江苏聚焦重点打造更安全宜居家园

近日,江苏省城镇老旧小区改造暨城市更新现场推进会在南京召开.江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚在会上通报了全省城镇老旧小区改造、城市更新和城镇燃气安全生产工作情况.2021年,着力改造全省城镇老旧小区中管线改造提升等难点堵点问题,全省各地在老旧小区改造中累计完成燃气管道改造473.32公里.     

城市更新:是改造,更是转变

在前不久召开的"全国住房和城乡建设工作会议"上,王蒙徽部长对"城市更新"作了进一步诠释:城市更新不等于老旧小区改造,包括老旧小区改造,也包括新小区改造;城市更新是为了推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变;城市更新是城市发展到新阶段的必然要求,由原来的追求数量增长转变为追求质、量并重.     

北京老旧小区更新改造策略研究

正时代背景国家层面老旧小区更新改造是城市更新的一部分,是一项重要的民生工程。近年来,党中央、国务院高度重视城镇老旧小区更新改造工作。2015年,在中央城市工作会议上,习近平总书记提出要加快老旧小区改造。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了老旧小区改造试点工作,探索老旧小区更新经验。2019年,住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,     

城镇老旧小区改造惠民生扩内需

近年来,党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记多次强调,住有所居是宜居的基础,要加强城市更新和存量住房改造提升,加快城镇老旧小区改造。李克强总理多次主持召开国务院常务会议,部暑加大城镇老旧小区改造力度,顺应群众期盼改善居住条件,推动惠民生扩内需。在国新办日前举行的国务院政策例行吹风会上,住房和城乡建设部副部长黄艳指出,2020年住建部将会同相关部门建立健全组织实施机制,总结推广试点成果,压实地方主体责任。重点改造2000年底前建成的住宅区,完善小区配套和市政基础设施、环境,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,有序实施2020年改造计划。     

全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立

正2017年3月31日,由全联房地产商会、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办,全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、北京世国建筑工程研究中心、北京天鸿置业有限公司联合承办的"全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立大会暨2017中国城市更新峰会"在北京召开。原建设部副部长杨慎、宋春华,住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国老旧小区暨建筑改     

新时期城市更新战略下老旧小区再生与既有建筑改造的适老化对策

“城市更新行动”和“老旧小区改造”是我国社会经济与城乡建设可持续发展的重大战略性议题,在城市更新行动下的老旧小区改造中适老化建设高质量发展所起的作用尤为关键,随着我国人口老龄化发展正在得到全社会愈发广泛关注。本文从国内外城市更新战略下的老旧小区、既有建筑与住宅改造及其适老化建设亟待解决问题出发,提出城市更新战略下的老旧小区再生与既有建筑适老化建设改造系统性对策,对我国老旧小区与既有建筑改造与适老化建设高质量发展提出了建议。     

政策

正住建部:今年将全力做好城镇老旧小区改造工作3月2日,住房和城乡建设部副部长张小宏,在国新办召开的国务院政策例行吹风会上回应了老旧小区改造相关情况。张小宏表示,今年,住建部将全力做好城镇老旧小区改造工作,主要有两个方面:一是合理确定2021年改造计划并有序组织实施,推动政府、居民和社会共建共治共享,支持社会力量积极参与改造,进一步探索可复制可推广的经验模式。二是指导各地进一步贯彻落实国务院办公厅印发的指导意见,加快建立健全与城镇老旧小区改造等存量提质改造相适应的政策体系和工作机制,推动实施城市更新行动,促进城市开发建设方式转型。     

老旧小区改造设计要素与实施方案分析——以保定市莲池区为例

老旧小区改造是国家城市更新战略中的重要一环,如何精准地对老旧小区改造进行定位,需要对老旧小区改造内容进行详细调研与梳理,并结合小区居民基本诉求进行设计要素分析,给出最优化设计方案并落地实施。本文通过对保定市莲池区老旧小区改造设计要素与实施方案结合“畅其路、美其颜、强其能、安其居、固其基、扬其韵”十八字方针进行综合分析,总结出一套适应地方特点的老旧小区改造方案,为全国老旧小区改造起到了示范作用。     

既有小区海绵化改造探讨

随着城市的快速发展,老旧小区成为城市更新的重点。如何将城市中已建的老旧小区改造成符合新时代气息的新小区,同时又能解决老旧小区排水能力差、小区空间拥挤的问题,已是这个时代的新话题。城市的海绵化改造的理念则完美地解决了小区的环境优化问题及老旧小区痼疾。目前老旧小区海绵化改造还处于创新及摸索阶段。基于此,探讨了小区海绵化改造的思路,并概述小区海绵化改造的实施管理途径。     

老旧小区改造的智能技术筛选与集成应用

国家“十四五”规划和2035远景目标提出“加快数字社会建设步伐”实施“城市更新行动”,老旧小区改造作为民生战略的重要部分得到了扶持和推广。本文以系统论方法筛选老旧小区改造中实用、高效的智能技术,提出老旧小区改造中场景集成技术的应用路径,旨在为老旧小区改造中智能技术的集成与优化提供借鉴。     

枣阳市"十四五"期间改造老旧小区300个

十四五期间,湖北省枣阳市计划改造老旧小区300个,其中,今年组织实施改造老旧小区60个,涉及户数8733户、栋数325栋,目前已改造15个老旧小区. 今年初以来,枣阳市改变老旧小区改造的实施方式,从原来由住房和城乡建设局统一负责实施,变为住房和城乡建设局负责对改造小区实行统一规划设计、统一资金预算、统一竣工验收、统一目标考核;对归属各城区办事处(开发区)管理的小区、移交社区居委会的小区、没有主管部门的小区,分别由小区所在地的城区办事处(开发区)作为业主负责实施改造;有主管部门的小区仍由住房和城乡建设局作为业主负责实施改造.     

