新建住宅小区供电设施标准化建设的探讨

通过分析由开发商等建设单位按照"专变"模式出资建设的小区供电设施存在的建设标准低、遗留缺陷多、运维检修缺失、设备运行效益差等问题。提出了由政府明确新建住宅小区供电设施的建设主体、管理主体,统一出资界面、收费标准、建设标准,明确供电部门在住宅小区供电设施建设、管理上的责任。从而实现小区供电设施建设主体与管理主体的统一,推进小区供电设施标准化建设;实现"供电到户、抄表到户、服务到户",提高小区供电可靠性,从本质上解决小区供电设施建设和维护问题。     

住宅小区用电如何管——城镇新建小区电力设施管理工作浅析

当前,新建城市商品房住宅小区由于配电工程建设不规范,设施建设、产权和运行维护等矛盾突出,导致了许多用电纠纷,成为当前广大城市居民反映强烈、意见集中、亟待解决的热点问题之一。本刊通过对鄂西部分市区情况的调查,就新建小区电力设施建设与管理问题作一个简约的剖析。     

当前住宅小区供电设施建设管理存在的问题及应对措施

<正>1湖南省近年住宅小区供电设施建设概况至2013年底,湖南省电力公司(以下简称湖南公司)供电区域内共有各类城市居民住宅小区13284个,居民用电客户585.35万户,接电容量2743.65万k VA。共分为3种类型:供电设施由开发商自建、自管的专变小区;供电设施由供电企业统一建设管理、直抄到户的公变小区和供电设施由开发商自建,供电企业已直抄到户,尚未完成资产移交的准公变小区。其中公变小区、准公变小区小区9118个,小区直抄户数441.95万户,接电容量2067.66万k VA。     

破解“新居配”难题的“望城样本”

<正>1 "新居配"问题的由来"新居配"即新建居民住宅小区配套供电设施建设。近年来在新建居民住宅小区的建设过程中,由于个别房产开发商片面追求利润、降低成本,致使配套供电设施不能满足居民的生活需求。由此引发一系列问题:供电不可靠、电能质量不满足要求,居民拒缴电费,开发商及物业公司与小区居民(业主)之间关系紧张;居民群体性上访,政府维护稳定压力大;供电企业被迫"兜底"接盘,投入巨大的改造费用。     

当前住宅小区电气设计探讨

一、住宅小区的用电现状为了深入了解北海住宅小区用电现状,作者走访了具有代表性的新ItlJL个小区,对小区供电的方案、住户的家电设备使用情况等做r详细的调查。调查发现,由于历史原因,近年来,北海经济迅速发展,当地电力电源建设的进程缓慢,影响住宅小区用电,包括电力设计普遍滞后,供配电设施供电能力不足等。北海是一个旅游城市,     

小区配电设计探讨

近年来,随着住宅小区的发展,供电设施关系多样化。根据城镇开发小区供配电负荷离散性和所需供电回路多的特点,以配电房为中心组团进行灵活多样形式的配电设计,满足用户的用电需求,使小区的配电更合理、适用。另外,很多老小区由于初期投资少、后期管理维护不到位,存在着电价高、电压低的问题。新老小区同样都要求提供可靠、安全的电源。     

新建住宅小区供电方案优化设计研究

住宅小区供电方案设计质量直接影响到小区的可靠用电和节能运行。文中根据蚌埠供电公司对该市新建住宅小区供电方案的优化设计和新建住宅小区供电方案的制订进行研究分析,在常规方案基础上进行优化设计研究,并在实践中应用取得较好效果,对各地供电公司开展小区电力建设工作、提高小区配套电力建设质量有一定的借鉴意义。     

新建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策

分析了现阶段宁夏新建居民住宅小区供电配套设施现状,并指出了其存在的问题,给出了小区供电配套设施的建设范围和费用以及运维费用的测算原则。经典型小区实例测算,小区供电配套设施改革有效地排除了供电管理的隐患,改善了城市居民的用电质量。     

城镇住宅小区供用电设计

1城镇住宅小区供用电设计方案 城镇住宅小区进行供用电方案确定时，要综合考虑方案的可靠性、经济性和安全性。根据目前城镇经济条件，小区建设时应建设配套配电站，小区内高低压电力线路应入地敷设。     

基于泛在物联网建设的客户侧变配电设施远程故障诊断方法研究

为适应国家能源变革与新一轮电力体制改革新趋势,国家电网有限公司提出建设泛在电力物联网发展战略,助推电网企业由单一供电服务向综合能源服务转型升级。文章围绕现阶段客户内部供配电设施安全运行维护关键需求,提出客户侧电力物联网在客户智能运维服务方面的先行探索方法,通过建立云平台与采控终端的远程故障诊断运维体系,实现对客户侧变配电设备运行的智能感知与快速预警处理,全面提高客户变配电设施安全管理水平,提升客户及电网安全预警能力。通过该体系的应用,能够拓展用能服务范畴,增强客户粘性;探索全新商业模式和技术体系,为进一步拓展综合能源服务奠定基础。     

