政策回暖,未来仍将继续调控

<正>虽然国家政策开始回暖,但对房地产企业的考验仍然在继续央行连续降息、税率出现下调、第二套房屋贷款松动、银行贷款额度不作硬性要求等一系列政策相继出台,让房地产企业在寒风凛冽的市场中感受到了一丝的暖意。和以往宏观调控的从紧政策相比,目前先后出台的政策,松动     

多地微调政策 住宅市场回暖

随着"稳增长"被提上首位,地方政府对于房地产调控政策微调放松的冲动亦进一步增强,湖南、重庆以多种优惠措施支持"刚需"购房,微调手段增多,同时力度明显加大。5月份,新房及二手住宅市场成交量均已达到去年调控以来的高位水平。针对目前各地楼市政策频现微调及成交回暖,新华社再次发文表态,房价回暖的基础几乎不存在,这无疑给市场的乐观情绪注入一剂清醒剂。     

2014,机会与挑战并存

在不容乐观的国际经济大环境和国内改革进入深水区的攻坚阶段,2014年楼市总体向好的同时,行业面临的挑战也不容忽视。     

禁卫军、反对党与骑墙派——“三大阵营”纵论楼市回暖

<正>当前,很多人都在讨论房地产市场回暖的问题。从成交量上看,房地产市场在一定程度上有所回升,于是部分业内人士认为,房地产市场开始回暖了。然而,实际情况果真是这样吗?一些统计数据是否能够说明市场的回暖?对     

二手房引领楼市回暖

<正>3月份二手房在价格较为稳定的前提下,成交量提升明显     

岁末楼市，乍暖还寒——回暖与风险并存

伴随政府“救市”政策的相继出台,一系列楼市利好影响已逐渐显现。然而,在政府经济刺激政策的提振下,市场虽有所回暖,但未来局势依旧扑朔迷离。现有的利好政策能否最终支撑2009中国楼市的回暖依然值得深思。     

二手房引领楼市回暖

2007年岁末,是我国房地产行业寒意料峭的季节.随着政府宏观调控政策的力度加大,市场颓势初步显现,而发生于中介业的系列事件更加重了整个行业的颓势--中天置业一夜之间全部关门歇业、创辉租售集团被曝倒闭;北京最大二手房中介之一中大恒基,计划将关闭100余家门店:而在深圳,包括世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等多家地产中介公司的关铺率为25%～50%不等.     

楼市回暖 亦真亦幻?

<正>房地产市场中,回暖可谓是当前最为热门的话题,对此,有人列数据,有人找例证,有人推理论,有人细分析赞成者有之,反对者有之,     

利好频现,楼市难期回暖

<正>从2008年9月央行首次降息开始,与房地产业有关的政策利好便源源不断地出现,尤其10月22日财政部和央行关于降低交易税和首次置业房贷门槛的政策,似乎为市场注入了很强的信心。12月份中央经济工作会议,再次强调要"稳定房地产市场"、"支持住宅消费"。很多媒体都在报道楼市正在或将要回暖,尤其11月份,一线城市住房成交纷纷大幅上升,似乎也为这一论调提供了证据。     

楼市将回暖 价格是关键

购房者发现再也无法等到房价进一步下跌的时候,买卖双方的博弈达到一个平衡点,楼市的底部就将到来,2009年楼市才可能回暖     

土地市场活跃 楼市回暖继续

<正>开发商拿地增多,土地市场迎来复苏。多种因素共同促进了土地市场近期的复苏。今年年后,随着调控力度不再收紧,信贷政策放宽,购房者的心理预期发生变化,降价预期减弱,大量刚需购房者纷纷停止观望选择出手入市,楼市成交开始增多,开发商的资金压力得到缓和,有资金有能力来购置新地块,这是开发商拿地增多的最主要原因;     

楼市“回暖”之我见

<正>房价上涨过快对行业的后续发展具有很大的影响。中国房地产市场充满了无常性、不确定性、复杂性和模糊性。自从对楼市从严调控以来,房地产逐渐降温并局部转冷。今年六月开始升温,7月已经"涨声一片",似乎已经"回暖"。去年一季度至今中国经济同比增速连续回落,外需收缩,经济疲     

“全面限价”难成调控大方向

在＂限购＂、＂限贷＂政策还在被各级地方政府当作调控高房价的利器时,＂全面限价＂政策又横空出世：作为全国首个实行＂全面限价＂城市的河北香河,因为率先实施＂商品住房一律限价销售＂政策一时间成为了媒体的焦点。     

房价反弹风险仍在 楼市调控难度加大

随着当前宏观经济增速的下滑、后市房价预期的改变以及中央地方博弈的激烈化,房地产市场的调控正在变得更加复杂,调控的难度也正变得更大。近几个月来,楼市最明显的特征就是成交量上涨,与成交上涨相呼应的就是房价的止跌,很多楼盘都不再出现打折优惠情况,有的楼盘甚至开始提价。虽然现在房地产市场的基本情况还是库存量大,供过于求,房价走势也在控制之内,但不能完全排除房价反弹的风险。尤其是各地方政府的政策一直在挑战调控底线,再加上市场因素,导致房地产后市很不     

楼市向左向右?政策进入纠结期

今年春节过后,房地产市场表现好于预期,3至5月成交量持续回暖。在6月8日降息过后,各地房地产市场更加活跃起来,多城市现新盘热销的现象,而端午节小长假期间成交量更是可观,业内相关人士称全国主要的54个     

雇托买房无改楼市回暖事实

宏观形势尽管具有不确定性,但已经改变过去房地产市场一边倒的看跌预期,形成了看好看空并存的新格局     

叶檀:别为房地产市场回暖找借口

<正>投资品市场量跌价跌,但中国的房地产市场在四个月的量跌之后,迎来8月份的绝地反弹。全国范围楼市成交量从7月份就开始回升。8月以来,北京、上海、深圳、广州等一线城市二手房成交量环比均出现较大幅度增加,二手房成交量甚至接近调     

经济下行考验宏调 2014“微刺激”稳增长

正4月里的利益集团,都在焦急地等待着中旬公布的一季度GDP,因为下行的趋势已获多组数据证实,与其说他们在等待一个意料中的坏数据,不如说在等待他们想象中的李克强总理迫于无奈的刺激稳增长。然而,7.4%的数据相当温和,而微刺激的力度在他们看来如同毛毛雨远不解渴……     

楼市回暖——供求双方博弈的结局

<正>北京楼市回暖口水战还在延续。一边是如火如荼的打折促销,另一边则是购房者依然持币待购,甚至有项目传出高退房率的消息。同时,春季房展的五天时间内,春展组委会统计得出了超过30亿元的意向成交总额,也让人唏嘘。有人会问,楼市     

全国房地产市场2月数据分析——市场回暖态势明显 未来走势看三月

3月5日召开的十一届全国人大二次会议上,温家宝总理作的《政府工作报告》中指出要"采取更加积极有效政策稳定房地产市场,稳定房地产投资",预示着政府会采取更加积极有效的政策措施