试论住宅小区经济效益的分析原则

我国城镇1986～2000年各类房屋建造量及所需要投资预测如表所示(单位:投资1亿元。建筑面积1亿平方米)。从表中可见,到本世纪末,需要用于住宅方面的投资占各类房屋总投资的52.58％,前五年(1986～1990年)每年住宅建设平均需投资259.4亿元;后十年(1991～2000年)每年住宅建设平均需要投资410.7亿元。这就     

论旧房改造

我国是一个发展中的国家 ,建筑业有很庞大的国内市场 ,整个国家到处工地林立 ,新建房屋方兴未艾。据不完全统计 ,我国城镇已有房屋的面积近百亿平方米 ,建筑业职工达数千万人 ,均居世界前列。但是 ,和发达国家不同的是 ,我们建造的房屋绝大多数都是新建的 ,而旧房改造所占的比重不大 ,这是发展中国家与发达国家在建筑业方面的重大差别。近年来 ,我国建筑业除继续以每年超过 2亿平方米的速度新建房屋外 ,旧房改造也逐步提到议事日程上来。旧房改造是一件比新建房屋更为困难的工作 ,前者的经验远没有后者积累的多 ,我们这方面的人才也远远不够…     

我国将建世界最大“被动式”工厂

正第十八届国际被动式房屋大会近日在德国举行,会上,中国即将建造的世界最大被动式房屋厂,受到高度关注。据了解,即将建造的世界最大的被动式工厂占地4万m2,投资预算2.5亿元人民币。由德国被动式房屋联合会CEO设计,完全按照"德国标准"建造。工厂内配置光伏发电、地源热泵、雨水收集、中水处理、垃圾生化、废热交     

海外来风

美国建筑师20万美元建造出一栋“零能耗”房屋日前,美国一家赢利性房屋建筑设计师修建了一栋造价在20万美元(160万人民币)以内的“零能耗”房屋。这种房屋一年的平均电能耗和热能耗为零。该房屋的设计师是美国俄克拉何马州理想家园公司(Ideal Homes)诺曼。尽管这栋房子采用了目前的一些最新技术和节能构造,但其造价还是能为人所接受的。事实上,德克萨斯州的安德森·萨金特建筑公司早在两年前就在弗里斯克修建过一栋零能耗房屋。该房屋占地面积约为3000平方英尺(278.7平方米),造价约为1百万美元(8百万人民币)。而此次理想家园所建造的房屋占…     

多层砖混住宅体系化的研究与探索

用砖石建造房屋,在我国已有两千多年的历史,粘土砖瓦的制造技艺和砖石结构房屋的施工技术很早就普及全国的城镇和农村,由于砖混结构具有良好的保温、隔热、吸音、吸潮经久耐用和便于维修等特点,在设计和施工方面又均以灵活取胜,使用简单的工具就能施工,因此深受广大用户的欢迎,近年全国砖混住宅的全年建造量仍约占城市住宅90％以上,七五期间砖混住宅的总建造量将达5.85亿平方米。它将是我国城镇住宅     

探索建筑产品的新变化

自改革开放以来,我国建筑业自身也发生了极大的变化,建筑产品由建造平房发展到高楼大厦,一年完成的建筑投资达2万多亿元,建成的房屋面积达16亿平方米,已建成了一批智能化住宅小区和大楼,在操作上基本采用现代化设备,在管理上已普遍应用计机算。这些变化,对建筑产品的品种、项目分部分项的比重、土建与安装的比重、各种价格的比重和各工种的用工比重等方方面面都引起了变化。　　一、建筑产品的变化据中国建筑业年鉴(1998年)资料,1997年全国建成高层建筑862栋,建筑面积2400万平方米,占房屋建造量的147%,可以说,在全国所有中心城市都建造了一…     

几个国家房屋建造情况

一、房屋建造量。房屋建造量的历史最高水平,美国为3.5亿平米,苏联估计在2.5亿平米左右,日本为1.96亿平米,法国为1.07亿平米。美、苏、日、法四国的住宅建筑投资一般占基建投资14～25%。住宅建造量,美国     

城市既有住宅节能改造的措施

上海现有居住房屋逾3亿m2,其中1990年前建造的房屋约占1/3。从当前的情况来看,我们面临的首要问题是大批20世纪中叶建造的“工人新村”住宅急需改造。统计显示,逾2000万m2的房屋已经达到50年以上“高龄”,这些住宅大多主体结构尚好,但平面布局、面积分配、设备配置和建筑物理性能等与小康居住标准有相当差距。     

农村建设抗震

前言 我国13亿多人口,近10亿在农村.近年来,村镇建设蓬勃发展,平均每年建造6～7亿平方米房屋.这是我国农村经济兴旺发达的表现,也是改善农村生活条件和稳定农村人口的重要的农村发展政策.     

论旧房改造

论旧房改造汪达尊，汪建奎（中国建筑技术研究发展中心）１．建筑业在向旧房改造逐步转移到目前为止，我国城镇现有房屋的面积已超过７０亿ｍ２。我国建筑业除了继续以每年超过２亿ｍ２的速度建造新建房屋外，大家的注意力正在逐步转移到对旧有房屋的改造上来。其原因是多...