基于生产要素价格理论的建筑工程费用分析

以2003年清单计价规范为标志的清单计价模式至今已10年有余,然而政府行政主管部门仍然依据定额制度来管理建筑市场和调控建筑工程价格水平。工程造价管理机构定期发布各类造价价格信息,以期保护建设各方的利益,调整和稳定建筑市场整体价格水平,这本无可厚非。但每次发布的价格调整信息不但滞后,而且与实际水平存在着较大差距,反而影响建筑市场的有效运作。本文基于生产要素价格理论,对广东省建筑工程的人工费进行分析,提出以工程费用组成为对象,重视生产要素在企业生产中的替代作用,让企业以成本最小化状态进行生产。这有赖于政府放松对计价规制中价格因素的管控。探讨了在现行的管理体制下,应及时修订计价依据,紧密结合市场变化,快速调整和发布造价信息,以达到服务建筑市场和促进行业发展的目的。     

基于预期理论的住宅市场价格调控模型及其仿真分析

针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,验证所建立价格模型的正确性,同时对不同供给调整系数条件下的试验结果进行对比分析.结果表明:市场主体的政策预期可导致调控政策的短期失效,住宅供给调整系数越小短期价格波动越剧烈;而长期中预期作用对调控政策效果无影响.研究结果为我国住宅市场宏观调控决策制定及实施提供了依据.     

定额要素价格与市场价格的差异分析

从工程计价的现状和租赁市场的发展入手,通过对计价定额和市场租赁中周转材料费、施工机械使用费的差异及产生差异的原因进行分析,为建筑业企业科学管理,控制成本风险,提高盈利和管理部门研究制订相关政策提供参考和借鉴。     

价格理论中“359号文”的政策效果

<正>对359号文件的政策效果评估应该从两个方面进行:一是遏制投资投机的部分;二是增加市场供给的部分。2007年9月27日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。此《通知》一出,顿时在业界引起一片哗然,业     

基于需求交叉价格弹性的天然气市场地位分析

通过计算2016—2017年5种能源的需求交叉价格弹性,研究不同能源之间的替代或互补关系,分析天然气在能源市场中的地位。2017年前后这段时间内,燃油对天然气的替代能力最强,液化石油气、煤炭对天然气的替代能力次之,电力对天然气是互补品;天然气对电力的替代能力最强,其次是燃油和煤炭,天然气对液化石油气是互补品。     

当前房地产市场价格走势分析

<正>2008年以来,我国房地产市场出现一些明显变化,交易量下降显著,房价下跌、打折优惠等类似字眼也时常见诸于媒体报端。然而,国家发改委公布的6月份70个大中城市房屋销售价格指数为108.2%,同比上涨8.2%。这似乎显     

我国大蒜产业市场分析

作为大蒜最大的生产国与出口国,我国大蒜年种植面积超过960万亩,占全球大蒜种植面积的85%以上。就目前我国大蒜产业发展而言经,我国大蒜产业已经逐步向种植规模化、生产标准化、市场均衡化、经营产业化、产品外向化、服务网络化的方向迈进,大蒜已经成为不少地区农业结构调整的一个新亮点。     

论商品价格与劳动价格——重新解读亚当·斯密的劳动价格理论

通过辨析货币的起源与价格的由来、货币价格与商品价格、价格与交换价值等范畴的内在关系,揭示出斯密价格理论研究的核心问题,即找出表现为不同数量比例关系的一切商品交换所共同遵守的内在法则。分析表明:两个同质劳动在交换中所形成的相等关系即劳动等式,就是一切交换所共同遵守的内在法则。与货币或商品作为衡量尺度的名义价格不同,以劳动为衡量尺度的劳动价格可以在一切时间和一切地方对一切商品的交换数量比例进行比较。劳动价格不仅可以解释商品名义价格随时间、地点变动的原因在于交换双方劳动生产率的变动程度不同,而且作为实时价格,它还可以进行整体或一般的动态分析,而这是作为瞬时价格的货币价格所做不到的。在私有制条件下,与价格成比例的商品所能购得的劳动量,不能由生产劳动时间直接地测量,只能由构成价格的三种收入间接地加以测量。自然价格是市场价格波动的中心,反映特定供求关系的市场价格一旦与自然价格发生背离,构成价格的三种收入的改变就会调整相应的供求关系,从而使市场价格向着自然价格回归。在斯密的劳动价格理论基础上,供求价格理论与劳动价格理论可以并且应该统一起来,形成完整的多层次的价格理论,以更好地解释现实。     

当前房地产市场价格走势分析

2008年以来，我国房地产市场出现一些明显变化，交易量下降显著，房价下跌、打折优惠等类似字眼也时常见诸于媒体报端。然而，国家发改委公布的6月份70个大中城市房屋销售价格指数为108．2名，同比上涨8．2％。这似乎显示房价仍在高速上涨。那么，到底该如何看待当前的房地产市场形势，如何解释国家发改委公布的高房价指数与现实中房价下跌的矛盾，     

我国房地产行业市场结构与价格管制探析

本文从市场结构基础上探讨定价行为。通过对影响房地产业市场结构的因素逐一分析，得出我国房地产业的市场结构是区域性寡头垄断结构。在此市场结构下的企业有垄断定价的能力，市场价格不断上扬，造成一系列不良后果，引起政府对房地产业价格规制的必要。通过对已有价格规制方法的探讨，我们设计出一种基于公平报酬率的价格上限管制方法。     

