2004年第三季度办公物业市场新盘分析

本季度办公楼市场延续了上季度的势头新盘项目在本季度持续供应。截止到结稿日本季度供应办公类物业11个（注：正东国际包含写字楼和商住两种用途)总建筑面积约为955万平米左右办公面积约为60.9万平米其中写字楼项目6个办公面积约为37.4万平米,价格从10000元／平米～25000元／平米之间不等商住项目6个办公面积约为23.5万平米,价格从7000元／平米～14000元／平米不等。     

2005＇北京房地产市场七大预测

2000年对居住物业市场的预测，我们提出了“亦庄将成为热点区域”的超前观点；2001年提出的“由于前期开发成本呈刚性，住宅市场供给的产品仍将以总价80～120万元的房子为主，与市场主流客户的需求——总价30～50万元的住宅不匹配，这个矛盾将持续较长时间方能解决”；另一方面．“京城三大板块，泛中关村地区、泛亚运村地区、泛CBD地区市场继续看好，京沈高速、京开高速、京津塘高速、公路一环绿化隔离带三线一环沿线将成为新的热点地区”的观点：2002年提出了“户型面积出现两极分化，小户型和大户型都将有较好市场表现”的观点，成功预言了小户型的兴起；2003年提出的“产品多元化趋势明显，虽然住宅仍占绝对主力，但是各种非居住类物业比例迅速上升．2004年写字楼和商业将在一定区域内成为重点发展类别”、“住房二级市场会有较为明显的改观，但与上海等先进城市相比仍有较大差距”以及“低密度住宅的市场份额逐步扩大”的观点：2004年提出的“外籍人士中的一部分人群，将从传统的高档公寓、别墅中分流至更为实惠的新生项目中去，并使高档公寓、别墅的租金下滑”和“依靠公共交通的主流收入人群，将在以南三四环和京通高速为代表的低地价城区和轻轨沿线安家”的观点；2005年我们提出……     

北京写字楼物业市场季度概览

戴德梁行由梁振英测量师行与两家享负盛名的物业顾问公司——英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司于2000年1月1日成立。目前3000位房地产专业人士在全球30个国家110个城市．为客户提供更臻完善的跨国房地产服务     

第一太平戴维斯：二季度北京物业市场概述

北京甲级写字楼市场 第二季度甲级写字楼所有区域市场的入住率和租金都保持上升的态势. 第二季度北京甲级写字楼租赁市场保持强劲增长,但由于部分项目延迟交房,供应量少于预期.这使得本市的空置率下降到16.7%,有效租金上升到每平方米每月人民币166.5元.     

戴德梁行：二季度北京物业市场继续回暖

2010年第二季度北京写字楼市场回暖,租金较上季度有小幅回升,甲级写字楼的平均租金环比上升3.9%,至每月每平方米155.43元(US$22.76);因无新供应入市,全市空置率也由上季度的18.1%下降至本季度的15.41%与目前比较,预计租金于2010末前将上升2%,其后至2014年前以每年约3%的速度增长.     

高力国际：二季度北京物业市场分析

二季度北京商铺物业场分析 市场概览 海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第二季度得以充分体现.市场总体空置率按季与按年均录得下降,租金则一致上涨.季内新入市之购物中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年第一季度以来较为罕见.另,众多海外品牌,尤其是来自服饰与餐饮业态,在北京开设首店,并伴有进一步扩张之计划.面对强劲的市场需求,许多业主维持现有租金,或将租金回调至金融危机前之水平.     

2005年北京商业地产市五大预测

自2002年起北京的商业地产成为房地产新热点。这个新生的物业类型，在2003年达到了一个顶峰。在2004年随着部分商业地产的开业经营，其在经营管理上存在的问题开始显现。在经过3年的发展后．根据北京商业地产初见端倪的规律性、周期性以及发展特点，中原市场研究部进行分析研究．对2005年北京商业地产市场做了如下预测观：     

2004年北京商业地产市场特点文

2004年的商业地产是逐步发展，日趋成熟的一年，在房地产市场上无论是住宅项目还是写字楼项目几乎所有的上市项目都有商业营业部分的规划，在这一年中我们看到了北京商业地产发展的良好态势，同时也感受到了因为市场发展的不成熟给我们带来的遗憾。     

2006年北京房地产市场分析

北京的房地产市场2006年的销售额突破2000亿元人民币。对北京的房地产市场来说，这只是一个新的增量。如果把已有的二手房市场和这2000亿元的新房加起来，房地产市场已经是一个非常庞大的市场。[编者按]     

