优化工业发展模式 促进城市边缘区可持续发展

1　城市边缘区工业发展状况城市工业郊区化是城市郊区化进程中的一个重要过程。出于城市战略发展和优化中心区经济和空间环境等方面的需要 ,城市工业势必要向郊区迁移。由于紧邻城市而具有较强的交通、生产和生活资源优势 ,城市边缘区往往是城市工业外迁的理想选址。因此 ,城市     

关于城市住宅郊区化的几点思考

本文以对当前我国的郊区化城市住宅趋势的分析为主要内容,从我国现阶段郊区化住宅之现状,促进和限制我国郊区化住宅发展的因素以及郊区化住宅趋势为城市发展带来的利弊等几个方面的进行了分析并提出了一些解决方案。     

基于人居环境科学视角下解读西安雅居乐花园

郊区化居住形式正在成为市场主流形态,城市化的进程,拉伸城市空间外溢,催生住宅郊区化形象。导致住宅市场格局呈离心状态。西安人的生活在新一轮的以"生活方式"为核心的地产开发过程中悄悄的变化。从留恋市中心向郊区转变,从居住保障型、安居型向舒适型、享受型转变,从追求位置向追求居住环境转变。这一切转变都表明人们希望一个舒适享受的居家环境,而西安雅居乐花园就为住户们提供了这样一个环境。因此本文基于人居环境科学的视角对雅居乐花园进行了具体的分析解读,试图建立一个郊区化住宅小区的人居环境体系模型。     

北方大中城市近郊居住社区建设研究——以河北唐山丰润区粮库住宅小区设计为例

在西方发达国家的城市化进程中,随着城市化的发展,人口向城市的集中,带来一系列城市病的产生,如住房的紧张、交通的拥挤、环境的污染、犯罪的增加等,这些问题的产生使得城市的发展逐渐向郊区延伸。同时,随着城市的发展,交通运输和通信系统的改善,以及一些国家实行鼓励住房外迁的政策等,都为城市的郊区化发展提供了条件。郊区化是发达国家城市发展的必经阶段,在城市化后期具有一定的必然性。郊区化简单地说,就是人口,就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化的过程。“郊区”是中心城市行政边界以外的邻接地域,主要是城市化地区…     

对"住宅郊区化"现象的思考——以广州市番禺区为例

自上世纪80年代以来,随着我国大中城市地区不断向外扩展,出现了一系列称之为"郊区化"的扩散现象。郊区化是城市经历了中心区绝对集中、相对集中和相对分散以后的一个绝对分散阶段。它表现为人口、工业、商业先后从城市中心向郊区迁移的过程,即中心区人口出现绝对数量的下降。住宅郊区化是人口郊区化的主要方面,其先导是在郊区进行住宅用地项目的开发与建设。所谓住宅郊区化不     

统一规划 综合开发 配套建设——促进城市郊区住宅健康发展的思考

城市发展是一个矛盾平衡与不平衡交替演变、螺旋上升的过程。这一发展过程包括了前城市化（Ｐｒｅ-ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）、集中城市化（Ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）、郊区化（Ｓｕｂｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）、逆城市化（Ｃｏｕｎｔｅｒ-ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）和再城市化（Ｒｅ -ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ）等多个演绎阶段。其中 ,城市郊区化是指城市化发展到相当程度 ,出现城市发展“门槛” ,以至产生“集聚不经济”现象 ,从而导致中心城市人口、就业岗位、服务业向郊区迁移的一种城市化后期现象。与此相适应 ,住宅郊区化现象…     

广州住宅郊区化发展趋势

“住宅郊区化” ,是人类进入后工业社会之后城市化发展进程中出现的重要现象 ,是城市化中的离心过程。产生这种现象的原因 :一方面是交通技术的进步 ,使得城市远距离通勤成为可能 ;另一方面城市中心地价上涨、交通拥挤、住房紧张、环境恶化 ,促使人口和经济活动向郊外或小城镇发展。而逐渐富裕起来的都市人 ,也越来越渴望８小时以外宁静与健康的生活空间 ,以缓解竞争社会给身心带来的沉重压力 ,在面对郊区的青山绿水、蓝天白云和清纯空气时 ,人们开始走向从都市到乡村的回归之旅。择郊而居 ,成为都市人的新观念。郊区化实质上是城市化的一种…     