城镇老旧小区改造的经验分析——以新疆新和县空间规划为例

“十三五”期间，新疆新和县抢抓棚改政策大力实施城市建设，城市更新速度加快，老旧小区居住舒适度与城市更新不相符的问题尤为突出，特别是人口老龄化的加快，适老化设施的需求提高，以及小区居民对生活环境条件的不断提高，城镇老旧小区改造的必要性突显。新和县顺应社会发展需要，积极实施城镇老旧小区改造工作，以适应城市发展需要，满足居民需求。     

山东牟平:"4+N"模式激活城市更新一盘棋

老旧小区改造工作是重大的民生工程和发展工程,做好老旧小区改造工作责任重大.自国家、山东省、烟台市全面启动老旧小区改造工作以来,山东省烟台市牟平区紧紧围绕上级有关决策部署,抢抓政策机遇,认真组织实施,全力为加快城市更新和产城融合作出不懈努力.     

住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第二批)的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局:引导有条件的既有住宅加装电梯,是城镇老旧小区改造的重要内容,对实施城市更新行动、推进惠民生扩内需具有积极意义。近年来,各地贯彻落实党中央、国务院有关决策部署,主动回应群众期盼,大胆探索、勇于创新,坚持居民主体、社区协商、政府支持、多方参与、保障安全的原则,采取一梯一策、多策并举等措施,推进既有住宅加装电梯工作取得积极成效。近期,我部从前期准备、工程审批、建设安装、运营维护等方面总结部分地区既有住宅加装电梯可复制的政策机制,形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第二批)》,现印发给你们,请结合实际学习借鉴。     

老旧小区改造可持续推进影响因素研究

我国经历了城镇化快速发展时期,进入以城市更新为主的新阶段,老旧小区改造是城市更新的重要部分,各地政府按相关部署推动老旧小区改造,取得成效的同时,矛盾与问题不断显现。在此背景下,将老旧小区改造可持续推进的影响因素作为研究对象,通过文献阅读、案例研究及专家访谈形成影响因素指标体系,建立基于 DEMATEL-AISM 的老旧小区改造推进影响因素系统模型,展示了各影响因素间的作用路径,对模型中影响因素的逻辑关系进行了分析。针对关键影响因素,提出相关建议,以期为今后的老旧小区改造工作提供参考。     

老旧小区改造加固技术研究

老旧小区改造已成为城市更新发展的重要组成部分,但部分老旧小区结构性能差且存在一定的结构安全问题,需通过加固改造保证老旧小区的结构安全性。通过对上海某老旧小区改造加固的实践经验分析,探讨老旧小区改造加固技术,以期提高结构的抗震能力,保证结构的安全稳定。     

老旧小区改造的实践及建议

<正>老旧小区既是民生工程,也是发展工程。近年来,江苏省盐城市大丰区坚持以人民为中心,加大老旧小区整治和棚户区治理力度,加快城市更新步伐,在老旧小区改造方面积累了丰富的经验。老旧小区改造仍待破题老旧小区改造、棚户区改等都属于民生工程与发展工程。老旧小区一般建于上世纪七八十年代,存在管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体饰面脱落等问题,而棚户区改造主     

走向有机更新的老旧小区改造——江苏老旧小区改造技术指南编制研究

老旧小区改造是我国实施城市更新行动的有机组成部分,树立正确的价值导向十分重要。文章以江苏为例,梳理了老旧小区的特点、问题和未来价值;提出老旧小区应被作为资源看待,树立有机更新的思维,助力城市可持续发展的整体目标实现;结合《江苏老旧小区改造(宜居住区创建)技术指南》的编制研究,强调有机更新语境下的老旧小区改造应关注4个关键环节：一是尊重民意,因地制宜合理生成改造项目;二是面向未来,改造中融入多目标要求;三是整合小区内外资源,多层级联动促进区域整体提升;四是建立长效机制,保障老旧小区可持续改善提升。     

以适老无障碍环境为侧重的老旧小区改造策略探索——以湖北鄂州市滨湖社区示范项目为例

我国城市发展已进入生活服务业推动城市更新的可持续发展阶段,城市更新是对既有老旧建筑的改造、升级与使用功能的创新,主要是指对历史街区与建筑遗存的传承与活化、工业区及工业建筑遗产保护与利用,以及老旧小区的综合改造。其中,老旧小区改造成为民生与城市安全风险管理的焦点。本文介绍了其存在的问题、改造原则,以及鄂州滨湖社区无障碍宜居社区改造案例。     

老旧小区改造资金筹措难点与对策研究北大核心

老旧小区改造是城市更新的重要载体,而资金保障是改造工作顺利开展的重要前提。通过梳理老旧小区改造工作中资金筹措难点,并基于理性分析,提出老旧小区资金筹措的相关对策,包括:制定和完善相关政策法规,以吸引社会资本参与;通过发行专项债、创新金融融资方法等手段,多渠道拓展老旧小区改造资金来源;激发社区居民参与老旧小区改造的积极性,合理分担个人出资部分等。本研究希望为从事老旧小区改造工作的相关主体提供参考。