城市房屋拆迁估价存在的问题

分析了当前城市房屋拆迁估价存在的一些问题，针对这些问题，提出了作者的一些解决思路．     

效率与公平：城市房屋拆迁的价值选择

城市房屋拆迁问题是伴随中国市场经济的持续发展而产生的一个新问题。关系到广大人民的切身利益，还涉及到效率与公正的平衡。城市房屋拆迁中存在的问题是否会得到有效的解决，如何协调公共利益与个人权利之间的关系，人们对此投入了极大的关注。文中将对此展开必要的探讨，并有针对性地提出一些涉及房屋拆迁中如何维护效率与公平的对策。     

BP神经网络在城市房屋拆迁估价中的应用

城市拆迁房屋市场评估价格的高低直接影响拆迁补偿金额的确定,客观公正的评估被拆迁房屋市场价格关系到各方利益和城市发展建设.本文将神经网络理论应用于城市拆迁房屋市场价格的评估,建立了基于BP神经网络的拆迁房屋估价模型,并采用Matlab函数工具箱实现拆迁估价模型的训练、仿真和泛化,最后通过实例验证该方法不仅能够减少估价过程的主观随意性,同时能够提高估价作业的效率,具有简便、客观、高效的特点.     

效率与公平：城市房屋拆迁的价值选择

城市房屋拆迁问题是伴随中国市场经济的持续发展而产生的一个新问题.关系到广大人民的切身利益,还涉及到效率与公正的平衡.城市房屋拆迁中存在的问题是否会得到有效的解决,如何协调公共利益与个人权利之间的关系,人们对此投入了极大的关注.文中将对此展开必要的探讨,并有针对性地提出一些涉及房屋拆迁中如何维护效率与公平的对策.     

房屋成新度评定方法研究

通过对房屋传统拆旧方法的分析五研究，提出了房屋成新度的新评定方法，该方法科学地解决了房屋成新度因素评定标准及权重确定问题，研制出房屋成新度判别及价格评估的计算机系统，为房地产管理提供了新的评估方法。     

城市住房制度对市民拆迁安置的政策影响

近几年来,在我国各大城市进行了大规模旧城改造建设,城市房屋拆迁也日益成为社会关注的焦点。为了保障被拆迁居民的利益,2001年国务院修改《城市房屋拆迁管理条例》,将城市房屋的市场价格作为补偿基本依据。但是,事与愿违,     

木结构房屋的发展状况及问题

介绍了木质结构房的特点及优势，结合实际国情分析了我国发展木结构房屋存在的问题，认为应该抓住机遇，解决存在的问题，发展木结构房屋。     

制度变迁视角下对《城市房屋拆迁管理条例》的法理思考

本文在清晰界定产权以及使用权变更方式的基础之上,试图从制度变迁的角度来分析《城市房屋拆迁管理条例》修改的必要性,同时对如今前沿的反公地悲剧在中国拆迁问题上是否适用进行了思考。     

关于《危险房屋鉴定标准》的应用探讨

针对现行JGJ125—99《危险房屋鉴定标准》在实际应用中存在的问题，着重从构件的划分、房屋组成部分的隶属等级确定和整幢房屋的综合评级等三个层次进行了探讨，并相应给出了实例进行论证．提出了几种改进措施，并结合GBJ144—90《工业厂房可靠性鉴定标准》和GB50292—1999《民用建筑可靠性鉴定标准》，着重指出在对既有房屋的危险性进行鉴定时引进传力树概念，明确传力路径是必要且可行的．     

城市房屋拆迁中政府角色的法律分析

城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手，分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益，立足于政府的适度干预手段，实现政府对开发商拆迁行为的规制，以及对被拆迁人弱势利益的保障，以寻求调和三者矛盾的途径。     

山东地区某典型村镇住宅的抗震性能分析

近年来地震灾害造成了大量的人员伤亡和经济损失,相当一部分村镇住宅由于没有考虑抗震设计,其遭受的破坏更为严重.随着村镇住宅建造的快速发展,村镇新建房屋的空间越来越大,高度也越来越高.本文针对山东地区某典型新建村镇住宅进行了调查分析,并采用有限元软件对该典型住宅进行抗震性能分析,根据分析结果,提出了相应的改进意见,为今后该地区的村镇住宅建造提供了相应的指导作用.     

