私募股权基金可成融资重要渠道

近两年来,欧美国家的私募股权基金纷纷进入中国房地产行业,积极分享中国地产成长的高额回报,如富力、合生创展、碧桂园等在香港和海外上市的房地产企业都不同程度地有私募股权投资基金的参与,引发了国内房地产企业的强烈反响,也引起了社会各界对私募股权基金的强烈兴趣.实际上,在金融发达国家,私募基金是房地产公司的重要机构投资者.     

对私募基金投资房地产的思考

中国已成长为私募股权基金的重要投资目的地,虽然全球经济环境动荡,但并不意味着私募股权基金在中国的成长趋势发生改变。在此基础上分析房地产开发商的求钱若渴必带来私募基金的投资冲动。房地产企业融资渠道并不充裕,而房企融资模式也早已发生转变,在这种情况下,私募资金对房地产的投资值得思考和研究。     

房企融资新出路——房地产私募股权投资基金

随着国家政策的调控、资本市场门槛太高、银行信贷政策收紧、银信合作叫停房地产企业遭遇了十年来最残酷的资金链考验,使得原本自有资金就捉襟见肘的房地产企业日子越来越难捱。万幸的是,作为新兴融资渠道的房地产私募股权基金正迅速发展,成为房地产企业重要供血库。国家政策对私募股权投资基金的扶持以及越来越多国内外成功的案例为房地产企业...     

浅谈私募股权融资在我国房地产业的作用

近两年来,房地产调控愈加严厉,房地产企业无论是在开发项目启动资金还是建成项目的销售资金回笼均受到一定程度的影响,加之,作为房地产企业重要融资渠道的股市融资、债券融资、信托融资的政策也不断收紧,房地产企业的融资渠道进一步紧缩,融资渠道的创新已经成为当务之急。在房地产宏观调控政策不放松之下,私募股权融资可以成为房地产企业新的融资渠道选择。房地产私募股权基金具有便利、灵活、迅捷等突出优势,作为一个新的融资渠道,在推动房地产企业转型、加快行业整合并购、满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平等方面发挥着巨大的作用。     

我国私募房地产基金发展机遇与瓶颈研究

基于房地产宏观调控政策和行业融资现状的分析，发现在严厉的宏观调控下，资金压力之大迫使房地产企业寻求新的融资渠道，而重组需求的高涨和民间资本的支持，为私募股权房地产基金提供了快速发展的机遇；另外通过分析，指出我国私募股权房地产基金发展中应打通的“四大瓶颈”。     

外资入市“抄底”尚早

<正>将来,随着时间的推移,房地产开发企业普遍遭遇资金短缺压力的局势或将进一步严重化,房地产业或将提前进入冬季。有消息称,8月23日,全球最大的私募投资集团美国私募股权投资巨头黑石集团已与香港大型地产商鹰君集团达成协议,同意向香港鹰君提供大量资金支持,以合作开发鹰君2009年在大连所取得的土地,来建造豪华酒店和高档公寓。一些人认为外资正进入中国房地产市场"抄底"。     

私募房地产基金的发展环境及趋势

正近年来,宏观调控力度加大、银行信贷政策收紧、信托融资受限等,房地产企业资金链持续紧张,逐渐寻求自筹资金以弥补缺口,民间资本充裕、投资渠道匮乏,促使私募股权房地产投资基金(下称"私募房地产基金")在此背景下迎来爆发,特别是自2010年"开元"以来,私募房地产基金不断涌现,2014年5月9日,《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》(新国九条)更首次提出了"发展私募     

中小企业引入私募股权的权衡分析

私募股权投资在中国迅速发展有利于缓解中小企业融资难的状况,但是任何企业并不会盲目地引入私募股权投资,文章以中小企业引入私募的利弊为切入点,立足于企业原股东的股权价值最大化目标,提出了中小企业引入的私募股权投资存在一个最佳时间与一个最佳投资额。以帮助中小企业提高引入私募股权投资的分析与权衡能力。     

房地产私募股权投资基金前景广阔

<正>房地产私募股权投资基金在中国从无到有,经历了近十年的发展,已形成了一定的规模。随着中国金融政策的不断完善,它作为一种房地产金融创新产品,将为中国的房地产市场注入新的活力,并促进房地产市场的健康发展发展现状作为典型的资金密集型产业,我国房地产行业在快速发展的同时,也对资金需求提出了较高的要求。目前,中国房地产市场的融资渠道     

私募股权投资退出时点对企业上市后经营业绩的影响

本文以2010年12月31日前在创业板上市的具有私募股权投资背景的企业作为研究对象,实证研究私募股权投资退出时点对企业上市后经营业绩的影响。研究结果表明:企业IPO后,私募股权投资与企业经营业绩呈负相关;而且私募股权投资机构的持有期越长,退出时点越靠后,其对企业经营绩效的负面影响越大。     

