万科:领跑“住宅产业化”

<正>3月4日,北京进入初春,刺骨的冷风稍有褪去,但寒意未减。在位于北京西四环外的北京万科中粮假日风景项目B3\B4楼,热热闹闹地迎来了一批参观考察团。中国房地产研究会人居环境委员     

万科打造国家住宅产业化基地的实践

万科集团从1999年成立万科建筑研究中心,历时8年时间,历经标准化部品研究与应用、标准化项目设计研究与应用、工业化住宅技术研发与应用三个阶段的发展,终于在2007年跨入构建住宅产业链、搭建住宅产业化平台、试点与推广产业化住宅项目的阶段。     

万科的住宅产业化实践

一、万科的住宅产业化战略 万科在深耕于房地产行业的同时,始终追求自然与社会的和谐,基于对社会、对行业、对股东和客户的高度企业公民责任感,万科利用自身专业优势致力于建筑行业的节能减排,在国内兴起了“住宅产业化”的行业技术变革,推行工业化住宅的建造方式,同时也强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

万科住宅产业化研究基地考察报告

2010年底,越秀集团派人到东莞松山湖万科建筑研究中心进行参观考察,对万科住宅工业化生产的PC车间、技术试验平台和研究区、人工湿地、植物研究、景观铺装以及标准化装修分级体系的研究等进行了参观学习。万科企业股份有限公司于2011年3月8日公布了2010年年度报告。报告     

万科“标准化”走住宅产业化之路

2003年万科集团开始实行住宅标准化运动。住宅标准化不仅在集团内快速复制了许多由多层公寓和情景洋房组成的住宅小区,还进行了标准化部品的设计和研发,形成了万科的标准化部品库。     

刘东卫:住宅产业化迫在眉睫

<正>当前,面对大规模公共租赁住房等保障性住房建设的需求,由于缺乏完善的建设技术标准及其建造技术保障体系,传统方式建造的公共租赁住房等保障性住房在质量与控制和保障、成本控制、运营维护保障等方面存在巨大的挑战。近日,中国建筑标准设计研究院     

住宅智能化的产业化问题

本文从住宅产业化出发,提出智能住宅也应该产业化,并探讨制约智能住宅产业现代化的问题所在,呼吁推进智能住宅联盟发展。     

万科的住宅产业化之路

在我国,目前所面临的现状是:盖的房子容居率越来越高,一般2倍以上的房子在18层以上.在这种情况下,万科也曾经探讨过当年做整个轻钢结构,但轻钢结构的体制在目前情况下,高密度高层问题的解决可能还要继续研究,所以对于万科所要走的道路实际上是做的PC住宅,用PC的方法作为解决之道.今天我把万科住宅产业化方面的战略和我们所做的实践与大家共同进行交流.     

北京万科住宅产业化之路

2007年末,北京“榆构万科住宅产业化研发中心”成立,从此也开启了北京万科的住宅产业化之路。在推进这一战略的过程中,北京万科采取了建立战略研发基地与工程建设试验同步推进的本土化举措,到北京万科中粮假日风景B3#、B4#楼建成入住,成果初显。     

坚持不懈地推进住宅产业化

一、2010年取得的成效 （一）住宅产业发展 1．《中华人民共和国城市房地产管理法（修订草案送审稿）》中融入了住宅产业化的内容,如“国家推行住宅产业现代化,对住宅实行性能认定和部品认证,鼓励房地产开发企业采用符合节能、节地、节水、节材、环保要求的标准化、模数化、通用化住宅部品”;     

钢结构住宅产业化的现状与进展

从钢结构住宅的国内外概况 ,钢结构住宅的利弊 ,住宅产业化的现状 ,对住宅产业化认识的误区和矛盾 ,住宅产业化存在的问题 ,今后的发展趋势等方面对我国钢结构住宅产业化的现状与进展进行了论述 ,以期能有力地推动和促进钢结构住宅产业化的快速发展。     