我国商业银行对房地产市场贷款风险探析——基于我国大型商业银行不良贷款率压力测试分析

本文试图通过对近几年房价、房价成交量与我国大型商业银行的不良贷款进行实证分析,采用近几年在国内逐渐兴起的压力测试方法,测量当我国房价、房屋销售量突然大幅度下降的极端情景下,我国大型商业银行是否能够承担相应风险冲击的能力。     

我国商品房价格的现状分析

通过分析我国商品房价格现状与居民收支状况,进行城市住房价格的国际比较, 出我国商品房价格与居民收入之比过高、使居民无足够的购买力。分析我国商品房价格过高的原因,寻找降低房价的出路。     

城市住房市场差异与房价连锁反应——以35个大中城市为例

将35个城市按所在地理位置,划分为华东、中部、西部、东北、华北和华南6个地区,建立城市和全国的房价缩约方程,分析人均可支配收入、建设成本、金融机构法定贷款利率和广义货币供应量对城市或全国平均住房价格的影响.以各城市房价与全国平均房价的比值为因变量,构建面板协整和误差修正模型.长期协整关系的成立以及误差修正模型的系数差异,表明我国各地区之间存在弱的房价连锁反应现象：在长期,除华东地区外各地区房价与全国平均房价的比值没有随时间增长的趋势,具有回复到稳定均衡关系的倾向;而在短期,各地区房价变化对全国性因素变动有不同反应.华东地区的房价对全国收入、利率变化有更快的反应.     

陕西省公共租赁住房保障体系发展现状分析

中国处于经济高速发展的阶段,城市化与城镇化快速推进,经济快速发展不断加大贫富差距,更使房价不断攀升,这使得城市人群中低收入人群的住房问题变得棘手。因此,住房问题成为国内最热话题之一。由于租金高、房价高从而导致租房难、买房难,这是目前城市低收入人群共同的难处。目前公租房已经在大多数城市展开建设,但是陕西省公租房在制度、建设、管理及将来的运营过程中存在的问题值得思考。对于公租房的发展现状进行分析对研究公租房保障体系很有帮助,通过分析问题可以对公租房目前存在的问题加以改善,以完善中国住房保障体系。     

住宅建筑日照设计若干问题的探讨

在住宅建筑规划设计中 ,住宅日照必须满足日照标准的要求 ,而目前国内不少城市在计算正南朝向居住建筑的标准日照间距系数时 ,采用以建筑高度为计算因素 ,由此得出的数值未必都能满足日照标准的要求。根据建筑日照设计原理 ,就建筑日照设计中的日照间距系数、坡屋面建筑的建筑日照计算高度、日照条件下住宅阳台悬挑长度设计值等问题进行分析探讨     

四川省中小城市乡村旅游发展研究——以四川省简阳市为例

近年来乡村旅游在我国迅速发展,已成为很多地区一项重要的经济发展措施。传统乡村旅游研究大多关注大城市郊区,中小城市相应研究则相对较少。以四川省简阳市为例分析当地乡村旅游发展,指出必须加强管理,坚持政府主导,搞好规划,重点开发,突出个性,加大宣传力度,提高服务质量。     

综合水泵房与水池联合布置方案研究

结合中俄直流联网黑河背靠背换流站工程,介绍了工程中针对大冻结深度、浅层岩石地基等对于综合水泵房、水池影响的问题,采用泵房与消防、生活水池的联合布置方案,在保证综合水泵房正常运行的同时,减小了施工难度,降低了工程造价和运行费用.     

中外合理住房价格比较

分析了部分发达国家和我国城镇住房价格与家庭年收入的关系 ,认为我国中小城市房价收入比基本符合国际公认标准 ,提出了解决大城市房价偏高的若干对策     

中国农村住宅现状及木结构的发展前景

木材是我国农村住宅建设中一种传统的建筑材料,但近30年,随着砖砌体、混凝土商品化程度提高,新建农村住宅的结构形式越来越单一化,大多采用砖混结构形式。随着我国林业资源的发展,木材可再生、易施工性能不断被认识,木结构在农村住宅中的应用将不断增多。