迈向新世纪的小康住宅——兼谈小康居住区规划设计导则

迈向新世纪的小康住宅———兼谈小康居住区规划设计导则开彦很多人以为面积大就是小康！一时间把套型面积档次抄得令人乍舌，出现超大型“厅”、大型的卧室、几房几厅，而设计却很拙劣。甚至，以豪华的装修，奢侈的设施，镶金置银，精工细作视为小康的标志。其实这是一种...     

对改善居住质量的思考

“小康不小康,关键看住房”。居住质量已成为衡量人们生活水平的一个标准。随着社会进步,以往福利性的住宅模式,已不能满足居民的居住要求。功能分区的不断细致和明确,住户对三大一小(厅大、厨大、卫生间大、卧室小),特别是对厨卫合理设置及空间利用提出了迫切的要求。如何在现有条件下,正确解决住房功能与居住者生活需要的矛盾,并取得较好的经济效益和社会效益,是基建工作者面临的重大课题。 笔者认为,改善居住质量的思考应从住宅使用特性和居住现状谈起。     

两室两厅住宅方案

随着我国社会进步、经济发展,城乡居民物质生活水平已逐步进入小康。住宅又是小康水平的关键,全社会已形成“小康不小康,关键看住房”的共识。建设部为此颁布了小康住宅的十条标准。因此不断改善和提高住宅使用功能,努力做到“面积不大功能全,标准不高水平高”是住宅设计者和建设者的重要课题和任务。 基于上述要求,笔者设计了一种二房二     

厅的作用与厅式住宅的发展

厅的作用与厅式住宅的发展友清贵和（日）林建平译ｌ前言解放后的中国住宅建设，大体经历了三个时期：第一是仿苏时期，其住宅特点完全照搬苏联的标准设计；第二是摸索时期，住宅设计以节约面积为宗旨，结果没有走道、卧室相互穿套的“套间式”住宅盛行；第三是发展时期，...     

什么是“小康住宅”

到本世纪末,我国人民的生活要达到“小康水平”,其中重要的一项内容是住房水平要达到“小康”。所谓“小康住宅”水平,是指人均居住面积达8～10平方米,3口人住两居室,住宅成套率达60％。长期以来,我国城市受到人口迅速膨胀的影响,建房时强调的是“住得下”这一最低要求,住宅是“大卧室、小客厅”的格局,造成一家人吃、住、会客都在卧室里进行。使用功能混乱不堪,一家人“三代同堂”比比皆     

住宅中大厅小卧形式的设想

中外传统住宅中几乎一律地都有“厅”的布置。如旧式石库门房屋的客堂,新式里弄中的起居室,花园住宅中的客厅等等都是具有综合性功能的厅的形式。这既给日常生活提供了不少方便,同时也使建筑平面布置显得灵活多样。由于我国住宅建设速度一直跟不上人口增长速度,新建职工住宅面积标准一直扣得太低,加上房管部门分配住房是按“人均使用面积”即每人多少卧室面积为标准,这就使住宅设计中偏面追求 K 值,不注     

小康型住宅方案

我国正在向小康生活水平过渡,小康的关键是住房。设计出适应“小康型”生活的住宅是广大设计人员的当务之急。本文根据我国今后三人户居多的特点,设计了一种两室两厅住宅。着重从小康型住宅的功能分区、面积分配、流线组织、空间塑造、设备设计、住宅性能等多方面,对小康型住宅模式进行了探索。 1 平面布置与功能分区 小康住宅不仅要满足人们的生理需要,同时,还要满足人们的心理需要及多方位的文化需要。现代社会要求住宅各空间功能越     

天津市已建住宅调查

本文阐述住宅调查取得的成果。首先是提示住宅的使用功能问题，其中包括：（１）多户共用一套住宅；（２）辅助面积不足，设备水平差；（３）室内环境太差，污染严重；（４）室内空间组织不好；（５）居民反映的其他问题。其次是提出今后住宅设计的建议，其中包括：（１）关于户型；（２）依据居住行为功能改善住宅内部空间组织；（３）提高住宅的设备水平；（４）对５０年代所建多户使用１套住房的住宅进行改造；（５）改进各住区和     

小康居住水平方案探讨

小康不小康,关键看住房。而住房的好差,关键看设计。如何设计出理想的达到小康居住水平的住宅,是摆在广大建筑设计人员面前的艰巨任务。本文依据建设部《改善城市住宅建筑功能与质量》科研组研究的小康型住宅功能与质量的要求,及有关文章介绍的小康住宅特点,对小康住宅方案进行探讨,希能成为抛砖引玉之作。     

浅议小康住宅给水排水设计

随着国民经济的发展,人民生活水平不断提高,对居住条件的要求也越来越高。“小康不小康,关键看住房”,国家科委和建设部已经推出了国家重点科技工程项目——2000年城乡小康住宅示范工程。建设部也提出了小康住房的10条新标准。一句话,小康住宅应体现以人为核心,为人们提供方便、安全、卫生、舒适和优美的居住环境,而作为住宅的心脏——厨房、卫生间的设备及配管设计的优劣又是达到上述几点要求的关键之一。     

