浅谈新收入准则在房地产企业收入确认中的应用

《企业会计准则第14号——收入》的修订,彻底推翻了企业实施多年的收入确认概念,同时引入了全新的理念,对房地产以及其他多个行业产生了较大的影响。本文基于房地产行业研究视角,分析了新收入准则在房地产企业收入确认上的具体应用,重点分析了新收入准则中,争议最大的对期房预售业务的收入确认时点的判定。本文在分析新收入准则对房地产企业收入确认的重要性基础上,侧重分析了新收入准则下我国房地产企业收入确认的具体处理,并以碧桂园为典型案例进行了案例分析。     

房地产开发建造企业新收入准则的应用研究

2017年7月5日,财政部发布了《企业会计准则第14号——收入》(财会[2017]22号),逐步实现我国收入准则与国际收入准则的趋同。收入的确认和计量对一个企业具有深远的影响,新收入准则的变化也给很多行业带来了冲击。着重选取新收入准则颁布后影响较大的房地产开发建造企业,在比较分析新旧收入准则差异的基础上,通过具体案例,探讨新收入准则在房地产开发建造企业一些典型特殊业务下的具体应用。研究结论可以使房地产开发建造企业对新收入准则的内容有更为清晰的认识和了解,并且为房地产开发建造企业收入确认与计量的实务操作提供参考。     

新收入准则在房地产开发企业中的运用探讨

随着我国经济的发展和市场环境的变化,为弥补旧准则中内容的缺陷与不足,同时与国际准则趋同,我国于2017年7月5日颁布了《企业会计准则第14号——收入(2017)》(简称"新收入准则"),建立了以合同为基础的"五步法"收入确认模型,收入确认采用以合同为基础的模型,以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。文章通过新旧收入准则的对比,分析新收入准则对房地产开发企业会计确认计量等多方面的影响,进而提出对房地产开发企业中财务人员、财务系统、合同签订方面的建议。     

新收入准则对电信行业的影响分析

新收入准则的实施,意味着我国企业收入的确认、计量和相关信息的披露也将发生比较大的变化,本文在全面梳理新收入准则较现行CAS14改进之处基础上,重点按照新收入准则"五步法模型"对电信行业进行实际影响分析,就其存在的问题提出针对性的建议,在准则原则性导向下更好的解决实务问题。     

新旧收入准则对比分析

2017年7月,财政部修订发布了新收入准则。文章在对收入准则修订进行原因分析的基础上,对比分析了新旧收入准则,认为两者的区别主要有:新准则不再按收入类型确认收入,执行统一的收入确认模型、以控制权转移替代风险报酬转移为收入确认的时点,同时新准则对于包含多重交易安排的合同的会计处理给出明确的指引,明确规定了某些特定交易(或事项)的收入确认和计量的方法,并以案例说明了新准则收入确认的精髓——"五步法"模型的具体运用。     

新准则下的跨境电商收入确认问题研究

本文以新会计收入准则跨境电商企业的收入确认状况为研究对象,试图厘清跨境电商的发展过程与政策背景、新旧会计收入准则的差异、原会计准则下电商企业收入确认计量与存在的问题,和新会计收入准则下的会计处理。通过文献回顾厘清新会计准则的内涵和影响,以期为进一步的研究积累理论和文献基础。本文以跨境电子商务行业为研究对象,分析我国新收入准则变动对该行业企业收入确认的影响。     

基于控制权转移收入确认模型的理论基础探析

IASB于2014年发布了新的收入准则——IFRS15《与客户之间的合同产生的收入》,该准则改革了现有的收入确认模型,正式确立了控制权转移的收入确认模型。按照与国际财务报告准则持续趋同的既定战略,财政部借鉴IFRS15,并结合我国实际情况修订了2006年发布的收入准则,于2017年7月5日正式发布《企业会计准则第14号——收入(修订)》(新CAS14),新CAS14同IFRS15一样采用了控制权转移的收入确认模型。文章以此为背景,探讨新的控制权转移收入确认模型的理论基础,为广大会计工作者更好地理解新收入准则抛砖引玉。     

IASB/FASB收入准则变化及对相关行业企业的影响分析

IASB/FASB联合发布的收入确认准则,旨在建立一套对所有与客户之间的合同均采用单一的、综合的收入确认模型,以提高行业内、行业间企业财务数据的可比性。文章在介绍新准则改革内容的基础上,以收入准则的变化对十大相关行业的影响进行分析,并提出了应对策略。     

新收入准则下建筑安装企业收入的财税处理

2017年7月19日财政部CAS-14收入准则进行了修订,新修订的准则改革了现有的收入确认模型,提出了新的"五步法"收入模型,给不同行业收入的确认带来不同程度的影响,本文以周期长、会计核算较为复杂的建筑施工行业为例,分析了新准则下不同的建筑施工合同应如何确认收入,同时针对不同的合同下提出了增值税的纳税筹划建议,以期为实务工作者带来一定的参考。     

我国收入会计准则变动对电商企业会计核算的影响

历经十余年,我国《企业会计准则第14号——收入》首次修改,于2017年7月印发终稿,新收入准则发生了实质性的变化,对众多行业产生了重大影响。文章以电商企业为研究对象,针对其交易模式的特殊性,从整体分析了电商企业各类收入核算在新准则"五步法"模型下应遵循的步骤,同时选取电商企业两种常见特定交易事项即收入确认方法选择以及售后退回销售处理进行分析,企业应按规定根据责任人或代理人身份选择总额法或净额法确认收入,能够估计销售退回时应按预计退回商品的成本确认资产。最后通过举例对电商企业收入核算进行说明,并从企业和监管者两方面对新准则实施提出建议。