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为保证北京市已购公有住房和经济适用住房上市交易的顺利进行,依据国家和北京市的有关规定,结合北京市实际情况,现就实施《北京市已购公有住房和经济适应住房上市出售管理办法》的有关具体问题通知: 相似文献
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4类房可以上市北京市可以上市的住房为: ①本市镇职工根据国家和市人民政府有关镇住房制度改革政策的规定,按照成本价或标准价(含标准价优惠办法,下同)购买的公有住房; ②按照市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房。包括本市城镇 相似文献
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为培育和完善我市房屋租赁市场,规范房屋租赁行为,切实保护已购公有住房产权人的财产权益,根据国家的有关规定,结合本市实际情况,现就本市已购公有住房上市出租问题规定如下: 相似文献
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随着二级市场的着陆,已有不少居民准备购买新房,但手中的旧房该怎么办?是出租合算?还是出售好? 由于房层升值潜力的不同;房层财产处置的心理各异;家庭生活水平的差距;国家政策的变化等原因,房屋的租与卖之间也存在着不同的商机和机遇。 相似文献
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按照目前我国房地产交易管理的有关规定和准开准入制度的要求,职工已购公房和经济适用住房上市出售一般应按下列程序办理: 相似文献
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《南京市已购公房上市出售试行办法》（下称《办法》）的出台。是进一步深化房改迈出的重要一步，也是搞活南京市房地产市场的重大举措，其意义远远超过《办法》本身。应当看到，南京的《办法》虽迟于上海、广州等大中城市出台，但《办法》所涵盖的内容、措施，旨在着力体现《南京市进一步深化住房制度改革实施方案》出台时的总体构思，从政策的角度力图很好地结合南京市的实际，维护已购公有住房上市的严肃性、客观性和可操作性，以达到活跃房地产市场，促进房地产业发展，拉动经济增长的目的。一、《办法》的几个特点随着市场经济的发展，… 相似文献
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我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1994年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住居交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发展和居民住房需求的变化都亟需开放存量住房上市交易市场。这是一个潜力巨大的市场。没有存量住房市场的开放,要想使住宅消费市场有大的发展是不可能的。存量市场对盘活整个房地产市场至关重要。 相似文献
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我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1994年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住房交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发展和居民住房需求的变化都亟需要开放存量住房上市交易市场。这是一个潜力巨大的市场。没有存量住房市场 相似文献
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我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1991年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住房交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发 相似文献
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从具体实例可以看出，开放二级市场，按现行规定，存在两个缺陷：一是税费较高；二是手续繁杂，直接影响居民卖旧房买新房的积极性。按国发［１９９４］４３号文件规定，职工以房改的成本价或标准价购买的公有住房，购房后住用满５年，可以将所购住房以市场价格出售或以市... 相似文献
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已购公房、经济适用住房允许上市的政策出台北京城就开了锅、媒体长篇大论地开始了各种算帐、解释、评析,老百姓逮着了就围个水泄不通,问条文、问精神,问细则……上期本报北京物业关于已购公房、经济适用住房上市步骤的文章一出,读者的电话就蜂拥而至,各有各的疑问、各有各的难题,对已购公房、经济适用住房上市办法的浓厚兴趣却是一致的。为了让更多的读者了解政策精髓,本版将政策全文刊登,希望原汁原味的政策条文能为大家找到各自的答案。 相似文献
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全国范围内允许出售公房上市交易实施办法将出台有关在全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将在近日出台。多年来，我国的公房与房地产市场严重脱节。一方面，国家禁止职工个人出售公房，一般职工没有足够的经济实力再买新房。即使是１９９２年房改之后，国家仍规定... 相似文献
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来自全国建设信息网的消息表明,有关在全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将在近日出台。 多年来,我国的公房与房地产市场严重脱节。一方面,国家禁止职工个人出售公房,一般职工没有足够的经济实力再买新房。即使是1992年房改之后,国家仍规定职工购买公房5年以后才能出售,而 相似文献
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第一条为规范已购公有住房和经济适用诠房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据（国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知）及有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住记，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政府规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。本办法所称经济适用住房包… 相似文献
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从有关部门获悉,根据国务院1998年23号文件关于开放已购公房和经济适用住房进入交易市场的政策,有关部门正在制定具体操作规程及实施前准备工作。 几十年的住房公有制使住房流通犹如死水一潭,职工住上公房后除非单位调房,想改善住房条件别无渠道,许多居民只好一房伴终生。如今住房实物分配宣告停止,靠单位分房的渠道也被堵死,如果不开放已购公房和经济适用住房交易市场,拥有房改房的广大中低收入居民将丧失改善住房条件的一切渠道。因此,开放房 相似文献
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编者按：1999年7月20日,财政部、国土资源部、建设部联合制定并发布了《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》。现本刊全文刊载如下：为了深化城镇住房制度改革,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理,根据（中华人民共和国城市房地产管理法）和（国务院关于深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知）的有关规定,现对已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理问题规定如下：一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住… 相似文献
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各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构: 现将《北京市已购公有住房上市出售实施办法》印发给你们,请认真贯彻执行。 北京市人民政府 二○○年二月十八日 北京市已购公有住房上市出售实施办法 为进一步推动本市已购公有住房上市出售,满足居民改善住房条件的要求,促进房地产市场持续健康发展,根据有关法律、法 相似文献
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