上海1997年度房地产市场数据分析

据上海市房地产交易中心提供的1997年度上海房地产市场数据分析表明,1997年上海房地产市场仍保持增长态势,土地一级市场供应量继续大幅上扬,新增商品房上市量大,商品房销售也维持增长势头。 1.1997年四季度土地出让面积达564万平方米,比三季度增加 40％,这使得 1997年全年的土地出让面积达1685万平方米,比 1996年增加 58％。 2.1997年外销商品房土地出让面积中工业用地占了68％,办公用地1997年和1996年相比由8.     

上海市房地产交易中心上海市统计局今年上半年房地产市场信息数据汇总

1997年上半年1996年同期同比%1.房地产开发投资额1702803万元1957903万元一132.土地出让面积 l)内销商品房土地出让面积 可建建筑面积 2)外资内销商品房土地出让面积 可建建筑面积 3)外销商品房土地出让面积 可建建筑面积6917994378020468784224580531214617267973738856474209962196234024275655972652280189165035722287306493183一23一4762743.平价房行政划拨土地面积15239694.批准拆迁面积 居民 单位1773092138952438356817131631249055464108 311一175.完成拆迁面积 居民 单位1737277136457237270515749911247921327070109146.完成土地…     

建设部房地产业司司长谢家瑾认为下半年房市整体仍将低迷

就1997年房地产市场走势及今年1—6月房地产开发形势,建设部房地产业司司长谢家谨认为有两个特点: 第一,房地产开发完成投资出现负增长。今年1—6月,商品房开发完成投资908.93亿元,与去年同期相比减少3.25％。这表明房地产开发过高的增长趋势已经得到有效抑制,房地产投资理性增强。 第二,商品房销售面积、销售额有所增加。今年     

上海市房地产交易中心、上海市统计局2000年1-8月上海市房地产市场信息数据汇总

…-----一-一一‘一20。。年上半年1999年同期同比%1、房地产开发投资额1986468万元1752037万元13.4一“、新增经营险项目士地出让面积2300052平方米1536942平方米49.7一l)内销商品房土地出让面积 可建建筑面积2173072平方米4114188平方米1471790平方米237458平方米47.627.1一2)外资内销商品房土地出让一可建建筑面积8B平方米216319平方米44863平方米203129平方米99.86 .5一3)外销商品房土地出让面积一可建建筑面积37338平方米22286平方米20289平方米34583平方米84.0一35.6}3、批准拆迁面积一居民一单位1475983平方米1135921平方米/29445…     

房地产市场态势及企业转型发展应对分析

目前房地产市场的整体形势呈现"末端好,前端难"特征.末端指商品房销售,今年表现比较好,1～8月份全国商品房销售面积同比增长了7.2％,销售额同比增长了13％.前端指房地产企业的开发活动,表现非常困难,今年出现了房地产市场史以来第一次同时购地、地价款、新开工和竣工"四个负增长".     

今年第一季度统计数字显示广州多层住宅独领风骚

高层住宅消费呈上升趋势,商铺有降价促销迹象。 从有关部门统计的资料表明,今年第一季度广州房地产市场继续保持供应减少,销售增加的发展趋势并表现出两大特点:一、住宅成为市场投资和消费热点,今年第一季度住宅面积在批准预售商品房面积和商品房登记成交面积中分别占80％。二、内销继续主导市场,占登记成交的预售商品房面积的比重高达86％,而外销市场淡静。 从分类商品房市场来看,今年第一季度批准预售的住宅面积和已登记成交住宅的面积呈现同步大幅增长,与去年同期相比,分别增长69.08％和     

2001年1-7月北京房地产开发统计月报

截至7月底,北京市累计实现商品房销售面积315.9万平方米,增长14.4％,其中住宅300.3万平方米,增长13.3％。 从北京市商品房的建设和供应上看,投资和开复工面积均有大幅增长。1—7月份累计完成房地产开发投资327.7亿元,增长58.9％,其中用于住宅的投资达180.9亿元,增长56.9％,比上月上升7.9个百分点。开发投资的大幅上升也带动了商品房在建规模的扩大,全市商品房开复工面积由上月的3725.7万平方米增加到4068.5     

国家统计局的统计显示全国积压商品房逾6600万平方米

国家统计局最近公布的一项统计显示,1996年底全国积压商品房面积已达6624万平方米,比上年底5040万平方米增加近30％,占用资金600亿元以上。 由于积压加剧,今年以来各地房地产开发投资均呈现了不同程度的下降调整态势。据统计,今年1至5月,全国房地产开发投资比去年同期下降了2.9％。其中,海南下降45.2％,广西下降了22.6％,上海下降了13.1％,北京下降了10％。 统计说,目前全国商品房销售价格平均每平方米已逾2000元,住宅房屋价格也由1995年的每平方米平均1600元上升到1800元以上。     

济宁市售房面积创历史最高水平

济宁市售房面积创历史最高水平本刊讯１９９５年济宁市（市区）商品房销售面积达２３．４５万平方米，比１９９４年增加了５３％，为历史上售出商品房最多的一年。为什么在全国房地产普遍降温的形势下，济宁市的房地产开发却呈现出持续上升的旺盛状态呢？原因有三点：一是...     

