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《Planning》2019,(24)
房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。 相似文献
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发展房地产租赁市场盘活积压商品房●杨力一、租赁市场是房地产市场的重要组成部分在房地产市场中,房屋的租赁经营是房地产市场交易方式的一种重要形式。而从目前房地产市场的交易方式来看大多数卖方(投资方)只看重房屋的出售经营,急于从出售交易中尽快地收回其预付资... 相似文献
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《Planning》2014,(16)
房地产企业指的是从事房地产开发、经营和管理等一系列活动的,并且以营利为目的的自主经营、独立核算的经济组织。随着社会经济的迅速发展,房地产行业的发展势头也逐渐的迅猛,并且成为带动国民经济发展的重要行业,房地产企业属于资金密集型企业,成本较高,风险大,项目周期长等特点,随着房地产行业的迅速发展,也出现了一些问题。这主要凸显在财务预算管理和资金结算管理等环节,由于资金管理手段落后,企业财务风险日益显露,那么加强房地产企业资金管理和控制也就成为目前房地产企业的首要任务。本文阐述了房地产企业以及资金管理,就房地产企业资金管理的现状进行探讨,并根据这些问题提出了相应的改善措施,以改善房地产资金管理制度,促使房地产企业能够有良好发展。 相似文献
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随着我国经济的发展,房地产行业越来越多,如何在房地产开发过程提高房地产企业的社会效益和经济收益就成为房地产开发公司最为关系的问题.加强房地产企业的工程造价管理是解决这一问题最好的方法.本文作者多年从事房地产开发工作,在这里以自己的实际工作经验进行分析,望广大同行给予肯定. 相似文献
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随着我国经济的快速发展和资源配置日渐失衡,大型城市人口过快增长,住房需求急剧膨胀。在政府主导的保障性住房供应体系之外,绝大多数城镇居民通过市场途径解决住房问题。商品住房租赁是房地产市场的重要组成部分,是大型城市流动人口,特别是中低收入流动人口解决居住问题的最主要方式。近年来,国家关注和重视商品住房租赁市场的问题。从2006年起,租房租赁问题每年都被写入国务院的政府工作报告。国民经济和社会发展的第十一五、第十二五规划纲要也都涉及了住房租赁市场发展。《国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》 相似文献
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本文借助服务设计思维与方法对房地产中介租赁用户的需求进行研究,探究房地产中介在租赁过程中存在的服务设计问题及优化建议。通过服务设计思维,利用观察法和访谈法,分析用户在租赁过程中的活动现状和行为需求。利用用户旅程图呈现调查结果,制作房屋租赁典型用户角色Personas图,由此找出房屋租赁服务痛点。并以调查结果为基础,探讨房地产租赁市场在服务经济时代转型发展的服务模式,提出运用服务设计思维改善房屋租赁用户满意度,旨在促进我国房地产租赁市场健康发展。 相似文献
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一、发展房屋租赁市场利国利民
房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理.规范发展房屋租赁市场”.“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业.多渠道增加住房供给.提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。 相似文献
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《Planning》2014,(14):159-160
国际航运业是一个周期性强、风险性大的行业,高风险是航运企业融资难的重要原因。因此探索新的融资方式在航运企业的发展中起着重要作用。船舶融资租赁作为一种全新的融资方式,可以满足航运业特别是中小航运企业的资金需求。本文首先分析了我国船舶租赁存在的问题,在此基础上提出了相关建议:发展我国船舶融资租赁业务,政府应出台扶持航运企业船舶融资租赁业务的政策,加大对航运融资租赁专门人才的培养,并积极搭建应航运企业和融资租赁企业及造船厂之间的合作平台。 相似文献
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大力发展保障性租赁住房行业对促进我国房地产市场平稳发展具有重要意义,是新型城镇化稳定就业常住人口的重中之重.但横向而言,我国目前一线城市北京、上海租赁住房20%的占比远低于国际城市纽约、洛杉矶等50%的租赁比.纵向而言,我国租赁住房市场发展速度低于预期要求,至今未出现头部标杆企业.在疫情影响下,市场化房企及运营商因资金... 相似文献
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《Planning》2019,(17)
鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化、规模化企业是构建租购并举的住房体系,促进房地产市场健康稳定发展的重要手段。以JX公司为例,分析了不动产租赁企业税费申报缴纳情况,发现其涉及税种多、税收负担重、税费风险大,亟需摆脱面临的困境。依据新的税收政策,结合减税降费的大背景,探究了不动产租赁企业税费筹划的空间,并提出了缩小税基和适用低税率、资产重组充分利用税收优惠政策等筹划策略。结合JX公司的实际情况提供了三个可行的纳税筹划方案进行比较,得出结论并提出需要注意的问题。 相似文献
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目前,我国房屋租赁市场尚未成熟,必须加强房屋租赁管理,遏制房屋租赁市场的乱象,令租房者享有法定的权益保障,提升其居住质量。文章首先分析了我国房屋租赁市场情况,其次主要就房屋租赁管理缺陷及应对策略展开了具体论述,以期推动我国房屋租赁管理机制的进一步完善。正房屋租赁管理涉及到的参与主体众多,包括:政府主管部门、房屋产权人、承租人、运营机构及其服务公司、社区管理者等,整个管理工作相对较为复杂,构建一个房屋租赁管理长效机制,规范房屋租赁市场,保障租赁双方的应有权益,是现阶段我国房地产行业发展中的一项重要任务。1房屋租赁市场情况分析在房地产行业中,房屋租赁市场是一个重要部分,对于优化市场、商品结构具有重要意义,目前在发达国家租房率已经超过50%。我 相似文献