江苏：明年起节能措施写入售房合同

江苏省建设厅近日下发舡苏省建设领域节能减排工作实施方案》，将加强民用建筑节能管理。     

法国如何计算售房面积

在法国，涉及住房的法律健全，售房者和购房者很少因售房面积问题发生纠纷。目前，法国商品房在销售时主要以套内面积计算房价。     

解读按套内面积售房

什么房子按套内面积售房根据《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见第27条规定,经济适用住房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住类房屋的预售,都应当以套内建筑面积计价,按套内建筑面积结算房价款。同时,根据《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见第27条规定,商铺、写字楼、独立的别墅和整栋楼房预售,计价方式由当事人自行约定。可以有三种计价方式选择:按建筑面积计价、按套内使用面积计价或按套计价。根据《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见第26条规定,商品住宅预售合同中没有约定共用建筑面积处置情况的、2003年12月1…     

商住楼共用面积分摊的探讨

2000年2月，国家质量技术监督检验检疫局发布了《房产测量规范》（17986-2000）。《房产测量规范》中对共用面积的分摊仅规定了基本原则，而没有针对具体情况作出详细规定。近年来，各省市结合本地实际情况，纷纷制定了房屋面积计算的实施细则。由于对《房产测量规范》的理解不同，各地的历史做法不同，往往对同一个问题做出了不同甚至相互矛盾的规定。     

商住楼共用面积分摊的探讨

2000年2月,国家质量技术监督检验检疫局发布了《房产测量规范》（17986-2000）。《房产测量规范》中对共用面积的分摊仅规定了基本原则,而没有针对具体情况作出详细规定。近年来,各省市结合本地实际情况,纷纷制定了房屋面积计算的实施细则。由于对《房产测量规范》的理解不同,各地的历史做法不同,往往对同一个问题做出了不同甚至相互矛盾的规定。     

按套内面积售房能给购房者带来什么

从2003年起，广东、重庆、深圳、海南、杭州和北京等省市，先后实施商品住宅销售以套内建筑面积计价。由此引出许多新的话题。     

关于房屋共有面积分摊计算的探讨

房产共有共用面积的分摊计算关系着房屋业主的切身利益,论文从应分摊的房产共有共用面积种类、分摊原则以及分摊方法入手,以某综合楼为例,具体分析房屋共用面积的计算方法,希望对相关从业者以及广大购房者有所帮助。     

拟解决建筑公用面积分摊的方式

本文就目前建筑公用面积分摊存在的现状及不科学问题进行分析,提出更为科学合理的建筑公用面积分摊的方式,为建筑房产的管理提供更加详细的决策支持。     

商品房销售中公建面积如何分摊

住宅单元内的公用建筑面积,如楼梯间、垃圾道等,这是局部的公用建筑面积;而有些公用建筑面积则是为整栋建筑物服务的,是整体的公用建筑面积,如过车道、设备间、外墙(包括山墙)等。如果在分摊公用建筑面积时,不用整栋楼的综合分摊系数,而用单元内的分摊系数,就是说某套商品房只分摊其所在单元的公用建筑面积,那么在功能上为整栋建筑     

房产测绘中的共用面积分摊问题分析

房地产行业近年来发展迅速,商品房数量不断增多,且销售程序日益规范化。但是从现状来看,就房产面积来看依然存在大量的纠纷,尤其是房屋公用建筑面积分摊问题,一直都是房地产市场管理的难点。为有效解决此类问题,必须要精确做好房产共用面积测绘,降低与实际情况的误差,以免造成产权人经济损失而发生利益冲突。本文就房产测绘中共同面积分摊问题进行了分析,并提出了相应的对应策略。     

成都明年起全面推行绿色施工

<正>《成都市绿色建筑行动工作方案》日前出台。自2014年起,天府新区成都片区、城北片区改造范围和成都高新区全面推行绿色施工。自2015年起,在全市范围内全面推行绿色施工。根据方案,到2015年,成都新建装配式建筑面积达到100万平方米。到2015年,全市保障性公租房实施全装修,新建商品住房全装修比例,在绿色生态城区不低于50%,在中心城区、近郊区、远郊区分别不低于30%、20%、15%。此外,方案还提出将在中心城区外围设置停车换乘(P+R)停     

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

为保护消费者的合法权益,.规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,日前,建设部制定、发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)并就有关问题做出如下通知: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确说明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。 二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外,应维护合同约定的面积,若买卖双方有一方提     

南宁明年起施行新城市绿化条例

广西壮族自治区十一届人大常委会第二十五次会议日前表决通过了重新修订的《南宁市城市绿化条例》（以下简称《条例》）,并决定自2012年1月开始施行。《条例》明确了各类绿地的面积和控制原则;重罚擅自砍伐树木的行为,为古树名木建档保护;推广屋顶绿化等举措。其中,不得擅自占用城市绿地,非因养护需要不得随意修剪树木,禁止损毁城市绿化行为等有关规定成为关注焦点。     

明年起施行注册消防工程师制度

本报讯 近日,人力资源和社会保障部、公安部联合印发了《关于印发注册消防工程师制度暂行规定和注册消防工程师资格考试实施办法及注册消防工程师资格考核认定办法的通知》（人社部发[2012]56号）,明确在我国建立注册消防工程师制度,于2013年1月1日起施行。     

天津市绿色建筑评价标准明年起实施

本刊讯 日前,由天津城市建设学院和天津市建筑设计院等单位编制的《天津市绿色建筑评价标准》,被市建交委批准,为天津地方工程建设标准,将于2011年1月1日起实施。内容涉及建材的选用、建筑外窗的气密性、围护结构的导热性能、节能、节水等方面。     

天津市建筑节能管理规定明年起实施

11月14日，由天津市市长戴相龙签署的第107号令《天津市建筑节能管理规定》发布，自2007年1月1日起施行。     

厦门明年起非承重墙禁用黏土制品

采用蒸压加气混凝土制品,抗压强度不得低于5.0MPa,并使用配套砌筑抹灰专用砂浆本刊讯近日,厦门市建设与管理局发布《关于在本市建设工程中限制使用黏土制品的通知》,要求自2009年1月1日起,全市建设工程中非承重墙部分禁止设计使用黏土制品。     

印尼明年起限制水泥进口数量

印度尼西亚计划从1991年起把水泥进口限制在每年250万吨,目的是保证国内供应。印尼官员说,今后几年印尼国内水泥消费的增长估计将快于产量增长。1989/1990年财政年度的消费为1141万吨,1990/1991财政年     

室内公共场所 明年1月起完全禁烟

自明年1月起，我国内地将在所有室内公共场所、室内工作场所、公共交通工具和其它可能的室外工作场所完全禁止吸烟。国家卫生部妇社司司长杨青目前在卫生部例行新闻发布会透露这一信息时称，这是根据世界卫生组织《烟草控制框架公约》的要求提出的目标。