精装修房问题多 “新坐标”业主拒收房

门口附近的地板缝隙能塞进手指头、卫生间的门不能完全打开、马桶管道可以不费力地用手拉掉……日前,北京左安门外“10AM·新坐标”楼盘的业主们在收房时发现房屋出现了大量精装修质量问题,加上对开发商的收房程序有质疑,百名业主气愤无比,集体拒绝收房。业主质疑“霸王收房程序”“开发商制定的‘先收房,后验房’的程序不仅违背合同约定,而且违背一般常识。如果业主不先进行验房,如何确认开发商交付的房屋符合合同约定?”提及开发商的收房程序,一位姓郎的业主显得十分气愤。他说,“如果按照这样的收房流程,一旦在验房过程中发现质量问题,…     

收房发现面积缩水顺驰领海业主拒绝入住

10月30日,因不满开发商承诺的赠送面积缩水,以及入住前开发商无法提供《竣工验收备案表》,大兴区顺驰领海小区部分业主拒绝入住。30日上午,几十名顺驰领海业主聚集在小区门口。业主称,顺驰领海楼盘涉嫌欺诈。按照合同,开发商应在10月28日向业主提供《竣工验收备案表》,但至今未能提供。业主认为收房程序不合理,业主李晓红说,比如让业主先缴物业费、维修基金、代办产权证才能验房。“应该缴完房价差额,业主验房后修复完,之后办理收房手续。”同时,业主还提到小区绿化面积从售楼宣传时的51%缩水到31%,业主认为开发商不具备交房条件。收房时,小…     

政策/事件

<正>北京规定业主2008年可先验房后交钱"先验房还是先交钱"一直是购房人和开发商在收房时发生纠纷的一个重要原因。为减少该类纠纷,北京市建委已经下发通知,要求预售的商品住宅在办理交接前,开发商要组织购房人查验房屋,并且不能以购房人先缴纳相关税费和签     

验房行业的现状及发展趋势

一、验房行业产生的背景 1.房地产市场的发展催生了业主的维权意识 中国的住宅房由福利分配改革发展为市场化、商品化,中国的房地产市场由疯狂走向理性,广大购房者对住宅的品质由看重地段、环境,到目前随着国家住宅质量相关配套规范的日臻完善,对房屋的内在质量,包括房屋的安全性、使用功能、美观舒适性都予以相当的关注。事实上，发生在房屋质量的各种纠纷、投诉事例业已成为社会的热点，大大催生了业主的质量意识、维权意识，业主需要验房师在收房前为他们的房屋作一个较为系统的质量“诊断”。     

We House百余业主拒绝收房

由于对房屋质量和开发商一厢情愿选用自己的物业公司强烈不满,北京We House一百多位业主最终选择了“拒绝收房”以捍卫自己的权益。     

精装修房问题多业主恼火拒收房

10月29日,数十名“10AM-新坐标”的业主认为房屋的精装修有质量问题拒绝收房,因对开发商的答复不满,一度冲进售楼大厅,收房工作停止3个半小时。售楼处人员称装修质量问题一定圆满解决。     

验房行业悄然兴起 鱼目混珠亟须正名——访冬晖房产验收咨询有限公司总经理李晖

核心提示：验房行业是伴随房地产发展而兴起的一个新兴行业。验房是房子交付的前提和保障，通过验房，业主可以放心入住，通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失．同时也能为索赔提供强有力的证据。     

杭州经适房大面积出现质量问题

据中央电视台报道，最近，杭州的几个经济适用房项目的业主在收房时。发现房子问题多多，而且几乎每家每户都是这样。为此，日前，杭州市开展为期一个月的经济适用房质量检查。     

华龙家园新房顶板出现倾斜

本应7月份验房后入住,昌平区华龙家园业主甄先生却至今没能搬进新房,验房时,甄先生发现新房两个卧室的顶板下垂．东西两个顶角距地面的高度相差两厘米,顶板出现倾斜．截止到昨天,开发商仍没有解决此事。     

在保交楼与竣工大年，房企该如何交付？

<正>过去一年，房地产行业经历了从爆雷事件到断贷潮，从保交楼到政策调控等一系列起伏。在这个过程中，“交房”和“收房”成为一个敏感而严肃的话题。在这样的背景下，压上百万、千万身家选择的准业主们，即便没体会过偌大工地里空无一人的焦虑与煎熬，起码也度过了一段充满期待与忐忑的难忘时光。作为“龙湖熙上花园”的一位业主，倪倪在今年6月份刚刚完成收房，收获新居。     

