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房地产投资具有投入大、周期长的特点,其收益和风险受着政治环境、自然环境和社会环境等诸多因素的综合影响。因此,在进行房地产投资时,需要科学的决策来降低投资风险。文中介绍了房地产投资中组合投资的概念及意义,引入了两种数学模型具体介绍组合投资方法的应用。 相似文献
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筹资是房地产开发企业进行投资经营活动的起点,但任何筹资活动都伴随着各种各样不同层次的风险。筹资活动合理,可以减少筹资成本,降低筹资风险;筹资措施不当,可能导致开发项目失败,使房地产开发企业面临破产的境地。因此,研究房地产开发企业筹资风险并合理防范风险是十分必要的。[第一段] 相似文献
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房地产投资的主要风险与防范策略 总被引:2,自引:2,他引:0
对房地产投资的风险进行了分析研究,并针对各个风险因素提出了具体的应对措施,同时就房地产投资风险的防范策略进行了深入探讨,以提高房地产投资的经济效益。 相似文献
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企业要在市场经济中生存发展,它的风险是客观的。风险贯穿于企业财务活动的全过程。企业要生存发展必须不断寻求新的投资机会和筹措资金。企业筹资的数额规模,筹资的 相似文献
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结合我国在建项目结构性损失及工程项目倒塌事故频发的实际情况,分析了在建工程面临的风险,探讨了在建工程风险分散的方法,并提出了在建工程风险分散应注意的问题。 相似文献
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房地产投资风险的研究 总被引:1,自引:1,他引:0
通过论述房地产业的特点找出房地产投资风险产生的原因,研究了房地产投资的种类,提出了房地产投资风险的防范措施,以帮助投资者在目标收益一定时将风险降到最低,或是在风险程度一定时使投资者获得更多利润。 相似文献
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对房地产企业而言,在多项目管理的环境中,有效的项目组合管理对企业工程项目管理有着关键性的作用。引入实物期权来衡量房地产项目在投资决策阶段的价值,用蒙特卡洛模拟得出项目实物期权价值的概率分布;并引入风险价值的概念,在VaR、CVaR 的基础上,针对项目的实物期权价值提出了在险实物期权价值、条件在险实物期权价值(RoVaR和C-RoVaR)来衡量房地产项目的风险。建立了项目组合平衡模型,用来描述合适的潜在投资项目来平衡目前项目组合的风险,对投资决策提供支持,同时概括了项目组合平衡的基本步骤。 相似文献
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运用数学规划法解决房地产开发投资中的产品组合决策问题具有非常重要的实践意义,但现有的传统规划决策模型在设计中只单一地把收益最大化作为目标函数,并未充分结合市场的实际需求及考虑产品的销售情况,导致投资的产品组合未必能获得最优的投资收益。基于动态分析的房地产投资产品组合决策模型在传统模型的基础上考虑了投资资金的时间价值和市场消化产品的时间要求,从而解决了无法获得最优解的问题。动态分析投资组合决策模型在实践应用中也可以通过非线性规划软件lingo 进行求解。 相似文献
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金融危机的爆发使一向收益稳定的房地产投资信托基金(REITs)出现亏损,风险逐渐显现。由于 REITs 具有房地产资产和证券的双重属性,从而使得其风险具有复杂性和特殊性。从 REITs 风险的基础理论溯源、REITs 风险的影响因素辨识、REITs 风险与投资收益相关性、REITs 风险与投资组合策略以及 REITs 风险的传递机制 5 个方面,对该领域的文献进行了梳理,归纳了主要观点。针对当前研究的价值和局限性,结合我国自身特点,提出了关于培养机构及企业、培育成熟物业、建立风险预警体系、完善发展环境等建议,以期丰富我国 REITs 理论研究体系,为我国 REITs 的实践发展提供新的思路 相似文献
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在房地产开发企业存在多个子公司、子公司有多个在建项目的条件下,针对房地产开发企业战略成本风险管理水平较难评判的情况进行研究。通过专家访谈与文献综合,以标准住宅的特征价格与项目战略成本对比作为专家评判的依据,建立了多项目房地产开发企业战略成本风险管理灰色综合评判模型,通过专家打分并对打分结果进行处理,从而评判房地产开发企业战略成本风险管理水平,减少了对风险管理水平判断的主观性。从实证结果来看,该方法较准确地判断出了当前企业的战略成本风险管理水平,为企业制定相关发展战略提供了依据,效果较显著,其科学性及实用性得到了初步验证。 相似文献
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房地产项目是高利润、高风险的投资。为更加科学地评价其风险程度以便有效预控,提出将人工智能领域的新方法——案例推理应用到房地产投资风险评价的问题中。通过分析影响房地产投资风险的因素,结合案例推理的基本原理,提出了基于案例推理的房地产投资风险评价指标体系,并初步解决案例的表示、检索匹配以及案例学习等主要技术。 相似文献