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基于住房保障制度重点应该是保障"有房住",而不是"有住房"的理论认识,提出我国应该建立租赁型住房保障制度,分析了租赁型住房保障制度的特点,并分别从住房投资、住房建设、住房运作等方面阐述了租赁型住房保障制度的建设,提出了保障租赁型住房保障制度正常运行的政策措施建议。 相似文献
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我国住房保障制度存在各类型保障性住房衔接不完善、退出机制操作性不强等弊端。这些问题使住房保障制度实践过程中出现不再符合保障条件的家庭退出困难的现象。进化转化模式即在弥补以前住房制度不足的情况下提出的,该模式强调不同类型的保障性住房之间的衔接与转换,并通过向商品住房的流转完成保障性住房的退出。通过对"政府应得收益"和"流通锁定期"2个指标的控制,政府可以调整保障性住房向商品住房转化速度,从住房体系整体角度对商品住房与保障性住房进行调节。 相似文献
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以"完善保障制度,推进住有所居"为主题的第四届中国房地产科学发展论坛日前在上海落下帷幕。此次论坛是房地产界对住房保障制度设计和完善集中深入的探讨,在住房制度进入改革深水区时,解决住房保障建设过程中遇到的深层次矛盾与机制性问题。本刊将部分领导和嘉宾的演讲与本刊作者的研究文章合为专题,目的是丰富和完善住房保障建设措施,交流住房保障工作中的创新和先进经验。 相似文献
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一、发展房屋租赁市场利国利民
房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理.规范发展房屋租赁市场”.“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业.多渠道增加住房供给.提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。 相似文献
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正住房保障政策的首要目标应定位于解决困难群体的住房问题,并由此展开住房保障制度设计。在大力发展房地产市场,支持多数城镇居民通过市场购买或租赁改善住房条件的同时,应逐步将住房困难且无力通过市场获得适当住房的城镇常住居民纳入住房保障范围,并根据住房支付能力的差异给予不同方式、不同程度的住房保障与政策支持。 相似文献
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"以科学发展观为指导,制定和实施住房建设规划,科学、合理确定各类房地产项目建设的比例、规模和布局,重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型的普通商品住房."8月16日召开的全区住房保障工作会议提出,广西将通过系列住房保障措施,加强和改善房地产市场调控,健全完善住房保障制度,重点解决城镇中低收入居民家庭住房问题,推动住房保障工作的健康发展. 相似文献
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赖明 《建设科技(建设部)》2007,(5)
我国目前虽然建立了城市居民最低生活保障制度,但住房保障并未纳入其中。仅靠住房体制改革来解决住房保障问题,是很难达到目标的,市场化的住房供应机制无法完全解决社会公平问题。 相似文献
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中低收入家庭住房保障收入线划分研究 总被引:4,自引:0,他引:4
国务院23号文件发布5年来,我国城市不同程度地建立起了住房保障制度,在解决中低收入家庭住房问题上取得了很大成效。今后,为促进房地产业的进一步健康发展,需要调整住房供应结构,其关键是建立完善住房保障制度。而建立完善的住房保障制度的基础与前提条件是确定家庭住房支付能力,界定不同层次保障对象的收入标准。本文对这一问题进行专项研究,并提出了住房保障收入线划分的方案。中低收入家庭住房保障收入线划分应当以保障基本居住需求为原则,兼顾和统筹考虑政府在不同发展阶段的保障能力与居民的保障需求,正确处理公平和效率、发展和稳定的… 相似文献
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David Clapham 《住房,理论和社会》2018,35(2):163-177
AbstractJim Kemeny in 1992 criticized existing housing research for neglecting social theory and being overly positivist and policy focused. The result has been a strengthening of the conceptual basis of housing research in general, but also a growing schism between researchers who focus on policy relevancy and those that pursue more theoretical work. This paper challenges this schism and argues for theoretically based and policy-relevant research. First, the paper argues that the policy-making process is complex and can vary between different countries, situations and over time. Therefore, it is argued that many styles of research can influence policy in the right circumstances. Second, the paper challenges the idea that there can be theoretically free housing research arguing that all research has a theoretical foundation even though in many studies it is not explicit. Finally, the paper engages with the debate about where theory for housing research should come from and what it would look like. 相似文献
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Hannu Ruonavaara 《住房,理论和社会》2018,35(2):178-192
