南宁市房地产市场将进行大规模专项检查

12月25日,南宁市房产管理局专门召开南宁市房地产经纪管理工作会议,根据部署,南宁市房地产市场将进行大规模的专项检查,房地产市场有望得到进一步整顿和规范.据统计,近几年南宁市各大楼盘的开盘量增长势头迅猛,而南宁市二手房交易市场也稳步发展,成交量逐年上升.有数据显示,2005年二手房成交量为6967综,成交额15亿元左右,其中,商品住房交易额为9.25亿元.而2007年1月至11月,二手房成交量为6364综,成交额13亿元左右,其中,商品住房交易额为11亿元.     

风雨后的阳光楼市——广州：不平静中的平静

新政实施以来，与国内其它主要城市相比，广州楼市反应平静，未出现明显的收缩迹象。但二手市场的反应较强烈，日均成交量比平常有所减少：而租赁市场的成交量大增。     

从“互联网+”到“物业+”

<正>近日,一则消息"王石:万科物业将全面接受各开发商的物业业务"引爆了我的整个朋友圈。这则消息引发了同行朋友"狼来了"的惊呼,甚至这两天连约人吃饭都感觉有点怪怪的。那么,"狼"真的来了吗?万科物业为什么要走向市场?首先是因为观点不同。最近市场上充斥着"基础物业管理无用论",而万科物业认为基础物业管理是业主的本质需求,房屋资产相对价格的保值增值才是客户真正的痛点。从facility management到     

市场

供应结构不合理 中小户型房严重不足；房地产长久发展需满足五大需求；中低价房设计八方案获市民首肯；浦东年底基本完成世博动迁；沪上40家房产商集体欢迎团购。     

政策

正住建部6城市试点共有产权住房日前,住房和城乡建设部发布《关于做好2014年住房保障工作的通知》称,2014年全国将新开工保障房700万套以上。同时,探索共有产权住房、推进廉租房和公租房并轨运行,将成为今年住房保障工作的重点。北京、上海、深圳、成都、淮安和黄石6个城市将成为共有产权住房试点城市,所有试点城市需要积极稳妥推进工作,12月底前要报送试点工作总结。     

规范拓展房屋租赁市场

目前我国房屋租赁市场发育较为滞后，存在的问题主要有：房屋租金中税费比率过重、非法出租及公房私租现象严重、国家税收大量流失等等。以下笔者针对每一个具体问题，提出规范拓展房屋租赁市场的些许建议。     

市场传真

央行存款准备金率上调至16.5％；4月70大中城市房屋售价同比上涨10.1％；4月商品住宅空置面积下降6.7％，房产投资前4月增长回落。     

市场角度下的廉租房建设

<正>廉租房不同于住房改革以前的福利租房,其从建设资金的筹措到租金收取以及房屋的管理维修,更多地体现了市场化的原则……我国于1998年开始进行廉租房试点,2003年全面推行;2005年国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》;2006年,建设部针对廉租住房制度先后颁布了3个文件,包括《城镇廉租住房工作规范化管理办法》,     

房地产市场需要“终极杀手锏”

为提高第二套房首付政策制定完备的细则是很重要的,除明确贷款人、第二套房等基本涵义以外,还要防范各种可能出现的投机新招,彻底堵好政策可能出现的漏洞。     

房贷新政:不能只开花不结果

<正>房贷新政正在从首付和按揭两方面削弱人们的住房购买力,进而加深楼市的观望气氛。如今,《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》已发布数日,从最初的业内传闻到近     

中国房地产市场呼唤“有责任”开发商

近年来，各个领域都能看到开发商活跃的身影．随着其名声的如日中升．他们与其基本依托——普通购房的隔阂愈来愈深，逐渐由鱼水相依的。牵手”演变为愤懑抱怨的“对手”。虽说矛盾激化非一日之寒，但当其达到如此。临界点”，开发商该不该担此责．还应挑起哪些责任？一时之间众说纷纭……     

认清市场 伺机而动

2007年全国房地产市场一片大好，杭州也不例外。杭州市场的成交价大幅上升，相应的土地价格也上涨较快。去年杭州房产成交量达到900多万平方米，比之前增长50％多。去年开发商喜笑颜开，今年却发生了急剧的变化。总结去年，一方面是开发节奏快，另一方面是涨幅大。但到今年10月份，成交量跌幅很大，但价格跌幅相对小一些。今年9月份，万科在杭州掀起降价促销的风暴，     

面对强手如林的房产市场小型房地产企业出路何在？

上海房地产市场原本强手如林，国内外众多房产巨头又纷涌上海，导致业内竞争愈演愈烈。近年来，政府又在土地供应、开发条件．资金及贷款等方面加强调控，使资金实力不强的小型房产企业，面临生存和发展的严峻考验。     

土地价格、房地产信贷规模对住宅价格影响的实证分析

房地产业的发展高度依赖金融市场的信贷支持和土地的供应.选取1997～2008年浙江省国内房地产业的时序数据,运用协整分析方法对土地价格、房地产信贷规模和住宅价格之间的相关关系进行实证分析.结果表明,土地价格、房地产信贷规模与住宅价格有相关性,房地产开发贷款和个人住房贷款规模对住宅价格走势具有不同的影响.最后,根据定量分析结果,提出促进我国房地产市场健康发展的政策建议.     

异国他乡看房市——在加拿大看房地产市场(之三)

上两期谈到在加拿大休病假期间对当地房地产市场的考察,新建房屋的销售(含预售)是我关心的又一个问题,在加期间对此多方作了一些了解.     

拆迁房价格由市场来决定

房屋拆迁评估价格应根据市场价格确定。这是建设部近日出台的《城市房屋拆迁估价指导意见》中所规定的。针对目前城市房屋拆迁中因价格而引发的问题,从2004年1月1日起施行的《指导意见》将会起到规范城市房屋拆迁估价行为,维护被拆迁当事人的合法权益的作用。价格:房地产市场价格指导意见规定,房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿,按照省、…     

广东房产市场平稳 潜在风险值得关注

广东省房协市场分析课题组7月底提供的今年上半年广东房地产市场分析报告表明，在宏观调控大环境下，国民经济保持快速发展的良好态势，房地产投资增长继续放缓，上半年完成房地产开发投资557．11亿元，占固定资产投资比例24．1％，同比增长9．9％，与