中国的经济适用房与社会责任

胡越：对于大院来说,设计经济适用房利润少,没有产值,政府又有自己的人际关系网络,建筑师不好拿也不好做项目。像我这样自己有工作室的。要是喜欢这个项目的话,赔钱我也会做,但是放在整个院里就不现实了。     

经济社会发展、土地利用和城市总体规划“三规合一”路径

《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》提出,推动有条件地区经济社会发展、土地利用和城市总体规划等"多规合一"。提出了"三规合一"的概念,分析了面临的主要问题,探索了推进"三规合一"的路径。     

论“两规”冲突的体制根源——兼论地方政府“圈地”的内在逻辑

"两规"都是对空间资源及其隐喻利益的一次再分配过程,"两规"协调本质是利益协调,技术理性不是"两规"协调的根本出路。城镇建设用地规模上的冲突是"两规"间矛盾的焦点,如果不能有效遏制地方政府圈地行为,"两规"矛盾不会被真正化解。地方政府圈地是折射上下级政府关系、政府和农民关系的一面镜子,其中,经济增长和财政收入为地方政府圈地提供内在激励,而土地制度内在缺陷和自上而下监控失效是地方政府圈地的两大外在诱因。遏制地方政府圈地,化解"两规"矛盾的根本在于体制机制创新。目前,"两规"协调亟需在上下级政府间、政府与农民间构建通达程序正义的利益博弈机制。     

南京社区中心用地控制模式审视与调适

南京市2005年以来采用社区中心用地控制模式,具有居住区公共设施强集中性、兼顾市场开发和加强规划约束管控等特征。藉由《南京新建地区公共设施配套标准规划指引(NJGBC04-2005)》修订研究,审视近10年来社区中心规划实施效果和未来挑战,关注社区中心自规划、建设到运营的全环节及其中城市规划的作用。基于基本公共服务的政府主导、市场运作、社会参与供应机制发展导向,提出应紧扣各环节中需要平衡的矛盾和关系,从配套标准、控规编制、开发建设的规划管理等方面调适规划作用,对于规划作用的局限领域也提出了策略建议。     

小城镇发展与建设用地管理

论述了小城镇发展在我国现阶段城市化过程中和农村经济发展中的地位和作用 ,分析了小城镇发展过程中建设用地管理失控的深层原因 ,提出了协调小城镇发展与强化建设用地管理的对策。     

浅析社会经济重大改革对城市土地利用的影响

当代企业产权制度改革、职工住房制度改革、社会保障制度改革、政府机构改革对城市规划的编制和管理产生了深刻的影响。文章探讨了改革走向深层、社会转型后我国城市土地利用布局在市场经济条件下所应具备的几个新理念     

城市土地批租:控制与引导

几年来,由于我国土地市场的发育尚不够完善及缺乏健全的管理体制等原因,使得土地批租出现了总量失控、用地结构失调、批租时机把握不当、缺乏空间分布上的引导等诸多问题,引起了政府土地收益的大量流失、政府宏观调控能力下降、土地市场不健全、城市空间形象受到损害等一系列弊病。针对此,本文提出了严格控制土地批租总量、加强政府对土地市场的宏观调控能力、加强对土地批租时机和空间分布的引导、理顺管理体制、加强土地批租的立法工作等控制与引导的对策。     

INFORMATION,SPACE, AND THE CONTROL OF LOCAL DECISIONS

Policy scientists have long recognized that economic institutions located far from cities can manipulate resources to affect local policies and politics. Too often, however, these same students have failed to consider the implications of these same actors' control over the production and manipulation of information used to affect economic and political issues. This article assesses the current balance of control over information between cities and the economic and political institutions city officials must deal with to plan for the future of their communities. After detailing the declining ability of cities to control their own information environment and the factors leading to this state of affairs, a series of recommendations is proposed to help local decision makers regain control over their local economic space.     