万科启动区域住宅产业化战略 京津两地双箭齐发建集成住宅

继万科集团在广东东莞的住宅产业化实验楼之后,以“建筑无限生活”为己任的万科集团正式拉开了在泵、津为核心的北京区域推行“产业化”住宅的大幕。日前,万科北京榆构万科住宅产业化研发中心成立,而位于天津的东丽湖·万科城的三栋以产业化建造方式设计、施工的住宅楼也正式破土动工。这标志着中国地产行业的领跑者初步完成了其住宅“产业化”在“深圳区域、上海区域、北京区域”这三大核心业务带的全方位战略布局。     

万科住宅产业化的依托——记万科集团建筑研究中心

万科集团从事房地产开发20余年来,在建筑技术和客户认知方面具有深厚的积淀,新的千年来到之前,基于企业规模发展需要和强烈的社会责任感,万科集团积极投身于住宅产业化的探索和发展,并在战略上决策,将住宅产业化的推广作为集团未来发展的主要源动力。从1999年到2007年,在万科集团有这么一个部门,她一直承担着万科集团住宅产业化发展的核心技术研究开发的历史性使命,她就是万科集团建筑研究中心。     

住宅产业化企业战略联盟研究

为了进一步提高我国住宅品质和生产效率,促进我国资源节约型和环境友好型社会建设,住宅产业化势在必行。首先提出基于企业战略联盟实现我国住宅产业化的整体思路,通过对住宅产业化企业战略联盟的定义和分类及这一新型的产业化模式产生的必要性进行分析,建立了基于企业战略联盟的住宅产业化途径模型,对联盟的组建模式进行了介绍,并以北京住宅产业化企业战略联盟为例进行了案例分析。最后就当前实施住宅产业化企业战略联盟应注意的问题进行了探讨。     

万科：领跑“住宅产业化”

3月4日,北京进入初春,刺骨的冷风稍有褪去,但寒意未减.在位于北京西四环外的北京万科中粮假日风景项目B3\B4楼,热热闹闹地迎来了一批参观考察团.中国房地产研究会人居环境委员会、"人居会客厅"主办的"关注集成住宅、关注人居未来"系列探讨对话活动第二站,在这里将就万科住宅产业化十年的发展进行探讨.     

住宅产业化模式下的保障性住房标准化设计研究

随着我国住宅产业化升级的诉求不断提高,国家开始提倡在大量建设的保障房中推广产业化模式。作为住宅产业化的前提,标准化程度直接影响着保障性住房的建造成本、建设进度与工艺质量。通过户型功能模块标准化、建筑外立面标准化及建筑部件标准化三个方面,对保障性住房的标准化设计进行深入的研究,从而得到适用于保障性住房的标准化设计体系,最终实现真正意义上的保障性住房产业化模式。     

产业化住宅成本分析

住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,但是高成本却严重制约了住宅产业化的发展。将产业化住宅与传统住宅的全寿命期成本作对比分析,可以发现产业化住宅的高成本主要来自于建造成本。通过对研究住宅产业化的文献进行整理,得出导致住宅产业化初期建造成本大幅度上涨的主要原因,并针对这些原因提出建议以期降低住宅产业化的建造成本,从而实现住宅产业化的进一步发展。     

小城镇住宅产业化发展探究

随着国家城镇化步伐的推进,小城镇的发展越来越凸显其优势,然而随之而来的便是发展带来的资源浪费和环境的污染以及劳动力的不合理消耗。住宅产业化的形式为小城镇发展进程带来了新的契机。然而小城镇发展规模有限,市场竞争力不足,人才和科技研发能力不强致使住宅产业化道路遇到了若干困难。本文对这些困难进行了简单的剖析并提出了解决的思路,对小城镇住宅产业化之路可行性提出了建设性的意见。     

让历史告诉未来——万科住宅产业化之路

2012年,万科超计划实现工业化项目开工面积278万平方米,达到了住宅产业化的新高值。同时,向市场交付装修房8．4万套,相应减少垃圾排放16．8万吨。     

从产品化到产业化——中国住宅行业的破局之道

<正>对于中国地产而言,2011年永远不会是一个最好的年份。当"房奴"、"总理说了算还是总经理说了算?"成为这个时代的名词,在面对央行不断加息,政府金融不断收紧的当下,中国地产开始面临它的洗牌。经历十多年的飞速发展,除了行业规模的壮大,似乎并没有太多产业的升级。在全国近万