住房抵押贷款证券化探析

住房抵押贷款证券化作为完善住房抵押贷款制度的一项重要措施 ,在发展我国住宅产业现代化中的作用日益重要。本文首先分析了抵押贷款证券化产生的必要性 ,进而分析了其现实可行性 ,最后再对其操作进行了初步探析 ,以期对实际操作过程中出现的问题提出建议     

推行住房抵押贷款证券化的分析

本文通过对于在我国推行住房抵押贷款证券化的必要性、可行性和现实性的分析和探讨 ,还对证券化的运作机制构造了一个模式 ,并对我国的现状提出一些要求 ,所有这些 ,使我们有理由相信 ,随着经济的发展 ,住房抵押贷款证券化最终会在我国发展起来。     

关于促进我国住房抵押贷款证券化的思考

我国住房抵押贷款证券化的试点已正式启动,住房抵押贷款证券化对促进直接融资发展和金融市场完善具有重要意义。为了加快住房抵押贷款证券化在中国的推进,本文建议推进住房贷款品种方式的多样化和标准化,积极防范住房抵押贷款证券化的政策和法律风险、提前偿付风险和违约风险,进一步明确住房抵押贷款证券的性质,建立住房抵押贷款证券的风险定价标杆,打造完善住房抵押贷款证券的市场平台。     

住房抵押贷款证券化：发展住房金融的设想

中国未来经济发展必须有增长源动力,普通居民住宅以其广阔的市场前景和独特的产业链带效应,被推为新的经济增长点和消费热点。当住房无偿福利分配行将为住房分配货币化所取代、实现住房分配根本性转变之后,怎样增强市民的购房能力,激活市场消费,成为当务之急。 住房的生产和消费周期长、投资大,离不开金融的支持,在我国,住房金融的发展又与住房制度的改     

住房抵押贷款证券化中的信息不对称探究

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,在国外已经发展得相当成熟,但在我国推行还存在着很大的障碍和风险。文中就这些风险中存在的信息不对称及解决方法进行了探讨,提出了个人信用风险、提前支付风险和影响到第三方当事人的风险中信息不对称问题的解决思路。     

住房抵押贷款证券化的效应分析及流程设计

随着住房货币化政策的实施,住房金融制度的改革成为焦点,本文通过对住房抵押贷款市场推行资产证券化的创新动力的分析,论证了我国在现有条件下实行住房抵押贷款证券化的必要性,并进一步分析了其实施所要求的制度条件和市场条件,最后选择和设计了适合我国国情的债券品种和操作流程.     

我国住房抵押贷款证券化探析

随着我国住房产业的发展 ,住房抵押贷款的规模迅速扩大 ,实行住房抵押贷款证券化势在必行。分析了现阶段我国实行住房抵押贷款的必要性与可行性 ,并提出了试点实施住房抵押贷款证券化模式的构想     

广州市住宅抵押贷款证券化模式研究

本文借鉴发达国家住宅抵押贷款证券化的常见模式 ,提出了适应我国社会经济体制的广州市住房抵押贷款证券的发行主体模式、担保模式、监管模式以及证券化的基本程序与亟待解决的若干问题     

住房抵押贷款证券化透视

本文回顾了住房抵押贷款证券化的起源和发展,从目前我国房地产界和金融界的现状出发,指出在我国推行住房抵押贷款证券化的必要性,并对住房抵押贷款证券化在中国的操作模式以及所需的法律支持进行了分析。     

地铁工程地下水风险识别与模糊综合评判

地下水问题是地铁工程建设中的主要危险因素之一,进行工程地下水风险评估具有重要意义.以上海地铁10号线同济大学站为例,采用模糊综合评价法,在全面识别勘察、设计、施工和运营过程中地下水风险因子的基础上,结合统计资料和专家评价,详细阐述了风险评估模型的建立及评价过程,根据不同阶段地下水风险因子的权重对地下水风险进行了综合评判...     

建筑工程项目承包商风险识别与评价

建筑项目的特点决定了建筑承包商的生存与发展将面临很多风险,故风险管理对建筑承包商显得尤为重要,其主要问题之一就是如何正确地识别与评价风险因素.本文主要研究工程承包商在承包中面临的风险因素,对建筑工程中承包商面临的风险因素进行汇总,并建立总的风险评价体系.     

供热项目投资风险识别评价与规避控制

对供热项目的投资风险进行识别,投资风险包括:市场风险、技术风险、财务风险、融资风险、政策风险、施工风险。介绍投资风险的评价方法,探讨了投资风险的规避与控制。     

燃气管道的风险评估方法

论述了开展燃气管道风险评估的必要性，介绍了定性评估法、定量评估法、综合评估法等风险评估方法。阐明了我国进行燃气管道风险评估的困难和解决方法：     

基于层次分析法的质量安全风险评估

风险评估是风险管理中的重要阶段。本文根据商品住宅项目特点,建立质量安全风险评估体系,构造质量安全风险评估的数学模型,利用层次分析法,确定各影响因素对质量安全风险影响的权重系数,从而为商品住宅项目的风险管理体系中风险评估的有效进行提供可行、有效的方法。     

海底隧道施工风险辨识及其控制

与陆地隧道相比,海底隧道的施工存在更大风险,如何降低海底隧道施工过程中风险带来的损失是目前亟待解决的问题.针对海底隧道的特点,借鉴挪威、日本等国家海底隧道建设经验和相关资料,基于风险管理和隧道施工的基本理论对海底隧道施工过程中的基本风险因素进行辨识,并对重要风险因素给出了相应的控制措施,以期为海底隧道的安全、经济建设提供技术参考.     

中国房地产抵押证券化制度缺陷与对策研究

房地产证券化是一种房地产金融工具,起源于美国,在我国尚起步。文中考查了其起源背景,运行机制,发展,理论及实践。结合中国房地产金融发展,将中国房地产金融发展分为四阶段：1）无房地产金融阶段（1949～1977年）;2）萌芽阶段（1978～1997年）;3）起步阶段（1998～2004年）;4）发展阶段（2005年后）。理清了房地产金融与房地产企业金融差别：对象不一样;目的不一样;实现的方式不一样;风险不一样。从政策环境,抵押贷款一级市场,抵押贷款二级市场分析了中国房地产抵押证券化的制度缺陷,进而提出了对策措施：1）成立国家住宅抵押管理机构;2）扩大房地产抵押贷款范围;3）区别放贷;4）国家定期公布房地产造价;5）规范MBS机构投资者。     

海外建设工程风险识别研究

风险管理的前提是建立科学完善的风险识别系统。以丰富的实践经验为基础,从建筑承包商的角度提出海外建设工程从项目评估、项目决策到项目建设三个核心阶段的风险识别重点及主要风险因素,并就风险识别提出完善风险管控机构、树立属地国规则意识等建议。