要对投资投机需求保持高压态势

中国网:我想问问张小宏副司长关于房地产市场调控的问题。目前关于房地产市场的走势有两种声音,一种认为房价会一直跌下去;一种认为房价会报复性地反弹。您怎么看这两种声音的?您对当前房地产市场的走势是如何看的?张小宏:房地产市场一直是各方面比较关注的。总的来看,当前整个房地产市场朝着调控的预期方向在发展。在一系列调控政策的作用下,去年房地产市场明显降温,投资、投机性需回调是楼市主基调     

浅谈我国财产税所面临的主要问题

<正>近年来房价一直是社会最关注的问题,因为房价高低决定了老百姓的住房,而住房则是老百姓最基本的需求。但中国的房价却是一路上涨,并且其上涨速度令人咋舌,因此有人戏言道:"攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。"也因此有越来越多的人开始过起了"蜗居"或是"蚁族"的生活。在这种背景下政府的调控力度也在不断的加强,方式也多种多样,但并没有达到完全阻击房价的作用,由此我认为应该分析下现行财产税法规与政策,在一些不健全的方面可以窥视到对长久     

浅谈房价收入比的认识误区

自实行货币化分房以来,房价一直是人们谈论的焦点,房价收入也一直是一个出现率很高的词。但人们在谈论房价收入比时存在两个误区:一是认为房价收入比越低越好,二是认为要降低房价收入比就必须降低房价。     

国家一级企业把脉各地房价起落

不能单纯从供求数字的变化看房价对于房价走势,不能单纯看供求的数字变化。前提应该是以一定的速度平稳地上涨,如果上涨过快风险会很大,如果下跌肯定就更不好。应警惕两种情况的出现:一个是房价不动,它肯定是一个新变动的开始。二是部分政策不应把住宅的消费问题与房价完全联系     

李景国：房价不可能长期上涨

中国房地产蓝皮书副主编、中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员李景国博士说，“今后房价长期上张”、“我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降”的观点虽然出现在《蓝皮书》报告里，但总报告的结论里面并没有“房价长期走势是上升”这个观点，那是出版社在发稿时附加上的个人观点所致。[编者按]     

探讨中国房价上涨的原因及其发展趋势

中国是一个发展中国家,正处于市场化改革的进程当中,房地产作为中国市场化改革中最早探索的领域之一,但目前迅速攀升的房价也使绝大多数城镇家庭买不起房。中国的高房价问题已经成为全国乃至世界关注的焦点。本文将结合相关资料,对未来中国房价走势进行简单分析。     

宏观调控能否作用到房价?

以加息和"国八点"为标志的新一轮宏观调控的举措出台,再度绷紧了楼市的神经.而对于准备买房的购房人来说,与其说关心政策,不如说是关心房价的走势--会涨还是会跌?这个简单而陈旧的话题成为当下最为关注的问题.据焦点最新的调查数据表明:7 5.44%的网民认为房价会下跌,20.26%的网民认为要涨,而4.29%的网民不清楚.     

房价反弹风险仍在 楼市调控难度加大

随着当前宏观经济增速的下滑、后市房价预期的改变以及中央地方博弈的激烈化,房地产市场的调控正在变得更加复杂,调控的难度也正变得更大。近几个月来,楼市最明显的特征就是成交量上涨,与成交上涨相呼应的就是房价的止跌,很多楼盘都不再出现打折优惠情况,有的楼盘甚至开始提价。虽然现在房地产市场的基本情况还是库存量大,供过于求,房价走势也在控制之内,但不能完全排除房价反弹的风险。尤其是各地方政府的政策一直在挑战调控底线,再加上市场因素,导致房地产后市很不     

大城市房价谈

本刊《多维视角》专栏曾于上期发表题为“今年房价升跌否”的文章 ,以期引起人们对房价这一热点问题的更多关注。然而 ,鉴于我国房价成本构成的复杂性 ,区域房价结构的不平衡性 ,以及政策因素的影响等 ,若想简单地用“升跌”二字去判别今年我国房价的走势 ,绝非易事 ,特别是对于那些大或特大城市来说 ,更是如此。尽管这样 ,我们还是想把这个话题进行下去 ,权且作为仁者见仁 ,智者见智的一次讨论吧。大城市房价 :谨慎乐观行情不断春节刚过的《半岛日报》曾以“大连节后房产交易市场‘牛气’十足”为题 ,对大连节后房产交易市场的火爆行情进行…     

