基于城市规划实施的土地储备潜力评价研究

目前我国在土地储备规划之前编制的城市规划,较少从市场角度考虑项目的开发成本、主体和时序,导致土地储备选地困难,城市规划也难以有效实施。研究以南方某市空港经济区为例,在探讨土地储备与城市规划关系的基础上,以城市总体规划和重点地区控制性详细规划为基础构建土地储备潜力评价指标体系,对各类用地进行评价,得出各类用地的储备潜力评价分级图,为土地储备规划中确定适宜的储备地块、制定合理的储备计划提供依据。     

土地储备出让中的城市规划参与

<正>土地储备是政府经营城市、有序实施城市规划以及合理调控房地产市场的重要手段,城市规划是土地储备的依据和促进土地增值的手段。针对城市土地储备和城市规划未能紧密结合的问题,对城市规划全程参与土地储备出让提出相关的对策和建议。0引言土地储备是指政府部门或指定的公共管理机构依法取得土地,进行前期整理开发和储存,选择合适的时机出让,是政府经营土地资产,有序实施城市规划以及合理调控房地产市场的重要手段。但就目前     

城市规划导向的经营性土地储备近期规划初探——以广州为例

为合理利用土地、提高土地资源的收益、保障城市规划的实施,经营性土地的储备必须与城市规划紧密结合,在信息储备阶段编制以城市规划为导向的经营性土地近期储备规划有其必要性.《广州市经营性土地储备规划》尤其是近期土地储备规划,有效地引导了政府储备土地的空间布局,完善了规划管理,有助于规划的实施.     

论土地储备制度实施过程中城市规划管理部门的全程参与

从政府管理经营城市和城市空间形态建设的角度,论述了实施土地储备制度的目的,分析指出城市规划管理工作的参与配合可以更大限度地发挥土地储备制度的作用,并详细阐述了在土地储备制度实施过程中的不同阶段,城市规划管理部门应当如何进行职能转变与业务拓展。     

土地储备规划编制的实践思考——以上海宝山区土地储备规划为例

土地储备作为土地市场管理的重要环节和组成部分,已成为上海土地管理部门关注的热点和工作重心。土地储备规划是根据经济社会发展规划、土地利用总体规划和城市规划,针对收储城市可开发建设用地资源编制的土地储备总体规划,也是制订土地储备年度计划的一种方式。通过比较分析宝山区2006年和2010年两次土地储备规划的编制背景和成果内容,并结合上海郊区当前发展的现状实际和未来预期,重点对土地储备规划与控制性详细规划及其与城市近远期发展的关系提出基于管理实践的规划思考。     

资源紧约束条件下土地储备保障规划实施机制探索

当前,深圳市土地资源紧缺,土地储备已成为其保障城市规划实施的关键环节.基于此,研究在梳理和分析深圳市储备土地现状特征的基础上,客观评估土地储备保障规划实施的潜力,同时针对土地储备与规划及规划实施计划衔接存在的问题,从保障规划实施的视角提出资源紧约束条件下加强土地储备与“两规合一”规划实施体系衔接的思路,建立土地储备与规划及规划实施计划互动的工作机制.     

土地储备与城市规划融合发展探究

土地储备、城市规划有机融合发展可以提升城市土地的利用效率和完善城市土地的功能结构.城市规划和土地储备既能相互促进又能相互制约,两者可以有效地节约利用城市土地资源,保证城市土地资源的科学开发.     

新形势下土地储备与城市规划的良性互动——以龙岩市为例

我国社会经济发展过程中土地资源紧缺,土地储备是保障城市规划实施的关键环节。在国土和规划业务融合、机构合并以及体制机制改革的新形势下,如何更好地推进土地储备工作,保障城市规划实施,实现两者之间的良性互动有着十分重要的意义。     

“房地产投资经营决策系统”与城市规划管理

“房地产投资经营决策系统”与城市规划管理文家康，戴建勇，申光远城市规划管理就是通过一定的手段把城市规划设想转化为现实，在这个转化过程中，要协调各部门、各方面的关系及处理各种各样的问题，必要时还要对规划进行允许范围内的调整、补充、修改和及时反馈。规划管...     