AbstractFour positions concerning theorising housing-related phenomena are discussed. (1) Theory of housing (v1): It is possible and desirable to construct a theory of housing to which all housing-related research topics can be related. (2) Theory about housing: It is not possible, nor desirable to try to construct a theory of housing; one should rather apply theoretical resources developed in established disciplines and research fields in theorising housing-related topics. (3) Theory from housing: It is possible and desirable to theorise housing by scrutinising the nature of housing as a special activity and experience. (4) Theory of housing (v2): It is possible and desirable to construct a theory about the invariable relationships between features of the housing system and features of society. Theory of housing (v1) is shown to be questionable basically due to the fact that housing is not a research topic but a common denominator of various topics. Theory about housing is acceptable with the qualification that housing research can feed back to more general theorising. Theory from housing offers a limited perspective on theorising but it can serve as a necessary check to other theorising. Problems with Theory of housing (v2) have to do with the balance between abstract generalisation and concrete empirical/historical analysis. 相似文献
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曾善美 《建设科技(建设部)》2004,(16)
智能家居市场现状“智能家居”这个词相信很多人都听说过。它从出现到现在经历了很长一段时间,产品供应商、房地产商等对此进行了相应的探索。纵观当今智能家居市场,似乎还只能用“市场潜力巨大,但还需要各方长时间的努力与探索”这样的话来概括。1、前所说的智能家居主要集中在门禁、抄表、宽带这几方面。事实上这些系统更多的是方便了物业管理人员,对家庭用户而言,并没有实质的意义。这些系统应用后,实用率不高,被闲置也是一个突出问题;2、能家居的简单实用性不够,尽管目前也有一些针对家庭的智能产品,但这些产品安装麻烦、成本高,扩展性… 相似文献
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Harry L. Margulis 《Journal of Urban Affairs》2002,24(4):461-477
This study shows that in the suburban rings surrounding Cleveland, Ohio average resale prices are sustained through capitalization of quality–price preferences for housing and school quality. Average housing resale prices are highest where local fiscal capacity is built upon a strong residential–nonresidential property tax base and where the total valuation resulting is capitalized into housing stock prices. High total valuation per pupil enables school districts to maintain satisfactory per pupil expenditures that contribute to the sustainability of resale prices. Nonetheless, regional restructuring, population growth, access to superior housing, open space and other amenities in the peripheral, inner– and outer–edge suburban rings are redirecting investment away from the contiguous ring suburbs where the levying of high effective millages is causing total valuations per pupil to fall. Diminishing school district quality and shrinking tax bases in the contiguous suburbs are harbingers of suburban distress and housing disinvestment. 相似文献
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通过整理2009和2011年美国住房调查数据,本文分析了美国的住房状况和住房政策,指出美国住房发展的核心问题不是总量缺乏,而是社会支付能力不足。本文在全面分析美国各项住房政策的基础上,描述了美国联邦和地方政府运用税收减免、公共住房建设、租房券资助、财政补贴和包容性区划等多种手段,体现出政策设计的组合与互补。最后,本文提出为了有针对性地制定住房政策,我国应当开展详尽的大规模住房状况调查,并根据实际情况组合运用各项住房发展政策。 相似文献
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正住宅产业化可加快保障性住房的建设速度,有效提升建筑质量和性能,故对住宅产业化在保障性住房中的应用研究有重要的理论价值和现实意义。本文在文献综述基础上,综合分析和评价国内外的研究和发展现况,比较和探讨国内外在结构体系、建造技术等方面的差异,并对未来发展作出展望。 相似文献