城市社区物业管理全覆盖的多重制约与突破策略——以W市J区116个社区为分析样本

城市物业管理的覆盖程度,社区物业管理的质量好坏,深刻影响着居民生活的品位高低与和谐程度,直接关系到是否能实现党的十七大报告提出的“把社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体”的目标。在社会转型和经济转轨的背景下,城市化、市场化、现代化逐步加快,现代城市社区物业管理的内涵外延在实际生活中究竟发生了怎样的变化？这些变化、现状和问题具有哪些相关影响因素,怎样实现城市社区物业管理全覆盖以惠及更多的居民？这是现代城市政府普遍关心的问题。本文以W市J区116个社区为调查分析对象,界定了现代城市社区物业管理的内涵外延,阐述了目前我国城市社区尤其是老城区社区物业管理的发展现状及相关影响因素,提出了实现城市社区物业管理全覆盖、高质量的改革策略。     

新形势下物业管理在社区建设中的作用和进路

新的社会经济发展形势下,现有的社区管理服务水平远不能满足人们日益增长的需求,因此,需借助市场化的力量,充分发挥物业管理在社区建设上的能动性。通过建设社区互动平台,转变社区管理思路,搞好社区资源经营,培育和谐社区文化,可充分发挥物业管理在社区建设中的主导作用,打开社区建设的新局面。     

浅析住宅小区物业管理中存在的问题及对策

随着城镇化步伐的加快,我国城市住宅社区建设越来越多,社区物业管理方面问题也逐渐显现,全国各地频发物业弃管小区.本文将剖析我国住宅小区物业管理中的存在问题,提出解决的对策和建议,供大家参考.     

常州市物业管理的存在问题和对策探讨

物业管理在经济发达的常州市总体呈现出良好的发展态势，已成为社区建设、城市管理和国民经济发展不可或缺的重要组成部分。考虑到常州市物业管理行业的发展现状，深入分析了制约常州物业管理发展的几个主要问题，并有针对性地提出解决问题的一系列对策，探索常州市物业管理健康发展的道路。     

浅析物业管理中业主委员会作用的发挥

业主大会，业主委员会和业主是物业管理活动的重要主体。正确发挥业主委员会的作用，对解决在物业管理中不断增多的矛盾和投诉，提高社区生活环境、稳定社会秩序是十分重要的。     

基于．NET的数字化社区物业管理的设计与实现

社区物业的数字化管理是提升社区数字化管理水平的重要一环,文章介绍了．NET技术的特点和优势,分析了基于．NET的数字化社区物业管理平台的总体结构和主要功能模块,并利用．NET对物业管理系统进行了实现。实践表明,基于．NET的数字化社区物业管理平台较好地实现了社区物业的数字化管理,从而将社区的数字化管理提升一个水平。     

太原市物业管理信息系统建设方案设计

住宅小区物业管理信息化,是推进物业服务行业产业转型与升级的技术基础,也是政府实现数字城市、数字社区发展的需要.目前,太原市的物业服务行业整合走向纵深,推进物业管理信息化,能够实现以技术改良推动物业服务行业整体管理模式的嬗变,实现物业服务集成化与物业服务行业产业升级,实现行业监管可视化、即时化与物业服务规范化、标准化,实现物业管理相关单位、部门信息共享与协同治理,其所搭建的技术平台能够进一步规范业主自治过程,提升业主自治能力.避免出现相关主体的零和博弈现象,从而突破行业发展当前面临的困局,进一步提升太原市民的居住品质.     

