私募股权基金可成融资重要渠道

近两年来,欧美国家的私募股权基金纷纷进入中国房地产行业,积极分享中国地产成长的高额回报,如富力、合生创展、碧桂园等在香港和海外上市的房地产企业都不同程度地有私募股权投资基金的参与,引发了国内房地产企业的强烈反响,也引起了社会各界对私募股权基金的强烈兴趣.实际上,在金融发达国家,私募基金是房地产公司的重要机构投资者.     

浅谈私募股权融资在我国房地产业的作用

近两年来,房地产调控愈加严厉,房地产企业无论是在开发项目启动资金还是建成项目的销售资金回笼均受到一定程度的影响,加之,作为房地产企业重要融资渠道的股市融资、债券融资、信托融资的政策也不断收紧,房地产企业的融资渠道进一步紧缩,融资渠道的创新已经成为当务之急。在房地产宏观调控政策不放松之下,私募股权融资可以成为房地产企业新的融资渠道选择。房地产私募股权基金具有便利、灵活、迅捷等突出优势,作为一个新的融资渠道,在推动房地产企业转型、加快行业整合并购、满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平等方面发挥着巨大的作用。     

绿色建筑私募股权基金融资风险研究

根据风险核对表法和专家调查法,对绿色建筑私募股权基金融资项目风险进行了识别和分类,构建了风险指标体系,并运用灰色模糊综合评价法,对所识别的风险因素进行定性和定量分析,确定了每个风险因素的权重,明确了绿色建筑私募股权基金项目的融资风险水平。     

我国私募股权基金发展中的问题及对策探讨

私募股权基金是金融创新的结果,也是产业创新的结果。作为当下主流直接投资工具之一,对其发展中的问题进行了解显得尤为必要。本文通过对我国私募股权基金发展现状的了解,分析得出其发展中存在的典型问题,并对此提出相应的参考性对策。     

房地产私募股权投资基金前景广阔

<正>房地产私募股权投资基金在中国从无到有,经历了近十年的发展,已形成了一定的规模。随着中国金融政策的不断完善,它作为一种房地产金融创新产品,将为中国的房地产市场注入新的活力,并促进房地产市场的健康发展发展现状作为典型的资金密集型产业,我国房地产行业在快速发展的同时,也对资金需求提出了较高的要求。目前,中国房地产市场的融资渠道     

对私募基金投资房地产的思考

中国已成长为私募股权基金的重要投资目的地,虽然全球经济环境动荡,但并不意味着私募股权基金在中国的成长趋势发生改变。在此基础上分析房地产开发商的求钱若渴必带来私募基金的投资冲动。房地产企业融资渠道并不充裕,而房企融资模式也早已发生转变,在这种情况下,私募资金对房地产的投资值得思考和研究。     

中国私募股权基金竞争力分析

最近几年,私募股权的兴起极大地改变了世界金融的格局,亚太地区是私募股权基金的热门地区,中国作为这一地区的大国,更是成为了热门中的热门,但是由于中国的私募股权基金市场不成熟,而且中国法律、政策的局限性限制了该行业的发展,在广大中国市场上,私募股权的竞争压力可想而知。     

私募股权投资母基金优劣势分析

随着我国近年来经济转型的不断升级,大众创业开始成为主要发展形式,投资项目越来越多,投资成本的投入越来越大,投资管理人的数量也在不断增加,由政府所引导的私募股权投资母基金这一基金形式开始在我国得到广泛应用,本文主要探讨了私募股权投资母基金所具有的优劣势,希望有助于基金专业委员会更好地总结私募股权投资母基金在我国的发展情况。     

浅析私募股权基金的退出机制

私募股权投资基金(PE)的运作一般包括设立、募资、投资、退出四个阶段,每个阶段各有其特点,每个阶段在一个PE基金的整体运作中都必不可少。而PE的退出是最重要的环节。本文重点分析了PE退出的方式各自的利弊以及PE退出的现状问题,最后提出了一些政策性的建议。     

房企融资新出路——房地产私募股权投资基金

随着国家政策的调控、资本市场门槛太高、银行信贷政策收紧、银信合作叫停房地产企业遭遇了十年来最残酷的资金链考验,使得原本自有资金就捉襟见肘的房地产企业日子越来越难捱。万幸的是,作为新兴融资渠道的房地产私募股权基金正迅速发展,成为房地产企业重要供血库。国家政策对私募股权投资基金的扶持以及越来越多国内外成功的案例为房地产企业...     

