要对投资投机需求保持高压态势

中国网:我想问问张小宏副司长关于房地产市场调控的问题。目前关于房地产市场的走势有两种声音,一种认为房价会一直跌下去;一种认为房价会报复性地反弹。您怎么看这两种声音的?您对当前房地产市场的走势是如何看的?张小宏:房地产市场一直是各方面比较关注的。总的来看,当前整个房地产市场朝着调控的预期方向在发展。在一系列调控政策的作用下,去年房地产市场明显降温,投资、投机性需回调是楼市主基调     

楼局 拨云难见月

传统的金九,又来了。中国的楼市调控政策,依然没有大的变化。又一年的金九与往年有了不同。下半年以来,开发商采取的是以不变应万变的策略,价格不涨亦不降。金九来了,多数开发商会趁机加大推盘,换取销量,然而价格走势依然不明朗。8月份,受楼市调控从严和传统销售淡季的影响,各地楼市观望气氛仍然浓厚。华东区七大城市有超过50%的购房者持续观望中,购房的主力仍是首次置业者。不过,8月以来,大房企们在土地市场和一手市场都表现积极,大手笔拿地,布局推盘。     

地产聚焦

<正>两会尘埃落定楼市回暖可期2010年2月,在季节性因素和近期政策调控的双重影响下,重点城市的土地和住宅市场表现迥异,出现截然不同的市场状况。一方面,土地市场供求活跃,中原监测的12个重点城市的供应、成交及成交楼面价均高于市场火爆的2009年月均水平。标杆房企仍在频频出手拿地,2月购地总金额与2009年     

聚焦37届成都市房交会

2011年宏观经济增速放缓,通胀高位运行、信贷紧缩、楼市调控密集前所未有,受连续政策作用以及市场预期影响,房地产行业"黄金时代"已经不再。调控政策与银行的"双向压制"对市场的影响开始凸现。2011的成都楼市走势堪忧,本届春交会也正是在宏观调控政策的深入实施及调控加码预期升温的氛围中拉开了帷幕。     

调控加码 中国楼市会走出“慢牛”行情吗？

正中国部分核心城市正迎来楼市调控的层层加码,上海买新房要先算积分、深圳二手房被控价、杭州落户未满5年限购一套房、广州上浮住房按揭贷款利率……楼市牛年走势备受关注。中原地产首席分析师张大伟表示,2021年春节后热点城市的热度主要看经营贷的调控力度。整体看,预计市场在一系列调控政策打击下,会保持平稳,继续高烧的可能性降低。全国"同步"调控楼市年初以来,一线城市房地产市场出现罕见的调控反复加码。     

环保面前,门窗企业要寻求材质创新

近些年来,房地产调控政策如雨后春笋股频频出台,且日趋严厉,因此房产下游产业家居建材行业的发展也牵动着整个市场经济的神经。在经历过几轮房产调控政策之后,房地产业未来走势略显扑朔迷离。在这样的背景下,大部分业内人士仍看好楼市对家居建材行业带来的影响。大多数人眼中的木门行业依然青春如初。     

郭瑞刚：楼市进入温吞期

<正>楼市吹起"微调风",是否会带来更大的利好?近日记者通过电子邮件采访了北大纵横合伙人郭瑞刚。"下半年楼市调控政策继续会延续上半年情况,楼市的微调也多在刺激刚需,开发商要充分做好如何应对市场变化的准备。"郭瑞刚说。记者:在"调控决不能放松"的口号下,各地楼市的微调政策却频繁出现。对此,您是如何看待的?在大的调控方向不变的情况下,部分地方政府为了刺激房地产市场,提高财政收入,只能在原有调控政策基础上进行微调,以扩大交易量。     

楼市为何需要调控

<正>近期,随着各地楼市调控措施的不断完善,一线和热点二线城市房地产市场趋于稳定,环比下降或涨幅放缓者开始增多,很多区域房地产交易变更加理性。不过,也有一些业内声音认为,当前楼市调控限制过严束缚了合理需求,不久之后楼市调控政策可能重新松绑。对此,专家指出,作为经济发展的重要组成部分,房地产行业能否健康发展十分重要。在"房子是用来住的,不是用来炒的"已经成为社会共识的背景下,中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾,而是将真正确保房屋回归居     

调控加码中国楼市会走出“慢牛”行情吗?

中国部分核心城市正迎来楼市调控的层层加码,上海买新房要先算积分、深圳二手房被控价、杭州落户未满5年限购一套房、广州上浮住房按揭贷款利率……楼市牛年走势备受关注. 中原地产首席分析师张大伟表示,2021年春节后热点城市的热度主要看经营贷的调控力度.整体看,预计市场在一系列调控政策打击下,会保持平稳,继续高烧的可能性降低.     

