国内养老地产项目读享

正受我国老年人口的快速增长及政策利好因素的影响下,养老地产的发展持续火热。事实上,养老地产从建筑设计、园林规划到装饰标准,这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律,创新核心在于适老化设计。纵观国内成功的养老地产项目,不难发现它们都实现了品质地产和优良管家服务的有机结合。台湾长庚养生文化村位于台湾桃园龟山乡高速公路旁,占地一个山头约34公顷,由台塑集团董事长王永庆投资500亿新台币,依托长庚医院建成。全村3600户,房屋为七层建筑。凡年满     

医养服务与建筑的思考

正提供老人使用环境空间的建筑产品,又划分为四个主要的细分市场:提供健康生活的养生住宅、专注老人照顾的护理之家、提供医疗保健与养老结合的CCRC小区、与异地结合的其他学习、休闲与旅游度假设施。拥有14亿人口和庞大内需市场的中国,预计在2020年将发展成全世界最大的经济体。而在小康社会的发展中,人民的福祉健康是迈向发达国家的重要关键,其中包含了养老、医     

老旧小区加装电梯技术要素

正当前,中国各大城市存在着大量老旧住宅。根据国家统计局和住房城乡建设部的数据显示,1980年至2000年建成的老旧小区住宅建筑面积就高达80亿平方米,这些老旧小区大多公共设施落后,很多小区并没有安装电梯,造成小区居民特别是老人上下楼困难,影响了居民的生活安全和质量。老旧小区加装电梯作为全面建成小康社会的一项利国利民的民心工程,已成为现实的需求。     

台湾桃园长庚医院

一、本案缘起长庚纪念医院为因应社会人口结构迅速老化、医疗科技及医务管理系统的发展,计划提供现代化的老人、慢性及复健训练空间,以提升医疗保健品质,故委托本所进行桃园长庚分院之规划设计,兴     

户户向阳的高层塔式住宅

北京塔院小区竞赛评选以后,由于规划条件有些变更,小区规划设计作了适当的修改,但原有六栋高层塔式住宅仍保持原状,南区三栋,北区三栋,分成两组,纵列布置在小区主要步行、自行车道和绿化带的两侧。这几栋高层住宅与周围多层住宅及中心绿地相结合,既增加了小区的居住面积,又丰富了小区的空间面貌。     

日本的民营高龄者住宅——以收费老人之家和服务型高龄者住宅为中心

<正>前言本文围绕以收费老人之家和服务型高龄者住宅为中心的民营高龄者住宅,根据相关制度及项目的特征,对竹中工务店曾参与的工程实例进行介绍。民营高龄者住宅的概要和特别养护老人之家(下文简称:特养)、老人保健设施(下文简称:老健)等公立养老设施不同,民营高龄者住宅是由以营利为目的的企业提供的,从高龄者的住居发展而来的。"收费老人之家"作为提供包括饮食等在内的各种生活支援一体化服务的老人之家,和特养等一样,根据1963年的老人福祉法,被纳入到老人福祉政策体系内。所谓"收     

北京望京南湖东园小区率先通过全国首次住宅性能等级认定

由北京城市开发集团开发建设的望京南湖东园小区,国庆前夕通过了全国住宅性能等级认定,成为建设部《商品住宅性能评定办法和指标体系》（征求意见稿）下发后,全国范围内第一家进行并顺利通过此项评定的住宅小区。建设部住宅产业化办公室主任聂梅生对望京南湖东园小区定位为５个第一：１．望京南湖东园小区（Ｋ４）是北京市继恩济里小区之后,５年来第一个城市住宅试点小区。２．望京南湖东园小区（Ｋ４）是１９９９年全国范围内第一个验收的城市住宅试点小区。３．望京南湖东园小区（Ｋ４）是全国第一个在城市住宅试点小区验收的同时,进…     

青岛市浮山所居住小区规划

<正> 浮山所小区在青岛市区东南部(图1),地形东北高,西南低,平均坡度1～1.5％。 小区由三个住宅组群组成,住宅组群的规模不等,约在800～1400户(图2),每个住宅组群又由3～4个住宅组组成。住宅组群中心设置托幼及组群级生活服务设施。小区中心设在三个住宅组群的中心部位,由小区级公共建筑、广场及小游园组成。 1.道路系统 小区北部宁夏路为城市主干道,红线宽度30米,西部南京路及南部江西路为城市次干道,红线宽度24米,东部为居住区级道路,     

老旧小区住宅内部空间适老改造案例

面对人口老龄化的严重形势,北京提出了"9064"的养老模式,其中90%的老人,以社区为依托进行居家养老,这对住宅的适老性提出了一定要求。而目前北京,尤其中心城区内多为上个世纪70到80年代的老旧住宅,其面积较小,大多难以满足居家养老的需求。如何针对老人自身身体条件提出个性化的适老改造方式,成为值得探索的问题。文章将针对两则实际案例对老旧小区住宅内部空间适老改造的细节进行探讨,并提出适老改造相关原则。     

贴近自然 创造意境——介绍湖州东白鱼潭小区

浙江省湖州市东白鱼潭小区为第四批全国城市住宅试点小区,于１９９７年４月破土动工,１９９８年８月建成,历时一年半,全面完成了试点任务,１９９８年１０月１９日至２２日,东白鱼潭小区圆满通过了建设部住宅产业化办公室组织的验收。东白鱼潭小区位于湖州市区北部,...     