“公变”与“专变”的区剐

问：住宅小区供电采用“公变”与“专变”的区别是什么？答：“公变”是指公用变压器供电模式．由建设开发商出资,委托供电企业按公用电力设施标准进行规划建设。建成后由供电企业进行管理与维护,由供电企业直接抄表收费。“专变”是指专用变压器供电模式．房屋售出后作为小区内部公用设施,由业主委托物业公司等中介机构管理与维护。并代收电费。据悉,新通过的《长沙市新建住宅项目供电设施建设管理办法（试行）》规定：长沙市住宅小区将全部改为采用公变供电。     

智能用电小区功能设计与分析

智能用电小区是智能电网用电环节重要组成部分,是实现智能电网信息化、自动化、互动化要求的重要载体,其目的是利用现代通信网络技术,建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的"三位一体"住宅小区服务和管理集成系统。内蒙古电力(集团)有限责任公司积极开展智能用电小区的建设试点工作,研究建设智能用电小区的关键技术、运维模式及商业模式等,设计智能小区主要功能包括综合应用平台、电力光纤到户、小区配电自动化、用电信息采集、电动汽车充电设施、智能家居服务、自助用电服务、分布式电源接入与控制等。目标是建设安全、舒适、低碳环保的智能化用电小区,指导用户进行合理用电,调节错峰用电,实现电网与用户之间智能供、用电,为居民提供优质的供电服务和科学的用能决策。     

长沙将全面推行小区公变供电模式

近日,长沙市通过《长沙新建住宅项目供电设施管理办法（试行）》,该市目前已建的800多个住宅小区都将推行公变供电模式,小区居民的电费负担将降低。目前公变供电每千瓦时电收费0.588元,而专变供电每千瓦时电收费从0.63元到1元多不等。电力设施运行维护成本高,居民负担重,压力大。     

“八步三制”小区配电管理模式探讨

正住宅小区配电设施作为基础设施,直接影响着小区居民的日常生活。在党的群众路线教育实践活动中,马鞍山供电公司扎实开展"你用电、我用心"为民服务工程,将住宅小区配电设施管理作为打通为民服务"最后一公里"的突破点,结合地区实际,确定小区配电设施资产移交"八步"规范流程,建立月报制度、例会制度和考核制度,做到了小区配电管理的规范化和科学化,切实提高了居     

破解住宅小区供用电的困局

1住宅小区供用电存在的“两大问题” 目前居民供电配套设施的建设与管理主要有2种模式：一种是公变,即小区内的线路、变压器,到每户的电表均由供电企业安装、维护、管理,用户直接向供电企业交费。电表以外的供电设备．包括线路、变压器等．均由供电部门负责安装,进行统一维护和管理,也就是所谓的一户一表“四到户”管理,即由供电企业直接“销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户”。另一种使用专变的居民小区,供电企业只在小区装一个总电表,按总表收取电费。除此之外的线路、变压器和用户电表,均由小区的房地产开发商安装,由小区物业公司维护和管理,业主需在小区物业公司交费。     

浅谈住宅小区供配电设施建设与管理

住宅小区供配电设施普遍存在的资产“悬置”、管理职责不明确等现象,已对供电安全和居民用电产生了消极影响,并可能引发新的社会问题。结合江苏地区此类设施在建设、运行和维护等方面的实际状况,分析了建设水平低、运行维护无法保证、更新改造难以落实、电网运营面临隐患、国有资金产生流失等问题及其产生的原因,并提出了建议。     

典型住宅小区接入电动汽车的供电方式研究

针对3种典型住宅小区的供电方式,首先计算了住宅小区供电系统公共连接点及低压母线上的电能质量指标及变压器的K系数,然后深入讨论了规模化电动汽车接入对居民住宅小区的电能质量影响、小区现有设备接纳电动汽车的能力、小区供电改造等问题,最后,提出适合规模化电动汽车充电负荷接入的小区供电方式和允许接入小区的电动汽车车载充电机的特性条件。研究发现:别墅小区生活供电系统可同时承担电动汽车车载充电负荷和普通负荷;多层小区及高层小区生活供电系统无法支撑电动汽车车载充电负荷直接接入,需为其配置独立的供电设施。采取上述充电供能方式后,普通型电动汽车车载充电机也能满足各住宅小区生活供电电能质量指标,以及公共连接点的电能质量指标。     

2010年城市供电网络及变电设备运行分析

对2010年迎峰度夏期间城市供电网络的输变配电设备的运行情况进行了分析,为下步湖北供电网络建设、设备运行维护管理提供参考依据.     

考虑充电负荷的住宅小区供电方式研究

随着含有电动汽车充电负荷的新型住宅小区不断涌现,住宅小区供配电系统的设计工作日渐增加。考虑到目前还缺失住宅小区充电负荷建设的规范标准,文章针对此类小区进行了负荷分类,研究了传统负荷和充电负荷的容量计算方法,并绘制了小区供电结构设计图。此外,计算了浙江省嘉兴市某住宅小区在含有充电负荷情况下所需的变压器容量,并根据计算结果绘制了该小区的供电线路图。     

关于住宅小区电力设施资产接收法律问题的思考

随着社会经济建设发展,各类房开商投资建设的住宅小区越来越多。由于很多房开商不具备电力设施维护管理能力,在房开商出资建设的小区配套电力设施投运后,不少房开商希望把其投资建设的电力设施产权移交给供电企业,由供电企业对电力设施进行专业的维护管理。因此,