2019货币政策对房地产的影响

<正>近期,很多人表示棚改政策濒临结束,三四线城市的房价将出现下跌现象,然而实际上,房价并未下跌,反而又出现地王。根据相关报道显示,2014-2016年房价大涨主要由货币现象引起,因此,2016年之后的房价走势也基本上取决于货币政策的松紧程度。因此,按照货币松紧的不同,房价一般有三种前景。第一种,中性稳健货币政策。政府加强对金融杠杆投机现象的监管、对高地价的管控,房价多半会处于一种横盘震荡的走势,来消化泡沫。第二种,继续实施     

关注商品住房供应结构对房价的影响

过去,我们关注商品房的平均价格,统计数据反映的也是平均价格。这对于房地产市场形势分析,特别是房价走势分析是不够的。本文结合9个城市的资料,对房地产结构与房价的关系进行初步探讨,以期引起学术界的深入研究。     

房产人语

房价涨跌上帝才知道。 ——住建部政策研究中心主任陈淮说：“三个问题可以不问。一、房价会涨会跌我不知道,这个问题上帝才知道,要知道我就去买了。二、明天会出什么政策,温总理才知道。他还没想好。三、今天该不该买房子,我也不知道,你要回家问你太太。”     

房地产当前的形势及产业转型——聂梅生会长在中国房地产转型与产业化发展高峰论坛上的讲话

作为房地产业这样一个庞大的产业,人们对其有很多的困惑.今天我先来讲形势,然后比较多的时间来讲—下转型.我想现在是到了对房地产这个行业进行梳理的时候了,为什么这么讲?因为前一段时间一直在调控、一直限购等等,现在媒体的注意力都放到房价上,而实际上,房地产业是和整个国家的发展阶段有关系的.     

城市住宅平均房价研究

城市住宅平均房价的水平及走势是政府监管市场的重要依据.目前城市住宅平均房价计算采用的是简单算数平均法,它不能客观地反映城市的平均房价.本文对城市住宅平均价格的求取方法进行研究,提出了利用加权平均法求取城市住宅平均房价的具体方法.     

入世后房价走势分析

中国加入WTO后 ,对房地产业来说 ,人们最关心的是入世后 ,房价会如何变动 ,对此 ,各方的观点也不尽一致。本文首先给出了入世后对房地产市场的各种影响因素 ;然后从市场细分的角度 ,通过分析在不同的细分市场上各种因素的影响 ,给出了房价在入世后的走势。     

完善住房保障制度是调控的关键

<正>最近各种媒体关于房价升降问题的讨论几乎到了白热化的程度。究竟房价是下降还是上升,业内外人士可谓众说纷纭。但如果猜测没有理论依据,就没有意义,凭一时的个别地区、个别案例来判断房价走势,是完全靠不住的。在笔者看来,中国的房价之所以在2007年出现大幅度的上升,根源在于金融结构的扭曲,而并不是房地产商和炒房人的行为。     

刘贤方：房产政策真正缺少的是机制

早几天我刚从中国返回美国,在那里深切地感觉到如今中国整个社会对房价的高度关注。是的,如果一个大学毕业生的年薪,一分钱也不花,还不足以作为购房的首付,那这个房价就真是有问题了。尽管中央政府出台了一系列抑制房价的措施,尽管上层领导就平抑房价有过多次谈话,但所在重点,只是治标,而不是治本。细看最新颁布的《国十条》,措施严厉,也只是为了抑制“城市房价过快上涨”、使之回归到“合理价位”,对以建立和谐稳定社会的长远目标的长远的战略思考,似乎还未能顾及。     

壁纸为打造保障性成品住房添光增彩

近些年来,房地产一直是国内社会最热门的话题之一。发展迅速的中国房地产市场,已经成为了中国经济的催化剂,带领着整个中国经济快速增长。但在其繁荣的背后,也出现了一些社会问题,最直接的便是在房价一直高居不下的情况下,中低收入群体的居住问题如何解决。这是个关于民生的基本问题,是政府不得不面对的。在这个背景下,保障性住房孕育而生。     

房产税呼之欲出

十八大报告关注民生的主线让人对房价走势有了新的期许。 住房问题是民生方面的一个重要的组成部分．房地产市场调控也是这几年中央非常重视的一个问题。最新消息显示．房地产市场调控政策中央现在还没想放松,而住建部正在积极研究扩大房产税试点．房地产限购政策短期内不会退出。     

宏观调控下房企的并购之路

<正>2010年以来国家通过政策的打压,限购,限价令的出台,居民购房的意愿降低,对未来房价的走势看跌看平的比例上升。调控下中小房企的出路在哪里2010年以来国家通过政策的打压,限购,限价令的出台,居民购房的意愿降低,对未来房价的走势看跌看平的比例上升,居民进入了观望期,期待着房价下降,导致房地产行业出现