住宅的功能和居住生活行为

当前,住户在居住实践中对住宅功能的要求有些什么变化,居住生活行为有些什么变化,现有住房的卧室、厅、厨房、卫生间是否能满足居住生活行为的要求,住房平面布局和居住生活行为的影响关系等等,是我们迫切希望了解的,从而可以为今后小康居住水平的住房设计,提供实际资料,为制订相应的住房政策提供参考依据。我们在上海市区的东西南北不同地区,分别在虹口区曲阳新村、徐汇区田林新村与徐汇大楼所、卢湾区丽园新村以及浦东新区的竹园新村等住宅区,挑选了居有成套住宅、     

论住宅与居住环境的可持续发展

自从联合国于1992年在巴西召开地球首脑会议——“环境与发展大会”以来，可持续发展的新观念得到全世界的认可，其中住宅开发建设坚持可持续发展的战略已深入人心，并在各国政府的住宅政策中得到充分体现。我国政府积极实施可持续发展战略，制定了（中国21世纪议程）在国民经济和社会发展“九五”规则中把可持续发展作为一项重要的战略任务，逐年实施。将住宅建设与住区可持续发展放在极为重要的地位，国家强调住宅建设的人民大众性，强调普通住宅、安居工程的建设，强调住宅面积和住宅质量的提高，所谓“小康不小康，关键看住房”。住区的…     

住宅设计中的房型与地下室设计问题

随着生活水平的不断提高 ,人们的住宅消费观也发生了很大的变化 ,由仅仅满足住得下向如何住得舒适、安逸转变。特别是住房分配制由实物分配转变为货币分配 ,即住房的商品化 ,使得人们对住房形式和面积标准有了更多的选择。就我国现在的情况来看 ,一个三口之家所需房间不外乎一个大卧室、一个小卧室、一书房、一客厅、一餐厅和一卫生间 ;若祖孙三代同住则需另加一卧室和一卫生间。这就要求设计人员把这些房间合理地组合起来 ,形成各种不同的房型 ,以满足不同消费层次人们的要求。另外 ,在以往的住宅设计中 ,一层住房的返潮和楼上住户交通工具…     

住宅改造设计之我见

由于我国经济基础薄弱,人口众多,住房长期以来实行福利制分配,居民的住房水平不高。改革开放以来,经济有了较大的发展,城市居民生活有了余富,就产生了改善自身居住条件的强烈愿望。据我们1991年对哈尔滨市50户居民住宅进行“小康住宅实态调查”的统计:①百分之百的住房均进行过改造和加工。②改造住房所耗费用情况如下:改造地面1019.18元/户;改造墙壁314.14元/户;改造厨房295.32元/户;改造卫生间368.5元/户;改造阳台443.95元/户;改造用电设备176.89元/户。由此可见,改造住房已成为城市居民生活需求和消费一项主要内容,了解居民对住宅使用功能的要求,在与国家经济发展水平相适应的面积标准内,对旧有住宅模式的改造乃至扩建,以实现小康居     

对上海城市小康住宅含义之我见

小康住宅其含意是达到小康生活水平的住宅,比温饱好一些,比现代化要差,只能是稍为舒适、文明些。按国际上住房水平分级大体为三级:最低标准——人均一床位;文明标准——户均一套房;舒适标准——人均至少一间房。我国现阶段住房发展目标是向“文明标准”迈进,小康住宅只能属于文明标准型的住宅。 上海市作为国际一流的城市,住房发展达到小康水平,更是     

住宅楼单体设计的改进

为了改善城镇居民的居住条件,各地都加大了住宅建设的规模。“小康不小康,关键看住房”。对这一点大家都取得了共识。但是,评价居住条件不能光看使用面积的大小,而更要看使用功能发挥如何。有些住宅单体设计平面布置不合理,或功能不配套,造成了使用空间的浪费。徐州市“安居小区”住宅楼单体设计中试行了几条改进措施,取得了满意的效     

居住 我们享有哪些权利

采光通风权每套住宅全少应有一个居住空间能获得日照,在一套住宅中,居住超过4小时的空间(即主卧宅),其中宜有2小时获得日照。特别是距离地面高度低于0.50 m 的窗洞面积不计入采光面积内,窗洞上沿距地面高度也不宜低于2m。通风也是良好室内环境不可缺少的一部分。卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20;厨房通风口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并     

介绍一栋厅大卧室小的高层塔式住宅楼的平面设计

多少年来,在北京市的通用住宅设计中,平面布局绝大多数采用大卧室加一个小过厅的设计手法。比如,一套两房一厅的住宅,大卧室约为14～15平方米,小卧室约为10～11平方米。而厅呢?只是在入口处作为过道的一部分,约为6～7平方米,一般只     

大厅式小居室是住宅发展的趋势

一、住户的创造前不久,我们回访了新建住宅中的一些住户,看到了如下的实例: 其一,有个五口之家住一套短内廊式、一主卧室二次卧室的住宅。主人将十七平方米的主卧室用屏风式古玩架将靠阳台的约六平方米隔成卧室,而将余下的部分作会客、起居,进餐的起居厅(见图1)。其二,有个四口之家住一套小方厅式的一主卧二次卧室的住宅,主人将双人床及立柜塞入十平方米的次卧室,而在十三平方米的主卧室内靠南墙阳台门侧放一张自制的80     

住宅设计急需更新换代

住宅设计急需更新换代近年来，随着家用电器的增多，越来越多的家庭要求将起居活动从卧室中分离出来。厅功能的多样化和卧室功能的单一化是现代住宅的显著特点。大厅小卧是“栖身型”向“小康型”过渡所迈出的重要一步。新潮住宅必须满足人们心理上对现实生活方式的舒适感...