如何调动监理工程师的创造性

（1）将建设监理合同中确定的监理费分解成两部分：一部分是依据国家有关主管部门出台的《工程建设监理费收费标准实施办法》所给出的指导价格，在其幅度范围之内协商得出的基本收费。它是依据工程概算的百分比或按照参与监理工作的年度平均人数计算出来的。第二部分则是技术补偿费，它是根据施工过程中，项目监理部在正常履行监理单位职责的基础上，由于提出合理化建议和意见使工程项目在缩短工期、提高质量和节省造价方面取得效益而由建设方支付的补偿费用。补偿费用可按基本收费的一定比例提取作为暂列项目，由建设方在施工过程中分阶段考核评定，并于工程项目验收后审查确定支付。     

工程监理的现状及出路之我见

1工程监理的现状现有的绝大多数监理公司尽管在基本建设中做了大量有益的工作，发挥了很大作用，但离一个监理公司所应有的水准尚有一定差距。顾名思义，监理就是对工程项目建设全过程进行监督、管理。但从现在情况看，可以说是监督不被重视，管理不被认可。现以某综合科研大厦工程监理为例，主要表现在以下几个方面。1.1不能坚持原则，委屈迁求该工程根据合同约定属全过程监理，即从设计阶段开始，对设计、施工、装饰、造价、工期实行全过程全方位监理，这应该是一个比较好的合同，给予了监理相应的职权。但监理在履行这个合同约定条款时，…     

如何及时足额取得延期监理费

监理单位在与建设单位签订委托监理合同时,往往会把监理工作范围、工作内容、服务期限、工程投资额、监理服务费用等内容进行约定,写入监理合同中。特别是监理服务费用,大部分是按照招标文件提供的工程投资额乘以投标费率进行计算的,这样的计算是基于建设单位提供的暂定工程投资额、招标文件规定的监理服务期限、监理中标的监理取费费率来完成的。     

国家建筑法中有关工程监理的条款

第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不…     

超长年假和新冠肺炎疫情下总监对工程暂停与复工问题的处理探析

在2020年的超长年假和新冠肺炎疫情双重因素作用下,工程监理单位需应时创新,全面做好监理工作.项目监理机构特别是总监应处理好疫情防控时期的工程暂停与复工的矛盾,采取合同救治措施处理好施工单位已经提出或者可能提出的工期延长、费用增加等合同管理问题,同时总结好不可抗力情形下的监理工作经验.     

性质不同政府质量监督工程建设监理

性质不同政府质量监督工程建设监理 建设工程质量监督机构是经省级以上建设行政主管部门或有关专业部门考核认定具有独立法人资格的事业单位。它是接受县级以上地方人民政府建设行政主管部门或有关专业部门的委托,依法对它所管辖区域范围内的建设工程项目实施强制性质量监督检查的专职执法机构。对委托部门负责 建设监理是依据委托监理合同代表业主实施监督与管理,是高智能的有偿技术服务。监理单位是具有独立法人资格、自负盈亏的企业单位。它只能在资质等级许可范围内实施工程监理,无地域性的限制。对业主负责 权限不同 监督机构与承、发包方是监督与被监督关系。 监督机构有权对监理单位的监理行为进行监督检查。 工程质量发生争议,监督机构有仲裁权 建设单位与监理单位是委托与被委托的合同关系,监理单位与施工单位是监理与被监理关系。 监理单位接受政府监督机构的监督检查。 监理单位无仲裁权。委托人与承包人发生争议,监理机构以独立的身份判断,公正地进行调解。建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时,它提供作证的事实材料 职责不同 监督机构主要是在项目建设的施工阶段,对建设行为各方主体 (建设、勘察、设计、施工、监理 )在建设活动中的质量行为实施监督检查,重点对有关工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况进行监督检查 建设监理工作是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程建设合同管理、信息管理和协调有关单位的工作关系。即“三控制、二管理、一协调”。是对工程质量微观性的监控与检查 依据不同 质量监督机构的工作是依据国家的法律、法规、强制性标准及设计文件 监理单位不仅要依据国家的法律、法规、技术标准及设计文件,还要依据施工合同和监理合同来开展工作 手段不同 监督机构主要采用行政手段,对违法、违章、违规的行为视其情节轻重,提出警告、通报、罚款、责令停工整顿,建议上级有关部门降低施工企业资质等级 建设监理是综合运用技术、经济和法律手段,对工程质量不合格者令其返工、停工、不进行工程计量、不支付工程款、违约索赔制约施工单位 方法不同 监督机构的监督方法是事先资质审查和重点抽查相结合,以抽查为主,重点抽查地基基础、主体结构,以及决定使用功能、安全性能的重要部位 监理单位的监理方法是采取旁站、巡视、平行检验、例会、专题会等形式,对建设工程实施监理 收费不同 监理收费为按国家指导性标准收费监理收费为按国家指导性标准收费     

