大小房企开发模式各行其道

近年来,在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下,政府在土地、金融和税收等方面出台了大量的政策法规.基于政策环境及市场变化,房地产企业面对土地的取得成本越来越高,贷款越来越受限制,税负越来越重,用万科集团总经理郁亮的话说:"这个行业离微利时代已经不远了".     

中小房企前程堪忧

中小房企在房地产黄金十年没有做大做强,现在已经难有战略突围的机会了,不管是主动还是被动,只有一个出路就是被兼并。     

中小房企如何捍卫资金链

如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务.随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产行业稳定和健康的发展.为了寻求突破,实现突围,中小型房地产企业绝不能固守着传统的融资模式,找到自己的优势,制定自己的融资策略,走与大型房地产企业不同的融资道路.     

中小房企如何捍卫资金链

<正>开发企业要按照不同阶段面临的风险来选择每个阶段适合的融资方式如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务。随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产     

中小房企如何生存?

正中小房企当前可以选择的现实"抓手"有三个:一是深耕本土;二是抢抓新城镇化的机遇;三是积极参与保障房建设。中小房企还有未来吗?刚刚过去的2013年,是楼市调控的第四年,也是房地产行业加速分化的一年:一二线城市与三四线城市加速分化──一二线城市房价地价比翼齐飞、三四线城市"鬼城"次第而出;大型房企与中小房企也在加速分化──大型房企快速扩张,表现最为抢眼的如碧桂园业绩同比增长131%,销售规模达1097.3亿元,绿地及世茂地     

中小房企应对形势低迷之策略

<正>中国社会科学院发布的2009年《经济蓝皮书》中指出,2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调整期。相对资源较为丰富的大型房地产企业来说,中小房地产企业应该更快进行调整以应对目前低迷的宏观经济形势。     

中小房企顺势求生

今年3季度之后,诸如万科、保利、中海等房企频繁穿梭在各个城市土地拍卖现场。与品牌房企在房地产市场的风光形成鲜明对比的是,众多中小房企在政策的深入调整下连生存都成问题。中小房企如何走出阴影,在中国的房地产市场中继续生存下去,是业内普遍需要思考的问题。从源头上追溯,分析为什么中小房企会生存艰难,结合目前市场上的地产大鳄发展之路,能够很清晰的看出未来中小房企的生存之道。     

闫浩:中小房企模式转型之道

正冲千亿,是2017年中国楼市最热的关键词之一。在中城联盟论坛上,景瑞控股联席主席闫浩做了题为《房企的转型之道》的演讲。事实上,今天中型房企动辄几百亿的规模,在其他行业看来,200亿、300亿量级已经很优秀了,至于转型、升级、转行,真有那么迫切和紧急吗?闫浩给出了他对转型的危机感与路径的选择:你们忙冲千亿,我们忙模式转型。行业发展面临的"三个痛点"谈出路,首先要认清行业发展现状。闫浩提出了关于行     

中小房企上市并非赶时髦

在目前房企竞争格局出现"强者恒强"的情况下,中小房企显然不甘心轻易放弃房地产领域。聚焦资本市场、积极寻求股票上市,已成为目前中小房企拓展融资渠道的重要方式。过去专属大型房企的平台,如今缘何受到中小房企的青睐呢?中小房企上市绝非赶时髦,一方面,上市是企业成长必须走的一条路。另一方面,在国内楼市调控     

西部大开发 重庆大建设

在实施西部大开发战略中,重庆市建委按照市委。市政府的总体部署,根据城市基础设施建设在西部大开发中的重要地位和作用,拟定了重庆城市建设的战略目标、战略重点、主要项目以及实现战略目标的主要措施,勾画出了一幅“西部大开发、重庆大建设”的壮丽蓝图。这幅蓝图标志着重庆市建委决心在市委、市政府的领导下,抓住西部大开发机遇,加快重庆城市建设。认清地位作用制定战略目标党中央、国务院关于西部大开发战略的实施,给我国西部地区带来了跨世纪的、千载难逢的发展机遇,令地处大西南腹地的年轻直辖市重庆群情振奋。“实施西部大开…     