政策

<正>全国:因城施策,分化调控持续2016年末到2017年初,短短十天时间,郑州、天津、西安、济南等地纷纷出台了新一轮楼市调控政策。热点城市楼市量价虽有下降,但在长效机制尚未出台的情况下,2017年限购限贷政策仍有加码可能。业内人士预计,70个大中城市上半年房价涨幅会持续收窄。国土资源部:土地督察十三五规划印发,严守耕地保护红线近日,国土资源部发布消息,我国首部土地督察发展规划《土地督察"十三五"发展规划》印发。     

地产聚焦

<正>政策频出短期楼市陷僵持在横跨2009-2010年的一个月时间里,房地产调控政策密集出台,从"营业税"到"国四条",再到"国十一条"。诸多抑制投资政策的出台,加剧了市场观望氛围的形成,再加上季节性因素,2010年1月和2月楼市成交低迷局势已定。而相对于低迷的住宅市场,土地市场竞争仍然激烈,但由于近期土地供应较少,预计短期内土地成交量将降低。     

国内简讯

中央定调：明年坚持房地产调控不动摇促房价合理回归 近期以来,由于货币政策有所放松,不少人猜测政府对楼市调控的目标有所变化。不过,12月9日,中央召开的会议正式为明年的房地产政策定调,就是坚持调控不动摇促房价合理回归,促进房地产市场健康发展。     

房企危机前的信号:来自绿城的启示

正房企高价拿地,且动作频繁,自然容易引发经营风险。房企需要谨记的是,不要把所有家底都当上,否则会比较难堪。从限购限贷政策开始,绿城就处于楼市监管和舆论关注的漩涡中,一直没有平静过。此前在融绿合作的新闻发布会上,宋卫平对当前楼市调控政策颇有怨言。但从另一个角度看,绿城过于关注楼市的长期发展走势,却忽视了楼市中周期的波动规律,进而在企业出现各类危机信号的时     

大连楼市分析

一、大连楼市2016年回望 2016年大连房地产市场,在政策上体现了“缩减库存、基调宽松”的特点,在这一政策推动下,大连楼市整体呈现“土地供应、西拓北进”“销量、价格双双走高”“投资、供应双双走低”“二手房高速增长”等走势. (一)土地市场放量井喷成交价款双双走高 2016年,大连土地市场一改过去两年的市场沉闷局面,迎来了集中放量、“寡头”拿地高溢价成交的局面. 一是从土地整体市场来看,去年土地出让成交面积和成交价款出现“双增”.     

2011年楼市调控三大焦点

<正>保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年,一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性。时值年末,部分热点城市房价又开始抬头,给楼市前景带来变数。明年楼市走势会如何?     

国内简讯

中央定调:明年坚持房地产调控不动摇促房价合理回归近期以来,由于货币政策有所放松,不少人猜测政府对楼市调控的目标有所变化。不过,12月9日,中央召开的会议正式为明年的房地产政策定调,就是坚持调控不动摇促房价合理回归,促进房地产市场健     

二三线城市住房划分三类

CRIC监测数据表明,2014年,全国楼市筑底回暖趋势逐渐明朗,尤其是政策环境更为宽松的二、三线城市,楼市成交量逐月大幅上涨,库存压力大为缓解。2014年房地产市场整体呈现先冷后热的走势,上半年全国楼市快速降温,各线城市成交量同环比均出现较大幅度下滑,楼市一度跌入冰点。而下半年在限购限贷松绑、公积金调整、降息等等中央及地方接连发出利好政策后,楼市筑底回     

2014中国楼市将出现“三大分化”

正今年以来,各地楼市分化已初步显现,政府要利用行政手段介入楼市调控,首先要区分不同的城市,出台有差异化的调控政策。未来中国楼市将出现"三大分化",即城市分化、需求分化、企业两极分化。行政调控将逐步放松直至退出最终回归市场化。将出现"三大分化"一是城市分化。近期,全国楼市城市间分化加剧,一线城市成交量走低,但价格相对坚挺。1.5线城市则出现了全线量价齐跌的局面,二三线城市多数由一季度的量价涨跌互现,转向成     

政策微调与楼市基调

近期,一些地方对楼市政策所进行的"微调"成为业内外关注的焦点。加之部分银行将首套房贷利率从之前的"上浮5%至10%",改为"回归基准利率"等举措,引发了楼市调控政策可能松动的议论。其实仔细分析不难发现,抑制投资、投机性需求,促房价合理回归这一楼市调控基调并未改变,鼓励自住性需求原本就是楼市调控的应有之义,体现"有保有压"的政策初衷,与调控的精神和方向并不违背。     

地方政府念起楼市“紧箍咒”

<正>继楼市调控"国11条"发布之后,北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策,对楼市念起"紧箍咒"。仔细看来,各地政策基调一致,各有侧重,因地制宜。专家指出,各地政策落地执行,有利于房地产市场健康稳定发展。