百积簿发 再铸辉煌——访北京亿方物业管理有限责任公司总经理王新才

北京亿方物业管理有限责任公司，是北京城市开发集团下属的大型物业管理企业，组建于1983ff，是当时北京市第一家房管企业。由传统意义上的“看房”、“管房”，发展到今天管房面积270多万m2：管理电梯300余部，辐射北京市7个城区20多个住宅小区。期间公司积累了丰富的物业管理经验，并通过了IS09001：2000国际质量认证，企业总资产规模达4亿元，综合实力位居北京同行业前列。     

华润置地(北京)物业管理有限责任公司二分公司

华润置地(北京)物业管理有限责任公司,拥有物业管理企业一级资质,旗下二分公司在管九个项目经营范围涉及住宅小区、高档公寓、别墅及商务写字楼的物业管理和会所服务。在服务理念上公司始终秉持"情感悉心服务"理念,不断从专业化、规范化的基础服务→行业先进的100个细节→乐意服务的满意员工→高层次的情感需求→无处不在的服务体验五个层级进行深化,力求为业主打造无边界的全方位服务感受。在未来华润置地(北京)物业管理有限责任公司二分公司全体员工仍会在"简单、坦诚、     

物业管理创优 电梯维保先行——北京部分物业公司访谈录

随着我国住房锄瘦改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期，物业管理行业的发展，对于改善居民生活、工作环境、提高城市管理水平、扩大就业等方面都发挥了积极的作用，为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，建设部对全国范围内的物监管理项目进行了考评验收。据悉，“全国物业管理示范住宅小区”是国家物监管理的最高荣誉，也是全国众多有实力的物业管理企业孜孜以求的目标。而要获得全国物业管理示范住宅小区殊荣，电梯运行的安全性、可靠性和舒适性都是设在评榜的“关卡”。探讨电梯管理与物业管理之间的关系，将有助于提高电梯行业，物业管理行业对乘客及业主的服务。对此，我们采访了北京部分物业公司，以下是来自他们的一些看法。     

浅谈电梯的物业管理

电梯的物业管理从某种意义上说是由三方组成：物业管理者(物业管理公司)、维保单位(电梯公司)和电梯使用者(业主)，当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。笔者多年来一直在物业管理公司从事电梯维修．保养和管理方面的工作，既有电梯维修方面的技术，也有管理方面的经     

电梯管理与物业管理的关系探讨

电梯运行的安全性、可靠性和舒适性有赖于电梯管理及物业管理的参与，探讨电梯管理与物业管理之间的关系，将有助于提高电梯行业、物业管理行业对乘客、业主的服务，本人借此抛砖引玉。     

对当前电梯物业管理中有关问题的思考

随着城市电梯数量不断增加，电梯与百姓生活密切程度也进一步加深。与此同时，电梯使用的安全性、可靠性逐渐成为使用者关注的焦点。尽管上述两方面要求涉及了电梯的设计、制造、安装、维修、检测、使用等方面。但今天我们将针对电梯物业管理中的有关问题与大家共同思考，其目的是为了使大家对当前电梯物业管理中存在的问题有一个客观的认识，理性思考这些问题产生的原因，本文借此抛砖引玉提出建议与大家共同探讨，从而，进一步提高电梯物业管理水平，为电梯安全、可靠使用营造一个良好氖围。     

对电梯物业管理相关问题的思考

随着城市电梯数量不断增加，电梯与百姓生活密切程度也进一步加深。与此同时，电梯使用的安全性、可靠性逐渐成为使用者关注的焦点。尽管上述两方面要求涉及包括了从电梯的设计、制造、安装、维修、检测、使用等方面。但今天我们将针对电梯物业管理中的有关问题与大家共同思考，其目的是为了使大家对当前电梯物业管理中存在的问题有一个客观的认识，     

推行物业管理的等级标准，解决千部旧电梯安全隐患

2005年3月13日，《生活报》以《哈尔滨上千部旧电梯仍在使用存在极大安全隐患》为题报道了哈市年久电梯的运行状况，推出了哈市预防电梯安全隐患的具体措施。文章以市民李大中到朋友家办事，电梯突然发生故障被困昏迷为线索，经调查、分析，准确揭示了哈市上千部电梯带病运行的现状与成因，阐述了哈尔滨市即将出台的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。该《标准》以明确了物业管理部门对电梯的维护保养职责，并将哈市普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、     

浅论物业管理中的电梯管理

文中叙述了物业管理公司对电梯管理要从筹建设计阶段开始全过程参与的必要性和加强对电梯的运行、维护、保养工作的重要性以及强化管理措施、保证电梯维护保养质量、确保电梯的安全可靠运行的方式。     

电梯管理收费问题的实例探讨

物业管理是一项近十几年才兴起的新行业，法规和制度正在逐步完善中，由于物管与业主之间沟通不充分．各种纠纷屡见报端．是非难定。电梯管理作为物业管理的一部分，也是纠纷不断，特别是单位房改住宅小区的电梯收费问题．是该类型住宅小区电梯管理的一大瓶颈,电梯维保费难以收齐．直接影响到电梯的正常使用和维护．业主间的权益与付     