关注房地产私募基金

<正>房地产私募基金作为一种新型的金融产品,被越来越多的房地产开发企业所关注。近年来,国内知名房企如金地集团、保利地产、复地集团、荣盛发展、嘉凯城等竞相发起设立房地产私募基金。运作难点房地产私募基金运作过程分为筹资、投资和退出三个阶段。从实践来看,在房地产私募基金运作过程中,主要有以下几个难点。难点一、专业人才难觅。基金的成功很大程度上依赖于基金管理人的技能和经验。房地产私募基金要求基金管理人具有房地产开发的实战经验,同时具备金融、     

PE受宠：房地产行业整合期的另类“资本突围”

上帝在关上一扇门的时候，往往会打开另一扇窗。 持续的紧缩政策使得国内房地产业风声鹤唳。而数据显示，中国私募股权投资（PE）市场资金却悄悄流向该行业。中国投资市场信息咨询机构China Venture最新发布的报告显示，今年第二季度，房地产的私募股权投资基金（Private Equity，简称PE）市场投资规模为5．49亿美元，     

中国私募股权基金竞争力分析

最近几年,私募股权的兴起极大地改变了世界金融的格局,亚太地区是私募股权基金的热门地区,中国作为这一地区的大国,更是成为了热门中的热门,但是由于中国的私募股权基金市场不成熟,而且中国法律、政策的局限性限制了该行业的发展,在广大中国市场上,私募股权的竞争压力可想而知。     

中国式私募股权投资基金经营风险防范与控制

近年来私募股权投资基金已开始在国际金融市场中占据越来越重要的地位。但鉴于风险与投资间"光与影"的关系,作为一种投资工具,私募股权投资基金从基金募集、投资项目选择,到最终退出阶段会面临一系列风险。为实现私募股权投资基金在中国的长效发展,帮助拓宽企业融资渠道,提高市场投资效率,发挥金融在促进社会经济转型升级中的核心作用。     

张民耕:房地产基金是房企发展的金融后盾

<正>单一的房企融资模式正在悄然发生转变。3月8日,一家以房地产项目的股权投资为主、债权投资为辅的房地产私募基金管理公司——盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司宣告成立,其管理的房地     

中国产业转型与升级探究——基于以私募股权投资为核心的金融体系角度

我国正处于产业转型的关键时点,从劳动、资本密集型社会向技术密集型社会进行转变。由于私募股权投资的特性与高风险、高收益的初创企业投资有较高的匹配性。本文利用国别(地区)对比分析法,通过我国与美国私募股权投资现状的对比,分析我国现阶段在私募股权投资服务产业转型过程中面临的挑战。此外,分析美国与中国台湾在提高私募股权投资服务产业转型的经验,总结出我国未来可参考的发展建议。     

浅析私募股权投资中对赌协议的法律规制

近年来私募股权投资机制在我国越发活跃,对赌协议作为私募股权投资机制重要组成部分,逐渐被中国企业所使用。但从我国企业运用该机制的案例看,出现了很多问题,这主要是因我国对对赌协议的法律规制不足。因此,本文从私募股权投资和对赌协议特点出发,对对赌协议所出现的法律问题进行分析,并从立法、对赌协议条款设置和监管三方面对对赌协议进行法律规定,从而促进赌协议发挥积极作用。     

私募股权投资、制度环境与股价同步性

本文以我国2013—2016年间深交所创业板上市公司为研究对象,分析了私募股权投资、制度环境与股价同步性三者的关系。研究发现:有私募股权投资参与的公司,股价同步性较低,且这一影响会随着PE持股比例的增加而进一步增强,因此私募股权投资在我国资本市场发挥了治理作用;此外,良好的制度环境也能够显著增强私募股权投资对股价同步性的抑制作用。     

2017年财务沙龙——A股IPO最新动态

<正>进入21世纪以来,国际私募投资机构的大量进入带动了中国私募股权投融资市场的活跃和发展,2006年以后中国本土私募股权投资基金也进人快速发展轨道。刚刚过去的2016年,中国私募股权投融资业务迎来强劲反弹,PE市场格局发生了重大转变,募集、投资、IPO、退出案例数量均创历史新高,成为我国私募股权投融资市场发展中标志性的一年。对赌协议是一个来自国外的投融资范畴的概念,原意为"估值调整机制",英文名"Valuation Adjustment Mechanism(VAM)"。是投资方与融资方在达成投融资协议时,双方对于     

私募股权投资基金对我国的影响及面临的挑战

私募股权投资基金作为基金的一种重要类型,在国际金融市场上占有重要的地位,外国的私募股权投资基金的发展也较为成熟,而在我国,私募股权投资基金还处于发展的幼稚期,但是其飞快的发展速度对我国的社会和经济都产生了重大的影响,本文通过对私募股权投资基金对我国的影响极其面临的挑战进行简要分析,从而帮助我们对私募股权投资基金有进一步地了解。