相邻权与规划管理相关问题研究——从一个案例谈起

从规划管理的实例出发,分析相邻权的涵义及我国法律对相邻权的解释,对规划管理与相邻权问题的关系进行研究,并提出对策。     

规划管理的经济利益和物权问题漫议

规划管理的各个环节 ,无不影响着土地使用和工程建设中的经济利益 ,实质上影响的是土地使用权和房屋产权。土地利用和各项建设中的“权利”问题 ,应是规划管理研究的重要内容。在引介了民法学中的物权法原理及其在市场经济法制体系中的地位和作用后 ,作者对市场经济下我国城市规划体制的结构性、革命性变革提出了几点看法     

依法推进规划实施管理的措施研究

城市规划实施难的问题在我国长期存在,究其根源在于我国规划实施的法律、法规体系尚不健全,应将规划实施管理作为完善规划法律体系的重点,建立权责对应的规划法律、法规机制,改革建设项目规划审批程序.     

房地产开发中的规划管理问题探析

采用实证与理论研究相结合,针对广东省房地产开发中的规划管理现状,探讨了当前房地产开发中规划管理存在的主要问题及其成因,并提出房地产开发中规划管理的对策。     

农村土地规划管理中的问题及解决办法

从土地利用规划体系、管理结构设置、城乡土地规划管理等方面着手,分析了目前农村土地规划管理中存在的问题,并提出了健全土地规划管理体系、建立土地长期规划目标等对策,为我国农村土地资源的合理利用提供了保障。     

美丽新农村规划建设技术导则

随着国家加大城乡改革的力度,农村地区的发展备受关注,相关规划的指导作用日益显著。技术导则是新农村规划建设的重要保障,对新农村规划建设具有重要的指导意义,同时也是相关规划部门的管理依据,但是目前我国的新农村规划建设技术规范存在内容不全面、技术指引缺失和实际操作性不强等问题。研究结合成都市新津县近年来在新农村中的规划建设经验,对《新津县美丽新农村规划建设技术导则》进行分析,从规划管理、专业人才、控制体系、实际难题、指标量化和形式等方面深入分析新津县新农村规划技术规范的编制特点,为当前的美丽新农村规划建设技术导则寻求新的编制思路。     

上海市历史风貌保护规划管理实践和探索

简要回顾了上海近十多年来历史风貌保护的发展历程以及所取得的成果,分析了目前上海风貌保护工作在法律法规、设计规范及标准、规划管理和项目实施等方面存在的瓶颈和不足,并结合上海的规划管理实践提出了相应的探索性建议。     

规划管理中的日照自身遮挡问题初探

由于缺乏法律的规定,日照自身遮挡所引起的周边土地开发权制约是规划管理中一个突出的矛盾,在现有的法律和技术标准的框架内,规划管理既要保证日照标准,也要保证城市的正常建设,就需要限制日照自身遮挡这种"过度开发"的现象。本文通过对不同形式的自遮挡分析,对比不同的理解与意见,探讨在规划管理中减小日照自身遮挡影响的原则与方法,供规划管理者参考,也希望以此引起更为广泛的讨论。     

建筑工程规划管理问题探讨

本文介绍了城市规划管理的原则以及主要内容,并阐述了建筑规划管理对于城市建设的重要意义,对于提高城市建筑规划管理的水平有一定的促进作用。     

土地使用权出让规划管理中“规划条件”问题研究

在理论层面探讨"规划条件"的地位与作用的基础上,总结目前国内主要城市"规划条件"管理的整体状况,在《城乡规划法》规定框架下,提出逐步建立权责明晰、刚柔兼备、分区分类、程序规范的"规划条件"内容体系。     

经济转型期城市规划决策及管理中的寻租分析

经济体制转型促进了城市规划的深刻变革,但“渐进”改革方式却为寻租活动留下大量体制性空间。随着寻租行为向房地产差价、开发区差价等生产要素上的转移,城市规划领域的政府寻租日趋频繁,它很大程度上破坏了城市规划的科学性和严肃性,造成规划决策与管理的失效。本文通过规划领域政府干预的寻租分析,探讨了这种行为产生的原因和方式,并进一步提出相应的防治措施。     

