我国集体土地征收补偿机制

根据我国现行的集体土地征收补偿机制已经不能很好地适应国情民情,并在相当大程度上损害了农民的利益的情况,提出了集体土地征收补偿机制的完善措施和改革方向,包括严格界定"公共利益",承认商业性征地的合法性,执行客观合理的征地补偿标准,改进土地增值的分配方式,创新失地农民安置模式,以及规范和完善土地征收的管理体制等.     

农村土地征收问题及对策

分析了现行农村土地征收制度在理论和实践中存在的一些问题:农地征收目的合理性的界定不够明确;对农民的补偿标准偏低;补偿费用的分配不合理;农地征收程序不够完善政府角色错位;对被征地农民的救济程度不足.并提出了完善农村土地征收制度的相应对策,严格界定土地征收的"公共利益";合理确定征地补偿费;完善征地的程序;建立征地补偿和被安置农民安置的新机制.     

和谐视角下完善农地征收制度之路径

农地征收事关农民合法权益保护与和谐社会构建大局.本文从界定公共利益的范围、确立公平合理的补偿制度、健全土地征收程序等方面对我国农地征收制度的完善进行了探讨,以期对完善土地征收制度,保障农民的合法权益,促进社会主义新农村的建设和社会主义和谐社会的全面发展有所裨益.     

对城镇化进程中失地农民社会保障问题的思考

在城镇化过程中,越来越多的农民失去了赖以生存的土地.征地补偿标准偏低、进城就业缺乏竞争能力、社会保障不足,这些因素都严重影响失地农民的生存和发展.在建立合理的征地补偿机制的同时,应进一步完善失地农民社会保障体系.在构建失地农民社会保障体系过程中政府要起主导作用.     

浅析公共利益的界定

公共利益是我国土地征收制度中具有基础性和目的性的要件,对公共利益作出明确而规范的界定十分必要.但在我国现行立法中,有关公共利益的表述却十分简单且具有极大的不确定性.所以,我国应当从实体上和程序上完善对公共利益的界定和保护,以更好地保护公民权利和利益,加快推进法制建设,促进社会和谐发展.     

对城市拆迁的法律思考

我国城市建设中的房屋拆迁涉及拆迁方、被拆迁方和政府三方,其中政府占据主导地位,因此拆迁行为应该定性为行政行为.目前有关法律和政府规章存在对公共利益界定不明确和拆迁补偿制度不公平等问题.修改和完善有关法律,才能从根本上解决拆迁中的矛盾和冲突.     

我国城市化进程中失地农民就业问题:困境与出路

随着我国城市化进程的推进,大量农村集体土地被强制性的征收为城市用地.在征地热潮中形成的一个庞大的弱势群体就是失地农民.失地农民的就业问题是关系农民的切身利益、国家的长治久安以及社会主义和谐社会构建的重大课题.目前,失地农民面临着就业安置难、就业渠道少、就业质量低、就业竞争力弱等诸多就业困境.为此,从制度、心理、能力、市场四个方面分析失地农民就业困难的原因,并提出解决这一困境的对策:加强教育培训,增强就业能力;完善就业服务,加强就业引导;改革征地机制,创新安置方式;出台优惠政策,建立保障机制.     

对我国农村土地征用补偿方式的探索

在梳理和概括了我国农村土地征用内涵的基础上,揭示了确立农村土地征用补偿方式应注意的问题,从紧急状态和公共利益2个方面探析了我国农村土地征用补偿方式,并指出了农村征用补偿方式确立后需考虑的2个程序上的问题.     

对集体土地所有权之土地发展权的反思与构建

土地发展权是土地所有权中所包含的对土地进行不同形式使用以追求土地增值收益的权利.国家不应完全排斥集体组织对集体土地的发展权,这侵犯了集体组织的权利.集体组织在行使土地发展权之时应考虑社会公共利益的需要,法律应将农用土地发展权以区域规划限制的方式收归国有,并对集体组织放弃土地发展权加以补偿;同时将集体建设性用地发展权完全赋予集体组织.只有承认集体土地发展权才能平衡经济发展用地需要中社会和所有权的利益,才能使集体土地所有权成为真正的法律权利.     

农地征收补偿制度中农民权益保护的法治路径探析

从法治方面对农地征收补偿制度中的农民权益保护问题进行了梳理,表明被征地农民的权益受到损害,我国现行农村土地征收法治存在缺憾,并提出了完善农地征收补偿制度及加强农民权益保护的对策建议.     