监理工程师对工程变更的控制

在工程项目建设实施过程中，在原合同规定工程范围内进行一般变更，是允许的。工程变更常常发生在工程承包合同执行过程中，通常是不可预见的，因而事先无法约定，需要监理工程师随工程进展进行控制。应该尽快处理，否则会阻碍工程进展，且大部分的工程变更会涉及到费用、工期，若处理不当，不仅造成资金浪费，影响工程进度，埋下索赔隐患，使业主或承包商的利益受到损害，监理单位的职责形象也会受到影响。所以必须给以高度重视。     

监理报酬的支付研究

分析目前我国工程监理报酬支付存在的问题,以及国内外工程咨询行业对监理报酬支付的实践和探索,结合工程监理的定位及其服务性质,探讨工程监理报酬的内涵。在此分析基础之上,重点提出按月支付监理工作报酬的构思及其在委托监理合同中的约定,通过各方利益分析按月支付监理工作报酬的可行性,并简要阐述其对促进行业发展所起到的积极作用。     

谈工程预验收的组织工作

工程预验收是工程建设程序中一个需要的环节。预验收是在施工单位完成了施工合同约定的全部工作内容,自检合格且已向工程监理部提交了工程竣工验收报验单的前提下,由项目监理部总监理工程师组织进行的一项重要工作。工程预验收应由建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位及其他相关单位共同参加。工程预验收合格是建设单位组织工程竣工验收的前提条件,因此,组织好预验收工作是工程建设后期监理工作的一项十分重要的任务。现就某工程预验收的实例谈谈预验收的监理组织工作。     

关于工程监理费的计取和结算执行标准的探讨

国家放开工程监理费价格后,工程项目参建单位如何确定工程监理费合同价,财政部门、审计部门如何对政府工程项目监理费进行评审或结算审计,成为了工程参建主体(建设单位和监理单位等)和各地各监管部门争议的焦点.介绍了工程监理费的历史文件及其适用时间,分析了地方制定监理费的计取方法,对如何制定合理的工程监理费计取标准进行了探讨.分...     

谈公路工程分包的优缺点

1 工程分包存在的可能性与可行性 近些年,我国交通事业的发展突飞猛进,公路建设投资年年递增。对于众多的中标单位,原则上说,合同约定的中标人的义务,都应当由中标人自行完成。但是,中标单位为了扬长避短,提高工效,降低造价,缩短工期等目的,经业主与监理同意而将承包项目中的非主体、非关键性工作项目分包给其他承包人。     

违约金风险工程承包人如何防范工期违约金的风险

发包方甲方与承包方乙方签订了一份工程施工合同,约定乙方承包施工科技大楼工程,工程包干价款为6000万元,并对工期作了明确约定.如因乙方原因不能按期完工,每天按合同价款千分之一计算违约金.工程竣工后,双方确认工程总价款为6225万元,已经支付工程款5020余万元;但甲方认为,按约定承包人应支付工期违约金5000万元,并主动向法院提起工期索赔诉讼.法院认为承包人未按照合同约定全面适当履行合同,导致工期延误,应承担违约责任.按照约定的工期违约金每天千分之一标准,法院判决承包人向甲方支付违约金3032万元.建设工程承包人如何防范和化解此风险?     

