西宁香格里拉·城市花园

一、项目概况 西宁伟业地产开发有限公司开发建设的“香格里拉·城市花园”小区项目,是江苏伟业建设集团响应国家“西部大开发”战略,继成功挺进西安后在西部投资的又一个房地产开发项目。     

房地产开发评估的实物期权方法

房地产开发是高风险,其开发环境具有高度的不确定性,传统的投资项目价值评估方法如净现值法或折现现金流法常常低估了房地产的投资价值。应用实物期权的理论和方法,讨论了房地产开发项目在不确定性下的投资机会价值,为房地产项目的投资决策提供了一种新的方法。     

房地产综合开发项目投资决策若干问题之研究

正确分析房地产开发项目投资决策,可有效保证房地产企业的资金安全,更便于合理化控制房地产投资金额,鉴于房地产开发项目投资决策分析分析的重要性,本文结合当前实际,对房地产综合开发项目投资决策的全过程进行分析,详细探讨了项目投资到项目竣工全过程中的应该注意的问题,并给出了相应的投资决策控制措施,以供同行参考。     

房地产开发项目投资控制策略初探

房地产属于资金比较密集的产业,对房地产开发项目进行投资控制,需要在房地产开发项目的投资决策阶段、发包阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段分别进行投资限额管理控制,使投资限额出现的偏差能够得到及时有效的纠正,保证房地产开发项目投资控制既定目标的实现,本文先是讲解了房地产开发项目投资的组成以及影响房地产开发项目投资控制的几个因素,然后从几个方面提出了房地产开发项目投资控制的策略。     

实物期权在房地产投资决策中应用研究

房地产项目投资具有不可逆性、高度不确定性和管理的灵活性,运用传统的净现值法不能挖掘出项目投资的这些性质所带来的价值,而应用实物期权方法进行房地产投资决策研究,不仅考虑到了房地产投资的不确定性,还体现了投资决策者的柔性管理和战略投资的价值。文章分析了传统净现值法的一些不足,介绍了实物期权的基本理论,并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的增长期权进行了案例分析,使得房地产投资决策更加科学合理。     

和谐·责任·诚信——“和谐社会·责任地产”座谈会在京隆重召开

为推动房地产行业尤其是开发企业，立足构建和谐社会，当好责任地产标兵，努力构建健康持续发展的房地产行业和构建责任、诚信、有为的房地产开发企业群体，1月15日，由中国房地产业协会主办、中国房协诚信建设基金管理委员会承办、《城市开发》杂志作为媒体特别支持的“和谐社会·责任地产”座谈会在北京隆重举行。来自全国30个省、市、自治区的200多家房地产开发企业参加了会议，并联合签署了“和谐社会·责任地产”倡议书。     

银川众一·海宝福星苑

“海宝福星苑”位于宁夏银川市兴庆区西北部，由国家一级开发资质的银川众一集团房地产开发有限公司倾力打造。作为2008年度“广厦奖”（住宅类）宁夏地区唯一推荐项目已向中国房地产业协会与住房和城乡建设部住宅产业化促进中心正式申报。     

谈房地产开发项目盈利能力分析应用研究

结合房地产开发案例,对房地产开发项目进行了盈利能力分析,重点对财务内部收益率、净现值、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等指标进行了定量分析研究,为房地产开发项目投资决策提供了依据。     

商业房地产项目价值评估的实物期权方法研究——以淮安某房地产开发项目为例

以不确定环境中房地产项目投资决策为研究对象,在完善传统NPV投资决策方法的基础上,建立房地产投资决策B-S期权定价模型,通过系统比较传统方法和实物期权方法,突出了实物期权方法在项目投资决策中的优越性。对于房地产开发过程中由于不确定因素带来的投资机会的价值,都可以用实物期权的方法很好地得到处理,进而对房地产项目进行准确的价值评估,具有较大的实用价值。     