大同地区农村留守儿童现状的调查研究

农村劳动力的可持续发展是农村经济可持续发展的关键因素。随着我国现代化进程的加快,农村剩余劳动力不断流向城市,们们的子女成为留守儿童。由于缺乏父母的直接监护以及思想教育,留守儿童群体面临一系列问题,如:学习成绩一般,亲情缺失,思想道德教育欠缺等。这些问题将直接影响到农村人力资本的素质及其可持续发展,制约新农村建设的步伐,从而阻碍农村经济的可持续发展。     

价格波动下我国住房建设成本解构与政策响应研究

基于住房建设成本解构视角,在分析税收成本、土地成本与建安成本基础上,将住房交易结构不完善导致的交易成本纳入至住房建设成本体系,并论述各成本与住房价格变动关系.然后利用住房微观交易数据,揭示我国住房市场成本影响住房价格的现实特征.最后以稳定住房价格为目标,从完善税收体系、改革土地配置制度、完善租购同权政策等方面提出我国住房建设的结构性政策响应体系,为我国住房问题求解提供参考.     

煤炭期货的价格发现研究

动力煤价格受多种因素影响,以环渤海动力煤现货价格为例,借助时间序列分析的多种计量方法,利用相关性分析、协整检验和Granger因果分析以及方差分解等方法对我国动力煤期货价格发现进行实证分析。研究表明,郑商所动力煤期货具有价格发现功能,其中,环渤海动力煤现货价格和郑商所动力煤期货价格存在较高的相关性,两者具有长期均衡关系且期货价格变动先于现货价。     

广义家庭投资视角下的房价调控压力量化研究

基于广义家庭投资视角建立博弈论模型对政府行为进行分析,根据混合策略均衡原则得出政府调控房价的概率并视其为房价调控压力。基于对该概率的变量分析构建房价调控压力指数,并对中美两国数据进行实证分析,发现指数较好地反映了事实,且存在一定预测作用——模型显示2010 年初我国房价调控压力指数为5.59,2013 年初为2.32。据此认为为了减小房价调控压力,应防止恶性通货膨胀的出现、保持金融市场稳定较快发展、注重对消费性住房需求的疏导     

建筑设计视角下的养老机构价格影响机制研究

我国老龄化程度不断提高,家庭结构日趋小型化,在此背景下,养老机构蓬勃发展,价格成为限制老年人选择养 老机构的重要原因。通过对北京市养老机构的调研,揭示其价格体系中存在中档养老机构缺乏的结构失衡问题。基于建 筑设计视角,采取相关性分析筛选养老机构价格影响因素,主要包含建筑规模、房型组合、机构规模、平均床位面积和 接收对象类型,并通过交叉分析对影响价格的机制进行了研究,提出新建中档养老机构的价格控制措施。以完善养老机 构价格体系,实现其健康持续发展。     

规划得益视角下政策性住房的市场配建模式研究

市场经济下,利用商品住宅用地配 建政策性住房是城市中低收入人群“住有 所居”的重要保障。基于规划得益的视角, 分析政府政策、规划干预、市场资本在政策 性住房市场配建模式中的作用过程;基于商 品住房和政策性住房之间的物理隔离,探讨 资源差异化供给的内在资本逻辑和主体影响 机制,提出单一经济属性的“以房养房”配 建模式边缘化使用主体,是混合居住产生社 会矛盾的深层次原因。建议强化“人”的角色 参与,建立“住房—人才—产业”互动关联的 发展思路,通过引入“交通+”“就业+”“服 务+”等创新模式,扩大政策性住房的配建 渠道;完善地方政府“产业运营者”和市场主 体“物业运营者”角色,“以产养房”带动城 市中低收入居民全面发展。     

中国大豆进口价格波动影响研究——基于季节互补性进口来源多元化的实证分析

从大豆进口来源地域季节差异的角度,以出口商出口利润最大化为起点构建实证模型,采用2005～2017年中国大豆月度进口数据,实证检验了具有地域季节互补性的大豆进口来源的多元化对中国大豆进口价格波动性的影响。研究发现:具有季节互补性的进口来源的多元化有助于降低进口价格的波动性,即在大豆生产季节上与北半球进口来源地——美国具有互补性的南半球进口来源地——巴西和阿根廷,在中国大豆进口来源中所占市场份额的提高总体上显著降低了中国大豆进口价格的波动程度。由于大豆生产季节与美国互补,巴西和阿根廷市场份额的提高有效弥补了世界大豆供给在美国大豆生产淡季时的不足,缩小了中国大豆进口量在美国大豆生产旺季与生产淡季之间的差距,从而显著降低了中国大豆进口价格的波动性。     

人居视角下我国传统灌区研究

传统灌区形成了中国以农业为基础的国土空间基本 景观结构。灌区整体风貌与空间肌理表达了地形地貌、河流水 系、植被等自然环境特征,以及叠加于之上的水利系统、农业 体系和聚落系统等文化特色,由此形成不断演变和适应的国土 人文自然系统。将灌区视为水文驱动下的人居环境单元,首先 简述我国灌区分布和发展,确定灌区的基本类型和各自特征, 并剖析不同尺度的灌区的水文和空间结构,在此基础上分析灌 区根据分水体制而形成的社会人文结构,最后论述灌区在风景 审美和营建方面的潜在影响,以期为理解我国传统国土空间提 供一种新的视角。     

基于改进的市场比较法对房地产定价的研究

在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上,引入层次分析法,通过分析主要因素对房地产价格的影响情况,对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象,对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析,用改进的市场比较法进行定价并与实际价格进行对比以证明其可行性。     

数字媒体技术及其相关应用

本文主要讲述了有关数字媒体技术发展方面的问题,同时讲述了其具体应用范围,希望能够对此行业以及国家的发展提供帮助,进而能够促进我国经济的发展。