建设工程施工监理的投资控制

在建设工程施工监理过程中，监理工程师应该努力做好“质量、进度、投资”的三控制工作。但是在实际工作中，由于各种原因，投资控制的工作大多没有起到应有的作用。在项目施工过程中，监理工程师作为建设工程费用的监控主体，处于工程计划与支付环节的关键位置，除了加强对合同中所规定的工程量表、工程费用的计量与支付管理外，还将对合同中规定的其他费用加强监督与管理，同时还应根据合同条款的规定，明确工程计量与支付程序，使建设工程的投资控制工作科学化、规范化，同时也可加强工程项目质量和进度的控制。投资控制工作可按事前控制…     

承包人应优先于银行受偿拍卖工程价款

案件介绍:2001年5月28日，某实业发展有限公司（以下简称实业公司）与某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）签订建设工程承包合同。合同约定:实业公司将其办公楼发包给建筑公司承建;建筑面积5200平方米;工程包工包料，每平方米造价800元，总计工程款为416万元;合同签订后二日内先支付30%工程款，其余工程款按工程进度分批拨付，工程竣工验收合格并经工程决算后十日内付清全部工程款;合同工期为11个月，开工日期为2001年6月1日，竣工日期为2002年5月1日。双方还约定了违约责任等有关合同条款。2002年5月8日工程竣工，经验收合格，并交付使…     

官司输在没证据

某建筑公司与开发公司签订了一宗工程承包合同,合同工期为280d,工程造价为750万元。后因设计图纸变更、工程量增加和开发公司未按合同的约定支付工程进度款等原因,致使工期延误了1000多d,开发公司也在工程款支付到605万元以后,拒绝支付余下的     

如何做好对大型工程测量的有效监管

在工程建设中，测量是工程的“眼睛”，测量的错误往往是致命的，会导致大量的返工、费用的增加及工期的延误，会给承包人、监理方和业主方带来巨大的损失。因此，如何对承包商测量工作进行有效监管成为监理单位的一大主题。作者结合上海国际航运中心洋山深水港区建设的实践经验，从监理角度论述如何做好工程测量监管。     

浅谈建筑市场监理工作所面临的困境与对策

根据多年工作实践。归纳出当前工程建设领域监理工作所面临的困境是：承接任务难，收费低发展难，全过程全方位监理难，统一认识难；而且还存在职能部门行为不规范，业主行为不规范，以及施工企业、材料设备供应商和监理单位等的行为不规范。针对这些问题，提出了今后的对策和努力方向。     

监理单位安全责任如何界定？

从法理上讲监理企业不应当承担工程安全责任 工程监理单位的安全生产管理责任来源于两个渠道,一是法律、法规的规定,目前法律法规中尚无关于监理应承担工程安全责任的明确规定;二是来源于业主与监理企业签订的委托监理合同约定,监理合同示范文本也无此内容。因此,这种认识是不恰当的,原因是：工程监理企业作为社会中介服务组织,     

门窗分包人如何防范逾期完工违约金风险?

案例美术学院将其建设的综合楼工程发包给恒太建设公司施工总承包,为门窗分包工程,恒太建设公司与南方门窗公司签订《门窗制作安装合同》,约定由南方门窗公司承担门窗工程的分包施工。合同对分包工程的工期、结算方法、价款、质量标准作了约定,同时约定,如因南方门窗公司原因拖延工期,每天承担违约金5万元。     

工程项目建设中设备监理费用应如何计算?

目前，我国监理行业取费标准依旧按照国家物价局和建设部共同发布的(1992)价费字479号文。该文件颁布以来，对保证工程建设监理事业的顺利发展，维护建设单位和监理单位的合法权益起到了积极作用。但在近几年的监理合同管理工作中，发现存在两个问题：一个是设备现场安装监理费与其它专业监理费相比偏低；另一个是设备费是否应该计入工程项目建设监理费的取费基数中?如果计入，又该计入多少?对此问题现行监理费取费标准中均未明确。因此，在平常监理费用的谈判过程中，委托人与监理人双方经常会为此产生分歧。