浅议宪政的公共利益原则

民主政治是宪政的核心,其精髓是维护大多数人的利益,因此宪政天然地蕴含着实践公共利益的原则.公共利益原则是宪政的核心价值观,宪政保证了公共利益原则的实现.清晰地界定公共利益是约束政府行为的前提条件,是民主政治的必然选择.坚持公共利益原则实质就是要坚持大多数人民的利益至上,并主要依靠民主方式行使国家权力.     

我国土地征收立法理念的反思与重构

论述了土地征收立法理念的缺失是诱发农村征地矛盾问题的重要原因,指出我国土地征收立法理念在保护公民财产权、权利与权力平衡及贯彻立法民主化上存在缺陷,应从树立以人为本指导思想,扶平土地征收立法中权力与权利的失衡关系,构建民主公开的土地征收程序方面对我国土地征收立法理念加以重构.     

基于耕地资源价值核算的征地补偿机制研究——以百色市为例

从耕地资源价值的构成和影响因素出发,引入资源价值核算的概念和方法,构建耕地资源价值补偿模型进行研究和分析,以期为完善征地补偿机制方面提供理论基础和实例参考.     

论我国土地征收补偿制度的完善

土地征收补偿作为一种基本的土地制度,普遍存在于世界各个国家和地区,我国也不例外.我国从建国至今,经过多次法律修改,形成了今天的土地征收补偿制度.随着中国城市化脚步的加快,征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径.与此同时,我国滥征土地数量之大触目惊心,直接危及国家的粮食安全和土地的合理利用.因此,有必要对我国现行土地征收补偿制度进行全方位的探讨,以完善我国现行土地征收补偿制度.     

如何做好中小水电项目开发中的征地移民工作

水电工程移民是国家、工程业主开发水电资源而引起的人口迁移及其经济社会系统重建活动,具有迁移规模大、安置风险大、矛盾冲突多、涉及面广的特点,"被称为世界性的难题",是制约水电开发的重要因素之一.结合目前水电开发征地移民实践中的一些关键问题进行了分析和探讨,并提出了建议.     

土地征用价格的制度缺陷及改革路径思考

文章阐述了土地征用制度的缺陷表现为土地征用价格的不合理,土地征用价格是一种游离于市场之外的一种垄断性价格。并就土地征用价格改革提出了建议,以有效地执行工业用地保护政策,切实保护被征地农民的合法权益。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵.对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析.认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性.从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转:在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾.     

浅淡房屋拆迁补偿

房屋拆迁从拆迁性质划分,可分为农村征地拆迁和城市房屋拆迁,从拆迁主体划分,房屋拆迁可分为政府拆迁和商业拆迁.近年来,农村征地拆迁和城市房屋拆迁工作虽取得良好的社会效果和经济效益,但还存在一些不容忽视的问题,每年都有一定数量的纠纷案件是南于房屋拆迁所导致的,在拆迁过程中,由于补偿安置意见难达成一致,一些拆迁户坚持"对抗"态度,最终导致拆迁矛盾激化升级.     

建设项目压覆探矿权补偿评估探讨

各种建设项目压覆矿产资源会对矿产资源的开发利用以及矿业权人的合法权益造成一定的影响。本文结合实际工作中压覆探矿权评估情况,对压覆探矿权评估补偿范围、基准日、评估方法、存在问题等进行阐述分析,建议国家尽快出台相关法规和评估准则等规范文件,提高压覆矿产资源管理工作,保护矿业权人的合法利益,同时也能保障建设项目的顺利实施。     

失地农民市民化过程中城市生活能力研究——以陕西省渭南市为例

运用鱼刺图,从制度层面、社会支持网络、失地农民自身以及经济层面4个方面剖析了失地农民生活能力现状及其原因.结果表明,不合理的征地补偿、失地农民社会保障的缺失和城市对失地农民的就业排斥是制度原因;失地农民的社会支持网络规模小、异质性低是社会支持网络原因;市民意愿低、角色转换困难、文化素质低是其自身原因;期望收益低、生活成本高是其经济层面的原因.基于上述分析,构建了提高失地农民城市生活能力的对策思路:一是完善土地征用制度;二是建立多层次的社会养老保障体系;三是完善失地农民培训与就业机制;四是提高失地农民培训与就与机制;四是提高失地农民自身素质.