从硅谷看城市郊区化的特征及成因

硅谷地区是美国城市郊区化的代表。城市郊区化是美国城市发展中一种十分突出的现象，是多种社会因素主要是经济因素综合作用的结果。在以信息产业、计算机技术为主导的知识经济社会，城市向郊区化的扩散已成为一种必然。     

住宅郊区化与大城市边缘小城镇发展—以广州市边缘南海市黄岐区为例

人类进入后工业化社会以来,城镇化的发展步伐越来越快。随着交通技术的进步、大城市中心地价的迅速上涨、一些“城市病”现象的出现等,大城市在发展过程中出现了一种重要的离心现象,即人口和一些经济活动逐渐向郊区发展,“住宅郊区化”就是其中一种较典型的情况。人口及经济活动的郊区化过程实质也是城镇化的     

论城郊住宅的规划、建设和管理

郊区化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势,在城市化后期具有一定的必然性。随着我国城市化进程的加速和城市基础设施体系的完善,加上居民对居住环境质量日益重视,居住的空间概念必然向外延伸,城郊住宅成为今后住宅发展的战略重点之一。当然,我国城郊住宅的发展与发达国家相比有很大区别,需要在借鉴国外经验教训的基础上,研究中国特色的城郊住宅发展规律,为城郊住宅的规划、建设和管理服务。     

新都市主义名词解释

什么是新都市主义 ?当一个城市刚刚兴起时 ,城市建设需要获得原始积累 ,这时房地产开发奉行的当然是传统的都市主义。但随着城市的发展 ,会出现越来越多圈层的“年轮” ,于是现代都市的结构出现了一系列的同心圆 :比如第一环可能是核心商业区 ,接下来可能是轻工业区 ,再依次有产业区、公寓居住区 ,同心圆模式使城市空间一步一步分散 ,而在城市的核心区 ,其人口规模、居住密集程度都相当高 ,在这种背景下 ,住宅郊区化自然就被提上了议事日程 ;于是 ,西方发达国家从１９４０年到１９８０年掀起了一场蓬勃的住宅郊区化浪潮。但居住郊区化因为远…     

中国的“郊区化运动”

曾几何时，“郊区化运动”只是教科书中一个描述遥远地域城市变迁的专业词汇，而现在在中国的部分地区，“郊区化现象”已出现在人们的眼前。中国经济经过近20年的快速发展，取得了巨大的进步，人民的物质生活水平也得到显著的改善，城市建设的规模举世瞩目。本文旨在分析近几年来在中国出现“郊区化现象”的社会背景，并结合欧美城市发展的历史轨迹，分析“郊区化现象”在中国未来发展的趋势。豆“郊区化现象”的社会背景随着城市居民生活水平的提高，人们对居住条件和居住环境的要求也越来越高，在社会经济的不同发展阶段，城市居民对理想…     

住宅环境噪声危害与防治

随着工业生产、交流运输和城市建设的发展,环境噪声日益严重,已成为住宅环境污染的一大公害。人们每天近三分之二的时间在家庭中度过,希望置身于一个舒适、恬静的居住环境中。本文仅对住宅环境噪音的来源、危害和防治谈几点意见。一、住宅环境噪声的来源住宅环境噪声主要来自于汽车、火车、飞机等交通工具及工业生产、建筑施工和社会、家庭活动。其中交通工具发出的声音占城市住宅环境噪声的50～70％。在鳞次栉比的多     

中外城市郊区化发展异同

城市郊区化是城市现代化进程中一个重要阶段。它代表城市人口、就业岗位、工商服务业等在大城市市区里由内向外、由市中心区向郊区迁移的过程。随着城市化水平的不断提高,城市中心地区出现了人口密集、地价昂贵、交通拥挤、环境污染等城市病,促使中心区域的人口、企事业单位大量向外迁移,推进城市向郊区发展,形成一种城市由集中化向分散化扩展的现象。中外城市郊区化发展的异同 中外城市郊区化的共同点。无论是西方发达国家还是中国,实施城市郊区化所带来的作用比较明显,而且其作用还基本相似。一是一定程度上缓解了大城市中心区的人口过…     

