控制性详细规划编制的分层及其他构架性建议

通过对控规案例的分析,总结了控规在分层控制、内容形式与构成、方法创新方面的特点,提出在工作内容、工作方法与工作成果上要抓住适应性、公平性、核心性与科学性几个侧重点进行创新的构架。在此基础上就分层控制提出建议,控规由街坊层面与地块层面构成,并提出编制时通过街坊层面与地块层面的结合来解决近远期控规深度的差异问题,同时满足控规调整修编的需要。     

西安市分区控制性详细规划编制思路探析

本文对西安市分区控制性详细规划的技术路线作以分析阐述,探索了针对西安现状城市发展基础,结合西安城市规划编制体系特点的、特大城市控制性详细规划的编制思路和技术特点。在特大城市控制性详细规划成果的宏观合理性和控制合理性方面有一定的借鉴意义.     

控制性详细规划编制若干问题的理性思考

结合规划设计和管理的实际,思考实际工作中控制性详细规划编制过程争议较多的问题,积极探索如何合理地编制控制性详细规划,增强其可操作性。     

控制性详细规划编制框架体系和控制模式创新——以武汉市为例

从武汉市控规编制的历程回顾和存在问题入手,从规划编制体系建立的角度,探讨了武汉市以控规导则和控规细则为核心控规分层控制框架体系,重点论述了其在控制重点、深度、期限和管理适用性上的区别,提出了实线、虚线、点位和指标控制的新模式,并介绍了武汉市控规编制的实践.     

控制性详细规划在旧城改造中的实效性分析

城市规划是一个从决策到实施的行动过程,论文通过控制性详细规划在哈密市旧城改造中的应用,对控制性详细规划实效性进行了评价分析,从规划设计角度对影响控制性详细规划实效性的主要因素展开分析并提出了相应建议。     

城市详细规划编制方法的探讨--强制性内容图则+控制性详细规划+详细城市设计

在新形势、新政策的要求下,城市规划本身要求不断的变革,对城市规划编制工作也提出新要求。为了更好的满足有关新政策、市场机制及城市规划变革内在要求,克服现行城市详细规划编制方法中的一些弊端,提出强制性内容图则、控制性详细规划和详细城市设计相结合的详细城市规划编制方法。     

控制性详细规划编制技术探索——以《安徽省城市控制性详细规划编制规范》为例

以问题为导向,面向新形势下城市建设开发和规划管理需要,《安徽省城市控制性详细规划编制规范》对控规编制的思路、层次、内容、成果形式等进行了详细规定,从控制研究层次、街区控制、地域化的控制体系、规划管理技术等方面探索了现行控制性详细规划编制的方法。文章在分析当前控制性详细规划编制存在的主要问题的基础上,剖析了《规范》制定的思路和主要内容,总结了其在实践操作中的不足与相关思考。     

控制性详细规划编制方法的新探索——以宁波市控制性详细规划编制导则为例

《城乡规划法》实施以后,控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划,而传统的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题,严重影响了规划的实施和《城乡规划法》的执行。为了解决这些问题,宁波制订了《宁波市控制性详细规划编制导则》,通过完善城市规划体系、规范控规成果、加强对规划控制单元的刚性控制并合理确定指标弹性、引入政策引导提高可操作性、应用规划设计辅助技术等方法来改良控制性详细规划的编制方法,规范了规划的编制和审批行为,适应了经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。     

控制性详细规划中的控制与兼容——以中科院大连旅顺科技创新园控制性详细规划为例

以中科院大连旅顺科技创新园控制性详细规划编制为例,阐述了在进行工业区控制性详细规划时,应同时考虑规划的控制性和兼容性,从而实现规划从终极形态向动态控制的转变。     

面向政府与市场的控制性详细规划探索——以上海虹桥临空经济园区为例

土地市场化运作背景下,控制性详细规划是政府监管市场开发土地的关键手段,并被《城乡规划法》赋予了很高的法律地位。针对我国传统的控规编制方法和内容无法满足城市特定地区现实开发的需求等问题,结合上海虹桥临空经济园区规划实践,提出在控规中深化前期研究、合理划分地块、规范出让条件等的原则和方法。强调增强控规的实用性,使其能为政府和市场接受和使用是充分发挥控规作用的关键。     

