工程取费计算的简化

工程预决算的取费，是计算工程造价的最后一个步骤。其取费项目有时多达１０余项，即使只有一个工程项目，其取费项目仍然一个不能少。工程取费主要是以定额基价、定额人工费为基数，然后再乘以规定的费率进行计算，以便快速计算出工程造价，可自行编制一个取费计算公式，便于取费简化。现以湖北省电气安装工程定额，按全民三级施工企业、市区三类工程取费为例，其公式推导如下。先假定定额基价为A，其中人工费为B，材料价差为C。那么，其计算步骤为：①定额直接费A②管理费２３．３７％×B＝０．２３３７B③劳动保险费７．１５％×B＝０…     

再谈施工管理费定额编制的依据：兼与徐东升同志商榷

《住宅科技》1992年第2期刊登徐东升同志《施工管理费取费基础的理论思索》一文,与我商榷。徐东升同志对施工管理费的内容、属性以及按人工费作为施工管理费取费基础的理论依据作了深入的分析和论证。他认为:“施工管理,就是对工人的活     

全过程工程咨询项目招标模式及取费研究

当前有几个试点省市对于工程咨询取费已经采用全过程运行模式,同时对咨询费计列来源、奖惩办法以及取费标准都有所规定。当前来看,多数试点所采用的是“1+N+奖励”的取费模式,全过程工程咨询管理费的取费中,主要采用的模式是“酬金+奖励”,各专业取费则采用了所规定的专业标准,大大降低了投资额,相应地,效益额有所提高,由此可以获得奖励取费。从咨询费计列来源上来看,以工程概算为主,主要省市所采用的方法是在工程概算中按照各个专业进行分项列支,也会对总额列支有所提及。本论文着重于研究全过程工程咨询项目招标模式及取费方面的内容。     

提高造价员综合素质势在必行

工程造价工作是企业最基本最重要的工作。工程造价文件是企业投标,材料采购,答订工程合同、编制施工组织设计的依据,工程造价合理确定是提高企业经济效益的必要手段,在信息技术化,经济全球化的高潮到来之际,我省造价管理部门对造价管理工作实行动态管理,采取“量价分离”、“网上发布价格信息”、“风险系数”、“类别取费”等一系列举措,把竞争机制引入到工程造价管理体制中,打破了以往吃大锅饭的局面,给企业带来公平竞争的契机,造价员是造价工作实践的核心力量,一个工程项目造价编制是否合理,关键在造价员。可见造价员在造价工作中地位颇为重要。     

深圳市提高监理取费标准

为了规范监理 ,促进监理工作质量和服务水平的提高 ,推动建设监理事业的健康发展 ,深圳市于2 0 0 0年 1 2月 2 8日出台了建设监理取费新规定。新规定从 2 0 0 1年 1月 1 5日起实行。新的取费规定是由深圳市物价局和深圳市建设局共同制定发布的。其标准如下 :1 .按工程不同投资规模额度取费( 1 )工程建设前期阶段监理取费标准 (见表1 ) :( 2 )设计阶段的监理费标准 (见表 2 ) :( 3)施工准备阶段的监理费标准为按工程造价的 0 .3%收取。( 4 )施工阶段和保修阶段的监理费取费标准(见表 3) :工程总造价是指建筑安装费、设备费 (不包括工艺生产设…     

炼化企业工程造价和工程质量之间的关系

炼化企业工程造价和工程质量之间的关系相互联系、相互制约。工程施工既要严把工程质量关,也要控制工程造价。工程质量和工程造价都必须从投资决策、设计方案开始,依据国家和地方现行定额、取费标准、施工图、施工方案、施工规范、市场行情等确定一个合理地造价,据此进行招投标。择优选定高素质的施工队伍,加强现场管理,按结算管理规定进行工程结算和支付,做到工程质量与造价的统一。     

浅析降低建筑工程造价的措施

通过影响工程造价的原因与因素的分析、思考可知:寻求降低工程造价的途径与方法主要是控制在建设工程的各个阶段和各个环节,排除其“水分”费用。一、对设计单位的控制1、加强对设计单位、设计图纸质量的外部监督与审查设立具有法人地位的工程设计图质量检查站,简称“设计质检站”。它如同施工质量检查站监督施工质量一样,审查、监督设计图的设计质量。2、改进设计取费办法确立设计概算须经过工程造价管理站和建行等全面审定后确定的投资限额作为取费基数,这样可去除人为扩大设计规模与冒算的费用。3、制订设计奖惩制度设计图纸经设计质检站…     

建筑工程项目全过程造价控制研究

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。     

浅谈工程造价结算审计与工程造价司法鉴定的区别

工程造价结算审计是指工程造价咨询单位接受业主(建设单位)委托,对其正在建设或已竣工的建设工程所涉及的工程价款依据现行国家政策法规、计价依据结合施工合同等其他相关工程技术资料,按照造价管理部门操作规范及程序,对施工单位送审造价的工程量、单价及取费等进行逐项审计的一种活动,出具的咨询成果作为施工合同双方对已完工程的工程造价相互认可的成果,它与工程造价司法鉴定存在本质性的区别,本文针对工程造价结算审计与司法鉴定的区别进行简要区别分析。     

浅谈施工管理的成本控制

针对施工企业成本控制的重要性,介绍了工程造价的组成,从人工费、材料费、机械使用费、管理费、项目措施费等几方面论述了施工管理的成本控制措施,强调了对设计变更和工程签证的控制,从而合理降低工程造价.     