从百亿房企看中小房企突围路径

正逆水行舟,不进则退,中小房企如果不积极应对,被淘汰的命运恐怕不可避免。2013年中国房地产市场销售火热,全国商品房销售额8.14万亿元,同比增长26.3%。根据中国指数研究院监测,2013年销售过百亿企业扩容至71家,而万科、保利等更是进入"千亿俱乐部",领军企业不断强化竞争优势,进一步拉大了与中小房企的距离,分化发展的格局在2013年愈加明显。     

中小房企细分市场寻出路

在经历了全球金融危机的冲击之后,2009年上半年,关于中国经济开始强劲回暖的预期在全世界蔓延.尽管预期越来越强烈,回暖的迹象也越来越多,对于上半年出人意料的变化,业内用"燕子已经飞回来了,只是今年的这只燕子不是2007年的那只",为上半年的楼市做了最简明的总结.     

中小房企融资难现状及对策建议

中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。     

中小房企上市圈钱风险多

即便上市成功,很多中小房企也面临着融资效果低于预期的风险。7月12日,当代置业正式登陆香港资本市场,成为年内第二个成功在香港上市的内地房企,受此利好,包括深圳毅德、重庆协信、湖北金山在内的多家区域性房企有意在下半年抓住海外资本市场     

城市土地开发整理模式研究

城市土地开发整理被广泛应用于国外城市规划和建设中,具有不同的组织、管理模式及适用于不同城市土地类型的应用模式.不同的模式可以根据不同的情况,采用灵活的管理方式和实施程序,有效地协调政府、土地所有者、开发商等多方的利益关系,高效地实现对城市土地结构的调整,改善生态环境,防止城市无序扩张.我国开展城市土地开发整理工作,要将其纳入法律体系,以土地利用总体规划为龙头,建立完善的行政保障体系,提供充足的资金保障,注重生态环境保护.     

参与西部大开发促进邯郸大发展

实施西部大开发,对我国的西部地区的发展必将带来巨大的动力和活力;同时,对中东部地区的经济发展也将带来一个难得的历史发展机遇。为了抢抓机遇,邯郸市委、市政府于２０００年初派出了赴西部考察代表团,分赴陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆五省区十二个城市进行了考察,我们市建委的代表作为考察团的成员与上述城市的同行进行了交流和洽谈,签订了５份经济技术合作意向书,涉及１４个施工项目,其中８个已在国家立项。同时,咸阳市由市长带队于６月份到我市参观和考察了城市建设和基础设施建设;天水市和我市缔约为友好城市,这标志着我…     

浅析城市滨水区的开发模式

主要研究了城市滨水区的两种开发模式,即更新型开发模式和保护型开发模式,试图通过对宁波城市滨水典型区域及现有开发成果的分析比较,以期为宁波未来的城市滨水区的进一步开发提供借鉴。     

建立互动机制 加快西部大开发

西部大开发必将加速西部城市化进程地区发展不平衡是世界性问题，各国普遍存在区域之间经济、社会发展差异并集中地体现在城市化程度的不同，许多国家都在谋求欠发达地区加快发展，把实现地区间的平衡发展作为国家宏观调控的目标之一。开发欠发达地区，具有明显的空间开发的特征，除经济政策外，还应有特殊的房地产开发及基础设施建设政策，以构建经济活动和社会生活的载体，成为吸引、集聚和承接资金与人材的基地。（一）有益的借鉴美国西部开发。以土地为中心的同期多元开发，以土地开发带动并形成多元互动功能，实行公共土地政策是在19世…     

西部大开发中的城市污水处理设施建设

结合成都市污水处理设施建设的实际情况,分析了西部城市污水处理设施建设在西部大开发中面临的机遇与挑战,并讨论了城市污水处理设施建设与运营体制改革中应关注的几个问题.     

关于西安城墙开发模式的探讨

为整合西安城墙空间景观组织，通过对城墙开发现状的深入调研，分析城墙资源的羡余症状，提出了以经营城市为理念，动静资源结合的园林化改造方案，以提升西安城墙旅游形象定位，最终将西安城墙旅游推向全国乃至世界。