公房出售挺进成本价

国务院体改办负责人表示,将鼓励已按标准价格购房的职工按成本价补交房价款,由部分产权转换成全部产权。 国务院房改办的一位负责人最近表示:今后房改要尽快实现标准价向成本价的过渡,鼓励已按标准价格购房的职工按成本价补交房价款,由部分产权转换成全部产权,明晰产权关系,为住房交易市场的形成创造条件。     

北京市公房出售特点

据业内有关人士分析,北京市公房出售具有以下几个特点: 1、持续时间长,是全国最早进行公房出售试点的城市之一。1988年,北京市选择六建公司、百货大楼、北京广播器材厂、航空航天四院、建设部等11个单位首次进行优惠售房试点,至今已有10年的历史。     

河北省八成公房出售个人

随着人们“住公宅”福利消费观念的悄悄改变,购房置业的积极性普遍提高,到11月底,河北省已累计出售公有住房超过1亿平方米,占全省可售公有住房的78％。 八十年代初,结合唐山地震后的大规模建设,国务院在唐山市实行公有住宅向个人销售的试点,获     

公房出售后的物业管理

随着房改的推进，公有住房出售给个人，使原有福利性住房向住房商品化和产权多元化方向转变，原有的房产管理办法已不适应新的形势。针对公房出售后产权多元化的情况，论述了物业管理的形式与内容。     

公房售后产权比例计算

公房售后产权比例计算●孔庆平公有住房售后产权比例的确定是稳步出售公有住房工作的一个重要组成部分。明确住房产权既可以让购房者买得放心、住得舒心，切实地保护产权人的合法权益，又可以避免和防止倒买倒卖已出售公房，从中牟取暴利行为，促进房地产市场的健康发展。...     

北京六建率先向职工出售公房

“卖房起步、售价优惠、不搞补贴”的首都房改之路是否畅通?北京市房改试点单位之一,市六建公司率先做出回答。自去年11月27日至今,已有503户职工登记买房,预计可收建房资金377万元。 六建公司出售公有住房方案的特点是: 住房价格制定合理。新建住房价格由建     

城镇房改中公房出售若干法律问题探究

随着我国当前经济的发展和住房制度、土地使用制度的改革,有关房屋和土地使用方面的纠纷在各地不仅收案处理和纠纷种类有增多的趋势,而且出现了许多值得注意和重视的新情况和新问题.尤其是在城镇房改中,有关公房出售的纠纷数量、种类日益增多,但我国至今对房改中公房出售问题无统一规定,有时会造成同类纠纷处理不同.这有悖于同种情况同种对待的公平原则,不利于维护社会稳定和房改成果.其中主要法律问题集中在:案件受理,实体处理上对要约的认定,合同成立时间,房屋登记效力等及审判的原则.     

北京1997年公房出售价格延长至年底

北京市公有住宅楼房出售价格和折扣政策将再次延长,从6月30日延长至1998年年底,北京市人民政府房改办常务副主任苗乐如称,此举将有利于该市公房出售工作平稳进行。 据悉,1997年北京市新建楼房的成本价,城近郊区(东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山)每建筑平方米1450元;远郊区县分别为:大兴县     

简化手续,保证公房出售顺利的良策

“没有房子盼房子,买了房子被套牢。”这是时下沪上不少买房人共同的感觉。 随着住房制度的改革,目前上海已出售公房60余万套,回收资金60多亿元,占可供出售公房的一半左右。然而,由于套配增配手续繁琐、配套环节不协调等因素,居民对购房颇有微词,尤其是对买了公房后再套配、增配的烦琐手续反响     

城镇房改中公房出售若干法律问题研究

随着我国当前经济的发展和住房制度、土地使用制度的改革,有关房屋和土地使用方面的纠纷在各地不仅收案处理和纠纷种类有增多的趋势,而且出现了许多值得注意和重视的新情况和新问题。尤其是在城镇房改中,有关公房出售的纠纷数量、种类日益增多,但我国至今对房改中公房出售问题无统一规定,有时会造成同类纠纷处理不同。这有悖于同种情况同种对待的公平原则,不利于维护社会稳     

全国范围内允许出售公房上市交易实施办法将出台

全国范围内允许出售公房上市交易实施办法将出台有关在全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将在近日出台。多年来，我国的公房与房地产市场严重脱节。一方面，国家禁止职工个人出售公房，一般职工没有足够的经济实力再买新房。即使是１９９２年房改之后，国家仍规定...     