四平恒慧集团·秦皇岛恒慧房地产开发有限公司

恒慧集团是集科技研发、房地产开发、影视传媒制作以及农业产业开发于一体的大型民营企业。公司下设秦皇岛恒慧房地产开发有公司、秦皇岛恒慧科技开发有限公司、四平恒慧影视文化传媒有限公司。恒慧集团前身为秦皇岛恒慧房地产开发有限公司,成立于1986年,恒慧地产先后在海南、桂林、秦皇岛、北京等地成功开发众多房地产项目,一直致力于高品质楼盘的建设。     

房地产开发投资风险有效控制分析探讨

房地产开发是个投资大、高风险的行业,本文结合笔者多年房地产开发管理实践,从前期市场调研、投资决策、规划设计、招投标、施工、项目完成等房地产开发各阶段详细分析阐述了房地产开发投资风险有效控制与管理的方法和手段,并进行了具体总结。     

浅析房地产投资决策中面临的风险及防范

房地产投资决策阶段是房地产开发过程中一个最重要的环节,决策中对风险的估计、分析正确与否将直接影响到房地产投资项目的成功与否。文章主要探讨房地产投资决策中面临的风险,并在此基础上提出风险防范措施。     

外滩·海琪园 观景·功能·生活模式的整合

南外滩·海琪园获得"2004年上海优秀住宅工程小区设计项目一等奖".项目位于上海中山南路以西,白渡路以南,是浦江西岸规划重点区域董家渡高级住区的起点.基地向北可远眺外滩建筑群和小陆家嘴金融区,向东隔规划中低层绿化休闲带与浦江相望,拥有极优越的地理位置和景观环境.随着南外滩综合开发的启动,旧城改造承担着塑造浦江两岸城市空间和上海作为国际大都市新形象的历史重任,因此,如何在实现环境资源优势最大化的同时,创造一个有利于城市良性发展的沿江建筑群体和城市空间是海琪园设计的宗旨.     

无为秀水房地产开发有限公司——秀水·世纪花园

无为秀水房地产开发有限公司由中厦建设集团有限公司（国家房屋建筑特级企业）投资组建．成立于2001年，公司实力雄厚，具有较强技带管理队伍和严谨的组织本几构。     

浅谈房地产项目开发的投资控制

有效地控制房地产项目的投资提高社会经济效益，是房地产开发永恒的主题。房地产项目开发全过程的投资控制贯穿于开发项目的投资决策阶段、设计阶段．施工招标阶段施工阶段，结算阶段等建设的全过程．商品住宅是生产周期较长的特殊产品，其投资管理必须通过相应的组织措施，技术措施，合同措施，     

济南三箭·吉祥苑

一项权威大奖，中国房地产行业最高奖项——广厦奖，让三箭房地产成为“明星企业”，同时让三箭房地产开发的三箭·吉祥苑成为“明星楼盘”。     

房地产开发企业项目投资和工程成本的控制流程

从房地产开发的投资决策阶段、建设实施阶段、工程竣工销售阶段、售后服务阶段四个方面介绍了房地产项目开发的有关控制流程，以实现项目投资、工程成本有效合理地配置。     

浅议房地产开发投资风险控制

从前期市场调研、投资决策、规划设计、招投标、工程施工以及竣工结算等环节探讨了房地产开发投资风险的控制,指出应做好前期的可行性研究、决策和规划设计阶段的工作,以确保房地产开发项目的顺利进行。     

房地产开发企业项目成本的控制与管理

针对房地产开发企业风险不断加大的现状,提出了房地产企业实行项目成本控制与管理的必要性,从项目的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段对项目成本的控制与管理进行了详细阐述,以提高房地产企业的投资效益。     

房地产项目工程造价的全过程控制研究

房地产项目的工程造价控制是开发商对开发项目投资的有效控制,是开发商实现低投入、高收益的重要途径。根据全过程造价管理的理论,结合房地产项目的特点,从投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及销售阶段阐述了房地产项目工程造价的控制方法。