从业主和物业管理单位角度提升电梯维护保养质量的建议

由于大楼业主和物业管理单位对电梯维护保养情况都不太了解,导致电梯维护保养质量有所欠缺,对电梯维护保养质量满意度不高。通过进行问卷调查了解业主和物业管理单位对电梯维保质量的基本态度,挖掘当前电梯维护保养存在的问题。最后从业主和物业管理单位角度提出提升电梯维护保养质量的建议。     

厚积薄发再铸辉煌--访北京亿方物业管理有限责任公司总经理王新才

北京亿方物业管理有限责任公司,是北京城市开发集团下属的大型物业管理企业,组建于1983年,是当时北京市第一家房管企业.由传统意义上的"看房"、"管房",发展到今天管房面积270多万m2;管理电梯300余部,辐射北京市7个城区20多个住宅小区.期间公司积累了丰富的物业管理经验,并通过了ISO9001:2000国际质量认证,企业总资产规模达4亿元,综合实力位居北京同行业前列.     

中国房地产和物业管理投资发展论坛在南京举行

虎踞龙盘今胜昔,天翻地覆慨而慷.——伟人笔下铿锵有力的字句用来描述今天的南京,仍十分适用。2018年7月10日,中国房地产和物业管理投资发展论坛在南京玄武苏宁诺富特酒店举召开。本次论坛由《城市开发》杂志、《中国物业管理》杂志主办,江苏省房地产业协会、南京市物业管理行业协会协办,由苏宁银河物业、汇加出国、南京市城市开发建设(集团)有限责任公司、中孚国际展览(北京)有限公司承办。中国房地产业协会会长刘志峰,中国物业管理协会会长沈建忠.     

厚积薄发 再铸辉煌——访北京亿方物业管理有限责任公司总经理王新才

北京亿方物业管理有限责任公司,是北京城市开发集团下属的大型物业管理企业,组建于1983年,是当时北京市第一家房管企业。由传统意义上的“看房”、“管房”,发展到今天管房面积270多万m2;管理电梯300余部,辐射北京市7个城区20多个住宅小区。期间公司积累了丰富的物业管理经验,并通过了IS09001:2000国际质量认证,企业总资产规模达4亿元,综合实力位居北京同行业前列。北京市现有各类大小物业公司2100多家,其中有等级资质的不到400家,具有一级资质的不到20家,亿方物业是北京市第一批获得一级资质的6家企业之一。随着《物业管理企业资质管理办…     

安阳优创物业管理有限公司

安阳优创物业管理有限责任公司成立于1998年,物业管理资质三级。管理的办公物业面积76000平方米,住宅物业面积201600平方米。本公司多次受到上级表彰,物业管理工作获1999年度、2006年度河南省物业管理先进单位称号;所管理的颐欣苑小区被评为     

谈电梯维修专项费用来源问题

随着物业管理活动不断规范，电梯运行维保服务作为物业管理中的一项重要内容越来越受到广大业主和媒体的关注。现在的商品房小区电梯的维修资金来源主要是物业管理费和公共维修基金。但一些房改售房和一部分未售公房住宅电梯往往存在使用年限较长、面临更新的问题，如何落实此部分电梯维修、更新费用的来源，已经成为物业管理工作中的一个棘手问题。     

北京老小区电梯更新改造遭遇难题

在一批批新电梯服务小区住宅的同时，一些八，九十年代安装的老电梯也临近退役，急待”新人换旧人”，但是在北京市这样一些老小区进行更新改造电梯时却遇到了意想不到的难题——资金问题难解决。     

电梯档案的信息化管理

随着现代化城市的高速发展，一幢幢高楼拔地而起，一处处住宅小区象雨后春笋般建成，建筑业迅猛发展，人们的居住条件与环境产生了巨大的变化。电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具，在注重生活质量的今天，电梯不仅帮助人们提高了工作、生活的效率，同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相关。因此，电梯设备的管理显得越来越重要。电梯管理是物业管理中的一个重要环节，电梯工作状况的好坏与安全与否，直接影响住户的方便和人身安全。在市场经济的引导下，物业管理行业也向全方位、多层面、宽领域发展。工作中遇见多位物业管理人士向笔者询问、探讨如何将电梯纳入物业管理之中等问题。     

网络与物业管理

网络物业管理是以双向信息交流为特点的服务活动。物业公司既向居民传递有关政策、法令和办事指南等信息 ,又接受居民的反馈信息 ,并用以影响或改变居民的思想和行为。网络物业管理是物业公司提高服务质量的新利器 ,既有利于物业公司准确把握自己与社会环境及居民的真实信息和相互关系状况 ;又有利于物业公司增强选择判断能力 ,提高决策能力和管理水平。1　网络物业管理势在必行1 .1　深化物业管理服务需要网络化目前全上海正在进行物业管理规范服务达标活动 ,有关部门要求各物业公司办事制度上墙 ,延长服务时间 ,电话报修等。这些计划经济…     

泰安华新物业管理有限责任公司

泰安华新物业管理有限责任公司,现为国家一级物业管理资质企业。公司内部设有综合办公室、经营管理部、人力资源部、财务部、工程部、秩序维护部、业主服务中心、绿化保洁部等8个部门。公司现管理服务有泰安华新住宅小区、泰安奥林匹克花园住宅小区、泰安华新新城住宅小区、青岛环海凯莱大酒店、银川托斯卡纳庄园别墅区、新泰华新工业园、泰安天宇旅游度假村等多家