上海近郊住区建设

郊区化是城市发展的必然阶段。上海的城市发展建设是中心区与郊区并重的局面，文章从区位、环境及基础设施等几个方面分析了上海近郊的住宅建设，并从功能环境、生态环境、心理环境等几个方面研究了住层形式的发展。     

西部新型城镇建设中可借鉴的开发理念

住宅郊区化——城市现代化进程的合理选择 中国工业化的步伐,快于城市化。中国在城市化过程中,显示出来的强大的向市中心聚集的力量,现在依然有增无减。我们通常称之为“极化效应”,而郊区化代表的是与之相反的离心增长和扩散现象。正是有这种离心扩散机制的存在,作为一个控制阀,控制着城市的过度聚集,城市才能得以合理有序地发展下去。     

住宅郊区化进程中居住福利及其差异测度——以武汉市为例CSSCI

为了避免发达国家与地区在其住宅郊区化过程中出现的不良后果,构建良好的居住环境,文章运用定性与定量相结合的方法,从福利的视角,探讨武汉市住宅郊区化进程中居住福利的组成要素,测度住宅郊区化发展过程中居民的居住福利,明确居民福利的差异,为政府进行住宅区域发展规划提供理论借鉴。研究得出:(1)基础设施、自然环境、住宅品质与住宅价格是郊区化进程中居住福利的四大组成要素。其中商业配套的满意程度对基础设施贡献最大,空气质量的满意程度对自然环境的贡献最大,购房的首付款承受范围的满意程度对住宅价格的贡献最大,而居住的小区物业管理的满意程度对住宅品质影响最大;(2)基础设施、自然环境、住宅品质与住宅价格是郊区化进程中居住福利的四大主要组成。其中,自然环境的解释作用最强,其标准解释系数为0.377,其次是住宅品质(0.343)和基础设施(0.264);住宅价格(0.255)的解释作用最弱;(3)在居民福利变化方面,郊区和城市中心区居住的差异性主要体现在基础设施、住宅价格以及居住环境这三个方面;(4)郊区较低的住宅价格,减轻了一部分中低收入人群的购房压力,增加了他们选择住宅区位的可行能力,即有利于增加居民的居住福利。     

我国城市居住郊区化趋势分析

如果说几年前,中国大城市的“郊区化运动”还是在人们不知不觉中悄然出现,但近年来即开始成为重要的乐章。对大城市居住郊区化的社会背景进行分析,是对“郊区化”现象及其发展趋势研究的基础。从目前及未来几年的情况看,大城市居住郊区化的社会背景主要有以下几个方面:1时代发展,生活水平的提高新世纪,被称为知识经济时代和信息经济时代。以“信息高速公路”(即数字化大容量光纤通讯网络)为先导的信息化浪潮,必然会对传统城镇的形态、结构、功能区的划分产生冲击作用,改变人们的行为和生活方式。在工业化时代,人们一般把城市中心区作为居住…     

大城市住宅郊区化的空间对策研究

我国住宅郊区化进程中存在着空间布局无序、大型住区影响城市空间结构形态良性发展、空间联系不畅、土地资源浪费和生态环境破坏严重等问题。大城市住区必须与城市中心及绿色开敞空间有机组合,建立适应后工业化时代社会经济发展要求的多中心、多层次的城市住区“大结构”,主动引导城市居住功能的有机扩展,力求在住宅郊区化过程取得经济效益与社会效益、生态效益的统一。     

能源困境下的城市化走向

伴随着连续六年的房地产火热发展,住宅郊区化已经成为了城市开发与房地产开发的现实浪潮。不论过去还是现在,住宅郊区都承载了国人太多的居住梦想,但能源短缺这样冷冰冰的现实把我们的思维拉回到了理性的层面——我们有足够的资源来支撑大规模的郊区化吗?美国式的居住方式是否适应中国的国情?我们应该采取怎样的郊区化?美国式郊区化不应在中国重演比直的高速公路、低密度的社区、宽敞的居住空间……郊区化的诱惑似乎难以抵挡。那些在郊外开发项目的地产商更是迫不及待地向我们描绘郊区化的种种好处,铺天盖地的广告使居住在城市中的人们忘记…