房产人语

下半年楼市“稳”字当头。 ——国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在重庆称，目前楼市整体下行趋势已不存在，但是大幅的反弹和回升也不太可能。“稳”字当头是今年下半年房地产市场的发展状况？当前房地产调控政策中说的“不动摇”指调控方向不动摇。它包括两个方面，一是抑制投机，炒房需求来控制房价上涨，促进房价合理回归；二是支持和保护合理的购房需求。采取差别化的信贷和税收政策，将有助于抑制楼市投资和投机性需求。     

给申城楼市号脉

2005年的上海楼市吸引了人们众多的眼球,上海楼市在一片喧嚣的嘈杂声中终于走下了“不落”的神坛。2005年的上海楼市可谓跌宕起伏,悬念多多,迷雾重重。2005年伊初,在地方政府和舆论的严密掌控下,“上海楼市不会跌,上海楼市还有20年花样年华”,“世界级房价”等口号鼓舞下,上海房价继续承接2004年的上涨势头,放量飚升,致使千军万马、各路海内外“热钱”     

蛇年返乡置业潮波澜不惊

每逢年终岁末,“返乡置业”都会成为楼市的热门话题。高企的房价、持续的调控,使得越来越多的一线城市游子望“房”兴叹,退而将置业目光投向基础设施配套建设日益完善,价格相对能够承受的家乡。于是,趁着回家过年买一个“家”,已然成为二三线城市的楼市一景。据调查显示,在一线城市打拼的务工者,68．13％的人有回家置业的计划。     

各地

杭州“组合拳”出击力保楼市稳定，武汉地价仅占房价三成专家称不是高房价主因，南京年内房价涨幅力争不超5％     

2015年楼市将会继续低迷

不出此前所料，11月份“百城价格指数”短暂回调后再次下探，完全是除了一线城市外政府全部取消限购、在公积金贷款上彻底放开甚至不惜动用财政资金补贴和降税等措施，特别是央行完全彻底放水房贷、定向降准、各种形式的再贷款以及全面降息放水货币的短暂效应的反应。当时，楼市春天派欣喜若狂地狂吠：房价报复性反弹来了。笔者多次预言，远远超过百姓购买力的房价、需求基本枯竭或者说基本绝望情况下，楼市不是想救就能救的。事实已经证明笔者预言是正确的。     

朱大鸣：新政满月房价为何依然坚挺

“9.29”楼市二轮调控新政出台正式满月,从各地隐约呈现却至今仍未得到数据证实的“退订”、“退房”潮中,除了可以窥见“限贷”、“限购”政策的威力之外,也包含了市场中买方对房价下降的预期正在呈现。不过,回首观察北京、上海、广州三地楼市却发现,虽然楼市调控措施逐步加温,已经“很给力”,但是处于调整状态之中的房价降幅依然非常有限。     

需求支撑楼市回暖 20年蓬勃犹可期——海韵置业常务副总彭建峰谈郑州楼市行情

手记：2014年伊始,全国楼市都笼罩在一片“唱衰”论调之中,加之各金融机构相继传出信贷紧缩、利率上浮的消息,杭州、广州等一线城市房价大幅跳水大大冲击了购房者的信心、郑州楼市也一改往年火热,传统旺季“金三银四”成交惨淡,开发商纷纷降价打折力求以价换量关于限购已经全面放开的郑州楼市发展前案如何,记者采访了海韵集团海韵置业常务副总经理彭建峰。     

声音

<正>王健林房价暴涨已经不存在基础和可能"虽然现在一线和二线主要城市的房价在上涨,似乎市场在回暖,但整体来看离真正回暖还差得很远,因为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段,房价暴涨已经不存在基础和可能。"     

高价房终将损害经济平衡

在2008年年底政府全面拯救房地产市场的刺激政策出台后，2009年，楼市的急速回暖令市场咋舌。不仅成交量屡创历史新高，房价、地价更是在投资热情的带动下一路走高。专家频频预测的房价“拐点”却屡屡是到“点”不“拐”。而高房价也给经济运行带来了极大的安全隐患。     

09年四类最热销房产

08年楼市在惨淡中结束。虽然救市的呼声贯穿年始年终，政府部门也在岁末的时候出台了一系列政策，但未能阻止市场下滑的脚步，量价双跌的场面令房价“唱涨派”们异常尴尬。08年楼市萎靡表现．使得人们对09年楼市的走向异常关注。现在看来，除非整体经济全面转好．股市中振，消费信心才能恢复．楼市才能变暖。但是这一切在未来似乎都不可能发生。     

