宁波北仑区中低收入家庭住房现状研究

住房问题是尤其是中低收入家庭的住房问题是一个事关社会安全与稳定的问题,为城镇中低收入家庭提供住房保障是解决该阶层住房问题的基本途径。本文立足北仑地区的实际情况,通过对区内中低收入家庭住房现状进行阐述与分析,期望为我区住房保障建设提出建议与措施。     

我国住房保障制度存在的问题

住房是居民的基本生活需求.住房问题不仅是一个经济问题,还是一个社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.近年来,通过市场机制调节,绝大部分中等收入以上家庭实现了"居者有其屋".但许多中低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,政府应对中低收入阶层居民的住房供应提供多种方式的支持,即通过建立和完善住房保障制度,解决这部分居民的住房问题.     

2010年住房城乡建设六项任务

一、进一步加强住房工作,促进人民群众住有所居 要继续把住房工作作为重中之重认真抓好。通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租住房和经济适用住房等方式,进一步加大保障性住房建设,其开工建设的套（户）数比去年增加三分之一,以加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。另外,安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比去年增加一倍,以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。争取用三年左右的时间,基本解决城镇1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。     

惠及民生加快住房保障建设

住房问题是民生问题。随着房改的深入,旧的福利分房制度结束,我国建立了新的住房制度,但新的住房问题又随之而来。住房在市场力量的作用下,价格不断高涨,中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长,住房的供给结构失衡,住房消费两极化现象日趋突出。本文首先对住房保障制度进行了概述,接着对我国住房保障的发展现状和问题进行了分析,最后对完善我国住房保障提出了建议。     

日、英、美都市圈住房规划体系特征及其启示

东京、伦敦和纽约三大都市区的发展经验表明,构建区域层面的住房协同发展机制是解决大都市区住房问题,尤其是中低收入家庭住房问题的重要途径。日、英、美三国在城镇化快速发展时期,通过完善立法,界定政府和市场在住区开发中的责任;通过构建"都市圈—市区—社区"多个层面的住房规划体系,引导住区和公共服务配套协调推进;通过细分对象的住房需求预测,合理确定住房开发规模;通过落实各层面的住房保障安排,改善困难群体的住房条件。这些经验可为我国新型城镇化发展过程中解决大城市住房问题,尤其是中低收入家庭的住房问题提供借鉴。     

简析保障性住房制度

住房是居民的基本生活需求,不仅是经济问题,还是社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.作为住房体制改革的一部分,目前我国各地已逐步建立起以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策基本框架.     

关于健全我国住房保障体系一些问题的探讨

我国住房制度改革经过二十余年的努力,取得了有目共睹的成就。城镇居民的居住条件得到了很大的改善。但近年来房地产市场起伏变动较大,中等、中低和低收入家庭住房问题日益突出,住房问题已成为重要的国计民生问题。因此,中央和地方各级政府高度重视住房保障制度的完善,明确将其列为政府公共服务的一项重要职责。如何构建一个合理、科学的住房保障体系,特别是解决低收入、中低收入家庭的住房问题,将是我国下一步着力解决的主要问题。     

关于公共租赁住房规划若干问题的思考

公共租赁住房是近年政府为解决中低收入阶层住房难而推出的新型住房保障形式,它关乎城市发展大局,对城市规划提出了新要求,其规划也因此成为城乡规划领域的新热点之一。通过深入分析当前公共租赁住房规划建设在规模、标准、选址原则、近期建设时序等方面存在的问题,结合实际情况.展开对策研究,以期对当前公共租赁住房规划工作有所裨益。     

住房保障规模主要影响因素分析

在社会主义市场经济的背景下,我国政府的住房政策应有三大任务:宏观调控、市场监管和住房保障.政府在具体落实住房保障这一大任务时,就是为了弥补住房市场的不足,为中低收入家庭提供基本的住房保障.     

