合肥南园新村住宅小区建设

合肥市南园新村是安徽省按建设部城市住宅试点小区要求建设的省级试点小区。通过因地制宜、结合地方特色的精心规划、精心设计、严格施工管理、管网入地、推广和应用“四新”,创造了功能齐全、设施比较完善、环境优美的优秀住宅小区。     

创造岭南建筑风格的人居环境：——天河名雅苑居住小区规划设计

广州市名雅苑小区是全国城市住宅优秀试点小区，由广州市城市建设开发总公司开发，广州市房地产开发设计院设计。国家建设部授予名雅苑小区物业管理的“优秀示范住宅小区”称号。最近又获建设部全国城市住宅小区建设试点综合二等奖、规划设计二等奖、建筑设计二等奖、科技进步二等奖、施工质量一等奖、优秀开发管理二等奖。     

全国部分优秀试点小区规划设计浅析

全国部分优秀试点小区规划设计浅析高拯一、关于全国城市住宅小区建设试点１．试点的背景改革开放以来，我国城乡住宅建设规模空前，发展迅猛，成就巨大。但是，在高速建设之中，存在着规划、建筑设计、施工；管理等诸多方面的问题，如工程质量严重滑坡，设计工作的粗放带...     

以人为本开发建设高品质的住宅小区

以人为本开发建设高品质的住宅小区赵炎林编者按：上海浦东三林苑居住小区，是全国第三批住宅试点小区之一，该小区在住宅工程评比中，夺得上海住宅工程最高奖——白玉兰奖；在今年四月荣获建设部试点小区金牌奖。三林苑小区在规划设计、施工管理等方面体现了“以人为本”...     

物业管理的新模式

南园新村是安徽省首家省级试点小区。为在小区建设试点过程中,同步做好管理试点,成立了以分管市长为组长的南园新村建设试点和管理试点领导小组。 南园新村管理试遵循行业管理与属地管理相结合的原则,物业管理与行政管理相结合的形式;管理体制上成立专业化的管理公司,实行一业为主,多种经营,按社会主义市场经济规律,以业养业,改变由政府包揽的做法;探索一条社会化、专业化、经营型的物业综合管理与服务的新模式。     

19个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖

１９个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖去年底，在建设部评出的８８个城市物业管理优秀往宅小区和３４个全国城市物业管理优秀示范住宅小区中，１９个城市住宅小区建设试点分别获奖。他们是一、获＂全国城市物业管理优秀示范住宅小区＂光荣称号：常州而红梅西村；太...     

恩济里小区物业管理动作及初步效果

恩济里小区物业管理动作及初步效果高克富金磊摄编者按：北京恩济里住宅小区，是全国第二批住宅试点之一，该小区曾于１９９４年７月荣获建设部颁发的城市住宅试点小区评比综合金奖及规划设计、建筑设计、施工质量、科技进步４个单项奖的一等奖；同时获优秀领导、优秀管理...     

十九个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖

1995年12月3日,建设部在人民大会堂举行“全国城市物业管理优秀住宅小区考评验收总结表彰会”,已建成并使用一年以上的全国城市小区建设试点(包括个别建成一期工程)大部分荣获“物业管理优秀示范住宅小区”或“物业管理优秀小区”称号。 一、获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”光荣称号:     

“两湖”命运不一般 管理模式终使然——关于西园新村和南园新村两种管理体制和管理模式的调查

上个世纪８０年代中期至９０年代初 ,中房合肥公司先后开发建设了两个名传中外的住宅小区 :一个是荣获国际大奖的西园新村 ,另一个是被国家建设部授予综合银牌奖的南园新村。１９９９年９月１９日 ,中房集团在人民大会堂举行新闻发布会 ,在其所属全国２００余家企业所开发建设的数千个住宅小区中 ,颁发了１９个“中房品牌住区” ,中房合肥公司占有两席 :西园新村和南园新村。有道是“智者乐山 ,愚者乐水”。水景住宅或曰水景小区 ,特别受到居住者的青睐。西园新村和南园新村中各辟有一个园中湖 ,因小区而分别名之为“西园湖”和“南园湖”。…     

浅谈住宅小区工程质量创优的宏观控制

浅谈住宅小区工程质量创优的宏观控制张学爱在住宅小区的开发建设中，现场施工组织与管理的核心是如何提高住宅群体工程的施工质量水平。笔者有幸参与全国第二批城市住宅小区建设试点之一──成都市棕北试点小区建设的现场施工组织与管理工作，根据工作实践和体会，认为在...     