创造方便、舒适、文明的生活居住环境——常州市清潭居住小区的规划与建设

常州市是一个具有三十八万人口的中小工业城市。为缓和城市住房的紧张状况,常州市近年来新建了大批居民住宅。清潭小区是继花园小区落成后开始建造的又一小区。清潭位于常州市西南部,距市中心2.5公里,地势平坦,自然环境良好;占地面积为32公顷,人口规模为1.9万人,4682户,建筑面积30.5万平方米(其中住宅27.5万平方米),规模相近三个花园小区。小区分两期施工,第一期工程八一年建成,第二     

安居住宅的电气设计分析

1998年 10月竣工的湖州东白鱼潭小区是建设部第 4批住宅试点小区及第3期安居工程 ,总建筑面积 17万 m2 ,全国住宅试点小区综合验评金奖。本文对小区部分电气设计作简要分析 ,探讨安居住宅电气设计的发展趋势。(1)终端住户负荷水平的确定和配电设计　安居住宅住户的主体是普通家庭 ,住户正常使用的最大负荷约在2 .5 k W,季节性负荷约为 1.2 k W,住户的最大使用负荷约在 3.7k W(当地普通住户用电量分析 ) ;住户负荷水平从凤凰小区的 2 k W增长到马军巷小区4k W,在东白鱼潭小区保持 4k W,说明大部分住户在一定阶段的生活水平下 ,用电负荷已…     

住宅建设须以“人”为中心

最近,北京易事达·谈民物业顾问责任有限公司,在国内率先推出了以“养生”为特色的住宅小区——八大处山庄。在社会上引起热烈反响。这种把“养生”与“住宅”结合在一起的以“人”为中心的做法,令人耳目一新。 据介绍,“养生”住宅的特点是:动静相宜。“动”是指住宅空间的小气候,如气温、湿度、气流和热辐射的变化;“静”是指住宅本身的结构,居室宽敞适中,其高度、进深和采光、通风、日照相宜。这种住宅设计所营造     

无锡地区安置房小户型研究

城市建设用地的扩张带来了城市外围用地性质的变更,大量农民从集体土地上的自建住宅搬迁到安置小区。文章针对在置换过程中,在农民安置住宅设计与使用中出现的Diverse question提出相应的设计变通策略,在符合国家政策、规范的前提下对安置户型的可适性、变通性、舒适性做些有益的研究。     

新型墙体材料试点小区实质性启动

在新型墙体材料的发展中建筑应用是龙头,而建筑应用首推小区的开发建设。多年来,在社会各界的关心支持下,特别是市建委(94)746号《上海市新型墙体材料住宅试点小区管理暂行规定》的出台,为上海市建立新型墙体材料试点小区创造了良好的外部环境。新型墙体材料试点小区有了实质性启动。1995年共落实了100万m~2的试点小区。其中住宅82.87万m~2;商     

国外小区住宅造型与布局的特点

<正> 国外小区住宅建筑非常注意室外的居住环境,除大片绿化地带外,还设有休息的场所、儿童乐园、老人园地等。小区建筑的外部造型各有特色,几乎没有相同的型体,归纳起来有: 一、重视地方特色和传统的建筑形式。二、注重内外环境的有机结合,发展屋顶绿化。三、发展独户住宅,每户有单独的出入口和室外活动空间,不受视线干扰。四、发展邻里式住宅,安静、舒适、方便,有利于邻里之间交往。五、发展综合性服务中心,使居民不出楼寓可     

田园城市的中国当代实践 杭州良渚文化村解读

良渚文化村是位于杭州近郊余杭区的一个大型复合式社区,从2000年开始由地产公司开发,毗邻良渚考古遗址,占地逾一万亩,规划人口3～5万,建设至今近20年,境内除了各类住宅及配套设施之外,也有不少受人瞩目的公共建筑与文化设施,环境宜人,并形成了独特的社区文化。文章简要介绍了良渚文化村的规划理念和开发模式,并通过良渚文化村与田园城市学说的平行阅读,重申城市乌托邦在当代中国新城镇建设中的价值。     

加拿大的老年人住宅

加拿大政府历来对老年人住房比较重视,采取了种种有效措施来解决老人的住房问题。目前,加拿大大多数老年人生活在装饰设备较为齐全的住宅里。 解决老年人住房问题的措施主要有以下几点:一是兴建老年公寓及老人社区,其中包括普通老人住宅、服务性老人住宅和护理性老人住宅三类;二是建造活     

枣庄市完善老旧小区物业管理的对策

一、老旧小区物业管理存在的问题 枣庄市共有住宅小区902个,已实行物业管理的小区329个,主要指2008年以来的新建住宅项目,建筑面积约2600万平方米;机关、企事业单位自行管理的小区127个,建筑面积约540万平方米;社区居民自行管理的小区446个,建筑面积约1200万平方米,其中机关、企事业单位和居民自行管理小区绝大多数为老旧小区.     

嘉善证大·东方名嘉小区

嘉善证大·东方名嘉小区一期工程为国家康居示范工程,小区规划设计、住宅建筑设计、施工组织管理3项达到优秀标准,住宅产业成套技术体系通过验收,小区住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能达到1A级标准。