基于信号博弈的上市房地产公司负债率与市值关系研究

分析了基于信号传递理论和博弈论构建的信号博弈模型,选择了深沪两市110 家上市房地产公司的数据作为研究对象,利用回归分析和聚类分析验证了负债率与上市房地产公司市值的关系,并进一步分析了负债类型对公司市值的影响,对信号博弈模型进行了验证。分析表明,上市房地产公司的市值与负债率正相关,长期负债率更能向投资者传递积极信号。分析结果验证了信号博弈模型对上市房地产公司在融资形式和融资结构方面的适用性。     

我国房地产业发展面临的融资局势分析

经过多年的发展,我国的房地产业已日益成长为经济发展的支柱产业。但随着其发展,资金问题却日益凸现。本文在分析现阶段我国房地产业面临的发展形势及其在发展过程中所面临的融资现状和困境的基础上,指出了现阶段我国房地产业的融资出路。     

房地产业融资结构理性回归的思考

房地产是一种高投资、长期高资金占用的行业，其融资结构的优劣凸现其融资效应的传递功能，倍受理论界、实务界的关注，本文首先从房地产融资现状的分析出发，阐述了其非理性问题的形成原因，探索了房地产开发的项目分析和融资安排，最后提出了房地产业融资结构理性回归的思路和对策。     

金融调控长效机制下房地产业经营策略研究

在对传统金融监管政策实施效果进行简要述评的基础上,着重分析现阶段以融资需求侧"三道红线"与供给侧"贷款集中度"强监管为代表的金融调控长效机制的目标导向与压力传导路径;基于对当前金融调控长效机制的认识,建议房地产业从"投-融-管-退"全周期主动调整经营策略,强化现金流与负债管理,在平衡债务、现金流与利润的整体框架下,应对...     

浅谈私募股权融资在我国房地产业的作用

近两年来,房地产调控愈加严厉,房地产企业无论是在开发项目启动资金还是建成项目的销售资金回笼均受到一定程度的影响,加之,作为房地产企业重要融资渠道的股市融资、债券融资、信托融资的政策也不断收紧,房地产企业的融资渠道进一步紧缩,融资渠道的创新已经成为当务之急。在房地产宏观调控政策不放松之下,私募股权融资可以成为房地产企业新的融资渠道选择。房地产私募股权基金具有便利、灵活、迅捷等突出优势,作为一个新的融资渠道,在推动房地产企业转型、加快行业整合并购、满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平等方面发挥着巨大的作用。     

房地产业或将告别野蛮生长

<正>在银行支持无望的情况下,中小房地产企业既不能坐以待毙,也不能好高骛远,而要探寻适合自己的融资方式,将融资需求和投资需求进行有效匹配资金是房地产项目成功运作的核心资源。房地产开发密集性资金投入的特点使开发商不可能完全自力更生,资金链是房地产开发企业的生命线。除个别"出身名     

最佳沥青用量确定方法的探讨

主要通过洋勉高速公路上面层沥青混合料最佳沥青用量的确定，讲述了最佳沥青用量的确定方法及应该注意的问题，并进行了试验研究与分析，以使所确定的沥青用量更加合理。     

水泥最佳石膏掺量的确定

通过开展水泥最佳石膏掺入量试验,确定本厂石膏的加入量,使水泥有相对稳定的性能,并取得明显的经济效益。     

陕北地区太阳能热水器最佳倾角确定

随着人们生活水平的提高,人们对生活用水的需求量越来越大,已占建筑总能耗的15%~20%。陕北地区太阳能资源丰富,利用太阳能供应生活热水,对节约资源、保护环境、提高住宅综合性能具有重要意义。本文根据Klein太阳辐射量的计算方法和Hay太阳辐射量计算模型,计算了府谷、榆林、延安、黄陵四县区的太阳辐射量,并推出各地在方位角为0°时太阳能集热器的最佳安装倾角,供该地区太阳能热利用和光伏发电工程参考。     

朱中一:对今后房地产业发展的几点看法

房地产业是一个资金密集型的行业,它的发展离不开金融的支持.在我国目前房地产融资渠道狭窄、融资产品单一等情况下,如何实现房地产融资渠道的多元化,同时有效地防止与分散潜在的金融风险,实现房地产业和金融业两大行业的共赢,是我们与金融业共同关心且需要探讨的重要问题.我们今天召开"房地产开发与金融论坛",是既符合金融业也符合房地产企业的共同心愿的.     

房地产新政与房地产业发展

2004年以来决策层实施了收紧土地、信贷从紧、打压房价的房地产新政。地方政府要顺应时代发展,由经营城市向实现协调发展转变,促进房地产业健康发展;房地产企业要积极创新,彻底改变项目操作方式,适应新的游戏规则;房地产中介市场孕育着比较大的机会,中介机构要增强规范经营意识,拓展和深化业务范围,以优质服务赢得市场的广泛认同。     

浅谈房地产企业的财务风险管理

分析了房地产企业财务风险的特点,提出了控制房地产企业财务风险的措施,指出房地产集团为提高经营效益,降低经营风险、确保财务安全,应在集团内实施财务集中控制,财务指标考核是预防财务风险的有效措施。     

房地产项目风险影响因素分析

从房地产企业、房地产项目本身、房地产项目开发环境三个方面对房地产项目风险的影响因素进行了分析，为建立房地产开发项目风险评估指标体系提供了依据。     

房地产开发企业实施低成本战略的分析

论述了房地产开发企业实施低成本战略的必要性以及各种措施,并对实施这一战略的风险进行了简单分析,指出实施低成本战略不仅可以节省成本,获得高利润,还可以提高企业的竞争力。     

浅谈物业管理对房地产销售价格的影响

结合物业管理的重要性,论述了物业管理的含义,深入探讨了物业管理对房地产价格的影响,指出房地产开发商在实际操作中应该把物业管理作为因素之一进行考虑,以制订合理的销售价格。     

房地产开发与物业服务相结合是必然趋势

当前房地产市场的开发与后期的物业服务大多分离,在一定程度上制约了原先不动产的保值、升值。物业服务的优劣也直接影响了开发商的信誉度。文章从两者的当前状况、相互影响力、可行性发展3个方面阐述其连贯性。     

绵阳市房地产市场调控与房价走势研究

结合绵阳市特定的市场背景,回顾2000年以来的房地产市场运行情况,研究其发展规律,对未来一段时间内的房地产价格趋势进行预测,并就促进绵阳市区域房地产市场的健康发展提出了建议。     

浅议房地产估价的现场查勘

现场查勘是房地产估价一项基本工作,通过现场查勘来提高房地产估价的准确性、权威性。本文简单论述了房地产估价的现场查勘的必要性、内容、方法及注意事项。     

浅议房地产投资的效益

介绍了房地产投资效益的基本涵义,阐述了房地产投资效益与一般投资有着不同的主要表现和特点,并探索了提高房地产投资效益的主要途径,以实现房地产项目的投资效益最大化。     

论房地产企业传统融资模式

对我国房地产企业的传统融资模式进行了分析,指出传统融资模式存在的问题,提出融资多元化的建议,通过探索和开拓不同的融资模式,从而促进房地产企业的发展。