我国房产税制度改革探析

随着上海、重庆房产税改革试点的推进,房产税改革将进入到深水区域。文章从我国房产税制度体系入手,从房产税在我国税收体系的地位分析中探寻房产税改革问题,从地方税体系角度就组织地方政府收入、调节房地产市场以及房产税制度体系本身的角度探究房产税制度改革。     

对现行房产税制度的浅析

房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对既有的房产征收。我国征收房产税的主要原因是房价过高,政府希望征收房产税以提高炒房者持有房屋的成本,从而逼迫炒房者卖掉房屋以抑制房价上涨。     

房产税税制设计与成效的国内外经验借鉴

选取15个典型的国家和地区比较研究房产税的税制设计和税收成效,结果表明境外房产税有宽税基低税率、中央或州立法地方政府征管、税收用途明确公开等特点,其成效主要以提高地方政府收入为主而不是调节当地的房地产市场。结合“沪渝试点”地区的税制设计与成效,提出我国房产税改革的政策建议。     

城市滨水区城市设计控制要素

在城市建设高速发展的今天,滨水地区改造与开发是城市建设中最为敏感的问题之一,也是城市设计重要的研究和实践领域,那么滨水地区的城市设计应注重哪些要素呢？本文根据所收集的资料和实践对该问题进行论述。     

城建档案查询利用的制度要素及法律问题

本文通过叙述城建档案查询利用制度中的必备要素和利用手续等,提出利用过程中存在的法律问题,旨在探讨加强城建档案管理,更好地发挥城建档案社会凭证作用。     

房产税减免改革方案的国际比较研究

各国在发展和健全房产税体系的过程中,普遍体现出对不同居住需求的充分考虑和对困难群体的特殊照顾。这是因为,个人住房房产税的减免制度关系着整个社会的接纳度、遵从度和税收征管成本,是房产税的核心问题。文章以税基减免为研究对象,借鉴美国相关法律规定,对我国上海、重庆的房产税暂行条款中的相关减免措施进行比较研究。从地区差异、税负分布以及批量评估系统等方面分析了税基减免的差异与影响,旨在为我国房产税制度体系的建设提供借鉴。     

浅析房产税在实施中面临的困境及应对措施

近年来,我国房地产市场价格不断上升,超出了大部分人的支付能力。老百姓们多难以承受这种居高不下的房价,这对我国居民的消费水平造成了严重影响,对经济发展也造成了不利影响。为了经济的平稳发展,国家和地方政府出台了多种政策进行调控但房价仍然是居高不下,近年来开征的房产税就是其中之一。作为调控房价的新工具,房产税改革需要一个长期过程,深层次矛盾不能在短期内解决,必须在试点经验的基础上做出周密的顶层设计。     

我国个人住房房产税法律问题研究

随着我国经济建设不断进入新的发展局面,我们房地产市场不断呈现繁荣发展态势。但是,过快的发展速度使房地产市场的发展步伐逐渐虚浮,现阶段的房地产发展已经暴露出一系列问题。比如说,令人心有余悸的房价上涨速度以及无法满足现代人需求的房屋资源配置,甚至是个人住房房产税的法律问题。倘若不能对房产税法律问题做出根源上的解决,那么房地产市场的发展将受到遏制。为此,本文将着重探讨现阶段房产税法律问题。     

我国房产税扩围问题研究

上海、重庆房产税改革试点已经推行了3年,学术界关于我国房产税是否应当扩围及房产税改革的目标定位还在争论,文章在阐述我国对个人住房征收房产税的理论依据后,论证了房产税改革的目标应是调节收入分配,建议扩大试点城市范围并通过舆论宣传降低改革阻力。     

房产税对房价影响的研究综述

自房产税试点以来,房产税能否给一路上行的房价适度降温成为了众人争论的焦点,时至今日学术界的争议依然较大,而在未来,房产税的全面铺开是大概率事情,这对整个房地产市场影响深远。本文整理了房产税对房价影响的各种理论(观点),并深入分析了其内在的逻辑和优缺点,希望能为相关学者的进一步研究有所启示和帮助。     