2005年北京房地产市场预测报告

供应集中放量 2005年下半年房地产项目供应将出现集中放量．预计将比今年同期供应量有较大幅度增加。房地产宏观调控表现在管好土地．收紧信贷两个方面。政府相对应出台了一系列政策，管好土地方面如4号令、8．31大限、停止别墅用地、停止农用地的批复等等；收紧信贷方面有121文件的出台、商业银行房地产贷款风险指引及2004年年底央行加息等，一系列的举措都起到了蓄水的作用，新盘的供应规模增速在放缓，但是2005年同期供应量有较大幅度增加。     

2005年北京商业地产市场五大预测

自2002年起北京的商业地产成为房地产新热点。这个新生的物业类型,在2003年达到了一个顶峰。在2004年随着部分商业地产的开业经营,其在经营管理上存在的问题开始显现。在经过3年的发展后,根据北京商业地产初见端倪的规律性、周期性以及发展特点,中原市场研究部进行分析研究,对2005年北京商业地产市场做了如下预测观:预测一:供应量继续扩大,需求量增加速度放缓我们对于商业供应量及需求量的预测,依据来源于2004年北京市开发商对于商业市场的投入及重视程度以及国家相关土地政策的出台所造成的影响。2004年国内各大型开发商相继加大对商业地产…     

北京房地产市场4月行情

4月北京房地产市场概述 4月份,京城房价攀升至前所未有的高位,成交量再创新高。再次印证了北京在全国的特殊地位及其独特的市场特征。     

创新--2004房产主旋律

2004年,注定是中国房地产发展与创新之年。创新,必将成为2004房产前沿的“主旋律”。奏响这一“主旋律”的起始音是新一届中央政府的科学发展观。     

持续健康发展房地产市场--全国房地产工作会议在京召开

建设部于9月1日在北京召开全国房地产工作会议。会议由建设部部长汪光焘主持。来自300多位全国各省、自治区、直辖市,以及计划单列市等行业主管部门代表参加了会议。国务院副秘书长汪洋,以及国家发改委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局、国务院机关事务管理局,以及银监会等中央部委负责同志出席了会议。     

2006年1季度北京市房地产市场概况

据国家统计局对全国195万家各种类型企业的调查结果显示：1季度．全国房地产业景气指数在各个行业中回调幅度最大．说明房地产业开始回暖。     

2007年北京市房地产市场发展预测

房地产业是拉动我国经济增长的重要产业,但目前我国对房地产市场经济指标的研究方法中,定性研究多,定量研究少.本文对北京市房地产市场的现状进行了分析,利用计量经济学的方法对北京市房地产市场进行了定量研究,并对2007年北京市房地产的发展趋势进行了预测.     

2004年全国房地产市场分析与展望

关于2004年的中国房地产市场的展望,我从三个方面来进行分析;第一是分析形势;第二是发展市场的几个关键;第三是发展市场的几个主题.     

房地产市场羊群行为研究——以北京市场为例

从资产价格的角度研究存在于北京市房地产市场的羊群行为。利用检验证券市场羊群行为的基于GCAPM的测度方法,对北京市房地产市场进行实证分析,结果表明,2003年之前北京市场不存在明显的羊群行为,2003年之后存在显著的羊群行为。     

北京城建地产:书写辉煌六年间

使命:“为千百万人提供理想居所”。憧憬:“做最受信赖的地产商”。理念:“用户的需求就是我们的追求”和“尊崇诚信,共创理想空间”。手段:扬“科技”之风帆,筑就百年建筑之航母。北京城建,一个业界熟知的名字,一个为品牌与信誉而步步为营的企业,一个在地产行业的大浪淘沙中而愈战愈勇的斗士,在接踵而至的鲜花与荣誉中,蓦然回首,稍纵即逝的6年间,北京城建是如何书写历史的……转变主业——挺进地产空间六年前,北京城建投资发展股份有限公司由北京城建集团有限责任公司1998年独家发起,向社会公开发行A股股票募集而成立。注册资本6亿元,总股…     

多伦多的房地产市场和房地产开发业

大多数加拿大人都认为私人拥有房地产以及私人房地产开发是理所当然的.目前加拿大社会的这种特点导致多伦多的房地产市场非常活跃,这里每年都进行着大量的住宅或商业地产买卖.多伦多房地产开发业曾经历了几个变化阶段,我们将通过仔细考察那些大型写字楼开发公司的情况,来看一看这一行业的主要特点,而这些公司对加拿大房地产开发业总体结构中起着关键的作用.