加快发展经济适用住房的对策和导向

党的十七大报告提出：建立和谐社会与加快奔向小康,必须加快解决城市低收入家庭的住房困难,努力使全体人民住有所居。为全面贯彻落实“稳定房价”和“住有所居”,国务院相关部、委近期纷纷组织研究和部署,快速有效的推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。一方面是加强和改善房地产市场调控,建立符合国情的住房建设和消费模式,通过抑制房价过快上涨,引导市场在解决普通居民合理住房需要方面发挥作用。另一方面是积极落实政府在解决困难群众住房问题中的责任,加大财政和税收等政策投入,全面落实我国2007年正式颁布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》     

集体土地租赁住房规划设计的创新探索：基于北京首创新城镇的实践

正引言住房问题关系国计民生,住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措。2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展。"十九大"提出,"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居",为住房市场发展指明了方向。2017年8月起,国土及住房管理部门先后在北京、上海等18个城市推行创新试点,     

关于完善中国特色住房保障制度的若干思考

住房是人类生活的基本物质要素。党和政府高度重视解决群众的住房问题。党的十七大把努力实现全体人民住有所居,作为全面建设小康社会的重要任务。从上世纪八十年代初开始,在经济体制改革的总体要求下,我国对传统的福利住房制度进行了根本性改革,目的就是要建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,解决群众住房问题。从提租补贴、解危解困到安居工程建设,     

漯河市政府主导 有效提升住房保障水平

近年来，漯河市进一步完善住房保障制度，加大保障性安届工程建设力度，有效提升了住房保障能力和社会服务水平，为全市一大批中低收入住房困难家庭解决了住房问题，基本实现居者有其屋。     

上海与香港住房供应体系的比较研究

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题，上海与香港的住房供应体系有许多相近的地方，通过比较研究可以更深入地了解上海住房发展中存在的问题。在对两地相关政策与住房供应体系的比较后得出如下结论：上海的住房供应体系存在发展的不均衡现象，主要表现在针对中低收入阶层的住房供应体系中存在严重缺陷，政府在制定住房政策时过分强调了市场的作用，忽视了由此产生的不利影响。对出现的这些问题，通过分析并借鉴香港的经验提出相关的对策：大力发展政府保障性住房供应、继续规范住房市场、发挥多元化的住房供应体系的综合性作用等。     

本期聚焦：保障性住房的理论建设——保障性住房融资的国际经验借鉴：政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任．更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。     

威海市公租房建设和管理的探索

在当下房价飙升之时,改变住房的不均衡状态已然成为温暖民心、促进社会和谐稳定的基本任务之一,解决好中低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点。尤其是2008年以来,国家投入了大量资金建设保障性住房,各级政府积极探索适合本地实际情况的住房保障模式,加大力度改善中低收入家庭的住房困难状况,促进房地产业健康发展。公共租赁住房正是伴随着住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决中低收入家庭住房问题的保障性住房。     

蒋学红:河北省数字住房保障研究

大规模推进保障性安居工程建设,是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。为贯彻落实党中央、国务院的决策部署,全面推进保障性安居工程建设,河北省进一步加强和规范保障性住房管理,加快解决中低收入家庭住房困难,促进实现住有所居目标。同时,将信息化作为落实国家住房保障政策的重要举措,强力推进。     

不断深化住房制度改革 推进落实住有所居目标

住房问题是民生的重要问题。党中央、国务院高度重视改善居民居住条件。党的十七大提出了全面建设小康社会的新要求,明确了住有所居的目标。认真总结十六大以来我国住房政策的实施情况、取得的成就和存在的问题,按照十一届人大一次会议政府工作报告提出的指导原则、具体措施,坚定不移地推进住房制度改革,加快住房建设,抓紧建立住房保障体系,努力使全体人民住有所居、安居乐业。     

中低收入住房保障法规研究

在对我国中低收入住房保障制度演变过程、国外法规体系现状考察的基础上,总结出我国中低收入住房保障制度主要存在的问题,提出构建中国特色中低收入人群住房保障法律体系的建议,从而实现住有所居的目标。     

住房夹心阶层指数研究 ——基于典型城市的比较

为深入了解城市间住房市场差异,分城施策解决夹心层住房问题,本文将住房夹心阶层区分为购房夹心阶层和租赁夹心阶层,提出购房夹心阶层指数和租赁夹心阶层指数,并以实例应用、检验,希望通过对不同城市住房市场租购能力的细化呈现,为实行差别化调控解决夹心层问题提供理论参考和依据.