京城商品房空置逾三成

由于房地产市场建设规模过大,投放市场相对集中,从1995年上半年开始,北京房地产市场商品房滞销的问题日益突出,空置积压面积不断增加。1996年全市商品房空置面积170余万平方米,空置率达34％,比上年继续增长。在全部空置商品房,住宅面积占87.6％。有关专家分析认为,北京商品房     

国家计委宏观经济研究院副院长刘福垣认为我国房地产业需要功能定位

根据央行《2002年第二季度货币政策执行报告》测算,2001年房地产开发投资对中国GDP增长的直接贡献率为1.3个百分点,再加上间接贡献率可达到1.9到2.5个百分点,也就是说占GDP增长率的26％到34％。2002年国房景气指数表明,2002年1至8月份,全国商品房空置面积增幅比去年同期增加13.2个百分点。其中空置一年以上商品房面积为4397万平方米,同比增长11.5％。全国商品房空置占压资金超过     

我国当前房地产市场的主要特点

(一)房地产交易淡季不淡,交易业务量增长较快 以往一季度,往往因节日相对集中等原因,历来都是房地产交易的淡季。今年1-4月份,28个大中城市的房地产转让、租赁、抵押等交易业务量增长较快。大连、武汉、哈尔滨等城市交易业务量高速增长,如武汉市商品房销售面积、存量房转让面积、房改房上市面积分别比去年同期增长了137％、92.7％、89.3％。上海今年1-4月份商品房销售面积、存量房转让面积分别为524万平方米、191万平方米,比去年同期增长52.8％、33.6％。     

商品房控制率计算方法及区间研究

近两年来，我国房地产开发市场持续、快速发展，商品房销售价格趋升，空置面积总量不断增加，引发了国家、业内有关人士以及新闻媒体等对当前房地产市场是否“过热”的关注。其中认为“过热”的依据之一就是商品房的空置率过高，有些空置率的计算结果已经超过60％。但是，目前被使用的商品房空置率计算公式如“3年法”(空置面积除以近     

广西房地产市场回暖探析

记者从日前召开的全区房地产市场分析与住房保障工作座谈会上获悉,今年上半年,我区房地产市场运行的总体态势是:开发投资、建设规模同比保持增长,商品房销售价格平稳,稳中有升,商品房销售面积及销售额呈持续上升趋势,开发企业国内贷款来源增长趋势明显,全区房地产市场出现回暖.     

北京房地产市场面临一些新的困难

据权威部门提供的数据,今年6月份以来,投资者对北京市房地产市场的信心增加,商品房新开工面积与去年同期相比有较大增长。但市场销售形势并不乐观,今年1—5月,北京市各类房屋销售面积222万平方米,销售额18.6亿元,其中商品房     

中国房市呈止跌趋升态势

最近召开的首季中房指数发布会上,中房指数系统办公室首席分析师邓清博士指出,随着国家有关政策措施的渐趋明朗,今年一季度房地产市场形势明显好转,房地产开发投资同比增长9.2％,商品房销售面积大幅度增长,增幅高达41％。特别是货币分配的相关政策将在下半年陆续出台,在集团购     

建设部有关领导提醒开发商——警惕房市虚火再度上升

发展住宅建设,要启动住宅消费,而不是启动投资,决不是再度引发房地产热。建设部房地产业司司长谢家瑾近日在北京房地产企业家协会举办的一次研讨会上提醒房地产开发商注意今年我国房地产市场走势。 我国房地产市场经过宏观调控,已逐步走上相对平稳发展轨道,开发规模得到了有效控制,施工面积、新开工面积出现负增长,投资结构正在进一步调整,商品房价格初步得到了控制。据建设部房地产业司提供的资料,1996年我国房地产开发投资3247亿元,比上年增长3.05％,增幅回落20.34个百分点。16个省、自治区房地产开发投资呈负增     

树立一个观念突破两个制约

为促进房地产市场持续健康发展,去年以来,国家从信贷融资、土地出让、商品房销售、动拆迁等方面出台了一系列政策法规加强宏观调控.这些政策使"空手套白狼"的房地产开发模式不再具有生存空间,为实力较强的企业进一步发展壮大提供了契机,促使房地产企业之间加快合作.     

中小城市房企的未来之路

根据国家统计局2017年1月20日公布的数据,2016年我国房地产开发投资10.26万亿元,比上年增长6.9％;商品房销售面积15.73亿平方米,比上年增长22.5％;商品房销售额11.76万亿元,比上年增长34.8％;商品房待售面积6.95亿平方米,比上年减少3.2％以上数据让局外人看来,2016年度我国房地产市场形势应该不错,算是交出了一份满意的答卷.这一年房地产企业的日子也应该普遍比较好过.可是,从维护全国经济健康稳定发展的大局出发,2016年度我国房地产政策的调整幅度和力度却是十分罕见的,这一年对于我国房地产企业来说,是政策和市场环境跌宕起伏、惊心动魄的一年.     

上半年福州楼市好于去年同期

据福州市房地产交易管理所统计,今年上半年福州市房地产交易的主要指标好于去年同期:商品房预售增加,租赁和抵押迅猛上升,转让略有下降。 商品房预售许可面积,从1020132平方米增至1140309平方米;预售合同登记,由315起增至342起,合同金额由1.27亿元增至11.61亿元。事实证明,由市房地产交易管理所牵头,资信