对江汉油田物业服务质量管理的探讨

近年来,江汉油田物业管理水平和服务水平不断提高,但随着社区居民对物业服务的要求越来越高,管理也呈现出不足之处,出现了一些亟急待解决的问题,主要表现有:专业化水平不高,物业服务人员的综合素质有待提升,社区的文化建设尚显不足,物业管理企业的服务内容有待进一步丰富。油田物业要抓住管理的重点,坚持以预防为主、以业主为重,坚持物业员工与社区居民共同参与的全方位质量管理,坚持质量管理的灵活性;要从基础工作抓起,提高物业服务质量管理水平;要建立和健全物业管理质量责任制;要加强物业服务质量管理的教育培训;要灵活运用以人为本、以客为尊、大力推行优质服务、科学管理、注重品牌经营、勇于承担社会责任、重视成本效益、提倡管理创新的物业服务质量管理策略。     

房地产开发项目前期物业管理招标的实施探讨

房地产开发项目的前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。前期物业管理招标则是建设单位通过招标方式对开发项目物业管理企业实施竞争性选择的一种招投标活动。我国提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

加强和完善城市住宅小区的物业管理，对于提高居民生活质量，保持社会稳定有着重要意义。纵观我国城市住宅小区近几年物业管理，法规建设滞后，管理模式陈旧，管理经费不落实等问题。影响着城市住宅小区物业管理的发展。对此，必须抓紧工作，建立市场运行规则，规范小区物业管理，转变物业管理的旧模式，开展有偿服务，建立符合市场经济原则的运行机制，从而，实现房地产业的保值、增值，提高城市管理水平。     

建设领域工程款拖欠形成的原因及对策探析

介绍建设领域工程款拖欠形成的原因,分析其危害,阐述对工程款拖欠应采取规范建筑市场、健全建设领域法律制度、完善工程担保制度、加强建设领域信用管理、提高承包企业风险防范意识等相应措施。     

建设领域工程款拖欠形成的原因及对策探析

介绍建设领域工程款拖欠形成的原因，分析其危害，阐述对工程款拖欠应采取规范建筑市场、健全建设领域法律制度、完善工程担保制度、加强建设领域信用管理、提高承包企业风险防范意识等相应措施。     

加强教学信息员队伍建设促进教学质量提高

大学生教学信息员队伍是高校教学质量监控中不可缺少的一支重要力量。加强大学生教学信息员队伍建设,有利于改进高校的教学和教学管理工作、推动教学改革、提高教学质量。随着近几年高校招生规模的扩大和教学改革的不断深入,为更好地发挥大学生教学信息员队伍在推动教学改革和提高教学质量方面的积极作用,应该进一步转变教学管理观念,加强教学信息员的素质培养,完善激励、保障和约束机制。     

统筹城乡发展背景下农村社区管理模式创新研究

农村社区建设是激活农村社会机体的生命力,实现城乡统筹发展的一条重要途径。农村社区管理存在很多的问题,制约了农村社区建设与发展。实施网络治理,构建有利于农村社区发展的组织结构和运行方式,建立科学的管理体制与机制,对农村社区建设与发展具有极大的推动作用。     

新农村建设视野下乡村旅游景区发展研究——以成都市三圣乡红砂村景区为例

从新农村建设的视角,阐述了乡村旅游在成都市三圣乡红砂村农民增收致富、解决剩余劳动力中的重要作用,分析了红砂村乡村旅游发展的现状及出现的问题,提出当前乡村旅游要实现产业升级发展,应对已有的乡村旅游景区景点进行重新定位、整合资源、集中突破,实行规范化管理,搞好乡村旅游特色商品开发,注重菜肴开发,礼品配套等策略。     

论社区体育在构建和谐社会中的功能

在阐述社区体育内涵和特征的基础上,本文着重论述了在构建和谐社会过程中社区体育具有的功能,并根据社区体育的实际,提出了加快社区体育的建设和管理,更好地促进和谐社会构建的设想。     

高校毕业生人事档案管理的不足与对策

高校毕业生人事档案是人才信息的重要载体,是反映大学毕业生综合素质的重要依据。就高校毕业生人事档案管理中存在的一些问题,从加强宣传力度、提高管档人员素质、规范档案管理、加大管理力度四个方面,谈谈加强高校毕业生人事档案管理的具体措施。     

关于企业内部控制制度建设的思考

建立和完善企业内部控制制度对明确和规范企业各部门、各环节甚至各岗位的职责和行为,对提高管理效率,保护资产的安全完整,保证企业控制目标的实现,都具有十分重要的作用。建立内部控制制度应注意岗位的不相容性、授权的合理性、经济流程的相关性、政策的一致性、制度的灵活性、环境的有效性。