控制性详细规划的价值取向

控规应以维护社会公众利益为目的,兼顾私人利益。法律保护公民和各类组织的合法财产,但对私有财产权的保护并非是绝对的,当私有财产权的保护与公共利益矛盾时,私有财产的权利应当受到一定的制约或控制。所以控制性详细规划将对公共利益的保护放在首要地位是最为合理的。要实现公共利益必须尊重和重视个人利益,当然也要控制个人行为的外部负效应。     

关于控制性规划的思考

分区规划和控制性详细规划合称成"控制性规划",它是城市规划的核心,是由规划意图变为管理依据的过程.法定图则是控制性规划的法律表现形式,是规划管理的基本依据,实施规划意图的主要手段,是规划编制、立法、管理三者的结合点.工作图则不是法规,但为规划管理提供更为具体的技术支撑,是法定图则的细化、补充,是管理部门日常管理工作的依据,可指导编写规划设计要点.     

《城乡规划法》实施背景下广州市城乡规划编制体系的思考与实践

《城乡规划法》的颁布实施给我国的城乡规划编制提出了新的要求,通过分析目前规划编制与管理工作中面临的主要问题,针对城乡规划编制与管理中存在的城市规划宏观指导作用未得到充分发挥、规划编制体系层次过多、管理依据多元化等问题,可从转变规划理念、完善规划编制体系、更新规划技术标准等三个方面探讨解决思路。对此,广州在完善城乡规划编制体系、提高规划管理效能方面做了一系列的实践探索。     

控规局部调整辨析

针对当前控制性详细规划实施管理过程中频繁发生的控规局部调整现象,采取实证研究及比较研究的方法,讨论了控规局部调整的概念,从城市规划的工作构成及行政行为的分类两个方面分析了控规局部调整工作与控规编制、控规修编、控规整合等工作的区别,提出控规局部调整工作的改革应坚持区别对待、整体控制、政务公开、责任追究等的指导思想。     

Introducing Regulatory Plan Guidelines into Cityscape Planning: The Case of Fulaerji Cityscape Plan

由于缺乏法定地位,城市风貌规划在实践中存在控制力不足、可操作性差的弊端,影响到城市风貌规划的落实.在齐齐哈尔市富拉尔基区城市风貌规划的实践探索中,规划按照传统方法,在宏观层面进行总体定位的基础上,采用纵向细分与横向细分相结合的方法,对各片区和各子系统的城市风貌进行控制指引;同时,为了避免传统模式下城市风貌规划难以深化和落实的弊端,规划尝试引入控规导则,编制片区规划指引和街坊规划指引,将宏观层面的规划意图分解落实到各片区与街坊,更加有效地控制引导各个层面城市风貌的有序发展.     

国外石油监管实践评述

石油监管已经从严格监管发展到今天的市场化放松监管阶段,政府对石油行业的合理监管会产生良好的经济效益。本文对美国、英国、日本、西班牙和挪威等8个国家的石油监管实践进行了深入研究,总结了各国家的石油监管特点,梳理了监管历程,介绍了监管机构,分析了监管政策,并结合我国石油发展现状提出了参考意见。本文对我国的石油监管有较好的借鉴意义。     

控制性详细规划单元规划编制探索

目前我国城市规划编制体系存在总体规划与控制性详细规划衔接反馈不到位的问题,控制性详细规划单元规划作为大城市和特大城市总规与具体的控制性详细规划衔接的有效载体,弥补了这一缺陷,其编制是对现有城市规划编制体系的补充与完善,应遵循弹性、可更新、重点突出、注重与城市规划管理配合、控制与管理相结合等编制原则,编制内容及重点包括总体定位、规划规模、开发控制等九个方面,编制的进一步发展应与总体规划同步开展、加强与城市规划管理的衔接、形成总规与控规互动机制、加快应用规划新技术。     

刚性和弹性,我拿什么来把握你——控规在城市规划管理中的困境和思考

《城乡规划法》的颁布实施使控制性详细规划的作用日趋重要,控规的全覆盖也势在必行,但控规在规划管理实践中表现出的不足和矛盾也日益突出。因此,应尊重市场经济规律,体现规划的公平性;有效把握规划的刚性和弹性;精细控制好可控制的方面,灵活引导难以控制的方面。同时,以控规单元作为编制控规的基本单位,加强对控规的宏观控制;重视规划编制时的公众参与;在控规方案中增加实施评价篇章,便于定期评估,反馈修正。