我国商业地产发展的问题与对策

商业地产能拉动投资、刺激需求,对促进我国经济平稳较快增长有重要意义。当前,政府应因地制宜发展商业地产项目,适时培育房地产投资信托基金;开发商应准确定位,先于地产开发招商,合理确定位置、规模,科学融资。     

商业地产的资本运作

房地产市场是资金高度密集的运作体，可以说，没有资金就没有地产。作为首创，我们自己最深的体会是把地产当作资本运作的载体，这个可能和其他的房地产公司不一样，因为别人是为了单纯的做地产而做地产，我们则是为了金融做地产，为做地产做金融，我们设计的是两者的互动。     

商业地产为何如此被“青睐”

<正>近年来,商业地产逐渐成为各大房产商关注的焦点,万科、中粮、绿地、宝龙、合生创展、保利、中海、富力、雅居乐等企业纷纷大举进军商业地产,单一的住宅开发已经无法满足开发     

商业地产人才荒

调控之下，住宅市场举步维艰．商业地产不在调控受制之列．成了开发商的避风港。今年以来．万科、保利．金地、中海等多家房企大佬相继宣布将加大商业地产的开发力度。与此同时，商业地产人才匮乏的问题也逐渐浮出水面。     

转战商业地产：简约而不简单

<正>寻求发展是推动开发商转战商业地产的一个诱因政策紧缩、资金难求、市场观望情绪浓重……一系列的"难题"在考验着房地产开发企业的生存能力。近日,某知名媒体组织的商业地产论     

长城建设开拓商业地产

＂企业发展到一定阶段之后,其最大的竞争对手不是别人,而是自己。＂在企业发展到一定高位之后,如何突破发展的瓶径,就成为了企业最重要的问题。2008年,受国家宏观调控的影响,房地产住宅市场受影响较大,长城建设所开发的项目也不例外。2009年,房地产市场的回暖,给了长城建设思考的时间和机会。     

城市商业地产的前瞻策划与开发

商业地产的开发是房地产开发中最具挑战性的物业类别，其风险大、回报高．复杂性、专业性要求高．因此，在项目实施之前进行全面、谨慎的商业地产策划显得格外重要。     

"诚信"应该是一面旗帜

本期杂志在突出位置刊发一组关于房屋中介以自律求诚信的文章,这些文章分别从综述、专论及媒体链接等不同角度,严肃指出目前我国房地产中介市场诚信危机加剧的现状,从政府监管、行业自律、社会监督和市场竞争等方面累加论述,并提出相应对策和建议.     

商业地产能否成为避风港?

<正>随着房地产市场的调控力度一轮胜过一轮,有关商业地产的争论正逐渐成为热点,人们议论的关键点在于,商业地产能否成为新政下楼市避风港?SOHO中国有限公司董事长潘石屹坚信     

商业地产或是开发商转型机遇

<正>就房地产开发而言,其实此一行业也还有住宅开发与商业地产开发之分,也就是行业经常所说的"两万"——万科和万达开发模式之分。前者以全部出售型的住宅开发为主业,后者则侧重于为城市提供商业服务配套的持有经营型商业地产开发。两种模式,非     

转战商业地产：简约而不简单

政策紧缩、资金难求、市场观望情绪浓重……一系列的"难题"在考验着房地产开发企业的生存能力.     

商业地产,下一站的风景

<正>2009年是房地产异军突起的一年,尤其是居住物业,无论一手房还是二手房,房价的飞涨只能以惊人两个字来形容。但与全国住宅均价超过千元每平方米的涨幅相比,商业物     

新形势下商业地产面临的机遇与挑战

商业地产在城市经济发展中,承载着城市新引擎的作用,目前我国正处于经济发展的转型时期,第三产业的比重将会越来越高,城镇化持续推进。从日本、香港等国家、地区的经验看,经济转型期商业地产的发展有     

商业地产,下一个黄金十年?

<正>随着国家对房地产市场调控政策的进一步落实,住宅市场出现量价齐跌态势,房价下行拐点已经确立,与此同时,市场对商业地产需求正在逐步释放,这在一定程度上支持了投资者向商业地产进军的决策。国际知名房地产顾问公司戴德梁行不久前在南京的记者会上表示,中国商业地产将进入黄金十年。     

北京九月份商业地产市场分析

一、市场是否转暖有待观察9月份,针对近两个月住宅市场的上行趋势,住宅市场的第二轮调控政策开始实行,表明国家对遏制商品房房价过快上涨的决心是明确和坚定的,这势必会导致未来住宅市场利润的缩水,     

2011房企如何华丽转型

<正>对于房地产市场来说,每年的"两会"都被视为政策基调的风向标。2010年的三轮调控政策并没有遏制住房价上涨的步伐,最终以"量价齐升"的表现收官。在此背景下,楼市调控毫无悬念地成为2011年地方"两会"热议的焦点,传出一个共同关注的焦点问题就是:限购、房产税和保障房。因此,未来国家层面上对房地     

对通胀与房地产的思考

<正>房地产企业的存货问题实际上是个老问题。只是在当前通胀的市场背景和政府调控的政策背景之下,才尤为凸显。近来,有两件事情引人关注。一是全球通胀的升温,致使商品价格指数创2008年10月以来的新高,泰国、韩国、印度、印尼和中国等新兴经济体都先后加息抗通胀,有业界人士甚至指出,埃及、突尼斯、阿尔及利亚、利比亚等部分中东国家的乱局很大程度也是由物价上升所造成;二是据证券时报披露,今     

当前房地产开发企业外部环境及市场机会分析

<正>2001年12月11日中国正式加入世界贸易组织（WTO）,中国经济将进入更加广阔的世界领域。本来已经处于激烈竞争中的房地产开发企业,影响其外部环境的不确定因素数量更多、变化更快,市场机会也更多。开发商如果不能正确地把握企业的外部环境特征,围绕提高企业核心竞争力,进一步深化企业改革,实施体制创新战略,很可能在未来激烈的竞争中被淘汰出局,当然更谈不上发展、壮大。本文拟分别对当前开发企业的外部环境特征、市场机会以及应对策略进行初步的分析和探讨。     

中小城镇商业地产营销“实战技”

社会主义新农村战略的实施将会拉动房地产开发的烽火向中小城镇转移.目前,不少房地产开发企业计划"上山下乡",到中小城市寻觅商机.由于营销环境不同,在中小城镇进行房地产开发时所采取的方法、措施、节奏等的把握都应有调整,并与大中城市有所区别.     

回顾与展望

<正>2012年的中国房地产市场值得回顾,有四个特点:第一,在国家经济发展下行的情况下,中央政府没有放松对房地产市场的调控。第二,在房地产市场调控政策常态化的情况下,2012年房地产市场的发展总体是平稳健康的。2012年,是房地产调控政策常态化的一年,是既不放松,又不加码的一年;但货币政