浅谈房地产项目在设计阶段的造价控制

房地产开发是一项系统工程.而项目投资是影响房地产价格最重要的因素之一,项目投资的确定与控制贯穿于房地产开发全过程.如何合理有效在设计阶段控制工程造价,是房地产开发建设急需解决的一大难题.现阶段,对于房地产开发造价的控制,仅限于建设实施阶段,其结果往往是事倍功半.本文对房地产项目开发中设计阶段的造价控制进行了分析,发表相关看法.     

房地产开发项目的工程造价控制

工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一，工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。本文从前期决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段讨论了造价控制，并提出了一些具体的措施。     

房地产开发项目的工程造价控制

工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一，工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。本文从前期决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段讨论了造价控制，并提出了一些具体的措施。     

影响房地产造价与房地产总投资的重要因素评析

工程总造价对房地产总投资起决定性的影响.建设工程造价是房地产开发总投资的重要组成部分。本文从探讨影响房地产工程造价,分析了建设过程中的三个重要因素,即：投资决策阶段对工程造价的影响、设计阶段对工程造价的影响、施工阶段对工程造价的影响.     

探究建筑工程施工阶段成本管理

施工阶段是实现建设工程价值的主要阶段,也是资金投入量最大的阶段。在施工阶段,由于施工组织设计、工程变更、索赔、工程量计量方式的差别以及工程实施中各种不可预见因素的存在,使得施工阶段的造价管理难度加大。尤其是大型房地产项目,由于销售、资金等因素影响,往往房地产项目的设计阶段与施工阶段没有明显的划分,这样给投资方与施工方在施工阶段的成败管理带来了新的课题。     

现阶段建设工程造价管理存在的问题与对策

本文对建设工程造价的现状进行了描述,对建设工程造价管理阶段、工程投资决策阶段、项目设计阶段、招标投标阶段、施工阶段及竣工决算阶段存在的造价问题进行了分析,在此基础上上提出了有效降低工程造价的对策,结果可供其他造价从业人员参考。     

浅谈房地产开发项目的全过程造价控制措施

文章阐述了房地产项目全成本控制理念与PDCA目标成本管理法,从投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段这五大层面探讨了房地产项目全过程造价控制措施。其中重点论述了如下内容：通过成立专业的项目团队,对投资决策阶段的成本分析,实现投资决策阶段的造价控制;通过优化设计方案,采用限额设计,明确设计变更责任与费用,实现设计阶段的造价控制;通过加强设计变更、现场签证的监督与管理,加强设备和材料的管理,加强资金计划监控,实现施工阶段的造价控制。     

高层住宅项目工程造价控制研究

从房地产开发企业角度出发,对高层住宅项目决策阶段、设计阶段及施工阶段工程造价控制进行分析,并指出决策阶段应合理控制项目建设规模,确保定位准确、投资可控;设计阶段应在建筑方案设计与结构设计2个关键环节采取措施控制工程造价,确保在设计过程中将工程造价控制在合理范围内;施工阶段加强造价控制管理,确保高层住宅项目工程造价能够得...     

房地产项目工程造价的全过程控制研究

房地产项目的工程造价控制是开发商对开发项目投资的有效控制,是开发商实现低投入、高收益的重要途径。根据全过程造价管理的理论,结合房地产项目的特点,从投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及销售阶段阐述了房地产项目工程造价的控制方法。     

房地产项目施工阶段工程造价的影响因素及控制措施浅析

随着市场竞争的日趋激烈,房地产开发企业纷纷开始控制房地产开发项目的施工工程造价,并将项目施工阶段的工程造价控制理念贯穿于房地产开发项目的始终,包括项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工及竣工结算阶段等等。本文以房地产项目施工阶段的工程造价为探究对象,从设计变更控制、施工阶段的材料费用控制、施工过程管理、竣工决算阶段等方面提出具体的造价控制措施。     

浅析造价管理在房地产中的有效控制

工程总造价对房地产总投资起着决定性的影响，建设工程造价是房地产开发总投资的重要组成部分。如何有效地进行工程造价控制，降低工程造价，是投资者比较关注的问题。本文试着从探讨影响房地产工程造价的原因出发，分析了建设工程中三个重要因素。即决策投资阶段、设计阶段、施工阶段对工程造价的影响。采取有效对策，从而使工程造价得到有效控制。     

工程造价影响因素分析

结合工程实践经验，从政策法规性因素、地区、市场性因素等方面，就影响工程造价的因素进行了分析，阐述了工程造价影响因素的体现，以提高造价编制的准确度。     

基于影响工程造价控制的主要途径及因素探讨

对建设工程项目造价实施有效的控制,是工程项目管理的重要组成部分,它主要是通过对项目的决策阶段、设计阶段、建设项目招标阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段进行管理,即全过程造价管理,本文分析了影响工程造价控制的主要因素,提出了控制工程造价的主要途经,其中项目决策阶段是工程造价控制的决定因素,而设计阶段则是工程造价控制的关键因素这一结论。     

房地产开发中后期的造价管理

房地产企业造价管理的关键是投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段等四个阶段。但前期阶段主要反应在决策层面,施工阶段对工程造价的实用技能要求较高。文章主要探讨房地产企业建设中后期的造价管理。     

建筑施工企业预结算工作的有效管理研究

预结算是建设项目施工中重要的组成部分,对建设施工单位的整体利益有着重要的影响。在保证工程项目工期和质量的前提下,有效控制施工成本,提高施工单位技术管理水平,提高企业经济效益。从项目的全局考虑,在招投标的阶段,设计阶段,施工阶段,竣工阶段对造价进行全面的控制,设计,施工,监理单位应该进行有效的沟通,提高造价人员经济意识,规范相关的法律法规,强化预算编制工作。对预结算管理中出现的问题的分析研究,并采取有效的解决措施,如造价人员深入研究整个项目,对整个项目进行详细勘察研究,考虑时间价格等客观因素对造价的影响,深入市场,提高预算准确性。     

道路桥梁工程造价的影响因素及控制措施分析

造价管理是道路桥梁工程施工管理中的重要内容,其结果受到多种因素的影响。基于此,在明确工程造价管理内涵与主要内容的基础上,结合实践经验,从决策阶段、设计阶段、施工阶段与结算阶段4方面入手,阐述了影响道路桥梁工程造价的因素,并提出了针对性的控制策略。     

建筑工程造价管理措施探讨

对工程项目造价控制的盲目性、模糊性、不完善性等弊端因素进行了分析,探讨了设计阶段、招标阶段、造价控制方式等环节的造价管理措施,以解决当前施工项目造价控制的弊端问题,进一步完善工程造价管理工作。     

房地产项目施工阶段的成本管理策略探讨

随着我国改革开放政策的实施,经济增长速度得到了大量的提高,促进了我国房地产项目的快速发展。在房地产项目进行的过程中,包括了前期的设计阶段、施工阶段以及验收阶段等,而施工阶段在其中占据最重要的位置,如何对施工阶段的成本进行管理,可以对整个项目的投资具有重要的作用。因此本文就对房地产项目施工阶段的成本管理的内容进行了阐述,并分析了房地产项目施工阶段的成本管理原则,最后提出了搞好房地产项目施工阶段成本管理的对策,为我国房地产行业更好发展提供了依据。     

建设项目管理中造价控制的因素分析

根据建设管理的定义,对项目决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段的造价控制策略进行了研究,阐述了影响各阶段造价控制的主要因素,以确定出科学的造价控制措施。     

建设项目造价控制

以房地产开发项目为研究对象,就项目投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段及竣工决算阶段的造价控制作了论述,指出控制工程造价必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,才能达到预期的目的。