关于“非城市建设用地”强制性管理的思考

城市发展与建设的前提条件的变化 ,往往造成在城市规划区内的“非城市建设用地”布置城市建设项目 ,若对此没有有力的控制与引导 ,将会破坏城市的生态环境 ,影响城市的可持续发展。本文将“非城市建设用地”分为“技术性”、“景观性”、“生态性”、“政策性”、“经济性”五种类型 ,并对其控制要求进行了初步的研究。     

停车管理及其与城市土地使用的互动——理据与实践

停车成本是机动车出行的固定成本之一。停车费用管理对于降低小汽车依赖,建立可持续的城市交通体系至关重要。但目前我国多数城市停车收费水平较低,停车费用管理没有得到充分重视。鉴于此,本文首先从经济学的理论视角,阐述了如何利用停车价格解决城市交通拥堵和由此带来的外部性;其次结合西方城市实践,以案例的方式介绍了基于需求反应的停车费用管理,基于雇主的出行需求管理和建立停车收益区3个政策方法;第三,从交通与土地利用互动的视角提出了停车费用管理与空间相关的3个关键因素。结论部分总结了西方停车费用管理转变的主要特征,即(1)停车费用的设定应考虑小汽车交通带来的所有外部社会成本;(2)取消任何形式的免费停车,由驾车者支付停车费用;(3)利用精细化的停车费用管理,调控交通需求在城市中的空间分布,减少小汽车的使用。结论同时强调了停车与土地利用互动对于形成促进城市可持续发展的整体政策框架的意义和重要性。     

城市经济增长与土地利用控制的相关性研究

从目前我国城市经济快速增长过程中土 地利用失控的现实入手,分析了中国城市在发展 过程中所选择的依托土地进行经济扩张的成因机 制,通过比较美国俄勒冈州土地利用与经济发展 的策略演变,提出建立科学发展观协调经济增长 与土地利用控制的辩证思路。     

我国城市用地分类的困境及改革建议

从城市用地分类的特征与实质入手,分析了我国城市用地分类标准在市场经济环境下所出现的矛盾和困境。通过研究英国和香港的成熟经验,提出我国城市规划土地与建筑用途管理的改革建议。     

土地发展权转移与交易的中国地方试验——背景、模式、挑战与突破

在中国,土地发展权转移(TDR)在近10多年来的土地利用实践中发展到了相当大的规模。但与美国等土地私有制国家相比,中国的TDR不是建立在个人对土地发展权的市场交易机制之上,而是地方政府自1990年代后期以来为突破土地指标管理模式对工业化、城市化中建设用地供应约束而采取的应对性方案;从操作模式上看,与西方土地发展权转移中主要通过市场机制进行补偿不同,中国各个地区的土地发展权转移本质上还是在行政区域内由地方政府主导进行的,虽然从推进速度上比较高效,但也可能带来收入分配乃至社会和谐方面的一系列后果。     

城市中心商务区的土地利用形态与停车规划

对中心商务区（ＣＢＤ）的土地利用形态进行了分析并在此基础上提出了不同用地形态下中心商务区停车规划的原则和思路     

曹妃甸生态城交通和土地利用整合规划

交通问题与城市交通拥堵．能源消耗和温室气体排放关系密切,只有将交通运输规如与城市土地利用相结合,减少交通量,并组织良好的交通运输才能使交通问题得到有效解决,曹妃甸生态城的交通规划与土地利用相结合,以交通导向发展和位置策略的规划理念为基础．在城市系统中采用了一系列综合的可持续发展的交通战略,大力发展便捷舒适的公共交通和非机动运输网络,减少机动车出行比例。     

浅析旅馆建筑的土地资源利用与保护

以旅馆建筑为例,提出了建设中的土地资源利用与保护的问题。土地资源是一个综合体,集合了特定区域自然因素和人类活动的影响,只有把土地资源节约与该区域的自然环境保护、人文环境保护三者结合,才能更全面完整地实现对土地资源的利用和保护。     

澳门土地利用与规划体制研究

对澳门土地所有制、立法、管理、交易等土地利用运行机制以及土地利用规划进行了概述, 并尝试指出其特征和存在问题, 为新时期澳门土地利用政策与规划研究的制定打下基础。     

“两规”协调体系初探

通过探讨城市总体规划和土地利用总体规划需要协调的内容,建立了"两规"的协调体系。客观上预想,通过"两规"规划指导思想、人口和用地规模、规划标准和规范、规划方法等的协调,亦可在规划技术层面实现"两规"的动态协调。     

工业化与土地资本化驱动下的土地利用变迁——以2001-2010年江阴和顺德半城市化地区土地利用变化为例

21世纪以来半城市化地区土地使用发生了巨大的变迁,并体现出强烈的制度依赖特征.本文选取苏南地区的江阴市和珠江三角洲的顺德区,应用景观生态学指标,对其2001-2010年10年间土地使用变迁的特征进行了研究,发现20世纪80年代以来乡镇企业的发展和集体土地的资本化,及国家财税政策和土地政策的变化等对半城市化地区土地利用的变迁发挥着重要影响.