论开征房产税的必要性

近年来,我国房地产买卖市场出现了有违市场经济发展的行为,房地产泡沫十分严重,投机倒把行为十分严重,政府对土地财政过度依赖,导致了房地产市场的畸形发展,中低收入者买不起房,房产企业获得暴利,违规开发,逐渐积累社会矛盾。     

城市设计的范畴及要素

城市设计应当在怎样的领域内发挥作用 ,关系到人们对于城市设计实践的理解和运用。本文通过对城市设计范畴的深入分析和研究 ,从物质形态、社会文化和管理机制三个角度来理解和界定城市设计的范畴 ,并提出城市设计包括形式要素、功能要素和社会要素等三方面的构成要素。     

房产税语境下的住房市场板块化设计

从分析房产税的出台与扩容、住房市场板块结构现状入手,研究优化房产税与住房市场板块结构。房产税定位要以有效调控房价为目标,住房市场要以保障性住房为主,拟可加快构建全国个人住房信息联网系统进而实现房产税与住房市场板块的一体化设计。     

对个人住房开征房产税的必要性与可行性分析

个人住房房产税的开征对建立健全我国财产税体系,规范税费制度,完善房地产税收制度,改变不动产税制中重交易、轻保有的局面具有重要意义。在房屋商品化,城镇住房制度改革不断深化,私有财产保护制度及技术条件渐趋完善的前提下,个人住房房产税的开征具备了可行性。     

略谈住宅装饰设计要素

住宅室内装饰设计是以创造良好的住宅室内空间环境为宗旨．把满足人们在住宅内进行生活、休息、工作的要求置于首位．所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求．使室内环境合理化、舒适化、科学化。要按照人们的活动规律．处理好空间关系、空间尺寸、空间比例．合理配置陈设与家具．妥善解决室内通风、采光与照明．注意室内色调的总体效果。     

试论房产税制的完善思路及措施

正目前我国房产税的征收并不完善,大多房产税在开发和交易环节征收,而持有环节房产税并没有大面积征收。对房产税扩容,普遍征收持有环节和交易环节房产税,可以很好抑制房地产投机,稳定房地产价格,促进房地产市场健康发展。一、房产税扩容和普遍征收势在必行房地产的首要功能是为人们提供生存居住空间,具有消费属性,但我国很多投机者购房是为了赢利,待房地产价格     

城市设计要素探索

笔者通过一个月在美国的观察和学术交流,对城市设计引发了一些新的思考,从较宏观的角度提出了进行城市设计所需考虑的8个方面,探索城市设计要素是为城市设计工作者拓宽设计思路,总结工作方法,以科学发展观为指导,实现以人为本,创造优美舒适的人居环境的理论思考,并为城市设计决策者提供参考.     

地方政府不会力推房产税

任何物品的市场价格,都由供给和需求的博弈形成,房地产也不例外。分析房价的真相,就要分析供给和需求。综合分析,中国高房价的最核心因素有三条:土地制度,廉租房不足和政府打击高房价不力。从供给上讲,有房子首先要有土地,而地方政府垄断土地供应,一是减少了土地供     

我国房产税改革中的纳税人权利保护问题研究

房产税税制改革一直是我国税制整体改革中的热点问题。房产税作为一种财产税,直接针对公民财产征税,房产税收从流转阶段延伸到保有阶段,从商业地产延伸到个人住房,使房产税改革中纳税人权利保护问题也变得更加引人关注。基于纳税人权利保护基本理论,分析我国房产税改革中的纳税人权利立法现状和保护困境,对此提出应立法构建纳税人权利体系,确定房产税改革总体规划,贯彻税收法定原则,完善配套制度的对策建议。     

建立以房产税为主体的地方税体系

随着"营改增"试点在全国范围内推开,依照现行税制,地方财力势必有所下降,因此将营业税并入增值税的前提条件之一,就是要为地方政府寻找到并设计好新的主体税种。房产税是现行税制体系下最易作为地方税的主体税种,但要想使房产税成为真正意义的地方主体税,应对现行房产税进行适当的改革。