化土成金：强化油田企业土地管理

加强油田企业土地资产管理,创新油田土地管理体系,可以优化土地资产,为企业创造更多财富     

应用级差地租原理 管好企业土地资产

建立独立工矿区的企业,都有一笔特殊的固定资本－土地资产,然后,土地资料不同于企业的其它资产,它不但不随时间的推移而逐渐折旧损失,反而因时间的推称而不断的增殖,应用马克思关于级差地租原理,剖析了土地资产的增值性和引发增值的原因,论述了企业土地资产和级差地租Ⅱ的关系,提出了在市场经济条件下企业的应用级地租原理管好土地资产的基本原则和具体方法。     

新形势下苏北油田土地管理探索

长期以来油田企业忽视了土地管理在建设节约型社会和保障企业经济发展中的重要作用,忽视了提高土地使用效率和效益对实现国有资产保值增值具有的重要意义,以华东油分公司油厂涉及的生产用地为主,总结了长期以来油田企业土地管理的经验与不足,结合国家宏观政策,从强化土地节约利用理念、健全土地管理组织体系、加强土地使用权管理、加强土地管理人员教育培训以及建立节约利用土地评价考核制度等方面提出了加强油田企业土地管理的措施和建议。     

科学合理处置土地使用权——关于石油企业改制中土地使用权的处置

土地资产是企业资产的重要组成部分,也是企业生存和发展的一项重要生产要素,在企业的生产和经营中发挥着越来越重要的作用。石油企业是用地大户,在改制过程中计算土地成本,是否会由于成本的增加影响企业改制?若不计算是否会导致土地资产流失?就石油企业改制中科学合理处置土地使用权作了分析并提出一些建议。     

构建土地资产管理新格局

土地是社会文明发展的载体,是人类赖以生存的最基本的生产资料之一。土地为企业提供了必需的生存空间,是企业发展必不可少的承载物和支撑体。     

企业加强土地管理浅议

从加强企业土地管理的角度论证了土地管理的意义，土地管理的办法和途径及考核指标，分析了土地这个人类赖以生存的重要物质资源的自然属性－可开发利用性，不断增值性，不可再生性，充分论证了加强土地管理以控制耕地过快减少这项基本国家的重要意义；指明了企业加强土地管理的五种途径；提出了考核企业占用土地经济效益的五个指标。     

油田企业改制中的土地资产处置

企业改制要进行清产核资,评估流动资产和固定资产,有形资产和无形资产价值,并区分国有资产和企业资产,从而明晰产权。作为国有企业生产或经营的要素之一的土地,在传统土地使用制度下是政府通过行政划拨,由企业无偿,无限期使用,但不可进入市场,企业取得有限制的土地使用权。从产权清晰角度来看,无偿划拨存在多方面问题,易引起产权不分的问题。     

规范土地行为盘活土地资产

土地资产是企业总资产的重要组成部分。石油企业重组改制以前，在国家政策的指导下，拥有了大量的无偿使用的划拨用地，近年来随着国有企业改革改制的不断深入和国家出台了一系列严格土地管理的措施，土地资源的资产价值充分体现。因此，企业必须依法规范土地产权管理，做到国家与企业之间、上市公司与未上市企业之间以及主业与改制企业之间土地产权清晰，才能确保企业改革改制工作的顺利进行。     

企业加强土地管理浅议

从加强企业土地管理的角度论证了土地管理的意义、土地管理的办法和途径及考核指标。分析了土地这个人类赖以生存的重要物质资源的自然属性—可开发利用性、不断增值性、不可再生性,充分论证了加强土地管理以控制耕地过快减少这项基本国策的重要意义;指明了企业加强土地管理的五种途径;提出了考核企业占用土地经济效益的五个指标。     