介绍一个住宅方案

在深化住房制度改革和推进安居工程之时,如何用有限的面积,较低的造价,建设比较适用、美观的住宅,是有待研究的一个问题。这里介绍一个两室半住宅方案(图1),这种方案由中房合肥公司采用,用于安徽省试点小区——合肥市南园新村,建成后很受用户欢迎。     

试点小区环镜建设的得与失

“好”与“省”的掌握建设部对城市住宅小区建设试点提出的要求是实现社会效益、环境效益和经济效益的统一。试点小区作为建设样板，必须从中国的国情出发，既要建设优美的。高质量、高水平的住宅小区，又要考虑到广大城市居民购房的实际承受能力，要多、快、好、省地解决人民的住房问题。因此，住宅小区的环境建设同样要坚持“好与省”的原则。全国试点小区在多年探索中得出的解决环境建设“好与省”的经验，主要可以概括为“景用结合”。“就地取材”、“因地制宜’等几个方面：（1）景用结合“景”是指以观赏为目的的景规建设，“用”则…     

全国城市住宅试点小区已达244个

据建设部城市住宅小区建设试点办公室介绍,到1996年年底,全国共有部级和省级试点小区244个。 建设部于1986年开始抓城市住宅小区建设试点。天津、济南、无锡的三个小区是第一批试点。以后,在全国范围内开展了试点工作,第二、三、四批试点共有78个小区。为把全国城市住宅建设总体质量水平提高到一个新的高度,在数量和质量上全面实现本世纪末我国人民达到居住小康目标,建     

加强住宅设计管理 促进住宅设计水平的提高

在人类迈向21世纪之时,如何实现“人人享有适当的住房”和“在迅速城市化进程中的可持续人居发展”两大目标,已成为国际社会面临的一项紧迫而又重大的任务。我国政府历来十分重视住宅建设的发展,早在80年代初期,国家就提出了小康住宅目标,为实现这个目标,国家投入了大量的人力、物力和财力,积极开发建设住宅小区,并组织科研部门开展提高住宅功能质量的研究。建设部还直接抓了城市住宅小区建设试点,通过60多个试点小区的建设,带动了全国城市住宅建设的发展,促进了广大设计人员设计观念、思想和方法的更新。     

建设部城市住宅小区建设试点工作会议和推荐产品展示会将在上海召开

建设部决定于今年7月12～16日在上海(上海展览中心)召开《建设部城市住宅小区建设试点工作会议》(以下《会议》)。这次《会议》是一次全国性的住宅工作会议,主要总结近年来城市住宅小区建设试点的工作经验,表彰一批优秀的住宅试点小区,并在全国加以广泛宣传、推广。同时,结合1994年国家计划在全国建造约2千万m~2住宅的“安居工程”,进行动员和部署,以进一步在全国开展城市住宅小区建设试点,确实解决好人民群众的住房问题。 这次《会议》,有全国30个省、市、自治区主管城建的领导,各地房地产开发建设、设计、施工及科研等单位的负责人参加,与会代表约400人,是一次非常重要的住宅建设工作盛会。     

浅谈北京住宅发展问题

浅谈北京住宅发展问题梁应添改革开放以来，特别是进入９０年代，北京的住宅建设得到很大的发展。北京市政府在１９９０年底策划审批的３７片危改住宅小区陆续完成；建设部８９年底在全国４６个大、中、小城市选定了５１个试点小区建设也推动着北京的住宅建设；改革开放的...     

住宅产业化的新起点──建设部住宅产业化办公室主任聂梅生访谈录

前不久，建设部决定撤销建设部城市住宅小区建设试点办公室、国家“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目办公室和建设部住宅建设办公室而将上述机构、和职能并入新成立的建设部住宅产业化办公室（简称住宅办）。为此，本刊记者走访了住宅办聂梅生主任。聂主任介绍说，住宅办的主要职责是：一、统一管理和协调、指导全国城市住宅小区建设试点、国家2000年小康城乡住宅科技产业工程和部住宅产业现代化试点工作，对全国经济适用住宅建设提供技术指导。二、以科技为先导，研究建立我国住宅开发建设的技术体系，负责提出住宅产业化技术建议，…     

迈向新世纪的住宅——试点小区住宅设计的成就与展望

迈向新世纪的住宅———试点小区住宅设计的成就与展望●建设部住宅小区试点办专家评委会主任、总建筑师赵冠谦“安居乐业”这句在中国广为流传的俗语表达了百姓居住状况与国家社会发展有机联系的重要性。改革开放以来，国家在住房建设方面投入了大量的人力、物力、财力，...     

强化“三个手段”严格施工管理

强化“三个手段”严格施工管理刘德平青岛市四方住宅小区，是建设部第二批城市住宅试点小区，占地１８．３３公顷，规划总面积２０．４ｍ２。在小区开发建设过程中，我们坚持“因地制宜，科学安排，合理控制，优质高效”的原则，注重强化“三个手段”，严格施工组织管理，...     

建设部召开专题研讨会确定试点小区工程质量评定办法

建设部城市住宅小区建设试点工程质量评定研讨会,于3月3日至7日在安徽省合肥市召开。这次会议是建设部建设监理司和建设部城市住宅小区试点办公室联合召开的,主题是研讨试点小区建设工程质量评定办法,以促进城市住宅小区建设和管理质量上台阶、