重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区发展现状分析

发展绿色生态住宅(绿色建筑)小区是促进重庆市建设领域节能减排,推动生态城市建设,推进生态文明建设的一项重要工作。2018年,为深入贯彻党的十九大及重庆市委五届三次全会会议精神,落实习总书记关于重庆立足"两点",实现"两高"的工作要求,推动重庆市"生态优先绿色发展战略行动计划"和"以智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划"实施,重庆市住房和城乡建设委员会组织对原《绿色生态住宅(绿色建筑)小区建设技术规程》DBJ/T 50-039-2015进行了修订,完成了绿色生态住宅(绿色建筑)小区技术体系升级,并以培育发展绿色生态住宅(绿色建筑)小区为载体,着力推进绿色建筑、绿色社区及绿色城市建设,推动住房城乡建设领域的高质量发展。该文介绍了重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区发展情况,并对后续工作进行了思考。     

"京"字招牌:广州星河--北京城市规划学会理事长赵知敬谈先进住区理念

一个远在广州的住宅区让北京市规划委员会、北京城市建设综合开发办公室、北京城市规划学会为其出书介绍经验，引起京城建筑界、规划界知名人士的关注，几次前去实地考察。这让人不禁对“星河湾”充满好奇，在争奇斗艳的中国住宅界，其出众之处究竟在哪里?为此本刊专访了《广州星河湾居住区——解读广州星河湾的规划设计建设和管理》的主编——北京城市规划学会理事长赵知敬。     

我国城乡新型墙材节能建筑示范工程介绍(一)

1江苏省江阴市新桥镇农宅节能建筑示范工程江苏省江阴市新桥镇的"三集中"建设于2001年正式启动。其中,"农民住宅向镇区集中"以建设节能省地型住宅为重点,陆续建成了新桥花园小区、雷下     

我国最高钢结构住宅建筑开工

##正##日前,由鞍钢建设集团公司承建的全国钢结构住宅建筑高度最高、单个建筑集群面积最大的商住两用的高官岭置业小区项目开工建设。这意味着被誊为21世纪的"绿色建筑"之一的钢结构建筑首次亮相鞍山。近年来,国内钢结构住宅的研发已初步展开,从2009年开始,鞍钢建设集团公司积极筹建钢结构住宅,最终锁定高官岭置业小区项目为鞍山第一个钢结构住宅。     

以人为本崇尚自然--住宅环境绿化设计有"导则"

最近,国家建设部制定了<绿色生态住宅小区建设要点与技术导则>,对小区绿化建设提出了权威性的建议设计指标.上海市住宅发展局和上海市绿化管理局又经过专题探讨,联合制订发布了<上海市新建住宅环境绿化建设导则>(以下简称"导则"),从"以人为本,可持续发展"的原则出发,对新建住宅环境绿化的规划设计,提出了一整套与国际水平接轨的完整指标体系及其设计方法.     

上海万里城中环家园

介绍了上海万里住宅示范居住区中东部小区--中环家园的小区规划、景观布置、交通组织、住宅设计,以及建设过程中"四新"技术的应用.     

以管理促质量 以技术克通病：无锡市锡惠里住宅试点小区质量通病的防治措施

无锡市锡惠里住宅试点小区,是全国第二批住宅试点小区之一,属旧城改造小区,具有总结经验和推广的积极影响。因此,锡惠里住宅试点小区建设指部一开始就把如何提高住宅质量和功能、解决质量通病作为整个小区建设工作的重点。锡惠里住宅试点小区指挥部根据各种质量通病形成的不同原因,以工程设计、施工、操作规范及材料质量等多方面入手,以全面质量预控为手段,分别制定了常见的如外墙而渗漏、屋面渗漏、卫生间与厨房间地坪渗漏、楼地面空鼓开裂等一系列质量通病的防治措施。     

“四新”成果在凤凰小区中的应用及效益

湖州市凤凰小区是建设部全国第三批城市住宅小区建设试点之一,也是湖州市加快旧城改造、改善居民住宅环境的主要的综合开发项目。小区位于老城区西北侧,龙溪港畔,与老城隔溪相望。小区总占地面积11.94公顷,总建筑面积13.96万m~2。1992年10月18日正式开工,于1994年4月底竣工。组织小区开发建设的中旁集团湖州房地产开发公司,结合本地特点,扎扎实实大面积推广应用“新设计、新材料、新工艺、新技术”成果,不但取得了明显的社会效益和经济效益,也为湖州市今后建设提供了成功经验。 凤凰小区住宅为经济实用型,以拆迁用房、普通住宅为主。住宅建筑面积占总建筑面积的82.9％。小区开发建设既要考虑低成本,建设经济实用的住宅,以适合当前广大工     

智能化住宅小区设计浅谈

1智能化住宅和智能小区的定义及基本功能"智能化住宅"目前业界尚无确切定义.英国去年推向市场的"聪明星"和注入现代网络技术的"网络房屋",以及丹麦今年刚刚推向市场的"网络厨房"应该算是智能化住宅的代表作.而在中国"智能小区"发展的特别快.那么,作为设计人员究竟应该如何认识智能化住宅和智能小区呢？笔者认为：智能化住宅是一种面向市场销售的特殊商品,基本属性是商品;而"智能小区"则是更大范围内的智能化住宅集成或稀释,其属性仍然是一种特殊的商品.　智能化住宅和智能小区建设目标是向人们提供："方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理".     