油田改制土地资产处置方式

土地资产是企业资产的重要组成部 分,但是什么使用性质的土地可以作为 企业的资产,企业使用的划拨土地能否 作为企业资产在企业改制时直接作价处 置,油田企业改制时使用的划拨土地按 何种方式处置才符合国家的相关规定 等,这是引起油田企业管理者普遍关注 的现实问题。     

破解油地关系困境

为了破解油地关系困境,石油石化企业应当抓住本轮土地利用总体规划修编的契机,从制度层面突破被动调整规划的局面。同时,重新审视矿区取得成本,努力探求企业与地方共享开发收益的解决方法,并建立石化企业土地资产科学管理体系。     

做好油田“土地爷”

油田企业属于矿产采掘业,对土地的依赖性很强。对于油田企业来说,做好油田的"土地爷",切实加强对土地资产的经营管理,合理利用土地资源,有效节约生产成本,并确保其保值增值,具有特别重要的现实意义。家大业大"当家"难由于历史的原因,油田占用土地的来源比较复杂,有行政划拨用地、协议用地、出让用地、租赁用地以及领导批示、历史继承、土地置换和工农共建等多种形式。油田企业家大业大,经营管理、法制观念     

应用级差地租原理 管好企业土地资产

建立独立工矿区的企业,都有一笔特殊的固定资本-土地资产．然而,土地资产不同于企业的其它资产,它不但不随时间的推移而逐渐折旧损失,反而因时间的推移而不断的增值．应用马克思关于级差地租原理,剖析了土地资产的增值性和引发增值的原困,论述了企业土地资产和级差地租II的关系,提出了在市场经济条件下企业应用级差地租原理管好用好土地资产的基本原则和具体方法。     

浅谈企业土地管理工作的显形和隐形经济效益

结合该厂的实际情况，探讨了企业土地管理工作的显形和隐形经济效益，就如何更好地创造经济效益提出一些建议。     

浅谈企业土地管理工作的显形和隐形经济效益

结合本企业的实际情况，探讨企业土地管理工作的显形和隐形经济效益，提出建议．     

重组改制要重视土地资产管理

重组改制前企业土地资产管理的特点《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。”《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中土地收益上缴国家。”以上政策,对石油石…     

规范土地利用行为确保油区经济可持续发展

河南油田经过三十多年的开发建设,已形成了一个以工业用地为主体,住宅、商服．公共服务等用地并行发展的多元化用地格局。截止目前,共申报能源建设用地469．2公顷,批复34184公顷,完成32家改制企业94宗140公顷的土地资产处置．同时实现了改制企业土地产权清晰之目的,是中国石化集团公司改制分流土地资产处置最为完善的单位之一。     

总图设计中如何节约土地

针对工业规划设计中节约土地的问题,结合实际工程经验,从总图专业设计的角度提出：在国家相关法规、规范允许的基础上,尽量减小防火间距。按同类生产企业可减小防火间距;根据设施的防火等级,考虑总平面布置;充分利用一些规范中的特殊规定,减小防火间距;在规范允许的前提下,减小油罐之间的防火间距;统一、集中设置开发区的厂前区、公用工程、仓库区、装卸配套设施等。达到合理控制建设用地指标,避免浪费土地的目的。     

数字化测图技术用于土地内不动资产的评估

市场经济条件下，企业经营是以资本运营为主的多种方式进行的经济活动，尤其是企业改制后，企业土地内不动资产要进行全面的评估。本文结合具体项目，提出了用现代数字化测图设备进行土地内不动资产评估的程序和方法。     

土地耕作法处理油田含油污泥

含油污泥是石油企业开发过程中产生的重要污染源之一,也是制约油田环境质量持续提高的一大难题.对于石油工业废弃物,如油污土壤、含油污泥、含油钻屑等的处理,无论从室内研究还是现场应用结果都表明,采用土地耕作法生物处理技术是可行的.土地耕作法处理含油污泥的最大优点是能通过廉价的天然过程将石油烃类等污染物转化成无害的土壤成分.