关于经济适用住房建设的几个问题

为加快国民经济的增长,党中央、国务院采取积极的财政政策,加大投资力度,扩大基础设施和住房建设规模,出台了一系列扶持经济适用住房建设的措施,各地经济适用住房建设如火如荼。结合我们从事经济适用住房建设的切身体会,对经济适用住房建设谈点粗浅的看法。1经济适用住房     

坚持制度创新 完善保障体系

把解决低收入家庭住房困难作为政府关注民生问题的重要任务住房是群众最基本的生活需求。近年来,江苏省高度重视住房保障工作,努力解决好城市低收入家庭住房困难问题。今年,省政府工作报告明确提出,"在全省县城以上城镇全面建立廉租房制度,新开工建设经济适用住房550万平方米",此项工作作为今年省政府"十大关注民生实事"的重点。年初,省政府分解下达了今年全省经济适用住房和廉租住房建设任     

广州市保障性经济适用房住房研究

经济适用住房是我国住房保障制度中不可缺少的一部分。本文通过对经济适用住房现状进行分析,和对广州的经济适用住房进行调查研究,指出其存在的一些问题,并提出解决这些问题的对策。     

浅议经济适用住房

一、经济适用住房的界定何谓经济适用住房？这不仅开发商要认识，规划设计部门也要认识，政府的有关部门都要认识。１．经济是前提经济适用住房，经济是前提，它要求切实降低经济适用住房的建设成本，使经济适用住房的售价与中低收入家庭的承受能力相适应。１９９７年各地...     

青海 保障性住房建设成效显著

从青海省住房和城乡建设厅获悉,近年来,青海省积极推进城镇保障性住房建设工作,累计建设经济适用住房5.4万套、约410万平方米,解决了近19万人的住房问题;廉租住房制度已基本覆盖建筑面积8平方米以下的住房困难低保家庭,全省经济适用住房和廉租住房建设取得了一定成效,在解决城镇居民住房困难、构建和谐社会方面发挥了重要作用。     

北京经济适用住房的发展

为使我国７０％～８０％的中低收入家庭能够买得起住房，１９９８年国家出台了建设经济适用型住房的政策。为贯彻国家的住房政策，北京市安排了首批经济适用住房的建设任务。１．北京市首批经济适用住房的规划与设计１．１经济适用住房的组成１９９８年，北京市确定的首批经济适用住房小区共有１９个，总建筑规模约５４０万平方米。这些项目的来源主要有三种：一是由政府提供的专项用地，如回龙观文化居住区等一些项目，约占总建筑面积的１１％；二是将现有普通住宅用地调整为经济适用住房的用地，如望京Ａ４区等１３个项目，约占总建筑面积…     

经济适用住房建设之我见

经济适用住房是建设用地实行行政划拨,享受政府扶持的优惠政策,以保本微利为原则向中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品房。作为解决城镇居民住房问题的主要方式,从1998年至今,经济适用住房在解决广大中低收入家庭住房问题上取得了显著的成绩,但同时也暴露出不少问题。如面积和总价失控;购买对象失控;成本难以降低;供应存在缺口;金融保证不健全等。对此,我们用“博弈论”的观点加以分析。一、经济适用住房建设中暴露问题的成因分析博弈论(GameTheory,又称对策论)是有关协调各主体利益关系的理论,其研究既矛盾又统一的各方通过自己的…     

姜伟新提出今年建设部要抓紧做好三项工作

建设部党组书记、副部长姜伟新提出,今年建设部要抓紧做好三项工作。一是要抓紧完善住房保障体系。当前的首要任务,是全面落实国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的各项工作部署,建立健全廉租住房制度,加强经济适用住房的建设和管理。     

“三控、三定、三不准”破解经济适用住房建设难题

实行"三控",破解经济适用住房建设难题在以往经济适用住房建设过程中,普遍存在建设规模过小,建与不建、建多建少、建好建坏都由城市政府说了算,省一级政府对经济适用住房的总量和规划建设标准没有刚性的要求,或虽有要求但执行不力等现象。造成经济适用住房建设供远小于求,建设标准、销售对象、销售价格失控等问题。针对这些问题,江西省从2007年开始,对商品住房开发总量、经济适     

江西安福积极推进廉租住房建设

为切实解决最低收入家庭的住房困难问题，今年以来，安福县把城市廉租住房建设当作民心工程、德政工程来抓，全力加快工程建设进度。该县成立了领导小组，各项工作分解到单位、落实到人，实行领导责任制。编制了《安福县经济适用住房和廉租住房建设五年规划（2008—2012）》，     

烟台:创新机制 构建城市住房保障体系

近年来,烟台市积极健全廉租住房制度,大力推进经济适用住房建设,加快构建多层次的城市住房保障体系,较好地解决了城市低收入家庭的住房困难问题,居民住房条件明显改善.2003年以来,累计为1.2万户低收入困难家庭提供经济适用住房99.5万平方米,为1681户最低收入家庭提供了廉租住房,投入资金25亿元,城市居民人均住房面积达到29.92平方米、户均81.78平方米.     