重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区技术应用现状与对策浅析

绿色生态住宅小区是重庆市绿色建筑发展的重要组成部分,发展十余年来,为重庆市绿色生态建设、人居环境品质提升发挥了重要作用。该文结合重庆市已建成的163个绿色生态住宅(绿色建筑)小区项目,分析了绿色生态住宅(绿色建筑)小区的技术应用现状,总结了技术应用中存在的一些问题,提出几点推动绿色生态住宅(绿色建筑)小区(以下简称"生态小区")技术体系深入落实的建议,以供参考。     

昆明市上东城回迁安置房改造设计

回迁安置房作为＂城中村＂改造的一个重要环节,受到越来越多的关注。昆明市正在大力进行城中村改造,虽然从政策层面出台了不少有关回迁安置房的政策法规,但目前在设计层面还没有真正的举措,所以有关＂城中村＂改造中回迁安置房的设计还存在一定的问题。大多设计只是关心指标是否达到,项目是否可以报规通过等硬性的指标,而很少有人关心到底适不适合回迁居民的居住与生活。该文通过对昆明市上东城回迁安置房进行现状调研分析并做出试验性改造设计,在此基础上提出回迁安置房设计应该从回迁居民自身特点出发进行设计,并提出相应的设计要点及对策。     

企业“商改租”意愿的影响因素分析

“商改租”政策的提出不仅有利于扩大租赁住房供给来源,也为我国商办市场去库存提供了一个解决思路。但目前“商改租”的实践效果并不理想,针对企业积极性不高的问题,在相关文献研究和案例分析的基础上,从法律与政策、市场、企业和存量商办房自身4个方面,系统归纳出影响企业参与意愿的26个因素。运用系统工程方法,建立了影响因素间的6级多层递阶解释结构模型,明确各因素之间的相互影响关系和作用路径,找出了影响企业参与意愿的10个根源性因素。并针对法律与政策、政府激励措施、商办与住房租赁市场需求、改造市场经验、存量状况与满足转化条件程度等根源性影响因素,提出“商改租”工作推进政策建议。     

保障性住房适建性评价及其空间区位选择——以杭州为例

通过对研究现状述评与保障性住房建设问题的分析,发现不恰当的居住空间区位分布直接导致了保障性住房效用发挥的低下。区位选择的本质也即适建性评价。结合民意调查,发现保障性住房有3个主要影响因素,通过技巧性的评价路径设计,论文对各影响因子进行了详细的度量分析,并基于"好区位的认定标准"与"三因素综合原则",提出了多因子叠加的保障性住房适建性评价方法。最后在评定结果基础上,指出了杭州保障性住房区位选择的发展策略。     

城市保障性住房低碳建设的策略思考

全球气候变暖是现今人类面临的最大挑战,十二五规划年间,我国制定3600万套保障性住房建设的目标。正处于经济转型的关键时期的我国,如何实现经济增长与环境保护的双赢,本文就此进行思考,浅析如何在低碳城市下,进行生态宜居的保障性住房建设。     

“7090”政策与住房供应结构关系研究

通过分析"7090"政策与住房供应结构的关系,回顾"7090"政策出台后的发展,总结出该项政策的弊端,并以"7090"政策制约佛山市禅城区土地市场及招商引资发展作为研究实例,得出需要以区域平衡为原则,针对不同的项目配置不同的住房供应结构的方式来破解"7090"政策对佛山市禅城区的发展,最终得出新出台的《关于优化禅城区住房供应结构的指导意见》对佛山市禅城区今后发展的积极作用。     

“新时代住宅”理念——德国住宅设计竞争历史经验的思考

本文从德国住宅设计竞争历史发展演进的经验中,寻求现代都市住宅设计思想的纵向规律。针对都市住宅设计与当前的一些时弊,以求得对“新时代住宅”理念基本内核的构成元素的完善。     

我国绿色环保墙体材料的研究应用现状与发展

随着国家对耗能的传统墙体材料使用的限制,以及建筑业的革新与进步,我国墙体材料应不断地适应现代化建筑的要求。因此,开发节能环保的绿色墙体材料是减少资源消耗、保护生态环境以确保人类社会可持续发展的必然要求。阐述了我国几种绿色墙体材料的研究应用现状,并且论述了绿色新型墙体材料的研究应用及发展。     

福州“夹心层”群体期待住房保障初探

本文针对当前福州“夹心层”群体实施“经济租用房”制度现状与问题的分析,探析其出路与对策。     

太原居住建筑的地域文化发展研究

对太原市居住建筑的文化发展之路作了概括的分析总结,提炼出重点和具有代表性的理论和实践,同时结合当前的国情及国内居住建筑先进的技术和理念,提出了太原市居住建筑今后的文化发展之路。     

走出“经典”：新时期住宅设计随想

我国城市住宅建设中出现过一系列广泛流行、长期沿用的“经典”平面。结合历史回顾与成因分析,在肯定“经典”重大作用的基础上讨论走出“经典”的必要性与可行方法。