等问题,究其主要原因是因融资成本不同、考核制度不合理等方面,最后,结合实际提出几点建议,希望给相关方决策提供一些参考。     

基于实物期权的房地产融资灵活性研究

针对当前"金融安全"的热点问题,假定房地产价格服从几何布朗运动,从而将市场不确定性和融资灵活性的期权特征引入房地产融资决策的过程中,建立融资灵活性的定价模型,并运用动态规划理论求解了这一基于实物期权的模型.     

论我国科技中介机构体系的最优选择

论述了科技中介机构本身的类型与特点．指出了它更适宜选择隐名合伙、有限合伙以及两合公司等组织形式。阐述了完善的科技中介机构体系应包括政府支持、民营非营利和商业机构三大类；从功能范围角度看，应涵盖直接参与服务对象技术创新过程的机构；主要利用技术、管理和市场等方面的知识为创新主体提供咨询服务的机构以及主要为科技资源有效流动、合理配置提供服务的机构。     

我国有限合伙制度的确立与完善

新合伙企业法虽然有很大的进步,但亦暴露出若干问题.笔者以理论分析为基础,建议完善买出制度、派生诉讼中的相关制度,并要区分退伙时的解散和终止概念.     

基于AHM和Fuzzy的房地产融资风险评价

针对目前房地产融资风险评价过程中的主观臆断性和片面性,提出了基于AHM(属性层次模型)和模糊综合评判的新思路,从而建立了一套多层次评价指标体系.然后运用AHM法确定了各个指标的重要性权重,避免了以往利用AHM计算权重时的繁琐计算过程,同时也避免了一致性检验,再利用模糊数学的理论对房地产融资风险进行综合评判,完成了定性分析和定量分析的结合,最后以实例验证该方法的科学性和合理性.     

基于AHM和Fuzzy的房地产融资风险评价

针对目前房地产融资风险评价过程中的主观臆断性和片面性，提出了基于AHM（属性层次模型）和模糊综合评判的新思路，从而建立了一套多层次评价指标体系。然后运用AHM法确定了各个指标的重要性权重，避免了以往利用AHM计算权重时的繁琐计算过程，同时也避免了一致性检验，再利用模糊数学的理论对房地产融资风险进行综合评判，完成了定性分析和定量分析的结合，最后以实例验证该方法的科学性和合理性。     

风险投资机构治理机制分析：有限合伙制视角

风险投资不同利益主体之间会形成双重委托代理关系,并因此会产生相应的委托代理风险。风险投资的高效运作,必须有效解决这种委托代理风险。本文从监督和激励机制方面,探讨了有限合伙制风险投资企业的治理机制问题。     

有限合伙法律制度研究——以风险投资为例

有限合伙制度源于"康曼达契约"(Commenda),逐渐形成了如今的有限合伙制度.有限合伙的特点突出,其价值体现在优越的约束和激励机制,灵活的操作和优惠的税收待遇.研究有限合伙在风险投资领域的广泛应用,分析了有限合伙及其权利义务关系,提出了我国有限合伙制度的可行建议.     

基于自住需求的个人融资投资房地产的模型

在房地产价格随机性条件下对投资者通过融资投资购买房产的问题进行了建模,并运用停时分析、动态规划等方法求解了这个基于实物期权的模型,明确了投资规则中的期权价值.求出了投资者转租为融资买房的最佳房价以及投机者融资入市的房价临界值,本文还对上述结论给出了数值结果.     

规范股权融资行为的思考

证券市场的功能既要强调融资能力，还应实现优化资源配置，如果不能保证股市资金向优势企业和优势项目流动，就是社会资源的浪费，就是对投资利益的侵害，就是股市功能的扭曲。需要从制度上改变我国上市公司股权的基本面——“一股(尤其是非流通股)独大”。目前，在上市公司“基本面”不可能马上改变的情况下，需要对配股或增发股票增设门坎，以使股市优化资源配置的功能得以发挥，使社会资金向使用效率高的上市公司流动。     

房地产金融新工具——房地产投资信托

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE-IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义.借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型的金融工具在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,并提出相应的对策.房地产投资信托对我国逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值.     

AHP法在房地产项目融资方案优选中的应用

针对房地产项目的融资决策问题运用层次分析法建立数学模型,计算出各因素的权重排序,再从风险规避的角度出发,选择优秀的融资方案和承建单位.算例证明,该方法直观、科学.