私募房地产基金的发展环境及趋势

正近年来,宏观调控力度加大、银行信贷政策收紧、信托融资受限等,房地产企业资金链持续紧张,逐渐寻求自筹资金以弥补缺口,民间资本充裕、投资渠道匮乏,促使私募股权房地产投资基金(下称"私募房地产基金")在此背景下迎来爆发,特别是自2010年"开元"以来,私募房地产基金不断涌现,2014年5月9日,《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》(新国九条)更首次提出了"发展私募     

宏观调控、股权性质与房地产企业融资渠道互动影响研究

选取2007-2011年沪深两市房地产上市公司为样本,实证分析宏观调控对不同股权性质的房地产上市公司融资渠道的影响。结果表明,2010年以来的房地产宏观调控有效地抑制了房地产上市公司的融资渠道,但国有性质的房地产上市公司受到的影响较小。还发现,宏观调控显著地减少了房地产上市公司直接融资的次数,却显著增加了信托融资的次数;相对于私营房地产上市公司,国有房地产上市公司直接融资受到的影响较小,而且较少地利用信托融资。且研究显示,相对于地方政府控制的公司,中央控制的房地产上市公司受此轮宏观调控的影响更小。本研究有利于从房地产上市公司融资行为的视角加深理解此轮房地产调控的效果及我国的融资歧视现象。     

浅析房地产业私募股权融资

作为典型的资金密集型产业,我国房地产业在快速发展的同时,资金需求量极大。长期以来,我国房地产业资金主要源于房地产开发企业的银行贷款、定金及预付款、个人按揭贷款等银行信贷,即房地产业发展对银行的依赖度很高。     

我国私募房地产基金发展机遇与瓶颈研究

基于房地产宏观调控政策和行业融资现状的分析，发现在严厉的宏观调控下，资金压力之大迫使房地产企业寻求新的融资渠道，而重组需求的高涨和民间资本的支持，为私募股权房地产基金提供了快速发展的机遇；另外通过分析，指出我国私募股权房地产基金发展中应打通的“四大瓶颈”。     

浅析有限合伙制私募股权投资基金的法律问题

近年来,私募股权投资基金呈现出强劲的发展势头。据统计,截至2019年1月,中国证券投资基金业协会已登记私募基金管理人24458家,私募股权投资基金27468只,基金管理规模达7. 84万亿元。合适的运作模式是保证私募股权投资长期稳定运作的核心,而有限合伙制,作为欧美国家的主流形式,作为我国近年来最具发展前景的组织形式,投资者对它的青睐是有其必然性的。     

当前房地产业融资渠道分析

房地产业是一个高度资金密集性行业,开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大,不借助于各种融资手段,开发商将寸步难行.同时房地产开发融资方式的优劣,直接影响着融资成本的大小,紧密关系到开发风险的大小,开发效益的好坏,因此如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题.资金严重并直接影响和制约着我国房地产企业的生存和发展.     

私募股权融资委托代理风险分析研究

文章在对私募股权投资方管理团队与被投资企业管理层之间委托代理问题进行描述的基础上,通过设定投资方为代理人,被投资方为委托人,从代理人隐藏管理努力行为的角度来分析私募股权投资公司与被投资企业企业家之间的委托代理关系,建立了一个努力行为隐藏的道德风险的分析模型来解释被投资方进行风险规避的必要性和可行性。     

私募股权投资基金投资基础设施PPP项目的研究

基础设施PPP项目具有资金需求体量大、项目周期长、风险可控、收益稳定等特点。私募股权投资基金参与PPP项目是一种创新的模式,主要的募资对象有国有大型基建公司、政府引导基金、保险公司、早期的银行理财资金、其他投资机构等。在实务中,基金的募资存在诸多困难,如何同时满足各方投资人的不同需求,给基金管理公司提出了难题。因此,基金方案的设计是私募股权投资基金募集投放的核心环节。本文旨在探讨私募股权投资基金投资基础设施PPP项目的应用研究,并以Y市路网升级改造PPP项目为案例,分析了私募股权投资基金参与PPP项目的意义。     

新形势下房地产融资渠道分析

2003年有两个件在房地产行业中引发巨大反响，对整个房地产业发展格局产生了重大影响，其深远影响延续至今。一是中国人民银行2003年6月13日发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(简称央行121号件)，另一个是2003年8月31日，国务院发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称国务院18号件)。