天通苑核心区规划设计

1998年，北京市政府确定天通苑地区作为北京市经济适用住房建设的重点地区之一。之后该地区陆续建设了天通苑一期、二期、三期，目前正在准备建设四期——天通苑核心区。建成后天通苑经济适用住房总建筑面积可达500万m^2。天通苑居住区在建设过程中，暴露出交通拥堵，配套医疗、教育设施不全，辅助的金融，办公功能不中等问题，引起市领导、人大政协代表、居民和社会媒体的广泛关注。本次规划在定一程度上对相关问题的解决做出了努力。     

中低收入家庭住房的开发

上海是一个正在建设中的国际金融中心、贸易中心。由于过去城市建设欠债太多，住房建设任务非常艰巨，大多数居民的居住质量有待进一步改善。笔者认为，上海要解决占人数60％以上的中低收入家庭住房问题，应面对历史的欠账，实事求是、采用多种有利于化解矛盾的方式来解决，以经济适用房的发展为龙头，大力促进其他多种形式的微利、适用平价房的同步发展。l大力发展经济适用房建设发展经济适用房，应遵循国家计委、建设部、国土资源部和中国人民银行联合发出的（关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》精神，坚持统一…     

建设部要抓紧做好房地产三项工作

建设部党组书记、副部长姜伟新近日提出，今年建设部要抓紧做好房地产三项工作一是要抓紧完善住房保障体系。当前的首要任务，是全面落实国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的各项工作部署，建立健全廉租住房制度，加强经济适用住房的建设和管理。尽快落实工作机构，完善工作机制。各地要确保廉租住房和经济适用住房的资金投入和土地供应，确保实现关于低保家庭“应保尽保”的目标。二是在着力解决低收入家庭住房困难的同时，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。三是坚决贯彻落实国务院关于宏观调控的各项部署，抑制房价过快上涨。当前，重点还是要防止和抑制房价过高过快上涨。各地建设部门要从大局出发，充分认识房价大幅波动对经济运行和民生的重大影响。     

加快经济适用住房建设 促进本地经济快速增长

我市自１９９６年开始实施经济适用住房（安居工程）建设以来，在上级有关部门领导的关怀和支持下，市经济适用住房发展中心负责建设的经济适用住房（安居工程）开工面积已达７５万平方米，总投资６．７亿元，建成和在建４个小区，８０１６套住房全部售出。第五个小区正在...     

上海市住房保障体系建设概述

目前,上海已基本构建起廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。廉租住房、经济适用住房分别解决城镇户籍低收入和中低收入家庭的住房困难;公共租赁住房主要解决城镇户籍青年职工、来沪务工人员和引进人才等常住人口的阶段性居住困难;动迁安置住房主要解决城市改造区域动迁居民的住房改善问题。各项基本制度和配套政策已在推行实施,并将不断优化完善。＂十二五＂规划期间,上海居民的住房困难将得到明显改善。     

积极探索 努力完善住房供应体系

统一思想,把住房保障工作列入重要议事日程1998年福建省政府颁发了《福建省经济适用住房建设管理暂行规定》(闽政[1998]38号);2001年,颁发了《关于加快经济适用住房和廉租住房建设的通知》(闽政[2001] 44号)。特别是去年以来,福建省委、省政府把住房保障建设作为贯彻落实房地产宏观调控的一项重要举措,立足解决低收入家庭住房困难,使普通老百姓买得起、买得到,租得起、     

建经济适用住房 走住房供给新路

为了深化住房制度改革，实现我市２０００年人均居住面积达到８．５平方米的住房小康目标，更好地解决居民住房问题，我市自１９９４年起通过“土地划拨、降低成本、控制价格、定向销售”的方式，实施安居工程，建设经济适用住房。按照住房商品化和社会化的要求，向城镇中...     

对杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策.国务院在<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>中,明确了经济适用住房的重要地位和任务,即"国家在推迟、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化、改革的同时,为增加住房有效供应,解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施."国家和地方政府通过土地划拨、税费减免等政策扶持,使经济适用住房以其较低的价位,适应中低收入家庭购买力,受到广大中低收入家庭的欢迎.     

完善经济适用住房政策的两种措施

目前我国经济适用住房政策存在一些问题,导致经济适用住房市场达不到预期效果,因此部分人对经济适用住房政策产生质疑.本文提出要全面、准确地理解经济适用住房的含义,承认经济适用住房包括存量和新建两部分,并建议政府采取开放经济适用住房二级市场、建立经济适用住房退出制度等措施,进一步完善经济适用住房政策,深化住房改革,促进经济适用住房市场繁荣快速发展.