2011年调控将更给力楼市有望理性回归

回首2010年，楼市调控频出；展望2011年，楼市调控加码。这是根据目前楼市的表现对2011年房地产市场的基本预测。2010年可谓是楼市调控年，也注定是不寻常的一年，自始至终贯穿着宏观调控的频繁出台，而开发商也随之经历了史上最严厉的“调控”。但事实无情的证明，一次次的调控。一次次地变为了“空调”。楼市在调控的刺激下却显得更为亢奋，房价也依然坚挺。因此，开发商经历着连发的重拳调控的打击。楼市也随着调控过瘾于“过山车”的刺激，     

政策执行到位 楼市方能平稳发展

2009年注定是不平凡的一年，楼市从年初的低迷然后持续升温，有些城市似乎陷入了疯狂。临近年关，国家的调控政策密集出台，对房价的态度也由“抑制”转到了“遏制”。2010年的楼市走势如何，调控政策能否收到预期的效果，成了人们关注的热点。     

有些房子千万不能买——关注购房者感恩回报2010

2009年，全国楼市高歌猛进，房价一涨再涨。而在这个一路飘红的岁末，政府出台“遏制部分城市房价过快上涨”政策，一令许多购房者相信虎年房价会有下跌趋势。买房对家庭来说是一笔大的消费，老百姓要买便宜房也无可厚非。但在市场经济条件下，商家任何一优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有一定的原因。至少有以下几种房在购买时一定要慎之又慎，最好不买。     

稳定住房市场 树立市场信心促进房地产业持续健康发展——房地产行业短期调控与长期制度建设

受全球金融危机影响，我国住房市场遭遇“寒流”，迅速飙升的楼市神话开始破灭。楼市交易持续低迷，开发商资金困局难解，部分城市房价下跌，个别城市房贷断供。于是，“救市”呼声四起，催生了各级政府一系列应急之策。     

楼市进入“后奥运时代”

受益于“奥运经济”,北京房地产市场也将步入“后奥运时代”。此前,不少人曾预言,奥运会后将是北京楼市的一个转折点,楼市将走入低谷,房价大幅下降：持相反意见的人则认为,奥运经济的后劲,足以支撑楼市的纵深发展,房价会继续保持上升态势。那么,后奥运时代的楼市将走向何方？     

地方版细则主打“限涨”目标

自去年6月以来,蔓延中国主要大中城市的"楼市高烧"持续升温。截至今年3月份,多数大中城市房价已连续10个月环比上涨。尤其是包括北京、上海、广州、深圳在内一线城市,房价已现"脱缰"担忧。今年1月开始,全国楼市房价呈加速上涨、涨幅失控状态,调控再次陷入骑虎难下的尴尬困境。在危急关头,国务院2月20日悍然第一时间公布"新国五     

郑州楼价：在艰难中攀升——2009年1至8月份郑州产楼市分析

今年以来，随着国家经济复苏，全国楼市也出现了升温。然而，楼市的发展并不平衡，一线城市和二三线城市“冷热”不均，就是二三线城市之间，也不尽相同。省会郑州楼市究竟怎样？记者到郑州市房管局进行了探访。     

房价大涨凸显货币政策尴尬

正楼市去库存新政遭遇一线城市房价大涨,凸显货币政策作为总量工具应对结构性调整的尴尬。初春时节,乍暖还寒。传统的楼市淡季,在一线城市却已呈现一片火热景象。据国家统计局近日公布的"70个大中城市住宅销售价格变动情况"显示,1月份房价同比上涨城市数量增至25个,占比超30%,涨幅最高的是深圳,同比上涨52.7%,上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随     

宏观调控 风云 再起

北京、广州、深圳房价的一路走高，上海楼市的回暖，海外资金大量入场给楼市带来的不确定性……调控一周年市场的种种表现引起了中央政府的高度重视，4月27日央行宣布加息，5月17日温总理提出了“国六条”，房地产宏观调控风云再起。     

市场

动迁特困户试行租赁安置，让消费“放心买房，买放心房”，上海楼市首现针对房价下调的“差价补偿”方案，9月近三成楼盘降价，宝山房产新格局。