全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将出台

来自全国建设信息网的消息表明,有关在全国范围内允许出售公房上市交易的实施办法将在近日出台。 多年来,我国的公房与房地产市场严重脱节。一方面,国家禁止职工个人出售公房,一般职工没有足够的经济实力再买新房。即使是1992年房改之后,国家仍规定职工购买公房5年以后才能出售,而     

出售国有小企业要依法

为制止部分地区在出售国有小型企业时出现的错误倾向,国家经贸委、财政部、中国人民银行最近联合发出《关于出售国有小型企业中若干问题意见的通知》,对出售国有小型企业提出一系列规范性意见。一些地方把出售国有小型企业作为改革的主要形式甚至唯一形式,采取“一卖了...     

小区公共部位 产权到底归谁？

日前．深圳市中级法院．碧岭华庭住宅小区近50名业主再次与小区开发商(深圳市祥云实业有限公司和深圳石化房地产有限公司)对簿公堂．讨要屋顶、外墙面、住宅区共用部位的所有权和使用权。此案曾于3个月前在罗湖区法院一审。该院以合同约定有效及开发商独立投资为由．驳回了业主的诉讼请求。     

如何办理职工已购公房和经济适用住房上市出售手续

按照目前我国房地产交易管理的有关规定和准开准入制度的要求,职工已购公房和经济适用住房上市出售一般应按下列程序办理:     

已购公房上市出售与应处理好的几对关系

《南京市已购公房上市出售试行办法》（下称《办法》）的出台。是进一步深化房改迈出的重要一步,也是搞活南京市房地产市场的重大举措,其意义远远超过《办法》本身。应当看到,南京的《办法》虽迟于上海、广州等大中城市出台,但《办法》所涵盖的内容、措施,旨在着力体现《南京市进一步深化住房制度改革实施方案》出台时的总体构思,从政策的角度力图很好地结合南京市的实际,维护已购公有住房上市的严肃性、客观性和可操作性,以达到活跃房地产市场,促进房地产业发展,拉动经济增长的目的。一、《办法》的几个特点随着市场经济的发展,…     

矗立城市雕塑要对子孙后代负责

<正>中国城市雕塑从改革开放后获得大发展,走到今天已有三十余年历史。固然取得了一定成就,出现了一部分获得好评的作品,但我们必须看到发展中出现的问题,相当数量的城市雕塑与所在城市从形式和主题上毫无联系,落成后引起强烈的舆论争议。对于我们每一个关心中国城市雕塑发展,并将自己事业与之联系在一起的人来说,中国城市雕塑应当早日去除不合理因素,提高质量,为我们的作品打上一个时代的烙印,以不愧对后人。我认为,应当注意以下三点:     

《已购公房和经济实用住房上市出售管理暂行办法》条文释义

我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1994年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住居交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发展和居民住房需求的变化都亟需开放存量住房上市交易市场。这是一个潜力巨大的市场。没有存量住房市场的开放,要想使住宅消费市场有大的发展是不可能的。存量市场对盘活整个房地产市场至关重要。     

《已购公房和经济实用住房上市出售管理暂行办法》条文释义

我国城镇住房制度改革已经经历了20年的历程,特别是1994年国务院发布《关于深化住房制度改革的决定》以来,我国城镇住房制度改革取得了重大的进展。在全面推行住房公积金制度、实施国家安居工程的同时,较为集中地向职工出售新、旧公有住房,加上商品房市场的发展,我国居民住房自有率从1979年的16％大幅度提高到58.8％,部分省市超过了60％。住房产权结构的变化,给以居民为主体的住房交易市场的形成奠定了基础。房地产市场经济的发展和居民住房需求的变化都亟需要开放存量住房上市交易市场。这是一个潜力巨大的市场。没有存量住房市场