土地使用权制度与城市规划发展的思考

城市规划的任何调整或安装 ,其本质是对土地权利的分割、分配与交易 ,因此城市规划与土地使用制度之间有着密切的关系。国有土地出让方式的不同会对城市规划产生重大影响 ,规划编制和规划实施管理需要在体制、机制及相应的方式方法等方面应有重大改进     

土地资产经营机制中的城市规划管理

对城市规划管理在土地资产经营机制中的作用进行了深入探讨,认为土地资产经营机制应包括决策协调机制、市场调控机制、操作管理机制、效益保障机制四个子系统。城市规划管理贯穿于土地资产经营机制及其四个子系统中,同时,土地资产经营对城市规划管理也提出了新的要求,即城市规划对土地资产的管理应从全过程的管理转向以前期管理为重点,从审批式管理转向契约式管理,从被动管理转向主动指导。最后介绍了武汉市在建立土地资产经营机制过程中加强城市规划管理的具体经验.     

试论城市规划管理体制的改革

我国的城市规划管理体制改革 ,已经到了该提上议事日程的时候了。本文就我国城市规划管理体制进行垂直管理取向改革的必要性和重要性 ,以及改革方案的选择等问题 ,作一个初步的探讨 ,以求教于大家 ,并以期引起人们对此事的进一步关注。     

运用现代管理原理创新规划管理方法--以创建江苏南通规划管理信息系统为例

针对城市规划管理中管理方法落后的诟病,运用现代管理原理,以人本思想为基本理念,以信息技术为主要支撑,以系统体系为架构,创建南通规划管理信息系统,并对该系统的实际应用效果进行评估,认为该系统以其规范的管理、快捷的服务、较高的透明度、较强的参与性显示出现代管理方法的优势,实现了规划管理方法的创新。     

论开发控制体系中的规划自由裁量权

长期以来,我国规划管理领域的自由裁量权过大,对社会经济的发展造成了不良影响。本文借鉴西方国家开发控制体系的经验,分析了我国规划管理自由裁量权的现状及存在问题,并就规划界目前提出的将规划成果法定化和引进公众参与来制约自由裁量权的做法进行了讨论。最后,指出根据我国现阶段的社会政治经济现状,实行"程序法定化"和建立"自由裁量权的经济制约机制"比形式上的规划成果法定化和公众参与可以更为有效地监督和制约规划管理的自由裁量权。     

城市发展进程中周边小城镇规划建设研究——以广州市番禺区为例

以广州市番禺区为例 ,分析了城市发展过程中周边小城镇发展的有利条件和存在的问题。指出当前小城镇规划建设要取得好的经济效益、社会效益和环境效益 ,就要编制科学的城镇规划 ,并认真执行。要有效控制城市化过程中城镇建设的无序状态 ,将城乡结合在一起统筹考虑 ,防止产生新的“城中村”。提出了小城镇发展的三方面对策 :加大力度 ,消除小城镇发展在体制上的制约 ;建设工业小区 ,积极推进乡镇企业的集中发展和规模经营 ;统一规划 ,分片建设 ,使小城镇基础设施建设区域化。     

浅论中国古代城市规划的“三个传统”

中国古代城市规划的参与者众多,但影响城市规划实践的主要机制可概括为三:一为官方法令制度对地方城市规划的控制与引导,即“官方传统”;二为民间流行的规划理论、方法技艺对具体规划的支撑,即“民间传统”;三为士人群体对前述两种机制的协调、决策与补充,即“士人传统”.基于地方志文献和地方城市案例研究,分别阐述三个传统的内涵及特点;总结其分工与合作;最后略论其与当代城市规划的关联与传承.     

城市规划管理专业视角解读社会的一种方法——城乡空间与管理视角的文学作品解读

中国人民大学城市规划管理专业以“人文、人本、人民”为核心理念,培养具有综合分析能力和人文精神的城市规划人才,近些年我系不断摸索符合自身专业发展方向的培养模式.城乡规划管理视角的文学作品作为一种作业形式,是突出学生优势,培养“人本主义”价值观的教学实践探索.