浅谈城市土地储备制度

探讨了如何从城市规划和投资的需要出发，通过权属转移来调控供求市场、优化配置资源和降低开发成本，分析了合理的土地储备运作机制、适用范围以及在市场经济条件下实行土地储备的意义，以达到经营城市、促进城市协调发展的目的。     

与城市规划相衔接的土地储备规划体系研究——以广州市为例

土地储备工作的开展对于城市政府引导城市发展、促进规划实施、加强房地产市场调控、促进土地资源合理高效利用具有十分重要的作用.文章通过对广州近十年来土地储备规划编制实践的梳理和总结,对与城市规划相衔接的土地储备规划体系进行了初步的探索,构建了总规层面、分区规划层面、控规层面和修规层面四个层次的土地储备规划体系.     

城市规划中的仿生学应用综述

近年来，仿生学的应用逐渐扩展到城市规划领域，为探究仿生学在城市规划中应用的演变历史，对相关文献进行了梳理。通过分析城市规划与仿生学发展的时间脉络关系和两学科的耦合发展过程，将其分为三个阶段：古代形态模仿建城期、近代仿生命体美化期、现代仿“双生”（生物体结构、生态系统）可持续发展期。对每个阶段城市规划、仿生学学科发展背景及两学科交织产生的理论、成果进行介绍，发现仿生学在城市规划中的应用从最早对模本形态的模仿转变为对整个生态系统的模仿。根据当前研究热点，对未来的应用方向做了简要预测，以厘清城市规划与仿生学的学科发展关系，为促进两学科交叉发展提供理论借鉴。     

城市规划与建筑关系辨析

规划与建筑的复杂关系是显示易见的，但是是值得研究的。这里首先对城市规划与建筑学进行了历史回顾。然后阐述了城市规划与建筑学的关系问题，最后提出了处理规划与建筑之间关系的途径。 城市规划是对城市空间的分析与设计，也即对人活动的区域空间和各区域空间之间的关系的协调。规划中，对协调和解决各类建筑之间的联系、设计建筑群的整体形象都有很好的体现。在规划的指引下，建筑的设计不仅要解决室内空间的设计，使其达到实用、经济、美观的要求，还要在外部形体的设计上具有时代特性，与周围环境、城市历史文脉及城市控制性规划相协调。     

我国城市土地储备制度建设的若干对策

所谓城市土地储备制度．是指由城市政府或由政府委托机构依照法律程序．根据土地利用总体规划和城市规划．运用市场机制对通过收购、置换、回收、征用等方式集中起来的土地进行前期开发、整理、储备．然后按照经营的原则将土地出让的一种土地管理制度。我国1996年在借鉴香港土地储备经验基础上，首先在上海建立城市土地储备制度．随后杭州于1997年8月成立了杭州土地储备中心，由于效果突出．后来在全国各地推广。     

哈尔滨市区空间发展规划下土地储备研究

在哈尔滨市区土地储备研究的背景下、通过对城市空间发展中的土地利用问题和土地储备制度下的空间形态变迁的研究,提出哈尔滨市区土地储备规划的对策,调整土地与规划、建设的关系,引导哈尔滨市区城市空间与土地健康协调的发展。     

基于SD法的环境行为学研究及建筑内部空间设计评价——以大学资料室环境心理调查为例

环境行为学是研究环境与人类行为关系的科学。它力图运用心理学的理论与方法来研究人在城市中的活动及人对空间环境的反应，由此反馈到城市规划与建筑设计中，以更好地改善人类的生存环境。而关于心理实验的SD研究法——语意解析法（SemanticDifferential），则是：     

青岛的历史地位及其城市规划史研究的意义

由于特殊的产生背景与发展历程,青岛是中国近代具有突出历史地位的城市。更重要的是,青岛在城市产生与发展过程中伴随着的一系列城市规划,以其完整性、独立性与延续性,为研究现代城市规划在中国近代的产生和发展以及城市规划与城市发展的实证关系等提供了典型案例,从而使青岛城市规划史的研究有相对重要的学术价值和实践意义。     

文化 文化力与城市规划

该文分析了文化、文化力与城市规划之间的关系，认为城市规划的不同发展阶段和人类文化历史的演变有着密切的联系。     

关于上海城市未来发展的思辩

本文以上海的城市规划与实施为例，探讨了城市发展研究中对城市发展动力及其基本要素和作用进行考察的方向与内容，研究了城市规划与城市政策之间的相互关系，提出了城市规划如何把握城市现实状况与未来发展可能性之间关系的方法，以及实现此种良好关系的途径．     

城市经济与城市规划

对城市规划与城市经济日益密切的关系进行了分析，从城市规划与经济发展的理论联系、在城市规划中的经济发展因素及城市规划的经济作用三个方面进行了论述，表明城市规划必须与经济发展相结合，加强经济问题的研究，提高城市规划水平。