浅谈工程竣工结算审核工作

工程竣工结算审核,是以承包合同为基础,结合设计修改通知、工程变更签证,根据相应的工程定额、取费标准及人工、材料预算价格,确定符合施工实际的工程造价结果。单位工程结算审核书,是审核人员根据有关规定,针对建设单位提出的单位工程竣工结算进行审核后而编写出来的书面材料,他是编制项目竣工结算审核报告的基础,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。     

浅谈工程造价对房地产总投资的影响

在房地产开发建设中,工程总造价对房地产总投资起决定性的影响。建设工程造价是房地产开发总投资的重要组成部分,在国外,建设工程费用一般占房地产总投资的70%左右,我国占60%左右。因此对于建设单位尤其是房地产开发企业,既要尽量开拓市场,还要结合自身经营状况,控制成本,尤其是控制工程造价,以有利于开发企业资金流动,降低售价,增强企业竞争力。一、工程成本构成的各因素对工程造价影响建设工程造价指的是建筑物基础、上部结构及水电安装、机械设备等施工阶段发生的费用。工程成本的构成包括人工费、机械费、材料费、管理费、劳保费、利润…     

对代建管理费取费标准的实践思考

对代建管理费的取费现状及理论探讨进行了总结分析,并基于代建制的工作实践,对代建管理费的取费标准进行了实践思考,从而对代建管理费取费调整及合理标准提出了建设性意见。     

浅析工程造价全过程控制方法

工程造价控制涉及到建筑市场商品经济各要素,对于施工企业有着重要的经济意义,与其生存发展休戚相关.工程造价控制在多年的发展基础,早已形成了一套较为完整的理论体系.本文中所提及的“工程造价的全过程控制”是指施了企业面临的在工程投标、项目实施、工程竣工结算三个基本环节里将工程造价管理与施工组织设计及实施有机结合,通过工程造价分析指导施工组织设计及其实施,以期获得理想效果,对于施工单位而言,有更好的经济效益.     

工程结算价款的审核要点及合理确定

工程竣工结算价款审核是最终确定建设工程价款的重要环节,是合理确定工程造价,有效控制工程造价并保证项目目标管理实现的重要手段。结合工程实例从施工合同、工程量确认、现场签证及综合单价与取费等方面论述了工程结算价款的审核要点,并提出了应对措施。     

论工程量清单计价与招标投标监管

"工程清单计价",改革工程造价管理,逐步建立由政府宏观调控,市场有序竞争形成工程造价的新机制,打破了原来投标人按施工等级汲取的施工管理费管理模式.     

浅析建筑工程造价管理及控制方法

工程造价是施工企业衡量一个建设工程价值的基础。施工企业承建工程施工项目的最主要目的是盈利,以实现企业的可持续发展。通过对整个施工项目进行工程造价控制,有效地推动施工企业的良好发展。本文主要对建筑工程造价管理和控制的方法进行分析,以更好地帮助企业实现自身发展。     

建设工程招投标要实行市场价格

随着改革开放和社会主义市场经济的建立，工程建设项目的实施，由计划经济体制下的行政分配制，走向市场经济体制下的招投标制，至今已有十多年的历史了，招投标管理工作历经十余年的改革实践日趋成熟，但在工程造价的取费标准及编制方法上，还有待于进一步探讨，以完善价格机制。目前国内投资建设的工程，招投标组价方式上仍沿用计划经济体制下的“定额”取费标准。标底编制和承包商的报价基本上是按地方政府有关部门规定的现行工程概预算定额编制，人工费、材料费、机械费以及企业综合取费均按定额标准执行。定额中人、材、机的价格标准相…     

建筑业企业的成本管理

建筑企业的成本管理 ,一般包括成本核算、成本计划、成本控制和成本分析等内容。1 成本核算( 1)成本的划分 :目前 ,工程施工企业将工程成本分为预算成本、计划成本和实际成本三种。预算成本反映社会平均的成本水平 ,它是以施工图确定的工程量和国家规定的工程预算定额及取费标准为依据求得的。预算成本是确定工程造价的基础 ,也是编制成本计划 ,衡量实际成本节超的依据。计划成本是根据工程的具体情况 ,考虑实现各种指标的要求 ,能够达到的预期成本 ,是对工程用工、材料和其他费用进行控制的依据。实际成本是工程施工中实际发生的各项生产费…     

浅谈工程造价全过程控制的重点及对策

建筑工程造价管理是建设工程的重要组成部分,而企业的最终目的是盈利,对各项工程造价的管理直接关系到施工企业的经济命脉。施工企业工程造价管理的目标就是利用科学管理方法,合理确定造价和有利控制造价,以提高施工企业的经营效果。工程造价管理始终贯穿于建设项目的全过程。自工程招投标开始,至整个工程竣工结算为止。文章就工程造价全过程控制的重点及对策进行探讨。