业主验房时应注意的电气问题——用户开关箱

作为在房屋开发公司工作多年的电气管理人员,提出一些业主在验房时,对用户开关箱及其内部各回路检验的可行方法     

手把手教你验房

本刊上期刊登了一篇名为《验房师何时能走向前台？》的文章,受到很多读者的关注,不少读者打来电话咨询关于验房的验收重点、具体操作、房屋质量以及维权等相关问题。为了让大家更多地了解验房知识,更好地把握房屋质量关,记者带着这些疑问走访了一些早期从事验房工作且经验丰富的专业人士,让我们走进这个具有特殊身份的专家队伍。并让他们手把手教我们学验房。     

从两则案例看如何应对业主违约

<正>本刊编辑部经常收到微友们的"遇到业主违规违约等情况,物业服务企业如何利用法律手段追究违规业主的违约责任"之类的提问。解答之前,先看看下列两则业主违反公共秩序的典型案例。案例一:业主占用绿地扩大阳台面积损害居住环境某小区业主入住小区之始与物业服务企业签订相关协议,约定不得将花园、窗户、阳台、户门及外墙作任何更改,不得增加悬挂物,改变其外观(封阳台)、原设计功能和使用功能等。该业主收房后,自行占用公共绿地面     

“332”+“住之初体验” 诸城市“先验房后收房”走出加速度

<正>近日,山东省潍坊市住房和城乡建设领域“先验房后收房”交流观摩会在大源橡树湾举行,标志着诸城市先验房再收房模式再次加速推行。住宅工程质量事关百姓切身利益,也是购房群众最关心的问题。近年来,诸城市住房和城乡建设局围绕“民生诉求”精准把脉,精益求精,聚焦“民生短板”主动创新,在诸城市范围内实行“先验房后收房”住宅交付模式,住宅质量投诉问题持续降低,住宅工程质量水平不断提高,极大地保障了业主权益,提升了人民群众对住宅工程建筑质量的满意度。     

住宅工程验房机制与验房制度研究

住宅工程“验房”关系群众利益,是重要的民生问题,通过对自助验房、第三方验房师验房、住户见证验收三种主要的验房方式的利弊分析,提出了建立科学规范的验房机制与验房制度的意见和建议,建立多元化验房机制,多渠道满足住房消费者验房的需求,促进验房工作健康发展。     

精装修房标准在哪里？

装修的“恐怖”，让很多人瞄上了精装房。漂亮的样板间、知名的品牌、美丽的承诺，让业主甘心每平方米多掏几千元，就想花钱买个省心。可到了收房的时候，当年那个漂亮的精装修样板间一下子从白雪公主变成了灰姑娘。结果跟开发商、物业扯皮的时间和精力似乎比装修还多。     

我国验房行业的现状及发展对策

从验房行业的构成情况、验房企业组织模式、消费者对验房行业的评价等方面分析我国验房行业现状,指出存在的问题、原因及发展趋势,从验房行业发展战略和总体思路、构建行业管理框架、建立行业管理体制机制、构建行业人才教育培训体系和技能鉴定系统等方面提出我国验房行业发展对策。     

浅谈陶粒混凝土空心砌块墙体裂缝的防治

近些年由于土地的破坏造成国家对黏土砖的控制力度加大,一些新型墙体砌筑材料进入了建筑市场,如混凝土砌块、灰砂砖等,墙体裂缝不仅种类繁多,而且很普遍,轻者影响房屋美观,严重者降低墙体的承载力、稳定性、耐久性,甚至还会导致整体倒塌的质量事故。墙体裂缝的存在容易让业主对房屋整体质量不满意并且对墙体的各种性能产生很多影响,亦成为业主验房的直观标准。现就对陶粒     

“病”新房的正确处方

验房直通车开通至今．验房师所提供的验房报告中无一例外地显示出了当前交房的住房中所存在的种种通病。在上周末的验房过程中，验房师给这些新房常见“病症”开出“处方”。     

《防盗安全门通用技术条件》标准10月强制执行

今年10月1日起，新国家防盗门标准将开始强制执行，该标准已于今年4月1日开始实施。 与老标准相比，新标准对防盗门的安全等级，门框门板厚度以及锁闭点数进行了严格规范，消费者选购是更加一目了然。同时，房屋业主收房时能方便地通过门上的永久性标记识别其安全级别。